证券代码:000797 证券简称:中国武夷 公告编号:2022-162
债券代码:149777 债券简称:22 中武 01
中国武夷实业股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”或“保证人”）
于 2022 年 12 月 29 日与建信信托有限责任公司（以下简称“建
信信托”或“债权人”）在北京签订《保证合同》，为全资子公
司宁德东侨武夷房地产开发有限公司（以下简称“东侨武夷”或
“债务人”）向建信信托借款提供本金金额不超过 4.50 亿元的
连带责任保证担保。
《关于 2022 年度公司内部担保额度的议案》，其中为资产负债
率超过 70%的被担保方提供担保额度合计 757,308.00 万元，该担
保事项已经公司 2021 年度股东大会批准；2022 年 11 月 28 日，
公司第七届董事会第二十四次会议审议通过《关于增加 2022 年
度公司内部担保额度的议案》，调增后，为资产负债率超过 70%
的被担保方提供担保额度合计 907,308.00 万元，该担保事项已经
公司 2022 年第四次临时股东大会批准，详见 2022 年 4 月 9 日、
度的公告》《关于增加 2022 年度内部担保额度的公告》（公告
编号:2022-062、149）。东侨武夷资产负债率超过 70%，此前，
公司为资产负债率超过 70%的被担保方提供担保额度 34.50 亿元
（其中未对东侨武夷提供担保额度），剩余担保额度 56.23 亿元，
本次担保 4.50 亿元，未超过担保额度。
二、被担保人基本情况
被担保对象：宁德东侨武夷房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2022 年 5 月 26 日，住所为宁德市东侨经
济开发区坪塔西路 6 号（金龙商贸广场）B 幢 101，注册资本 3,000
万元，法定代表人吴瑞辉。经营范围：房地产开发经营;房地产
咨询；住房租赁；物业管理。
公司持有该公司 100%股权。
单位：元
资产总额 551,416,755.19
负债总额 548,518,417.47
银行贷款总额 -
流动负债总额 548,518,417.47
或有事项总额
净资产 2,898,337.72
营业收入 -
利润总额 -2,802,120.38
净利润 -2,101,662.28
注：上述 2022 年第三季度数据未经审计。
截至目前，被担保人无担保、诉讼仲裁事项，不是失信被执
行人。
三、保证合同主要内容
同》和《抵押合同》，申请贷款总金额不超过 4.50 亿元，并以
项目土地使用权作为抵押担保。12 月 29 日，公司与建信信托签
订《保证合同》，为上述《信托贷款合同》及对其有效修订或补
充的合同或协议（以下简称“主合同”）提供贷款本金余额不超
过 4.50 亿元人民币担保，保证方式为连带责任保证担保。
保证范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于贷
款本金、回购本金、转让价款、利息、维持费、溢价款、资金占
用费、债务人因违反主合同而应支付的罚息、复利、违约金、损
害赔偿金、债权人为实现债权而发生的所有费用、债务人根据法
律规定和主合同约定应向债权人支付的其他款项等。
保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限
届满之日后三年止。债务展期的，保证期间至展期协议重新约定
的债务履行期限届满之日后三年止。若债权人根据主合同约定，
宣布债务提前到期的，保证期间至债权人宣布的债务提前到期日
后三年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，
保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后三年止。
本合同的签署、生效、履行、解释、修改和终止等事项均适
用中国现行法律法规。本合同在履行过程中发生争议，可以通过
协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签署地（北京市西
城区）有管辖权的人民法院起诉。除非诉讼裁决另有规定，双方
为诉讼而实际支付的费用（包括但不限于诉讼费和合理的律师
费）由败诉方承担。
本合同自债权人、保证人法定代表人或授权代理人签字或加
盖人名章并加盖公章或合同专用章后生效。
四、董事会意见
我们认为，上述贷款及担保是为了满足东侨武夷生产经营需
要，符合经营计划和实际情况，该公司信用良好，资产负债率虽
然超过 70%但属于公司全资子公司，且以项目土地作为抵押担
保，抵押物价值能够覆盖全部债权，风险可控，上述担保事项不
存在违反相关法律法规情况，不会对公司的财务状况、经营成果
及独立性构成重大影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
此前，公司为子公司、子公司为公司及子公司之间相互担保
余额为 26.35 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 51.15%。此
外，不存在公司及控股子公司为其他外部公司提供担保或质押股
权的情形。上述担保无逾期或涉及诉讼。
合同》和《抵押合同》;
特此公告
中国武夷实业股份有限公司董事会
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