证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2022-054
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2022 年 10 月 1 日-2022 年 10 月 24 日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本
公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地
产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公
司 2021 年度担保总额度核定为人民币 333.7835 亿元，期限至 2022 年
中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 0.15 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至 2022 年 10 月 24 日，光明地产及其子公司对外
担保总额为人民币 58.73 亿元，占公司最近一期经审计净资产的
亿元，占公司最近一期经审计净资产的 43.40%；对合并报表外单位（合
营、联营公司）提供担保的金额为人民币 0.0931 亿元，占公司最近一
期经审计净资产的 0.07%。敬请投资者充分关注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
公司于2021年8月19日召开第八届董事会第二百零一次会议审议通
过，于2021年9月7日召开2021年第一次临时股东大会审议通过《关于核
定2021年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属40家企
业提供对外担保总额为人民币333.7835亿元，其中：
元；
同时，公司提请股东大会授权董事会在股东大会批准上述年度对外
担保额度的前提下审批具体担保事宜。
截至2022年10月24日，原公司全资子公司上海明博置业有限公司通
过股权转让已不在公司合并报表内，其已不是被担保人，涉及担保额度
人民币2.1亿元。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
业提供对外担保合计为人民币0.15亿元。其中，对资产负债率低于70%
的1家企业提供对外担保金额为人民币0.15亿元。详请见下表：
（单位：万元/人民币）
担保起始日
担保人 被担保人 担保金额 担保方式 协议签署日 是否反担保
、到期日
被担保人为光明
光明房地产集团股份有 上海海博供应链管理有 地产全资子公
限公司 限公司 司，无须提供反
担保
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表：（单位：元/人民币）
截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合
法定代 主营业
被担保人名称 计持股 注册地 归属于母
表人 务 银行贷款总 流动负债总 资产负
比例 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 公司股东
额 额 债率
的净利润
房地产
光明房地产集团（苏 江苏省苏
州）置业有限公司 州市
营 442.86 543.74 43.74 12 27.50 86.51
房地产
光明房地产集团上海 上海市浦
汇兆置业有限公司 东新区
营 702.17 457.09 0.00 .09 08 43
光明房地产集团上海 上海市金 房地产
金山卫置业有限公司 山区 开发
农工商房地产（集团） 上海市金 企业投
有限公司 山区 资
,890.13 982.24 0.00 88.67 07.89 5 7.50
房地产
上海北茂置业发展有 上海市静
限公司 安区
营 2.48 6.49 0.00 9 .99 0 10.07
上海海博西郊物流有 上海市青 仓储服
限公司 浦区 务
房地产
苏州绿淼不动产开发 江苏省苏
有限公司 州市
营 005.86 044.24 86.24 62 38.75 4.32
房地产
宜兴鸿海置业有限公 江苏省宜
司 兴市
营 7.02 4.58 .58 44 0.08
房地产
郑州星樽置业有限公 河南省郑
司 州市
经营 256.00 028.93 28.93 .93 16.99
农工商房地产（集团） 房地产
江苏省宜
宜兴明丰置业有限公 93% 张翀 开发经 666,533,68 652,884,00 0 648,782,582 13,649,672. 846,666.7 -11,638,4 97.95%
兴市
司 营 1.41 9.35 .07 06 0 13.47
(上海)自
房地产
上海临皓置业有限公 由贸易试
司 验区临港
营 095.12 447.00 000.00 47.00 12 6.46
新片区
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的4家，详见下表：（单位：元/人民币）
法 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
公司
定
被担保人 合计
注册地 代 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负
名称 持股 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
表 额 股东的净利润 债率
比例
人
上海海博 （上海）
厉
供应链管 自由贸易 供应链管
理有限公 试验区临 理服务
明 4 7 0.00 7 .17 .01
司 港新片区
上海海博 （上海）
厉
斯班赛国 自由贸易 道路货物
际物流有 试验区临 运输 5,959,229.88
明 8 5 1 .23 .36
限公司 港新片区
上海农工
黄
商建筑材 上海市静
料有限公 安区 47,146,869.37 29,155,730.17 29,155,730.17
康 20 80
司
(上海)自
上海汇琪 章
由贸易试 房地产开
置业有限 100% 晋 218,671,798.2 123,757,450.3 0 123,757,450.3 94,914,347. 0 -166,596.86 56.60%
验区临港 发经营
公司 元 9 7 7 92
新片区
被担保人为合营、联营公司的，资产负债率高于（含）70%的4家，资产负债率低于70%的0家，详见下表：
（单位：元/人民币）
法
公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
定
被担保人名 合计 主营业
注册地 代
称 持股 务 银行贷款总 流动负债总 归属于母公司 资产负债
表 资产总额 负债总额 净资产 营业收入
比例 额 额 股东的净利润 率
人
农工商房地
产（集团） 广西壮族自 熊 房地产
广西明通置 治区南宁市 源 开发 -9,799,780.99
业有限公司
四川雅灿房 (四川)自由 房地产
魏
地产开发有 51% 贸易试验区 开发经 455,863,91 570,515,735.5 0 569,967,724 -114,651,8 164,187,716 125.15%
维 -3,553,759.29
限公司 成都市 营 7.41 1 .94 18.10 .16
长沙碧明房 包 房地产
湖南省长沙
地产开发有 50% 兴 开发经 643,298,99 704,566,155.1 0 704,566,155 -61,267,16 824,662,751 -17,187,429.3 109.52%
市
限公司 建 营 3.02 3 .13 2.11 .78 9
镇江广丰房 郑 房地产
江苏省镇江
地产有限公 25% 福 开发与 477,418,83 800,473,307.5 0 800,403,805 -323,054,4 560,571,486 167.67%
市 -5,102,558.46
司 权 经营 9.36 2 .35 68.16 .10
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属13家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的10家，详见下表： （单位：元/人民币）
公司 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
被担保人名 合计 法定代 主营业 归属于母公
注册地 资产负
称 持股 表人 务 资产总额 负债总额 银行贷款总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净
债率
比例 利润
光明房地产
上海市 房地产
集团上海汇
晟置业有限
区 营 74.69 16 0 0 53 600.00 7.30
公司
光明房地产
房地产
集团浙江明 浙江省
玖置业有限 湖州市
营 86.99 48 .02 .51 4.65 .77
公司
农工商房地
房地产
产集团泰日 上海市
（上海）置 奉贤区
营 51.82 17 .00 .17 .65 6.15
业有限公司
上海民众装
上海市 建筑装
饰设计工程 100% 沈卫荣 148,412,295 118,100,833.7 30,311,461. 48,392,286 -3,701,549 79.58%
金山区 饰工程 118,100,833.70 60,000,000.00
有限公司 .26 0 56 .70 .21
四川光明牧
四川省 房地产
桦置业有限 100% 何燕飞 373,903,303 0 305,134,595.5 67,102,219. 276,712,90 25,808,374 82.05%
成都市 开发 306,801,084.01
公司 .61 1 60 7.37 .07
武汉明利房 房地产
湖北省
地产开发有 90% 周水祥 开发经 1,319,081,1 1,322,932,953. 0 1,322,662,409 -3,851,814. 130,375,05 -3,661,280 100.29%
武汉市
限公司 营 39.81 81 .82 00 3.16 .26
宜兴鸿立东
房地产
方旅游地产 江苏省
开发有限公 宜兴市
营 52.19 97 0 .97 22 .42 .82
司
郑州农工商 房地产
河南省
华臻置业有 100% 邵乐戎 开发与 1,136,421,4 1,143,775,235. 0 1,138,316,217 -7,353,811. 36,334,897 -35,911,09 100.65%
郑州市
限公司 经营 24.46 75 .64 29 .15 0.84
重庆明渝实
重庆市 房地产
房地产开发 100% 何燕飞 1,124,830,4 1,224,280,835. 261,000,000.0 1,224,227,466 -99,450,383 0 -5,092,877 108.84%
渝北区 开发
有限公司 52.21 92 0 .24 .71 .02
农工商房地
上海市 房地产
产集团汇慈
（上海）置 488,064,983.28
区 营 .22 0 8 .94 8
业有限公司
（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表： （单位：元/人民币）
截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合
被担保人 法定代表 归属于母
计持股 注册地 主营业务 资产 银行贷款总 资产负
名称 人 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 公司股东
比例 总额 额 债率
的净利润
金华光明
房地产投 浙江省 房地产项目
资有限公 金华市 投资 83,703,403.85 83,094,232.50
.54 4.69 .64 81.89
司
农工商房
地产集团
上海市
上海明堰 100% 徐英姿 房地产开发 138,444,881 0 92,896,738 0 -1,585,5 32.90%
金山区 45,548,142.96 45,548,142.96
置业有限 .92 .96 30.23
公司
上海农工
房屋建筑工
商建设发 上海市
展有限公 崇明区
包壹级 27.44 8 0.00 3 1.96 .98 4.54
司
的1家，详见下表： （单位：元/人民币）
截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合 法定
被担保人名 主营业 归属于母
计持股 注册地 代表 资产 银行贷款总 资产负
称 务 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 公司股东
比例 人 总额 额 债率
的净利润
房地产
常州明宏置 江苏省 朱海 1,639,521,9 1,602,305,032. 67,500,000 1,534,805,032. 37,216,872. -3,475,5
业有限公司 常州市 荣 04.47 37 .00 37 10 94.73
经营
葛洲坝润明
（武汉）房地 湖北省 杨中 房地产
产开发有限 武汉市 军 开发 956,291,283.60
公司
宁波祥生弘 房地产
浙江省
盛房地产开 50% 李锋 开发、经 3,505,345,8 3,478,270,753. 0 3,478,270,753. 27,075,047. 0 -1,259,7 99.23%
宁波市
发有限公司 营 01.13 15 15 98 92.18
武汉明泰置 湖北省 房地产 952,448,680 119,331,619 422,852,956 -16,608,
业有限公司 武汉市 开发 .23 .04 .88 285.79
宜兴宝明房 房地产
江苏省
地产开发有 49% 马跃 开发经 3,355,953,0 3,324,997,460. 20,000,000 3,304,997,460. 30,955,583. 11,949,467. -7,459,1 99.08%
宜兴市
限公司 营 44.42 46 .00 46 96 66 73.77
重庆天惠房
重庆市 陈文 房地产
地产开发有 41% 116,220,448 47,261,567.60 0 46,800,265.57 68,958,881. 107,560,957 136,259. 40.67%
北碚区 德 开发
限公司 .89 29 .75 51
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：1年；
（三）担保金额：合计人民币0.15亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明
地产全资子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属1家全资子公司申请贷款的担
保，上述全资子公司经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已
审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公
司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股
东利益，具有必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2022年10月24日，光明地产及其子公司对外担保总额为人
民币58.73亿元，占公司最近一期经审计净资产的46.89%，其中：光
明地产为下属企业提供的担保总额为人民币38.30亿元，占公司最近
一期经审计净资产的30.58%；农房集团对外担保总额为人民币20.43
亿元，占公司最近一期经审计净资产的16.31%。
截至2022年10月24日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
审计净资产的43.40%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供
担保的金额为人民币0.0931亿元，占公司最近一期经审计净资产的
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二二年十一月二十六日
●报备文件：
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