证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2022-057
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2022 年 10 月 25 日-2022 年 11 月 30 日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本
公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地
产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公
司 2022 年度担保总额度核定为人民币 180 亿元，期限至 2023 年中审议
公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 1.85612 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至 2022 年 11 月 30 日，光明地产及其子公司对外
担保总额为人民币 49.17 亿元，占公司最近一期经审计净资产的
亿元，占公司最近一期经审计净资产的 35.64%；对合并报表外单位（合
营、联营公司）提供担保的金额为人民币 0.0931 亿元，占公司最近一
期经审计净资产的 0.07%。敬请投资者充分关注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
公司于2022年9月29日召开第八届董事会第二百十一次会议审议通
过，于2022年10月25日召开2022年第一次临时股东大会审议通过《关于
核定2022年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属24家
企业提供对外担保总额为人民币180亿元，其中：
被担保人为资产负债率70%以上的控股子公司，涉及担保额度定为
额度为11.85亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2022 年度总额度内
审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
下属4家企业提供对外担保合计为人民币1.85612亿元。其中，对资产负
债率高于（含）70%的2家企业提供对外担保金额为人民币1.00612亿元，
对资产负债率低于70%的2家企业提供对外担保金额为人民币0.85亿元。
详见下表：
（单位：万元/人民币）
担保起始日
担保人 被担保人 担保金额 担保方式 协议签署日 是否反担保
、到期日
农工商房地产（集团）有 上海农工商建设发展有
限公司 限公司
农工商房地产（集团）有 上海农工商建设发展有
限公司 限公司
光明房地产集团股份有 上海海博供应链管理有 被担保人均
限公司 限公司 为光明地产
全资子公
光明房地产集团股份有 司，无须提
上海临皓置业有限公司 2960.20 连带责任保证 2022/11/17-2027/01/12 2022/1/13
限公司 供反担保
光明房地产集团股份有
上海临皓置业有限公司 6376.00 连带责任保证 2022/11/25-2027/01/12 2022/1/13
限公司
光明房地产集团股份有 光明房地产集团上海汇
限公司 兆置业有限公司
合计 18561.20
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的8家，详见下表： （单位：万元/人民币）
公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 合计
注册地 代表 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负
名称 持股 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
人 额 股东的净利润 债率
比例
农工商房
地产（集 100.0 上海市金 沈宏
企业投资 1332261.19 979500.20 96700.00 918622.97 352760.99 78.17 9469.41 73.52%
团）有限 0% 山区 泽
公司
光明房地
产集团上
海汇兆置 129293.27 120802.35 52079.00 68723.35 8490.92 0.00 -48.74 93.43%
业有限公
司
(上海)自
上海临皓
置业有限 439020.11 432643.24 152039.80 280603.44 6376.86 0.00 -876.72 98.55%
公司
新片区
光明房地
产集团上
海金山卫 36299.94 36073.25 10795.00 25278.25 226.69 0.00 -1449.74 99.38%
% 山区 永 发
置业有限
公司
上海北茂
置业发展 92760.51 78493.38 78282.00 211.38 14267.13 50.48 -3602.98 84.62%
有限公司
上海海博 100.0 （上海） 厉家 供应链管 39538.20 27540.91 11620.00 22961.97 11997.29 28932.00 43.26 69.66%
供应链管 0% 自由贸易 明 理服务
理有限公 试验区临
司 港新片区
光明房地
产集团浙
江明玖置 193504.66 176603.16 0.00 175320.78 16901.50 76876.21 5761.93 91.27%
% 州市 民 发经营
业有限公
司
上海申宏
冷藏储运 物流储运 6078.56 13634.83 0.00 13528.25 -7556.27 246.06 -398.49 224.31%
有限公司
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的3家，详见下表：
（单位：万元/人民币）
法 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
公司
定
被担保人 合计
注册地 代 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负
名称 持股 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
表 额 股东的净利润 债率
比例
人
(上海)自
上海汇琪 章
置业有限 晋 21867.18 12375.75 0.00 12375.75 9491.43 0.00 -16.66 56.60%
公司 元
新片区
上海海博
罗
物流（集 100.0 上海市普
炯 物流储运 21834.86 14431.34 0.00 8861.60 7403.52 2132.06 -2250.07 66.09%
团）有限 0% 陀区
宁
公司
上海光明 (上海)自
陈
生活服务 100.0 由贸易试
万 物业服务 33733.42 18543.22 1000.00 18524.97 15190.21 6343.38 52.78 54.97%
集团有限 0% 验区临港
钧
公司 新片区
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属9家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的7家，详见下表： （单位：万元/人民币）
公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
被担保人名 合计 法定代 主营业 归属于母公
注册地 资产负
称 持股 表人 务 资产总额 负债总额 银行贷款总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
债率
比例 利润
上海民众装
饰设计工程 沈卫荣 14841.23 11810.08 6000.00 11810.08 3031.15 4839.23 -370.15 79.58%
有限公司
光明房地产
上海市 房地产
集团上海汇 100.0
浦东新 周黎忠 开发经 145544.04 137440.47 60375.00 87528.53 8103.57 140739.26 -2659.64 94.43%
晟置业有限 0%
区 营
公司
农工商房地
上海市 房地产
产集团汇慈 100.0
浦东新 周黎忠 开发经 60928.74 48806.50 17500.00 31306.50 12122.24 0.00 -84.77 80.10%
（上海）置 0%
区 营
业有限公司
农工商房地
房地产
产集团泰日 90.00 上海市
金建永 开发经 337917.09 324822.88 102375.00 324822.88 13094.20 0.00 -1923.32 96.13%
（上海）置 % 奉贤区
营
业有限公司
宜兴鸿立东
房地产
方旅游地产 93.00 江苏省
徐佳 开发经 135374.66 133440.04 12000.00 133440.04 1934.61 1152.52 -551.52 98.57%
开发有限公 % 宜兴市
营
司
郑州农工商 房地产
华臻置业有 邵乐戎 开发与 113642.14 114377.52 0.00 113831.62 -735.38 3633.49 -3591.11 100.65%
限公司 经营
重庆明渝实
房地产开发 何燕飞 112483.05 122428.08 26100.00 122422.75 -9945.04 0.00 -509.29 108.84%
有限公司
（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表：
（单位：万元/人民币）
截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合
被担保人 法定代表 归属于母
计持股 注册地 主营业务 资产 银行贷款总 资产负
名称 人 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 公司股东
比例 总额 额 债率
的净利润
上海农工
商建筑材 上海市
料有限公 静安区
司
上海农工
房屋建筑工
商建设发 上海市
展有限公 崇明区
包壹级
司
公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人名 合计 主营业 归属于母
注册地 代表 资产 银行贷款总 资产负
称 持股 务 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 公司股东
人 总额 额 债率
比例 的净利润
房地产
常州明宏置 50.00 江苏省 施若
开发与 163952.19 160230.50 6750.00 153480.50 3721.69 1.97 -347.56 97.73%
业有限公司 % 常州市 苇
经营
宜兴宝明房 房地产
地产开发有 开发经 335595.30 332499.75 2000.00 330499.75 3095.56 1194.95 -745.92 99.08%
% 宜兴市 琳
限公司 营
武汉明泰置 50.00 湖北省 房地产
马星 95244.87 83311.71 0.00 83124.31 11933.16 42285.30 -1660.83 87.47%
业有限公司 % 武汉市 开发
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：1年，5年等；
（三）担保金额：合计人民币1.85612亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明
地产全资子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属4家全资子公司申请贷款的担
保，上述全资子公司经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已
审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公
司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股
东利益，具有必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2022年11月30日，光明地产及其子公司对外担保总额为人
民币49.17亿元，占公司最近一期经审计净资产的39.26%，其中：光
明地产为下属企业提供的担保总额为人民币39.43亿元，占公司最近
一期经审计净资产的31.48%；农房集团对外担保总额为人民币9.74
亿元，占公司最近一期经审计净资产的7.78%。
截至2022年11月30日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
审计净资产的35.64%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供
担保的金额为人民币0.0931亿元，占公司最近一期经审计净资产的
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二二年十二月二十七日
●报备文件：
H16-04地块（芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元
固定资产银团贷款保证合同》；
保证合同》；
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