证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2022-166
江苏中南建设集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
司对外担保余额 472.31 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
权益的 201.71%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况概述
为了促进海门柳岸春风西苑项目发展，公司原持股 50%的南通海门锦瑞置业
有限公司（简称“南通锦瑞”）向渤海银行股份有限公司南通分行（简称“渤海
银行南通分行”）借款 25,000 万元，期限 36 个月，公司全资子公司南通中南新
世界中心开发有限公司（简称“南通新世界”）质押其持有的海门锦瑞 50%股权，
公司为有关融资提供全额连带责任担保，担保金额 25,000 万元（详见公司 2020
年 4 月 11 日披露的《关于为嘉兴中南锦乐嘉等公司提供担保的进展公告》，公
告编号：2020-058）。目前南通新世界持有南通锦瑞股权比例增加至 100%，南
通锦瑞成为公司全资子公司，上述融资余额 5,500 万元，本次南通新世界增加质
押新持有的南通锦瑞 50%股权，并抵押持有的部分商业房产，有关担保期限延长
至贷款到期日起三年，其他条件不变。
公司 2021 年第六次临时股东大会审议通过了《关于为深圳金中盛等公司提
供担保的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2021 年 10 月 30 日
和 11 月 16 日刊登于《中 国 证 券 报》、《证券时报》、《上 海 证 券 报》、《证券
日报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于为深圳金中盛等公司提
供担保的公告》和《2021 年第六次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况
被担保方 本次担保前 本次担保情况 本次担保后
公司 可使用 是否
最近一期 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用
被担保方 权益 担保额度 关联
资产负债 金额 担保额度 金额 一期股东 金额 担保额度
比例 审议情况 担保
率 （万元） （万元） （万元） 权益比例 （万元） （万元）
注1 注1 2021 年第六次
南通锦瑞 100% 92.44% 5,500 4,252,785 5,500 0.23% 5,500 4,247,285 否
临时股东大会
注 1：有关额度为资产负债率超过 70%的子公司可使用担保总额；
注 2：本次为南通锦瑞担保为增加担保措施，已担保金额不变化。
三、被担保人基本情况
南通海门锦瑞置业有限公司
成立日期：2019 年 06 月 13 日
注册地点：南通市海门区海门街道上海中路 899 号十八层
法定代表人：缪海峰
注册资本：人民币 10,000 万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司持有 100%股权。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
（经审计）
（未经审计）
四、担保文件的主要内容
（1）担保主要内容：南通新世界质押其持有的南通锦瑞 100%股权，并抵押
其持有的部分商业房产，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额 5,500 万
元。
（2）担保范围：南通锦瑞在有关借款合同项下应向渤海银行南通分行偿还
或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、
罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包
括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项；渤海
银行南通分行为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉
讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）
（3）担保期限：贷款到期日起三年。
五、董事会意见
董事会认为为有关公司提供担保，是基于公司业务发展需要，目前该公司经
营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。提供担保不损害公司及其他股东，
特别是中小股东利益。
六、公司担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 472.31 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 201.71%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 80.04 亿元，占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的 34.18%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金额
为 0 元。
七、备查文件
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二二年九月二十九日
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