红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2022-105
红星美凯龙家居集团股份有限公司
关于公司子公司为子公司向金融机构的融资提供担保的
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
? 被担保人名称：昆明迪肯商贸有限公司（以下简称“昆明迪肯”）
? 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保本金金额为
元（不含本次）
? 本次担保是否有反担保：无
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述
为满足项目建设需求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）
的控股子公司昆明迪肯与中国民生银行股份有限公司昆明分行（以下简称“民生
银行”）签订了编号为公借贷字第 2018 年民昆借字第 0010 号的借款金额为人民
币 40,000 万元的固定资产贷款借款合同（以下简称“主合同”）（以下统称“本
次融资”），前期，昆明迪肯已将其所持有的座落于昆明市盘龙区沣源路 107 号红
星美凯龙家居商场项目的土地使用权（不动产权证号：云（2016）盘龙区不动产
权第 0003135 号）为本次融资提供抵押担保，担保本金金额为 40,000 万元，项
目建成后补办整体物业抵押；公司已按控股子公司持股比例 63%的部分（对应金
额人民币 2.52 亿元整）提供连带责任保证担保；昆明滇池投资有限责任公司（以
下简称“滇投公司”）已按持股比例 37%的部分（对应金额人民币 1.48 亿元整）
提供连带责任保证担保。详情请见公司于 2018 年 2 月 8 日在上海证券交易所网
站《为控股子公司提供担保的公告》
（公告编号：2018-012）。此次，公司控股二
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级子公司上海新伟置业有限公司拟以其持有的座落于上海市真北路 1058、1108
号地下 1 层商场、1-2 层商场、3 层商场、4-6 层商场的房产（房地产权证号：沪
房地普字（2013）第 004517 号）为昆明迪肯在民生银行补办整体物业抵押提供
阶段性抵押担保（以下统称“本次担保”）。基于业务实际操作便利，同时考虑到
昆明迪肯的其他股东无明显为本次担保提供担保的必要性，因此昆明迪肯的其他
股东没有按比例提供担保。
本次担保事项已经履行子公司内部决议程序，根据 2022 年修订的《上海证
券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》的相关规定，本次担保无
需提交公司董事会和股东大会审议。
子公司股东会在决议范围内授权其管理层依据市场条件办理与调整本次担
保有关的具体事宜，包括但不限于签署相关合同、协议等各项法律文件,调整期
限、金额等担保条件。
二、被担保人基本情况
住房租赁经营；商业运用管理；停车场服务；餐饮管理；电子商务；承办会议及
商品展览展示活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）
昆明迪肯相关财务数据情况如下：
根据云南宇衡会计师事务所（普通合伙）出具的审计报告，截至 2021 年 12
月 31 日，昆明迪肯的总资产为 1,113,020,453.62 元，总负债为 859,120,228.91
元，净资产为 253,900,224.71 元，资产负债率为 77.19%。2021 年昆明迪肯实现
营业收入 31,056,806.97 元，实现净利润-11,081,379.62 元。
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根据昆明迪肯最近一期财务报表（未经审计），截至 2022 年 11 月 30 日，
昆明迪肯的总资产为 1,104,986,461.53 元，总负债为 763,346,010.17 元，净资
产为 341,640,451.36 元，资产负债率为 69.08%。2022 年 1 月至 11 月，昆明迪
肯实现营业收入 34,694,317.73 元，实现净利润-6,067,162.30 元。
昆明迪肯为公司的控股子公司，公司持有其 63%股份，滇投公司持有其 37%
股份，非失信被执行人，且与上市公司不存在《上海证券交易所股票上市规则》
定义下的关联关系。
三、担保合同的主要内容
抵押人：上海新伟置业有限公司；
抵押权人：中国民生银行股份有限公司昆明分行；
债务人：昆明迪肯商贸有限公司；
抵押物：上海市真北路1058、1108号地下1层商场、1-2层商场、3层商场、
不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法
措施。
担保本金金额：人民币40,000万元；
担保方式：抵押担保；
担保范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实
现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、执行
费、保全费、保全担保费、担保财产保管费、仲裁费、公证费、鉴定费、评估
费、拍卖费、送达费、公告费、提存费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延
履行期间的加倍利息和所有其他应付合理费用）。
担保期间：主债务人履行债务的期限。
四、担保的必要性和合理性
昆明迪肯资信状况良好，不存在影响其偿债能力的重大或有事项，本次融
资主要为满足其项目建设需要，有利于其稳健经营和长远发展，本次担保主要
为昆明迪肯补办整体物业抵押而提供阶段性抵押担保，其具备债务偿还能力，
担保风险总体可控。
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五、公司累计担保情况
截至目前，公司及控股子公司（已批准的）累计担保总额为 1,115,418 万元
（其中公司向控股子公司及控股子公司之间提供的担保为 1,115,418 万元），公
司对控股子公司提供的担保总额为 678,410 万元，分别占 2021 年 12 月 31 日公
司经审计归属于母公司的净资产的 20.66%、12.57%。公司及控股子公司无逾期
担保。本次担保无需提交公司股东大会审议。
特此公告。
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