金科地产集团股份有限公司
证券简称：金 科 股 份 证券代码：000656 公告编号：2022-145 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控
股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他
股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
公司持有 49%股权的长沙航开房地产开发有限公司（以下简称“长沙航开”）
接受湖南三湘银行提供的 30,000 万元贷款，期限 3 年，长沙航开以其合法持有
的不动产提供抵押担保，合作方华远地产集团股份有限公司（以下简称“华远地
产”）为其提供全额连带责任保证担保，公司控股子公司长沙金科房地产开发有
限公司（以下简称“长沙金科”）以其持有长沙航开 49%的股权向华远地产提供
质押反担保，担保债务金额 14,700 万元。
公司于 2022 年 8 月 29 日召开公司第十一届董事会第二十五次会议，会议审
议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公
司 2022 年第九次临时股东大会审议通过，其中长沙航开经审议可用担保额度为
需再次提交股东大会审议，本次担保前后对长沙航开的担保余额及可用担保额度
详见下表。
被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用担 本次担保前 本次担保后担保余额 剩余可用
担保方 被担保方
保额度 担保余额 （注） 担保额度
湖南金科 长沙航开 30,000.00 19,992.00 34,692.00 15,300.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
成立日期：2020 年 12 月 30 日
注册地址：湖南省长沙县黄花镇临空南路 1 号长沙黄花国际机场空港业务中
心 113
法定代表人：王新鹏
注册资本：46,727.1 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 49%的股权，北京市华远置业有限公司持有其 51%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
华远地产股份有限公司
金科地产集团湖北有限公司
（600743.SH）
北京市华远置业有限公司 长沙金科房地产开发有限公司
长沙航开房地产开发有限公司
截至 2021 年末，该公司资产总额为 135,756.49 万元，负债总额为 90,671.91
万元，净资产为 45,084.58 万元，2021 年实现营业收入 0 万元，利润总额-1,986.77
万元，净利润-1,642.52 万元。
截至 2022 年 6 月末，该公司资产总额为 161,676.62 万元，负债总额为
元，利润总额-871.36 万元，净利润-840.74 万元。
该公司尚未办理房地产项目交房结算。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
本次公司控股子公司对长沙航开提供的担保系按公司持股比例提供。公司上
述担保风险可控，公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能保证按时还本
付息，有效控制和防范相关风险。目前，项目公司开发的项目前景良好，资产优
良，具有较强的偿债能力。公司上述担保风险可控，不存在损害上市公司利益的
情形，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金
往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量
截至 2022 年 8 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 122.74 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 514.56 亿元，合计担
保余额为 637.30 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 163.76%，占总资产的
六、备查文件
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年九月二十六日
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