证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2022-050
广州珠江发展集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《企业会计准则》和广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）
会计政策相关规定，为真实反映公司的财务状况及经营成果，基于谨慎性原则，
公司对各类资产进行清查梳理及减值测试。经资产减值测试，2022 年 1-9 月公
司资产减值准备变动金额为 129,719.64 万元，其中因当期计提资产减值准备减
少利润总额金额为 135,334.87 万元，因合并范围变动影响的金额为-1,740.71
万元，结转存货跌价准备 3,874.52 万元。
一、2022 年 1-9 月资产减值准备余额及当年度计提情况
单位：人民币 万元
序 合并范围变动 2022 年 1-9 2022 年 1-9
项目 期初余额 期末余额
号 影响金额 月增加金额 月结转金额
一年内到期的
非流动资产
合计 81,732.36 -1,740.71 135,334.87 -3,874.52 211,452.00
其中合并范围变动影响金额产生的原因是 2022 年 6 月广州市盛唐房地产开
发有限公司（以下简称“盛唐公司”），广州珠江实业健康管理有限公司不再纳
入公司的合并报表范围，两者合计减少其他应收款减值准备金额 1,740.71 万元。
（一）应收账款
根据应收账款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年 1-9 月
公司新增计提应收账款坏账准备 128.70 万元。
（二）存货
公司资产负债表日的存货按照账面成本与可变现净值孰低计量，按照存货类
别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。2022 年 1-9 月，公司受房地
产市场下行影响，项目去化速度较慢，为加快销售资金回笼，部分项目销售价格
有所下调，公司出于谨慎性原则，对存货进行减值测试，并对出现减值迹象的存
货按可变现净值低于账面成本的差额计提跌价准备。2022 年 1-9 月公司新增计
提存货跌价准备金额为 124,840.90 万元。
（三）其他应收款
根据其他应收款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年 1-9
月其他应收款坏账准备变动金额为 3,165.55 万元，其中因合并范围变动影响金
额-1,740.71 万元，新增计提金额 4,906.26 万元。
本期公司新增计提金额主要包括：（1）对广东亿华房地产开发有限公司（以
下简称“亿华公司”）的减值准备 2,308.18 万元，原因为增加计提对亿华公司
代垫款项的减值准备；
（2）对广州东湛房地产开发有限公司的减值准备 2,014.63
万元，原因为抵押物价值下降；（3）对盛唐公司的减值准备 502.82 万元。公司
本期对盛唐公司计提的资产减值准备共 3,747.69 万元，其中长期股权投资计提
减值 1,561.22 万元，其他应收款计提减值 502.82 万元，一年内到期的非流动资
产计提减值 1,683.65 万元，详见公司于 2022 年 8 月 26 日发布的《关于计提资
产减值准备的公告》（编号：2022-042）。
（四）投资性房地产
公司于资产负债表日对投资性房地产进行减值测试，减值测试结果表明资产
的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。2022
年 1-9 月公司新增计提投资性房地产减值准备 2,214.14 万元。
二、董事会意见
公司第十届董事会审计委员会 2022 年第五次会议于 2022 年 10 月 21 日审
议通过《关于计提资产减值准备的提案》，同意该提案报送董事会审议。公司第
十届董事会 2022 年第六次会议于 2022 年 10 月 26 日审议通过《关于计提资产减
值准备的议案》，独立董事发表同意的独立意见如下：
本次计提资产减值准备是基于谨慎性原则，根据《企业会计准则》和公司会
计政策的相关规定，真实反映公司的财务状况及经营成果，公允反映公司的资产
状况，有助于提供更加真实可靠的会计信息。我们一致同意《关于计提资产减值
准备的议案》。
三、对公司财务状况的影响
提资产减值准备对公司 2022 年 1-9 月合并报表利润总额影响为-135,334.87 万
元（含对 7-9 月利润总额影响-73,776.89 万元）。本次计提资产减值损失的金
额未经公司年审会计师事务所审计，具体影响金额以公司年审会计师事务所审计
的数据为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
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