荣盛房地产发展股份有限公司
上市公司名称：荣盛房地产发展股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：荣盛发展
股票代码：002146
信息披露义务人：
一、荣盛控股股份有限公司
通讯地址：河北省廊坊市开发区春明道北侧
二、荣盛建设工程有限公司
通讯地址：河北香河新兴产业示范区和园路 2 号
三、耿建明
通讯地址：河北省廊坊市开发区
四、荣盛创业投资有限公司
通讯地址：北京市丰台区丰台北路 18 号
五、上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券投资基金
通讯地址：上海市浦东新区银城路 117 号瑞明大厦 504
六、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基金
通讯地址：北京市西城区太平街 6 号富力摩根中心 D 座 609 室
七、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基
金
通讯地址：北京市西城区太平街 6 号富力摩根中心 D 座 609 室
八、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金
-1-
通讯地址：北京市西城区太平街 6 号富力摩根中心 D 座 609 室
九、湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资
基金
通讯地址：湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段 200 号华侨国际大厦（原
体育公寓 4 栋）913 室
十、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金
通讯地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华三路 88 号财富大厦 26H
十一、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基
金
通讯地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华三路 88 号财富大厦 26H
十二、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基
金
通讯地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华三路 88 号财富大厦 26H
十三、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投
资基金
通讯地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华三路 88 号财富大厦 26H
股份变动性质：减持
签署日期： 二〇二二年九月
-2-
信息披露义务人声明
一、本报告书是根据《中华人民共和国证券法》、中国证监会颁布的
《上市公司收购管理办法》
、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式
准则第 15 号---权益变动报告书》等有关法规和规范性文件编写。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履
行亦不违反信息披露义务人内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《证券法》
、《收购管理办法》、
《准则 15 号》的规定，本报
告书已全面披露了信息披露义务人在荣盛发展拥有权益的股份变动情
况；
截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，上述信息披露
义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在荣盛发展中拥有权益的股
份。
-3-
目 录
-4-
第一节 释 义
在本报告书中，除非另有说明，下列简称具有如下特定含义：
荣盛发展、公司、上市公司 指 荣盛房地产发展股份有限公司，股票简称：荣盛
发展；股票代码：002146
本报告书、报告书 指 《荣盛房地产发展股份有限公司简式权益变动报
告书》
信息披露义务人一、荣盛控股 指 荣盛控股股份有限公司
信息披露义务人二、荣盛建设 指 荣盛建设工程有限公司
信息披露义务人四、荣盛创投 指 荣盛创业投资有限公司
信息披露义务人五、牛伞资产 指 上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募
证券投资基金
信息披露义务人六、铸锋 2 号 铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号
私募证券投资基金
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
登记结算公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购管理办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《准则 15 号》 指 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则
第 15 号---权益变动报告书》
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
注：本报告书中如出现部分合计数与各明细数直接相加之和在尾数上存在差异，
这些差异因四舍五入造成。
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第二节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
（一）荣盛控股
公司名称：荣盛控股股份有限公司
注册地址：河北省廊坊开发区春明道北侧
法定代表人：王德武
注册资本：64,400 万元人民币
统一社会信用代码：9113100074151093XM
公司类型：其他股份有限公司(非上市)
经营范围：对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属
制造业、卫生业、金融、保险业、采矿业的投资。
经营期限：自 2002 年 7 月 31 日起，长期有效
主要股东情况：耿建明为荣盛控股第一大股东，持股比例为 60.09%
通讯地址：河北省廊坊市开发区春明道北侧
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
耿建明 男 董事长 中国 董事长
刘山 男 董事 中国 监事会主席
邹家立 男 董事 中国 董事、总经理
（二）荣盛建设
公司名称：荣盛建设工程有限公司
注册地址：河北香河新兴产业示范区和园路 2 号
法定代表人：耿建春
注册资本：33,000 万元人民币
-6-
统一社会信用代码：911310247131203796
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
经营范围：建筑工程施工总承包特级；市政公用工程施工总承包壹
级；建筑装修装饰工程专业承包壹级；钢结构工程专业承包壹级；建筑
防水工程专业承包贰级；机电设备安装工程专业承包贰级；起重设备安
装工程专业承包贰级；公路工程施工总承包贰级；铁路工程施工总承包
叁级；机电安装工程施工总承包贰级；建筑工程、人防工程设计（以上
凭资质证经营）；铝合金门窗加工、安装；塑料门窗、幕墙安装；低压配
电箱(柜)的制作、销售；高压开关柜、高压控制柜及其底座、成套集控
保护设备、转换开关、其他低压电路开关装置的制作、销售；机械式停
车设备制作、安装、销售；建筑工程机械、钢模板、脚手架、塔吊、施
工升降机的租赁；建筑工程劳务分包（木工、砌筑、水电安装、抹灰、
油漆、钢筋混泥土、脚手架、焊接、模板）；建筑材料批发；园林景观设
计施工；绿化苗木种植；园林古建筑设计施工；土石方工程施工；建筑
铝膜租赁、销售；智能化工程、亮化工程的设计、施工；消防工程、人
防工程、电力工程施工；道路货物运输代理。
（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
经营期限：自 1998 年 11 月 12 日起，长期有效
主要股东情况：荣盛控股为其第一大股东，持股比例为 71.29%
通讯地址：河北香河新兴产业示范区和园路 2 号
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
耿建春 男 董事长、总经理 中国 无任职
李爱红 女 董事 中国 董事
王永恒 男 董事 中国 无任职
（三）荣盛创投
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公司名称：荣盛创业投资有限公司
注册地址：廊坊开发区春明道
法定代表人：张志勇
注册资本：50,000 万人民币
统一社会信用代码：91131001666587979T
公司类型：其他有限责任公司
经营范围：私募证券投资，股权投资，创业投资业务，代理其他创
业投资企业机构或个人的创业投资业务，创业投资咨询业务，为创业企
业提供创业管理服务业务，参与设立创业投资企业与创业投资管理顾问
机构。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
经营期限：2007 年 09 月 18 日至 2037 年 09 月 17 日
主要股东情况：荣盛控股为其第一大股东，持股比例为 85%
通讯地址：北京市丰台区丰台北路 18 号
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
张志勇 男 执行董事、总经理 中国 无任职
（四）耿建明
姓名 性别 国籍 通讯地址 是否取得其他国家或者
地区的居留权
耿建明 男 中国 河北省廊坊市开 否
发区
（五）牛伞资产
公司名称：上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券投
资基金
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区富特北路 211 号 302 部位 368
室；
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法定代表人：周文昌
注册资本：1,000 万元人民币；
统一社会信用代码：91310000MA1K35HEXA；
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；
经营期限：2015 年 12 月 30 日 至 2065 年 12 月 29 日；
经营范围：资产管理，投资管理。
【依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动】；
通讯地址：上海市浦东新区银城路 117 号瑞明大厦 504；
股东情况：李伟持股 60%、周文昌持股 40%。
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
周文昌 男 执行董事、总经理 中国 无任职
（六）铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投
资基金、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投
资基金、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资
基金
公司名称：铸锋资产管理（北京）有限公司
注册地址：北京市房山区长沟镇金元大街 1 号北京基金小镇大厦 B
座 101
法定代表人：朱孟骅
注册资本：1,000 万元人民币
统一社会信用代码：91110111MA00332N2R
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
经营范围：资产管理；投资管理。
（“1、未经有关部门批准，不得以
公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；
-9-
不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”
；企业依法自主
选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准
后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项
目的经营活动。）
经营期限：2016 年 01 月 07 日至 2066 年 01 月 06 日
主要股东情况：
股东 股本（万元） 持股比例
朱孟骅 900 90%
刘昕 100 10%
合计 1,000 100%
通讯地址：北京市西城区太平街 6 号富力摩根中心 D 座 609 室
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
朱孟骅 男 执行董事、经理 中国 无任职
（七）湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号私募证
券投资基金
公司名称：湖南邕兴私募基金管理有限公司；
注册地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道滨江路 188 号湘江基金
小镇 2# 栋 2 层 204-62 房；
法定代表人：郭远祥；
注册资本：1,000 万人民币；
统一社会信用代码：914403003266156383；
公司类型：有限责任公司；
经营范围：私募证券投资基金管理服务（须在中国证券投资基金业
协会完成登记备案后方可从事经营活动）；资产管理（不得从事信托、金
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融资产管理、证券资产管理等业务）；
经营期限：2015 年-2-2 至无固定期限
主要股东：郭远祥 60%、吴静 40%
通讯地址：湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段 200 号华侨国际大厦
（原体育公寓 4 栋）913 室
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
郭远祥 男 董事长 中国 无任职
（八）深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募证券投
资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募证券投资
基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基
金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资
基金
公司名称：深圳红荔湾投资管理有限公司；
注册地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华三路 88 号财富大厦
法定代表人：王宇；
注册资本：1,000 万元人民币；
统一社会信用代码：914403005788079947；
公司类型：有限责任公司；
经营范围：一般经营项目是：受托资产管理、投资管理（不得从事
信托、金融资产管理、证券资产管理等业务）；投资于证券市场的投资管
理（理财产品须通过信托公司发行，在监管机构备案，资金实现第三方
银行托管）
。（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制
的项目须取得许可后方可经营）
，许可经营项目是；
经营期限：2011-07-14 至 无固定期限
主要股东：徐泽林持股 50%、班恩惠持股 30%、王宇持股 20%
- 11 -
通讯地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华三路 88 号财富大厦
董事及主要负责人情况：
姓名 性别 职务 国籍 在荣盛发展任职情况
王宇 男 执行董事、总经理 中国 无任职
二、截至本报告书签署之日，信息披露义务人无持有在境内、境外
其他上市公司中拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份 5%的情
况
三、信息披露义务人之间的关系
荣盛控股持有荣盛建设 71.29%的股份，荣盛控股为荣盛建设的控股
股东；荣盛控股持有荣盛创投 85%的股份，为荣盛创投的控股股东；耿
建明为荣盛控股、荣盛建设、荣盛创投的实际控制人；根据《收购办法》
的相关规定，荣盛控股、荣盛建设、耿建明与荣盛建设为一致行动人。
荣盛控股与铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证
券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证
券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券
投资基金、湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号私募证
券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募证券
投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证
券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券
投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募证券投
资基金于 2022 年 3 月-6 月签署了一致行动人协议，为一致行动人。
荣盛控股与牛伞资产于 2022 年 6 月签署了一致行动人协议，为一致
行动人。
本次权益变动之后，信息披露义务人之间的持股关系如下：
- 12 -
注：8 支私募基金产品指：铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基
金、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北
京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金、湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制
量化 1 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基
金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资
管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒
麟 50 号私募证券投资基金。
- 13 -
第三节 持股目的
一、信息披露义务人权益变动目的
根据公司于 2014 年 1 月 10 日披露的《简式权益变动报告书》，以及
荣盛控股及其一致行动人之间的关系，截至 2014 年 1 月 10 日，荣盛控
股及其一致行动人荣盛建设、荣盛创投、耿建明合计持股 1,295,435,363
股，占当时公司总股本 68.49%。自 2014 年 1 月 10 日至今，信息披露义
务人的持股发生了多次变动，其中：
未来发展前景的高度信心、对荣盛发展管理团队的高度认可、对荣盛发
展投资价值的认真分析，于 2013 年 11 月 5 日至 2021 年 11 月期间通过
二级市场增持荣盛发展股份；
高度认可、对公司投资价值的认真分析和对公司股价严重低估的现实，
同时也是为了提升投资者信心、稳定公司股价、维护中小投资者利益，
于 2018 年 7 月-8 月期间通过二级市场增持荣盛发展股份；
年 1 月 21 日购回公司股份；
司总股本的 2.28%，同时荣盛控股与相关私募基金产品签署一致行动人
协议；
荣盛控股因被动减持及增加自身流动性，于 2022 年 8 月 8 日-2022
年 9 月 20 日通过集中竞价交易及大宗交易方式合计减持公司股份
过集中竞价交易减持公司股份 10,000,000 股；
- 14 -
月 20 日通过大宗交易方式减持公司股份 21,700,000 股。
二、信息披露义务人未来 12 个月内持股计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人尚未明确
计划在未来 12 个月内增加或继续减少其在上市公司中拥有权益的股份，
但不排除在未来 12 个月内继续减少或增加其在上市公司中拥有权益的
股份。若发生相关权益变动事项，将严格按照相关法律法规的规定及时
履行信息披露义务。
- 15 -
第四节 权益变动方式
一、本次权益变动情况
根据公司于 2014 年 1 月 10 日披露的《简式权益变动报告书》，以及
荣盛控股及其一致行动人之间的关系，截至 2014 年 1 月 10 日，荣盛控
股及其一致行动人荣盛建设、荣盛创投、耿建明合计持股 1,295,435,363
股，占当时公司总股本 68.49%。自 2014 年 1 月 10 日至今，信息披露义
务人的持股发生了多次变动，其中：
团队的高度认可、对公司投资价值的认真分析，截至 2014 年 3 月 26 日，
荣盛控股及其一致行动人荣盛创投增持公司股份的计划已经完成。详见
公司于 2014 年 3 月 29 日披露的《关于控股股东及其一致行动人增持公
司股份完成的公告》
（公告编号：临 2014-029 号）。自 2014 年 1 月 10
日披露的《简式权益变动报告书》签署日至 2014 年 3 月 26 日，荣盛控
股增持 560,000 股。
荣盛建设因购回剩余全部的约定式回购证券交易股份，于 2014 年 1
月 21 日购回公司股份 1,950 万股，详见公司于 2014 年 4 月 28 日披露的
《2014 年第一季度报告全文》（公告编号：2014-035）。
上述事项完成后，荣盛控股、荣盛建设、耿建明及荣盛创投合计持
股 1,315,495,363 股，占当时公司总股本的 69.63%。
个行权期的行权增加了公司总股本，详见公司于 2015 年 3 月 20 日披露
的《2014 年年度报告》
（公告编号：2015-036）。另外，荣盛创投于 2014
年 11 月 5 日至 2014 年 12 月 5 日之间将其持有的 7,695,268 股公司股份
通过证券交易所二级市场减持，减持结束后，荣盛创投不再持有公司股
份。详见公司于 2015 年 6 月 20 日披露的《关于 2015 年非公开发行股票
申请文件反馈意见的回复》。截至 2014 年 12 月 31 日，荣盛控股、荣盛
- 16 -
建设、耿建明及荣盛创投合计持股 1,307,800,095 股，占当时公司总股
本的 68.64%。
（公告编号：
时总股本 1,906,815,583 股为基数，向全体股东每 10 股送红股 4.5 股，
派 2.00 元人民币现金，同时，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5.5
股，详见公司于 2016 年 6 月 17 日披露的《2015 年年度权益分派实施公
告》（公告编号：临 2016-061 号）。
授权日 2010 年 8 月 6 日当日 48 个月后的首个交易日起至授权日起 60
个月内的最后一个交易日 2015 年 8 月 5 日止）结束。本期共有 52 名激
励对象采用自主行权方式合计行权 20,771,160 股，公司总股本由此增至
票期权激励计划第四个行权期行权结果暨股份变动公告》
（公告编号：临
竞价方式增持公司股份 4,930,000 股，于 2015 年 7 月 16 日至 2015 年 8
月 3 日以集中竞价方式增持公司股份 6,460,000 股，于 2015 年 9 月以集
中竞价方式增持公司股份 6,999,993 股，以上合计增持 18,389,993 股。
详见公司于 2015 年 7 月 16 日、2015 年 8 月 5 日、2015 年 10 月 24 日披
露的《关于控股股东增持公司股份的公告》
（公告编号：临 2015-098 号、
临 2015-110 号 ）、
《2015 年第三季度报告全文》
（公告编号：2015-146）。
截至 2015 年 9 月 30 日，荣盛控股、荣盛建设、耿建明及荣盛创投
合计持股 2,634,000,183 股，占当时公司总股本的 68.88%。
- 17 -
份 524,079,165 股，本次发行新增股份于 2015 年 12 月 31 日上市流通。
该次发行后，荣盛控股、荣盛建设、耿建明及荣盛创投合计持股
票之发行情况报告书暨上市公告书》。
对公司管理团队的高度认可、对公司投资价值的认真分析，荣盛控股拟
自 2016 年 1 月 29 日起在未来的 12 个月内以自身名义通过二级市场增持
公司股份，累计增持比例不超过公司总股本的 2%。荣盛控股于 2016 年 1
月 29 日至 2 月 2 日通过深圳证券交易所交易系统增持公司股份
易系统以集中竞价方式增持公司股份 23,900,046 股，于 2016 年 6 月 22
日至 8 月 12 日通过深圳证券交易所证券交易系统以集中竞价方式增持公
司股份 12,499,948 股，2016 年 8 月 13 日至 2017 年 1 月 29 日通过深圳
证券交易所交易系统采用集中竞价方式增持公司股份 8,000,000 股,上
述增持期内，荣盛控股通过深圳证券交易所交易系统采用集中竞价方式
累计增持公司股份 51,999,994 股，占当期公司总股本的 1.1959%。本次
增持完成后，荣盛控股及其一致行动人荣盛建设、耿建明合计持有公司
日披露的《关于控股股东增持公司股份完成的公告》（公告编号：临
定信心、对公司管理团队的高度认可、对公司投资价值的认真分析和目
前公司股价严重低估的情形，荣盛控股自 2017 年 12 月 8 日起的未来三
个月内以自身名义通过二级市场增持公司股份，累计增持比例不超过公
司总股本的 1%。
自 2017 年 12 月 8 日至 2018 年 3 月 8 日，荣盛控股通过深圳证券交
- 18 -
易所交易系统采用集中竞价方式累计增持公司股份 18,000,000 股，占公
司总股本的 0.4140%。本次增持完成后，荣盛控股及其一致行动人荣盛
建设、耿建明先生合计持有公司 2,704,000,177 股，占公司总股本的
股份完成的公告》（公告编号：临 2018-023 号）
。
高度信心、对公司管理团队的高度认可、对公司投资价值的认真分析和
对公司股价严重低估的现实，同时也是为了提升投资者信心、稳定公司
股价、维护中小投资者利益，耿建明先生拟在未来一个月内通过深圳证
券交易所证券交易系统继续增持公司股份，本次增持前，耿建明先生持
有公司 554,000,000 股,占公司总股本的 12.7410%；本次增持后，耿建
明先生持有公司股份 560,000,000 股，占公司总股本的 12.8790%。详见
公司于 2018 年 8 月 15 日披露的《关于董事、监事、高管人员增持公司
股份完成的公告》（公告编号：临 2018-111 号）。
本次增持完成后，荣盛控股及其一致行动人荣盛建设、耿建明先生
合计持有公司 2,710,000,177 股，占公司总股本的 62.33%。
团队的高度认可及目前公司股价严重低估的情形，荣盛创投计划自 2021
年 2 月 4 日起六个月内，以不低于 1 亿元增持公司股份。截至 2021 年 8
月 3 日，荣盛创投合计持有公司股份数 45,346,721 股。详见公司于 2021
年 8 月 4 日披露的《关于荣盛创业投资有限公司增持公司股份完成的公
告》（公告编号：临 2021-096 号）。
基于对公司未来持续、稳定发展的信心、对公司管理团队的高度认
可及目前公司股价严重低估的情形，荣盛创投计划自 2021 年 8 月 4 日起
六个月内，以不低于 1 亿元增持公司股份。自 2021 年 8 月 4 日至 11 月
至 2021 年 11 月 4 日，荣盛创投合计持有公司股份数 45,946,721 股，占
- 19 -
公司总股本的 1.06%。详见公司于 2021 年 11 月 6 日披露的《关于控股
股东一致行动人增持公司股份计划时间过半的进展公告》
（公告编号：临
截至 2021 年 11 月 4 日，荣盛控股及其一致行动人荣盛建设、耿建
明、荣盛创投合计持有公司 2,755,946,898 股，占公司总股本的 63.38%。
限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限
公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限
公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金、湖南邕兴私募基金管理有限公
司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公
司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司
－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公
司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司
－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金）
，共计转让 9,916 万股，占公司
总股本的 2.28%，同时荣盛控股与相关私募基金产品签署一致行动人协
议。本次股份变动为荣盛控股向其一致行动人内部进行的转让，不涉及
向市场减持，不会导致荣盛控股及其一致行动人合计持股比例、数量和
表决权发生变化。详见公司于 2022 年 7 月 2 日披露的《关于控股股东增
加一致行动人及持股在一致行动人之间内部转让计划的进展公告》
（公告
编号：临 2022-058 号）、于 2022 年 7 月 16 日披露的《关于控股股东增
加一致行动人及持股在一致行动人之间内部转让计划的进展公告（更新
后）
》（公告编号：临 2022-064 号）。本次股份变动为荣盛控股向其一致
行动人内部进行的转让，不涉及向市场减持，不会导致荣盛控股及其一
致行动人合计持股比例、数量和表决权发生变化，荣盛控股及其一致行
动人的持股比例没有发生变化。
- 20 -
议》，拟通过协议转让方式向牛伞资产转让其持有的公司无限售条件流通
股合计 217,408,200 股，占公司总股本的 5.00%，同时荣盛控股与牛伞
资产签署《一致行动人协议》，构成一致行动关系。本次股份变动为荣盛
控股向其一致行动人内部进行的转让，不涉及向市场减持，不会导致荣
盛控股及其一致行动人合计持股比例、数量和表决权发生变化。本次股
份协议转让已于 2022 年 7 月 26 日完成股份过户登记手续，并于 2022
年 7 月 27 日取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登
记确认书》
，过户股份数量为 217,408,200 股，股份性质为无限售流通股。
详见公司于 2022 年 6 月 28 日披露的《关于控股股东增加一致行动人及
在一致行动人内部协议转让股份暨权益变动的提示性公告》（公告编号：
临 2022-057 号）
、于 2022 年 7 月 28 日《关于控股股东增加一致行动人
及在一致行动人内部协议转让股份完成的公告》
（公告编号：临 2022-071
号）。本次股份变动为荣盛控股向其一致行动人内部进行的转让，不涉及
向市场减持，不会导致荣盛控股及其一致行动人合计持股比例、数量和
表决权发生变化，荣盛控股及其一致行动人的持股比例没有发生变化。
-2022 年 9 月 20 日通过集中竞价交易及大宗交易方式合计减持公司股份
、《上 海 证 券 报》、
《证券时
报》
、《证 券 日 报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）分别于 2022 年
上股东减持股份超过 1%的公告》
（公告编号：临 2022-094 号、临 2022-096
号、临 2022-104 号）。
荣盛建设因被动减持，于 2022 年 9 月 8 日-2022 年 9 月 20 日通过
集中竞价交易减持公司股份 10,000,000 股，详见公司在《中 国 证 券 报》
、
《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》、《 证 券 日 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 9 月 22 日披露的《关于持股 5%以上
股东减持股份超过 1%的公告》
（公告编号：临 2022-104 号）。
- 21 -
铸锋 2 号因产品投资计划需要，于 2022 年 9 月 8 日-2022 年 9 月 20
日通过大宗交易方式减持公司股份 21,700,000 股，详见公司在《中国
证券报》、《上 海 证 券 报》、《证券时报》、《证 券 日 报》及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 9 月 22 日披露的《关于持股 5%以上
股东减持股份超过 1%的公告》
（公告编号：临 2022-104 号）。
截至 2022 年 9 月 20 日，荣盛控股及其一致行动人荣盛建设、耿建
明先生合计持有公司 2,615,249,798 股，占公司总股本的 60.15%。
二、本次权益变动涉及上市公司股份的权利限制情况
截至 2022 年 9 月 20 日，荣盛控股持有公司 1,124,434,743 股，其
中 747,450,000 股被质押，118,844,000 股被冻结；荣盛建设及其可交
债信托专户（荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户）共
持有公司 590,000,134 股，其中 391,220,030 股被设定信托及质押；耿
建明持有公司股份 560,000,000 股，其中 560,000,000 股被质押；荣盛
创投持有公司 45,946,721 股，未被质押或冻结；牛伞资产及铸锋资产管
理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金、铸锋资产管
理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金、湖南邕兴私募
基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资基金、深圳红荔湾
投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基金、深圳红荔湾投
资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基金、深圳红荔湾
投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金、深圳红荔湾投
资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金未被质押或冻结；
铸锋 2 号未持有公司股份。
三、本次权益变动前后的持股情况
荣盛控股及其一致行动人在本次权益变动前后的具体持股变化情况
如下：
- 22 -
本次权益变动前的持股：
本次权益变动前持股
名称
持股数量（股） 持股比例（%）
荣盛控股股份有限公司 730,240,028 38.61%
荣盛建设工程有限公司 280,500,067 14.83%
耿建明 277,000,000 14.64%
荣盛创业投资有限公司 7,695,268 0.41%
合计 1,295,435,363 68.49%
本次权益变动后的持股：
本次权益变动后持股
名称
持股数量（股） 持股比例（%）
荣盛控股股份有限公司 1,124,434,743 25.86%
荣盛建设工程有限公司 344,645,304 7.93%
荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担保及信托财产专户 245,354,830 5.64%
上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券
投资基金
耿建明 560,000,000 12.88%
荣盛创业投资有限公司 45,946,721 1.06%
铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号私募
证券投资基金
铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私
募证券投资基金
铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募
证券投资基金
湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号
私募证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募
证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号
私募证券投资基金
合计 2,615,249,798 60.15%
四、前次权益变动报告书情况
公司于 2014 年 1 月 10 日披露的《简式权益变动报告书》，以及荣盛
控股及其一致行动人之间的关系，截至 2014 年 1 月 10 日，荣盛控股及
- 23 -
其一致行动人荣盛建设、荣盛创投、耿建明合计持股 1,295,435,363 股，
占当时公司总股本 68.49%。
次发行前，荣盛控股、荣盛建设、耿建明及荣盛创投合计持股
盛建设、耿建明及荣盛创投合计持股 2,634,000,183 股，由于公司总股
本的增加，合计占比被动稀释为 60.58%。详见公司于 2015 年 12 月 30
日披露的《2015 年非公开发行股票之发行情况报告书暨上市公告书》
。
限公司－上海牛伞如山私募证券投资基金披露《简式权益变动书（一）
》、
《简式权益变动书（二）
》，前次持股种类和数量详见 2022 年 6 月 28 日
在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《简式权益变动书
（一）
》、《简式权益变动书（二）
》。本次股份变动为荣盛控股向其一致行
动人内部进行的转让，不涉及向市场减持，不会导致荣盛控股及其一致
行动人合计持股比例、数量和表决权发生变化。
- 24 -
第五节 前六个月内买卖上市公司股份的情况
信息披露义务人前六个月买卖公司股份情况：
限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限
公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限
公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金、湖南邕兴私募基金管理有限公
司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公
司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司
－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公
司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金、深圳红荔湾投资管理有限公司
－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金）
，共计转让 9,916 万股，占公司
总股本的 2.28%，同时荣盛控股与相关私募基金产品签署一致行动人协
议。本次股份变动为荣盛控股向其一致行动人内部进行的转让，不涉及
向市场减持，不会导致荣盛控股及其一致行动人合计持股比例、数量和
表决权发生变化。详见公司在《中 国 证 券 报》
、《上 海 证 券 报》、
《证券时
报》
、《证 券 日 报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 7 月
部转让计划的进展公告》
（公告编号：临 2022-058 号）、于 2022 年 7 月
部转让计划的进展公告（更新后）》
（公告编号：临 2022-064 号）。
荣盛控股于 2022 年 6 月 24 日与牛伞资产签署了《股权转让协议》，
拟通过协议转让方式向牛伞资产转让其持有的公司无限售条件流通股合
计 217,408,200 股，占公司总股本的 5.00%，同时荣盛控股与牛伞资产
签署《一致行动人协议》
，构成一致行动关系。本次股份变动为荣盛控股
向其一致行动人内部进行的转让，不涉及向市场减持，不会导致荣盛控
- 25 -
股及其一致行动人合计持股比例、数量和表决权发生变化。本次股份协
议转让已于 2022 年 7 月 26 日完成股份过户登记手续，并于 2022 年 7
月 27 日取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确
认书》
，过户股份数量为 217,408,200 股，股份性质为无限售流通股。具
体内容详见公司在《中 国 证 券 报》、《上 海 证 券 报》、《证券时报》
、《证券
日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 6 月 28 日披露的
《关于控股股东增加一致行动人及在一致行动人内部协议转让股份暨权
益变动的提示性公告》
（公告编号：临 2022-057 号）
、于 2022 年 7 月 28
日《关于控股股东增加一致行动人及在一致行动人内部协议转让股份完
成的公告》（公告编号：临 2022-071 号）。
荣盛控股因被动减持及增加自身流动性，于 2022 年 8 月 8 日-2022
年 9 月 20 日通过集中竞价交易及大宗交易方式合计减持公司股份
证券报》、《上 海 证 券 报》、《证券时报》、《证 券 日 报》及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）分别于 2022 年 9 月 2 日、2022 年 9 月 9 日、2022
年 9 月 22 日披露的《关于持股 5%以上股东减持股份超过 1%的公告》
（公
告编号：临 2022-094 号、临 2022-096 号、临 2022-104 号）。
过 集 中 竞 价 交 易 减 持 公 司 股 份 10,000,000 股 ， 转 让 价 格 区 间 ：
《上 海 证 券 报》
、《证券时
报》
、《证 券 日 报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 9 月
（公告编号：
临 2022-104 号）
。
月 20 日通过大宗交易方式减持公司股份 21,700,000 股，详见公司在
《中 国 证 券 报》、《上 海 证 券 报》、《证券时报》
、《证 券 日 报》及巨潮资讯
网（www.cninfo.com.cn）于 2022 年 9 月 22 日披露的《关于持股 5%以
- 26 -
上股东减持股份超过 1%的公告》（公告编号：临 2022-104 号）。
除上述情况外，信息披露义务人前六个月不存在其他买卖上市公司
股份情况。
- 27 -
第六节 其他重要事项
一、其他应披露的事项
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在其他应当披露为避免
对报告书内容产生误解而必须披露的其他信息，以及中国证监会或者证
券交易所依法要求信息披露义务人提供的其他信息。
二、信息披露义务人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的
法律责任。
信息披露义务人：
一、荣盛控股股份有限公司 法定代表人：王德武
二、荣盛建设工程有限公司 法定代表人：耿建春
三、耿建明
四、荣盛创业投资有限公司 法定代表人：张志勇
五、上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券投资基金
法定代表人：周文昌
六、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基金
法定代表人：朱孟骅
七、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金
法定代表人：朱孟骅
八、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金
法定代表人：朱孟骅
九、湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资基金
法定代表人：郭远祥
十、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金
- 28 -
法定代表人：王宇
十一、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基金
法定代表人：王宇
十二、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金
法定代表人：王宇
十三、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基金
法定代表人：王宇
签署日期：2022 年 9 月 23 日
- 29 -
第七节 备查文件
身份证复印件等；
（二）备查文件查阅地点
投资者可在以下地点查阅本报告书和有关备查文件：
荣盛发展董事会办公室
地址：河北省廊坊市开发区祥云道 81 号
电话：0316-5909688
- 30 -
附表：简式权益变动报告书
基本情况
上市公司所 河北省廊坊市开发区
上市公司名称 荣盛房地产发展股份有限公司
在地 祥云道 81 号
股票简称 荣盛发展 股票代码 002146
荣盛控股股份有限公司
荣盛建设工程有限公司
荣盛建设-招商证券-19 荣盛 E1 担
保及信托财产专户
上海牛伞资产管理有限公司－上海
河北省廊坊开发区春
牛伞如山私募证券投资基金
明道北侧、河北香河
耿建明 新兴产业示范区和园
荣盛创业投资有限公司 路 2 号、河北省廊坊
市开发区、河北省廊
铸锋资产管理（北京）有限公司－
坊开发区春明道、中
铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基金
国(上海)自由贸易试
铸锋资产管理（北京）有限公司－ 验区富特北路 211 号
铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金 302 部位 368 室、北
信息披露义务人 信息披露义
铸锋资产管理（北京）有限公司－ 京市房山区长沟镇金
名称 务人注册地
铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金 元大街 1 号北京基金
小镇大厦 B 座 101、
湖南邕兴私募基金管理有限公司－
湖南省长沙市岳麓区
邕兴定制量化 1 号私募证券投资基
观沙岭街道滨江路
金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红 2# 栋 2 层 204-62 房、
荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金 深圳市福田区福田街
深圳红荔湾投资管理有限公司－红 道岗厦社区福华三路
荔湾昌雄三号私募证券投资基金 88 号财富大厦 26H
深圳红荔湾投资管理有限公司－红
荔湾昌雄七号私募证券投资基金
深圳红荔湾投资管理有限公司－红
荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基
金
拥有权益的股份 增加 □ 减少 √
□ 有无一致行 有 √
□ 无
数量变化 动人
不变，但持股人发生变化 □ □
- 31 -
信息披露义
信息披露义务人 是 √
□ 否 □ 是 √
□ 否
务人是否为
是否为上市公司
上市公司实 □
第一大股东
际控制人
通过证券交易所的集中交易 √
□ 协议转让 √
□
国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □
权益变动方式（可 取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 □
多选） 继承 □ 赠与
□ 其他 √
□ 大宗方式、购回约定式回购证券交易股份、2015 年
非公开发行被动稀释、利润分配
信息披露义务人
披露前拥有权益 股票种类： 无限售流通股
的股份数量及占 荣盛控股及其一致行动人合计持股数量： 1,295,435,363 股
上市公司已发行 持股比例： 68.49%
股份比例
本次权益变动后，
信息披露义务人 股票种类： 无限售流通股
拥有权益的股份 荣盛控股及其一致行动人合计持股数量：2,615,249,798 股
数量及变动比例 持股比例： 60.15%
注：2015 年 12 月 31 日，公司 2015 年非公开发行股票完成，新增股份
次发行前，荣盛控股、荣盛建设、耿建明及荣盛创投合计持股
盛建设、耿建明及荣盛创投合计持股 2,634,000,183 股，由于公司总股
本的增加，合计占比被动稀释为 60.58%。
在上市公司中拥
有权益的股份变 时间： 2014 年 1 月 10 日-2022 年 9 月 20 日
动的时间及方式 方式： 集中竞价、大宗方式、协议转让、购回约定式回购证券交易股
份、2015 年非公开发行被动稀释、利润分配
是否已充分披露
是 □ 否 □ 不适用√
□
资金来源
信息披露义务人
是 □ 否 √
□
是否拟于未来 12
个月内继续增持
信息披露义务人
是 √
□ 否 □
在此前 6 个月是
否在二级市场买
卖该上市公司股
票
- 32 -
涉及上市公司控股股东或实际控制人减持股份的，信息披露义务人还应当就以下内容予以说
明：
控股股东或实际
是 □ 否 √
□
控制人减持时是
否存在侵害上市
公司和股东权益
的问题
控股股东或实际
是 √
□ 否 □
控制人减持时是
否存在未清偿其 （如是，请注明具体情况）
对公司的负债，未 2022 年 8 月 9 日，经公司 2022 年度第三次临时股东大会审议通过，公司为荣盛控
解除公司为其负 股提供绝对额不超过 25 亿元人民币的担保。详见公司于 2022 年 7 月 22 日在《中
债提供的担保，或 国 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》、《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 日 报 》 和 巨 潮 资 讯 网
者损害公司利益 （http://www.cninfo.com.cn）披露的公告《关于与荣盛控股股份有限公司续签<战略
的其他情形 合作协议>的公告》 （公告编号：临 2022-066 号）、于 2022 年 8 月 10 日在《中国证
券 报 》、《 证 券 时 报 》、《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 日 报 》 和 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《2022 年度第三次临时股东大会决议公告》 （公
告编号：临 2022-075 号） 。除了上述担保之外，荣盛控股及其关联方不存在未清偿
其对上市公司的负债，不存在未解除的上市公司为其负债提供的担保，不存在损害
上市公司利益的其他情形。
本次权益变动是 是 □ 否 √
□
否需取得批准
是 □ 否 □
√
是否已得到批准
信息披露义务人：
一、荣盛控股股份有限公司 法定代表人：王德武
二、荣盛建设工程有限公司 法定代表人：耿建春
三、耿建明
四、荣盛创业投资有限公司 法定代表人：张志勇
五、上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券投资基金
法定代表人：周文昌
六、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋鱼肠 2 号私募证券投资基金
法定代表人：朱孟骅
七、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋广盈达 1 号私募证券投资基金
- 33 -
法定代表人：朱孟骅
八、铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯钧 6 号私募证券投资基金
法定代表人：朱孟骅
九、湖南邕兴私募基金管理有限公司－邕兴定制量化 1 号私募证券投资基金
法定代表人：郭远祥
十、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾麒麟 50 号私募证券投资基金
法定代表人：王宇
十一、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄三号私募证券投资基金
法定代表人：王宇
十二、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾昌雄七号私募证券投资基金
法定代表人：王宇
十三、深圳红荔湾投资管理有限公司－红荔湾丰升水起 6 号私募证券投资基金
法定代表人：王宇
签署日期：2022 年 9 月 23 日
- 34 -
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