国泰君安证券股份有限公司
关于深圳市特发服务股份有限公司
国泰君安证券股份有限公司（以下简称“国泰君安”或“保荐机构”）作为深圳
市特发服务股份有限公司（以下简称“特发服务”或“公司”）首次公开发行股票并
在创业板上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券
交易所创业板股票上市规则（2020 年 12 月修订）》
《深圳证券交易所上市公司自
律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等相关法律、法规和规范性文
件的规定，对特发服务 2023 年度日常关联交易预计进行了审慎核查，具体核查
情况和核查意见如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
根据深圳市特发服务股份有限公司（以下简称“特发服务”或“公司”） 及
控股子公司的日常经营需要，公司及控股子公司预计 2023 年度将与关联方发生
总金额累计不超过人民币 15,385 万元的日常关联交易。公司 2022 年截至公告
披露日,日常关联交易实际发生总金额为 13,518.74 万元，其中接受关联方租赁
金额为 757.71 万元，向关联方采购商品、接受劳务金额为 537.31 万元，向关联
方出售商品、提供劳务金额为 12,223.72 万元。
公司于 2022 年 12 月 12 日分别召开的第二届董事会第十二次会议以及第
二届监事会第九次会议，审议并通过了《关于 2023 年度日常关联交易预计的议
案》，公司关联董事及关联监事已回避表决。独立董事对此事项进行了事前认可
并发表了一致同意的独立意见，本次日常关联交易事项需提交公司股东大会审议，
关联股东深圳市特发集团有限公司、深圳市特发投资有限公司需回避表决。
（二）预计日常关联交易类别和金额
单位：万元
关联交 关联交易 2023 年预计 2022 年截至披露
关联人 关联交易内容
易类别 定价原则 金额 日实际发生额
深圳市特发地产有限公
司及其下属企业（除 110.00 67.39
“特发工程”外）
深圳市特发工程管理有
招投标定 405.00 251.85
限责任公司
价、市场
接受关
深圳市特发集团有限公 接受关联方租 同类产品
联方租 220.00 177.39
司及其下属企业 赁情况 或服务的
赁情况
深圳市特力（集团）股 价格为定
份有限公司及其下属企 价依据 450.00 261.08
业
小计 1,185.00 757.71
深圳市特发地产有限公 招投标定
向关联 1,000.00 537.31
司及其下属企业 价、市场
方采购 向关联方采购
同类产品
商品、 商品、接受劳
或服务的
接受劳 小计 务情况 1,000.00 537.31
价格为定
务情况
价依据
深圳市特发地产有限公
司及其下属企业（除 300.00 531.97
“特发工程”外）
深圳市特发工程管理有
限责任公司（简称“特 400.00 1,089.31
发工程”）
招投标定
向关联 深圳市特发集团有限公
价、市场 1,000.00 290.68
方出售 司及其下属企业 向关联方出售
同类产品
商品、 商品、提供劳
深圳市特发信息股份有 或服务的
提供劳 务情况 2,100.00 4,201.09
限公司及其下属企业 价格为定
务情况
价依据
深圳市特力（集团）股
份有限公司及其下属企
业（除“中天实业”
“特力吉盟”外）
深圳市中天实业有限公
司（简称“中天实 2,600.00 1,697.07
业”）
深圳特力吉盟投资有限
公司（简称“特力吉 1,600.00 3,749.55
盟”）
小计 13,200.00 12,093.56
合计 15,385.00 13,388.58
（三）2022 年度日常关联交易实际发生情况
单位：万元
实际发
披露
截至披露 生额占
关联交 关联交 2022 年预 实际发生额与预 日期
关联人 日实际发 同类业
易类别 易内容 计金额 计金额差异（%） 及索
生额 务的比
引
例（%）
深圳市特发 2021
集团有限公 年 12
司及其下属 月8
企业 号披
深圳市特发 露于
地产有限公 巨潮
司及其下属 资讯
企业 网
接受关 接受关
深圳市特发 （www
联方租 联方租
信息股份有 .cnin
赁情况 赁情况 110.86 150.00 2.68 -26.09
限公司及其 fo.co
下属企业 m.cn
深圳市特力 ）上
（集团）股 的
份有限公司 261.08 440.00 6.31 -40.66 《关
及其下属企 于
业 2022
小计 757.71 1,140.00 18.32 -33.53 年度
向关联 深圳市特发 向关联 日常
方采购 地产有限公 方采购 关联
商品、 司及其下属 商品、 交易
接受劳 企业 接受劳 预计
务情况 小计 务情况 537.31 700.00 0.99 -23.24 的公
深圳市特发 告》
向关联 向关联
地产有限公 ；
方出售 方出售 531.97 1,000.00 0.30 -46.8
司及其下属 2022
商品、 商品、
企业（除 年 10
提供劳 “特发工 提供劳 月 26
务情况 程”外） 务情况 号披
深圳市特发 露于
工程管理有 巨潮
限责任公司 1,089.31 1,350.00 0.61 -19.31 资讯
（简称“特 网
发工程”） （www
深圳市特发 .cnin
集团有限公 fo.co
司及其下属 m.cn
企业 ）上
深圳市特发 的
信息股份有 《关
限公司及其 于增
下属企业 加
江苏南通三 2022
建集团股份 年度
有限公司及 日常
其下属企业 关联
深圳市特力 交易
（集团）股 预计
份有限公司 的公
及其下属企 告》
业（除“中 。
天实业”
“特力吉
盟”外）
深圳市中天
实业有限公
司（简称 1,697.07 2,200.00 0.96 -22.86
“中天实
业”）
深圳特力吉
盟投资有限
公司（简称 3,749.55 4,400.00 2.11 -14.78
“特力吉
盟”）
小计 12,223.72 15,330.00 6.88 -20.26
合计 13,518.74 17,170.00 / -21.27
同上限金额，实际发生额是按照双方业务发展情况
公司董事会对日常关联交易实际发生情况与预
确定，导致实际发生额与预计金额存在一定差异。
计存在较大差异的说明（如适用）
经核查，公司 2022 年度日常关联交易实际发生金额
与预计金额存在差异的原因属于正常的经营行为，
对公司日常经营及业绩不会产生重大影响。公司关
公司独立董事对日常关联交易实际发生情况与
联交易实际发生额未超过预计额度，符合公司实际
预计存在较大差异的说明（如适用）
生产经营情况和发展需要，交易根据公开招投标、
市场价格定价，公允、合理，未出现损害公司及全
体股东利益，特别是中小股东利益的情形。
注：
最终执行情况及全年实际发生金额经会计师事务所审计后，
将在公司 2022 年年度报告中披露。
二、关联人介绍和关联关系
（一）基本情况及关联关系说明
统一社会信用代码：91440300192194195C
企业类型：有限责任公司
注册地址：深圳市福田区华富街道深南大道 1006 号深圳国际创新中心 A 座
法定代表人：张俊林
注册资本：458,282 万人民币
经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资兴
办旅游产业；房地产开发经营；国内商业、物资供销业（不含专营、 专控、专
卖商品）；经济信息咨询（不含限制项目）；经营进出口业务。
财务数据：截至 2022 年 9 月 30 日，总资产为 3,799,906.00 万元，净资产
元，以上数据未经审计。
关联关系：为公司控股股东，直接、间接持有公司 47.78%的股份，因此本
次日常交易构成关联交易。
统一社会信用代码：91440300279365997P
企业类型：有限责任公司（法人独资）
注册地址：深圳市福田区红荔西路 7058 号市政大厦 7 楼
法定代表人：丁晓东
注册资本：100,000 万人民币
经营范围：一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不
含专营、专控、专卖商品）；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；
自有物业租赁；房地产经纪；信息咨询；城市更新工程咨询；城市更新项目建设
管理；棚户区改造工程咨询；棚户区改造项目建设管理；旧城改造项目策划;投资
地产项目；投资策划；房地产咨询；投资咨询；财务咨询；项目策划；建设工程
项目管理;承担一般工业与民用建筑工程、高耸构筑工程和住宅小区工程的建设
监理业务。（以上各项法律、行政法规规定禁止的项目除外；法律、行政法规规
定限制的项目须取得许可证后方可经营），许可经营项目是：劳务派遣服务。
财务数据：截至 2022 年 9 月 30 日，总资产为 1,040,240.00 万元，净资产
以上数据未经审计。
关联关系：为与公司受同一控股股东控制的其他企业，因此本次日常交易构
成关联交易。
统一社会信用代码：914403007152216326
企业类型：股份有限公司(上市)
注册地址：深圳市南山区高新区中区科丰路 2 号特发信息港大厦 B 栋 18 楼
法定代表人：高天亮
注册资本：84,457.8958 万元人民币
经营范围：一般经营项目是:光纤、光缆、光纤预制棒、电子元器件、通讯设
备、光器件、配线产品、宽带多媒体设备、光网络单元、高低压配电产品、开关
电源、智能监控产品、在线监控系统、光纤传感系统及设备、智能终端产品的生
产、销售;消防电子产品、安防产品及系统的设计、生产及销售;电器设备、仪器
仪表、机械设备、通信终端产品的设计、生产及销售;数据中心系列产品的研发、
销售、安装和维护;智能弱电及数据中心工程的技术咨询、设计、施工及维护;综
合布线产品、电力电缆、电力通信光缆、金具及附件、导线、铝包钢绞线、光纤
复合电缆的生产(生产项目另办执照);通信设备系统工程(含物联网智能管理系统)
的设计、安装、维护、调试,咨询,计算机软硬技术及软件工程的开发、销售、服
务;信息科技领域光电器件技术和产品的研制、生产、销售及技术服务;计算机网
络系统集成、通讯信息服务(不含限制项目);节能技术服务(不含限制项目);输变电、
配电、通信工程总承包;设备租赁;国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);在网上
从事商贸活动(不含限制项目);电子产品技术开发与销售;经营进出口业务(法律、
行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);自动
化设备应用技术的开发;自有物业租赁经营。(以上生产项目另办执照);电线、电缆
经营。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营
项目是:机动车辆停放服务。电线、电缆制造。(依法须经批准的项目,经相关部门
批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
财务数据：截至 2022 年 9 月 30 日，总资产为 804,375.48 万元，净资产
以上数据未经审计。
关联关系：为与公司受同一控股股东控制的其他企业，因此本次日常交易构
成关联交易。
统一社会信用代码：91440300192192210U
企业类型：股份有限公司(上市)
注册地址：广东省深圳市罗湖区水贝二路特力大厦三楼
法定代表人：富春龙
注册资本：43,105.832 万人民币
经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商
业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁与管理。自营本
公司及所属企业自产产品、自用生产材料、金属加工机械、通用零件的进出口业
务、进出口业务按深贸管证字第 098 号外贸审定证书办理。
财务数据：截至 2022 年 9 月 30 日，总资产为 205,171.16 万元，净资产
以上数据未经审计。
关联关系：为与公司受同一控股股东控制的其他企业，因此本次日常交易构
成关联交易。
统一社会信用代码：91440300192260957A
企业类型：有限责任公司（法人独资）
注册地址：深圳市福田区莲花街道狮岭社区红荔西路 7058 号市政大厦六层
法定代表人：许实
注册资本：1,500 万人民币
经营范围：一般经营项目是：承担一般工业与民用建筑工程、高耸构筑工程
和住宅小区工程的建设监理业务，上述建筑工程的楼层、跨度、高度和建筑面积
不受限制；建设工程咨询;工程招标代理（凭有效工程招标代理机构资格证书经
营）；房地产信息咨询、房地产经纪;商业运营管理、商业项目咨询、商业地产运
营；汽车租赁（不包括带操作人员的汽车出租）；接受合法委托，对棚户区改造、
城市更新改造项目进行调查摸底及意愿征集，组织可研报告、专项规划编制，提
供全过程专项法律咨询、全过程咨询（含回迁安置方案的编制及实施、签约及搬
迁服务、房屋移交及产权注销服务），提供棚户区改造、城市更新改造项目投资、
项目策划、建设管理、回迁安置；城市更新产业咨询；城市更新项目规划与策划；
旧城改造项目策划；建设工程项目管理；劳务派遣；房屋租赁；投资咨询、经济
信息咨询、财务咨询。许可经营项目是：停车场、洗车场服务（经营场所执照另
行申办）；劳务派遣。
财务数据：截至 2022 年 9 月 30 日，总资产为 4,764.00 万元，净资产
据未经审计。
关联关系：为与公司受同一控股股东控制的其他企业，因此本次日常交易构
成关联交易。
统一社会信用代码：914403001921824856
企业类型：有限责任公司（法人独资）
注册地址：深圳市罗湖区水贝二路 56 号特力大厦四楼
法定代表人：孙博伦
注册资本：36,622.19 万人民币
经营范围：一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）：电子原料、
电子器材、五金交电、五金工具；建筑材料购销；自有物业租赁；商业运营管理；
销售：珠宝首饰及其原料、半成品，钟表、工艺美术品（象牙及其制品除外）、
钻石、珠宝玉石、黄金饰品、珍珠饰品、白银制品、铂金制品、钻石饰品、琥珀
饰品、彩色宝石、彩宝饰品、人造首饰、翡翠玉器、毛坯钻、培育钻的批发；珠
宝设计及相关信息咨询；展览展示策划；珠宝首饰质量检验检测；软件开发、信
息技术的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务；数据处理；供应链管理；
会议及展览服务、市场营销策划、企业形象设计；建材、五金产品的批发；从事
货物及技术的进出口业务。（企业经营涉及前置性行政许可的，须取得前置性行
政许可文件后方可经营），许可经营项目是：珠宝首饰、工艺美术品加工；机动
车停放服务；人力资源服务。
财务数据：截至 2022 年 6 月 30 日，总资产为 60246.19 万元，净资产
数据未经审计。
关联关系：为与公司受同一控股股东控制的其他企业，因此本次日常交易构
成关联交易。
统一社会信用代码：914403006700263818
企业类型：有限责任公司
注册地址：深圳市罗湖区翠竹街道贝丽北路 89 号水贝金座大厦 705 室
法定代表人：吴锐楷
注册资本：5,370.496 万人民币
经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业管
理；自有物业租赁；珠宝首饰批发；珠宝首饰零售；工艺美术品及礼仪用品销售
（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；工艺美
术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；园区管理服务；商业综合体管理服务；
广告设计、代理；会议及展览服务；项目策划与公关服务；广告发布（非广播电
台、电视台、报刊出版单位）；组织文化艺术交流活动；市场营销策划。
（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：机
动车停放服务。
财务数据：截至 2022 年 6 月 30 日，总资产为 38,737.03 万元，净资产
数据未经审计。
关联关系：公司控股股东施加重大影响的其他企业，因此本次日常交易构成
关联交易。
（二）履约能力分析
上述关联法人均依法存续经营，具有相关支付履约能力，其履约能力不存在
重大不确定性。
三、关联交易主要内容
（一）协议各方遵循平等互利、协商一致、共同发展的原则，日常业务过程
中涉及的收付款安排和结算方式遵循公司一般商业条款，交易价格遵循市场竞争
下的正常商业惯例。不存在损害公司和股东利益的行为，不会影响公司独立性。
（二）在上述预计的日常关联交易额度范围内，公司将根据日常经营与上述
关联方就各项业务分别签订合同，并依照合同约定履行相关权利和义务。
四、关联交易的目的和对公司的影响
公司上述关联交易是公司日常生产经营中正常的业务往来，对公司主营业务
不会产生重大影响。公司与关联方之间的日常关联交易将遵循平等互利、协商一
致、共同发展的原则，不存在损害公司和股东利益的情形。预计在今后的经营中，
上述关联交易不会对公司的独立性产生重大影响，也不会因该等交易而对关联人
形成依赖。
五、独立董事、监事会出具的意见
（一）独立董事的事前认可意见
公司 2023 年度的日常关联交易预计是基于市场化原则进行，价格公平、合
理，未发现存在损害公司及中小股东利益的情形，不会对公司的独立性产生影响，
符合公司及全体股东利益。公司董事会在审议本项关联交易时，关联董事应当回
避表决。基于上述情况，我们同意将此事项提交公司第二届董事会第十二次会议
审议。
（二）独立董事的独立意见
公司拟发生的 2023 年度日常关联交易是公司正常业务的开展，严格按照公
平、合理的定价原则，并严格参照市场价格，不存在损害公司和全体股东利益的
行为，关联交易事项不会影响公司的独立性，公司主营业务不会因此类交易而对
关联方形成依赖。公司关联董事对本议案进行了回避表决，符合有关法律、法规
的规定。因此，我们同意《关于 2023 年度日常关联交易预计的议案》，并同意将
此事项提交公司 2022 年第四次临时股东大会审议。
（三）监事会审核意见
经审核，监事会认为：公司 2023 年度日常关联交易的预计是公司业务正常
发展的需要，涉及的关联交易具备必要性和公允性，没有损害公司和公司非关联
股东的利益。关联交易不会对公司的独立性构成影响，公司主要业务也不会因此
类交易而对关联方形成依赖。
六、保荐机构核查意见
保荐机构查阅了公司的三会决议及记录、公司独立董事发表的事前认可意见
及独立意见等资料，检索相关关联方的基本工商信息及公告文件。
经核查，保荐机构认为： 本次关联交易已经公司董事会、监事会审议通过，
关联董事、关联监事回避了表决，独立董事事前认可本次关联交易事项并出具了
同意的独立意见，决策程序符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》《公司
章程》及公司关联交易管理制度等相关规定；本次关联交易预计基于公司经营管
理需要而进行，关联交易定价遵循市场化原则，不存在损害公司及非关联股东利
益的情形。保荐机构对公司本次关联交易事项无异议。
（以下无正文）
（本页无正文，为《国泰君安证券股份有限公司关于深圳市特发服务股份
有限公司 2023 年度日常关联交易预计的核查意见》之签章页）
保荐代表人：
许 磊 周 聪
国泰君安证券股份有限公司
年 月 日
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