股票代码：000009 股票简称：中国宝安
债券代码：149600 债券简称：21 宝安 01
债券代码：148037 债券简称：22 宝安 01
中国宝安集团股份有限公司
住所：深圳市笋岗东路 1002 号宝安广场 A 座 28-29 层
债券受托管理人
（住所：深圳市福田区福华一路 125 号国信金融大厦）
声 明
国信证券股份有限公司（以下简称“国信证券”）编制本报告的内容及信息均
来源于中国宝安集团股份有限公司（以下简称“中国宝安”）的对外公告等相关公
开信息披露文件。国信证券对报告中所包含的相关引述内容和信息未进行独立验
证，也不就该等引述内容和信息的真实性、准确性和完整性做出任何保证或承担
任何责任。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关
事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国信证券所作的承诺
或声明。在任何情况下，投资者依据本报告所进行的任何作为或不作为，国信证
券不承担任何责任。
国信证券作为中国宝安集团股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行
（债券简称：“21 宝安 01”）、中国宝安集团股份有限公司 2022
公司债券（第一期）
年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）
（债券简称：
“22 宝安 01”）的债
券受托管理人，代表上述债券全体持有人，持续密切关注对债券持有人权益有重
大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办法》、
《公司债券受托管理人执
业行为准则》等规定及《受托管理协议》的约定，现就相关重大事项进行报告。
截至 2022 年 9 月 30 日，中国宝安本年累计新增借款超过上年末净资产的
累计新增借款情况披露如下：
一、主要财务数据概况
（一）中国宝安 2021 年末净资产（经审计）为 156.59 亿元人民币。2021 年
末中国宝安借款余额为 116.80 亿元人民币。
（二）截至 2022 年 9 月 30 日，中国宝安借款余额为 158.67 亿元人民币，
相比 2021 年末累计新增借款余额为 41.87 亿元人民币，2022 年 1 月 1 日至 9 月
其中，截至 2022 年 9 月 30 日，下属子公司贝特瑞借款余额为 67.86 亿元人
民币，相比 2021 年末借款余额 32.53 亿元累计新增借款余额 35.33 亿元人民币，
增长幅度为 108.61%；下属子公司马应龙借款余额为 5.15 亿元人民币，相比 2021
年末借款余额 1.09 亿元累计新增借款余额 4.06 亿元人民币，增长幅度为 371.57%。
二、新增借款的分类披露
中国宝安截至 2022 年 9 月 30 日较 2021 年末各类借款余额变动情况及占中
国宝安 2021 年末净资产比例情况如下：
（一）银行贷款：增加了 50.40 亿元人民币，占中国宝安 2021 年末净资产
比例为 32.18%。
（二）公司债券、中期票据：减少了 8.53 亿元人民币，占中国宝安 2021 年
末净资产比例为 5.44%。
三、2022 年新增借款对偿债能力的影响分析
上述新增借款用于满足中国宝安特别是下属子公司贝特瑞业务发展需要中
国宝安经营状况稳健、各项业务经营情况正常。上述新增借款对中国宝安偿债能
力无重大不利影响。
上述财务数据除 2021 年末财务数据外均未经审计。
四、对中国宝安可能造成的影响
国信证券作为本期债券的受托管理，为充分保障债券投资人的利益，履行债
券受托管理人职责，在获悉相关事项后，根据《公司债券受托管理人执业行为准
则》的规定出具本受托管理事务临时报告，并就发行人当年累计新增借款超过上
年末净资产的百分之二十的事项，提醒投资者注意相关风险。
（以下无正文）
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