证券代码：600702 证券简称：舍得酒业 公告编号：2022-046
舍得酒业股份有限公司
关于购买房产暨关联交易的补充公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
舍得酒业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 9 月 24 日披露了《舍得
酒业关于购买房产暨关联交易的公告》（公告编号：2022-045）。为充分说明本次购
买房产事宜的公允性，经向出让方成都复地置业有限公司了解核实，现就本次关联交
易补充公告如下：
一、交易标的基本情况的补充说明
（一）交易价格及账面值相比的溢价情况
本次交易房产的建筑面积为 7,831.35 平方米，交易总价为 9,397.62 万元，账面
原值为 4,314.55 万元（单方成本为 5,509.33 元/平方米，其中土地于 2008 年 7 月取
得，土地成本 717.39 元/平方米；项目于 2013 年 12 月竣工，建安等单方成本 4,791.95
元/平方米），已计提折旧 1,211.42 万元，账面价值为 3,103.13 万元，溢价 6,294.49
万元。
（二）出让方经营该项资产的时间、方式和价格
本次交易房产于 2013 年 12 月竣工，于 2014 年投入使用，已投入使用约 8 年，
一直采用自持对外租赁的方式运营（未曾对外出售），目前处于对外租赁状态，出租
率为 92.5%，平均租金 82.35 元/平方米/月。
二、可比交易价格的补充说明
本次交易房产所在区域，公路交通较便捷、公建配套齐全、商业集聚度较高。根
据地理位置、基础配套情况及类型的考虑，本次选取了三个位于周边的写字楼作为可
比案例。具体情况请见下表：
案例 案例 A 案例 B 案例 C
比较因素 成都国际科技节能大厦 东方希望天祥广场 蜀都中心写字楼
高新区天府大道中段
房屋坐落 高新区萃华路 89 号 高新区天府二街 138 号
房屋用途 办公 办公 办公
建筑面积（㎡） 370 553 432.85
交易总价（万元） 488 719 563
交易单价（元/㎡） 13,189 13,002 13,007
交易价格内涵 税费各付价 税费各付价 税费各付价
交易日期 2022 年 8 月 2022 年 8 月 2022 年 8 月
交易情况 挂牌价 挂牌价 挂牌价
资料来源 搜房网 搜房网 搜房网
综上所述，可比案例写字楼同属成都市高新区，均位于公司购买的房产附近，具
有可比性。本次公司购买房产是以评估价值为基础且经双方协议确定价格，遵循了公
平、公正的市场价格原则，公允、合理，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公
司及中小股东利益的情形。
特此公告。
舍得酒业股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
