荣盛房地产发展股份有限公司
上市公司名称：荣盛房地产发展股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：荣盛发展
股票代码：002146
信息披露义务人：
一、荣盛控股股份有限公司
通讯地址：河北省廊坊市开发区春明道北侧
二、荣盛建设工程有限公司
通讯地址：河北香河新兴产业示范区和园路 2 号
股份变动性质：减持
签署日期： 二〇二二年十一月
-1-
信息披露义务人声明
一、本报告书是根据《中华人民共和国证券法》、中国证监会颁布的
《上市公司收购管理办法》
、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式
准则第 15 号---权益变动报告书》等有关法规和规范性文件编写。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履
行亦不违反信息披露义务人内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《证券法》
、《收购管理办法》、
《准则 15 号》的规定，本报
告书已全面披露了信息披露义务人在荣盛发展拥有权益的股份变动情
况；
截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，上述信息披露
义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在荣盛发展中拥有权益的股
份。
-2-
目 录
-3-
第一节 释 义
在本报告书中，除非另有说明，下列简称具有如下特定含义：
荣盛发展、公司、上市公司 指 荣盛房地产发展股份有限公司，股票简称：荣盛
发展；股票代码：002146
本报告书、报告书 指 《荣盛房地产发展股份有限公司简式权益变动报
告书》
信息披露义务人一、荣盛控股 指 荣盛控股股份有限公司
信息披露义务人二、荣盛建设 指 荣盛建设工程有限公司
牛伞资产 指 上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募
证券投资基金
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
登记结算公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购管理办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《准则 15 号》 指 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则
第 15 号---权益变动报告书》
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
注：本报告书中如出现部分合计数与各明细数直接相加之和在尾数上存在差异，
这些差异因四舍五入造成。
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第二节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
（一）荣盛控股
公司名称：荣盛控股股份有限公司
注册地址：河北省廊坊开发区春明道北侧
法定代表人：王德武
注册资本：64,400 万元人民币
统一社会信用代码：9113100074151093XM
公司类型：其他股份有限公司(非上市)
经营范围：对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属
制造业、卫生业、金融、保险业、采矿业的投资。
经营期限：自 2002 年 7 月 31 日起，长期有效
主要股东情况：耿建明为荣盛控股第一大股东，持股比例为 60.09%
通讯地址：河北省廊坊市开发区春明道北侧
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
耿建明 男 董事长 中国 董事长
刘山 男 董事 中国 监事会主席
邹家立 男 董事 中国 董事、总经理
（二）荣盛建设
公司名称：荣盛建设工程有限公司
注册地址：河北香河新兴产业示范区和园路 2 号
法定代表人：郭爱春
注册资本：33,000 万元人民币
-5-
统一社会信用代码：911310247131203796
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
经营范围：建筑工程施工总承包特级；市政公用工程施工总承包壹
级；建筑装修装饰工程专业承包壹级；钢结构工程专业承包壹级；建筑
防水工程专业承包贰级；机电设备安装工程专业承包贰级；起重设备安
装工程专业承包贰级；公路工程施工总承包贰级；铁路工程施工总承包
叁级；机电安装工程施工总承包贰级；建筑工程、人防工程设计（以上
凭资质证经营）；铝合金门窗加工、安装；塑料门窗、幕墙安装；低压配
电箱(柜)的制作、销售；高压开关柜、高压控制柜及其底座、成套集控
保护设备、转换开关、其他低压电路开关装置的制作、销售；机械式停
车设备制作、安装、销售；建筑工程机械、钢模板、脚手架、塔吊、施
工升降机的租赁；建筑工程劳务分包（木工、砌筑、水电安装、抹灰、
油漆、钢筋混泥土、脚手架、焊接、模板）；建筑材料批发；园林景观设
计施工；绿化苗木种植；园林古建筑设计施工；土石方工程施工；建筑
铝膜租赁、销售；智能化工程、亮化工程的设计、施工；消防工程、人
防工程、电力工程施工；道路货物运输代理。
（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
经营期限：自 1998 年 11 月 12 日起，长期有效
主要股东情况：荣盛控股为其第一大股东，持股比例为 71.29%
通讯地址：河北香河新兴产业示范区和园路 2 号
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
耿建春 男 董事长 中国 无任职
李爱红 女 董事 中国 董事
王永恒 男 董事 中国 无任职
二、截至本报告书签署之日，信息披露义务人无持有在境内、境外
-6-
其他上市公司中拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份 5%的情
况
三、信息披露义务人之间的关系
荣盛控股持有荣盛建设 71.29%的股份，荣盛控股为荣盛建设的控股
股东，根据《收购办法》的相关规定，荣盛控股、荣盛建设为一致行动
人。
本次权益变动之后，信息披露义务人及其他一致行动人对上市公司
的持股关系如下：
注：7 支私募基金产品指：铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资
基金、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金、湖南邕兴私募基金
管理有限公司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾
昌雄三号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投
资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资
管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金。
-7-
第三节 持股目的
一、信息披露义务人权益变动目的
荣盛控股因被动减持及增加自身流动性而进行的大宗减持，荣盛建
设因被动减持及荣盛建设 2019 年非公开发行可交换公司债券（第一期）
所设立的“荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户”可交
换债持有人进行可交换债自愿换股而被动减持。
二、信息披露义务人未来 12 个月内持股计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人尚未明确
计划在未来 12 个月内增加或继续减少其在上市公司中拥有权益的股份，
但不排除在未来 12 个月内继续减少或增加其在上市公司中拥有权益的
股份。若发生相关权益变动事项，将严格按照相关法律法规的规定及时
履行信息披露义务。
-8-
第四节 权益变动方式
一、本次权益变动情况
-2022 年 10 月 27 日通过集中竞价交易减持公司股份 3,404,000 股，通
过大宗交易方式减持公司股份 37,700,000 股。详见公司在《中国证券
报 》、《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》、《 证 券 日 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（www.cninfo.com.cn）分别于 2022 年 10 月 28 日、2022 年 10 月 29 日
披露的《关于持股 5%以上股东减持股份超过 1%的公告》
（公告编号：临
通过集中竞价交易被动减持公司股份 6,279,000 股，详见公司在《中国
证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 10 月 28 日披露的《关于持股 5%以上
股东减持股份超过 1%的公告》
（公告编号：临 2022-113 号）。
荣盛建设 2019 年非公开发行可交换公司债券（第一期）所设立的“荣
盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户”因可交换债持有人进
行可交换债自愿换股，于 2022 年 9 月 21 日-2022 年 11 月 3 日共计被动
减持 205,090,556 股。详见公司在《中国证券报》、
《上海证券报》
、《证券
时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）分别于 2022
年 10 月 28 日、2022 年 10 月 29 日、2022 年 11 月 5 日披露的《关于持
股 5%以上股东减持股份超过 1%的公告》（公告编号：临 2022-113 号）、
《关于持股 5%以上股东减持股份超过 1%的公告》
（临 2022-116 号）、
《关
于持股 5%以上股东被动减持股份超过 1%暨非公开发行可交换公司债券
换股进展的公告》(临 2022-120 号）
。
-9-
建明先生等共计持有公司 2,362,776,242 股，占公司总股本的 54.34%。
二、本次权益变动涉及上市公司股份的权利限制情况
截至 2022 年 11 月 3 日，荣盛控股持有公司 1,083,330,743 股，其
中 794,101,843 股被质押，119,484,830 股被冻结；荣盛建设及其可交
债信托专户（荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户）共
持有公司 378,630,578 股，其中 194,770,448 股被设定信托及质押。
三、本次权益变动前后的持股情况
荣盛控股及其一致行动人在本次权益变动前后的具体持股变化情况
如下：
本次权益变动前的持股：
本次权益变动前持股
名称
持股数量（股） 持股比例（%）
荣盛控股股份有限公司 1,124,434,743 25.86%
荣盛建设工程有限公司 344,645,304 7.93%
荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户 245,354,830 5.64%
上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券
投资基金
耿建明 560,000,000 12.88%
荣盛创业投资有限公司 45,946,721 1.06%
铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私
募证券投资基金
铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募
证券投资基金
湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号
私募证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号
私募证券投资基金
合计 2,615,249,798 60.15%
- 10 -
本次权益变动后的持股：
本次权益变动后持股
名称
持股数量（股） 持股比例（%）
荣盛控股股份有限公司 1,083,330,743 24.91%
荣盛建设工程有限公司 338,366,304 7.78%
荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户 40,264,274 0.93%
上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券
投资基金
耿建明 560,000,000 12.88%
荣盛创业投资有限公司 45,946,721 1.06%
铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私
募证券投资基金
铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募
证券投资基金
湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号
私募证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号
私募证券投资基金
合计 2,362,776,242 54.34%
四、前次权益变动报告书情况
变动报告书》
，荣盛控股及其一致行动人前次持股种类和数量详见 2022
年 9 月 24 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《简式
权益变动书》
。
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第五节 前六个月内买卖上市公司股份的情况
信息披露义务人前六个月买卖公司股份情况：
限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限
公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限
公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金、湖南邕兴私募基金管理有限公
司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公
司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司
－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公
司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司
－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金）
，共计转让 9,916 万股，占公司
总股本的 2.28%，同时荣盛控股与相关私募基金产品签署一致行动人协
议。本次股份变动为荣盛控股向其一致行动人内部进行的转让，不涉及
向市场减持，不会导致荣盛控股及其一致行动人合计持股比例、数量和
表决权发生变化。详见公司在《中国证券报》
、《上海证券报》、
《证券时
报》
、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 7 月
部转让计划的进展公告》
（公告编号：临 2022-058 号）、于 2022 年 7 月
部转让计划的进展公告（更新后）》
（公告编号：临 2022-064 号）。
荣盛控股于 2022 年 6 月 24 日与牛伞资产签署了《股权转让协议》，
拟通过协议转让方式向牛伞资产转让其持有的公司无限售条件流通股合
计 217,408,200 股，占公司总股本的 5.00%，同时荣盛控股与牛伞资产
签署《一致行动人协议》
，构成一致行动关系。本次股份变动为荣盛控股
向其一致行动人内部进行的转让，不涉及向市场减持，不会导致荣盛控
- 12 -
股及其一致行动人合计持股比例、数量和表决权发生变化。本次股份协
议转让已于 2022 年 7 月 26 日完成股份过户登记手续，并于 2022 年 7
月 27 日取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确
认书》
，过户股份数量为 217,408,200 股，股份性质为无限售流通股。具
体内容详见公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
、《证券
日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 6 月 28 日披露的
《关于控股股东增加一致行动人及在一致行动人内部协议转让股份暨权
益变动的提示性公告》
（公告编号：临 2022-057 号）
、于 2022 年 7 月 28
日《关于控股股东增加一致行动人及在一致行动人内部协议转让股份完
成的公告》（公告编号：临 2022-071 号）。
荣盛控股因被动减持及增加自身流动性，于 2022 年 8 月 8 日-2022
年 9 月 20 日通过集中竞价交易及大宗交易方式合计减持公司股份
证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）分别于 2022 年 9 月 2 日、2022 年 9 月 9 日、2022
年 9 月 22 日披露的《关于持股 5%以上股东减持股份超过 1%的公告》
（公
告编号：临 2022-094 号、临 2022-096 号、临 2022-104 号）。
过 集 中 竞 价 交 易 减 持 公 司 股 份 10,000,000 股 ， 转 让 价 格 区 间 ：
《上海证券报》
、《证券时
报》
、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 9 月
（公告编号：
临 2022-104 号）
。
年 9 月 20 日通过大宗交易方式减持公司股份 21,700,000 股，详见公司
在《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券时报》
、《证券日报》及巨潮资
- 13 -
讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 9 月 22 日披露的《关于持股 5%
以上股东减持股份超过 1%的公告》
（公告编号：临 2022-104 号）
。
-2022 年 10 月 27 日通过集中竞价交易减持公司股份 3,404,000 股，通
过大宗交易方式减持公司股份 37,700,000 股，转让价格区间：2.06-2.64
元/股。详见公司在《中国证券报》
、《上海证券报》
、《证券时报》、
《证券
日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）分别于 2022 年 10 月 28 日、
告》
（公告编号：临 2022-113 号）
、《关于持股 5%以上股东减持股份超过
。
通过集中竞价交易被动减持公司股份 6,279,000 股，转让价格区间：
《上海证券报》
、《证券时
报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 10
月 28 日披露的《关于持股 5%以上股东减持股份超过 1%的公告》
（公告编
号：临 2022-113 号）。
的“荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户”因可交换债
持有人进行可交换债自愿换股，于 2022 年 9 月 21 日-2022 年 11 月 3 日
共计被动减持 205,090,556 股，转让价格区间：2.58-3.68 元/股，详见
公司在《中国证券报》、《上海证券报》
、《证券时报》
、《证券日报》及巨
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）分别于 2022 年 10 月 28 日、2022 年 10
月 29 日、2022 年 11 月 5 日披露的《关于持股 5%以上股东减持股份超过
（公告编号：临 2022-113 号）、
《关于持股 5%以上股东减持股
份超过 1%的公告》
（临 2022-116 号）
、《关于持股 5%以上股东被动减持股
份超过 1%暨非公开发行可交换公司债券换股进展的公告》(临 2022-120
号）。
- 14 -
除上述情况外，信息披露义务人前六个月不存在其他买卖上市公司
股份情况。
- 15 -
第六节 其他重要事项
一、其他应披露的事项
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在其他应当披露为避免
对报告书内容产生误解而必须披露的其他信息，以及中国证监会或者证
券交易所依法要求信息披露义务人提供的其他信息。
二、信息披露义务人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的
法律责任。
信息披露义务人：
一、荣盛控股股份有限公司 法定代表人：王德武
二、荣盛建设工程有限公司 法定代表人：郭爱春
签署日期：2022 年 11 月 4 日
- 16 -
第七节 备查文件
身份证复印件等；
（二）备查文件查阅地点
投资者可在以下地点查阅本报告书和有关备查文件：
荣盛发展董事会办公室
地址：河北省廊坊市开发区祥云道 81 号
电话：0316-5909688
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附表：简式权益变动报告书
基本情况
上市公司所 河北省廊坊市开发区
上市公司名称 荣盛房地产发展股份有限公司
在地 祥云道 81 号
股票简称 荣盛发展 股票代码 002146
荣盛控股股份有限公司 河北省廊坊开发区春
信息披露义务人 信息披露义 明道北侧、河北香河
荣盛建设工程有限公司
名称 务人注册地 新兴产业示范区和园
路2号
拥有权益的股份 增加 □ 减少 √
□ 有无一致行 有 √
□ 无
数量变化 动人
不变，但持股人发生变化 □ □
信息披露义 是 □ 否
信息披露义务人 是 √
□ 否 □
务人是否为
是否为上市公司 √
□
上市公司实
第一大股东
际控制人
通过证券交易所的集中交易 √
□ 协议转让 □
国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □
权益变动方式（可
取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 □
多选）
继承 □ 赠与 □
其他 √
□ 大宗方式、可交换债自愿换股
信息披露义务人
披露前拥有权益 股票种类： 无限售流通股
的股份数量及占 荣盛控股及其一致行动人合计持股数量： 2,615,249,798 股
上市公司已发行 持股比例： 60.15%
股份比例
本次权益变动后，
信息披露义务人 股票种类： 无限售流通股
拥有权益的股份 荣盛控股及其一致行动人合计持股数量：2,362,776,242 股
数量及变动比例 持股比例： 54.34%
在上市公司中拥
有权益的股份变 时间： 2022 年 9 月 21 日-2022 年 11 月 3 日
动的时间及方式 方式： 集中竞价、大宗方式、可交换债自愿换股
是否已充分披露
是 □ 否 □ 不适用□
√
资金来源
- 18 -
信息披露义务人
是 □ 否 √□
是否拟于未来 12
个月内继续增持
信息披露义务人
是 √
□ 否 □
在此前 6 个月是
否在二级市场买
卖该上市公司股
票
涉及上市公司控股股东或实际控制人减持股份的，信息披露义务人还应当就以下内容予以说
明：
控股股东或实际
是 □ 否 □√
控制人减持时是
否存在侵害上市
公司和股东权益
的问题
控股股东或实际
是 √
□ 否 □
控制人减持时是
否存在未清偿其 （如是，请注明具体情况）
对公司的负债，未 2022 年 8 月 9 日，经公司 2022 年度第三次临时股东大会审议通过，公司为荣盛控
解除公司为其负 股提供绝对额不超过 25 亿元人民币的担保。详见公司于 2022 年 7 月 22 日在《中
债提供的担保，或 国 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》、《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 日 报 》 和 巨 潮 资 讯 网
者损害公司利益 （http://www.cninfo.com.cn）披露的公告《关于与荣盛控股股份有限公司续签<战略
的其他情形 合作协议>的公告》 （公告编号：临 2022-066 号）、于 2022 年 8 月 10 日在《中国证
券 报 》、《 证 券 时 报 》、《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 日 报 》 和 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《2022 年度第三次临时股东大会决议公告》 （公
告编号：临 2022-075 号） 。除了上述担保之外，荣盛控股及其关联方不存在未清偿
其对上市公司的负债，不存在未解除的上市公司为其负债提供的担保，不存在损害
上市公司利益的其他情形。
本次权益变动是 是 □ 否 □
√
否需取得批准
是 □ 否 □
√
是否已得到批准
信息披露义务人：
一、荣盛控股股份有限公司 法定代表人：王德武
二、荣盛建设工程有限公司 法定代表人：郭爱春
签署日期：2022 年 11 月 4 日
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