北京海新能源科技股份有限公司拟进行股权转让所涉及的黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司股东全部权益价
目 录
一、委托人、被评估单位(或产权持有人)和委托人以外的其他评估报告使用人概况 .... 5
中威正信（北京）资产评估有限公司
北京海新能源科技股份有限公司拟进行股权转让所涉及的黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司股东全部权益价
值项目资产评估报告 声明
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的
资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估
报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述
规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用
人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不
能成为本资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，
评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格
的保证。
五、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、
客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，
并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其签章确认；委
托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有
现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对
象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权
属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人
完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，
评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评
估结论的影响。
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值项目资产评估报告 摘要
北京海新能源科技股份有限公司拟进行股权转让所涉及的
黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告摘要
中威正信评报字（2022）第 1049 号
中威正信（北京）资产评估有限公司接受北京海新能源科技股份有限公司（以下简称：
海新能科）的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础
法和收益法，按照必要的评估程序，对海新能科拟进行股权转让所涉及的黑龙江三聚北大
荒生物质新材料有限公司（以下简称：三聚北大荒公司）股东全部权益在 2022 年 5 月 31
日所表现的市场价值进行了评估。
一、委托人：海新能科
二、被评估单位：三聚北大荒公司
三、经济行为：根据《北京海新能源科技股份有限公司 2022 年 7 月 25 日公司总经理
办公会决议》（海新司纪[2022]第 072501 号），同意海新能科转让黑龙江三聚北大荒生物
质新材料有限公司股权。
四、评估目的：本次评估目的是通过对三聚北大荒公司进行整体评估，在此基础上对
三聚北大荒公司的股东全部权益（净资产）在评估基准日所表现的公允市场价值发表专业
意见，为海新能科拟转让所持有的三聚北大荒公司股权的经济行为提供价值参考依据。
五、评估对象：三聚北大荒公司股东全部权益。
六、评估范围：三聚北大荒公司截止 2022 年 5 月 31 日经审计后资产负债表中反映的
全部资产和负债。
七、价值类型及其定义：本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自
愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行
正常公平交易的价值估计数额。
八、评估基准日：2022 年 5 月 31 日，一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
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值项目资产评估报告 摘要
九、评估方法：资产基础法及收益法。
十、评估结论：
评估结论：本评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论。具体结论如下：
黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司资产评估结果汇总表
评估基准日：2022 年 5 月 31 日 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 6,822.60 6,992.34 169.74 2.49
非流动资产 80.39 139.92 59.53 74.05
其中：固定资产 80.39 139.92 59.53 74.05
资产总计 6,902.99 7,132.26 229.27 3.32
流动负债 7,129.28 7,129.28 0.00 0.00
负债合计 7,129.28 7,129.28 0.00 0.00
净资产（所有者权益） -226.29 2.98 229.27 101.32
十一、评估结论使用有效期：本报告评估结论使用的有效期限为一年，有效期从评估
基准日开始计算。即从 2022 年 5 月 31 日至 2023 年 5 月 30 日，该评估结论有效。
十二、评估报告日：本评估项目的报告日为 2022 年 9 月 19 日。
十三、特别事项说明：
源科技股份有限公司应投入货币资金 10,920.00 万元，占注册资本的 52.00%；黑龙江北琴海
纸业有限责任公司（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）应投入 10,080.00 万元，占
注册资本的 48.00%。截止 2022 年 5 月 31 日实收资本 9,500.00 万元，均为北京海新能源科
技股份有限公司投入，已投入资本合计占注册资本总额的 45.24%。黑龙江北大荒农业股份
有限公司第六届董事会第七十二次会议（临时）于 2020 年 1 月 20 日批准并公告，关于
控股子公司黑龙江北琴海纸业有限责任公司（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）
拟减资退出黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司的议案。截至评估报告日，三聚北大
荒公司尚未办理工商变更手续。
丰化肥科技发展有限公司合同纠纷案件，经（2019）黑 81 民初 23 号判决三聚北大荒公司
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值项目资产评估报告 摘要
胜诉，经（2020）黑 8111 执 429 号强制执行后对方已无可供执行的财产。企业已对上述案
件涉及的应收账款、其他应收款全额计提坏账。本次评估，对上述案件涉及的应收账款、
其他应收款余额评估为零。
对于剩余未偿还款项 8,298,254.87 元，按可能收回的数额确定评估值。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，
应当阅读资产评估报告正文，并关注特别事项说明。
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股东全部权益价值项目
资产评估报告
中威正信评报字（2022）第 1049 号
北京海新能源科技股份有限公司：
中威正信（北京）资产评估有限公司（以下简称：中威正信评估公司）接受委托，根
据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法和收益法，按照必要
的评估程序，对北京海新能源科技股份有限公司拟进行股权转让所涉及的黑龙江三聚北大
荒生物质新材料有限公司股东全部权益在 2022 年 5 月 31 日所表现的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位（或产权持有人）和资产评估委托合同约定的其他评估报告
使用人概况
（一）委托人：北京海新能源科技股份有限公司（以下简称：海新能科）
统一社会信用代码：91110000633025574Y
公司类型：其他股份有限公司(上市)
证券代码：300072（创业板）
住所：北京市海淀区人大北路 33 号 1 号楼大行基业大厦 9 层
法定代表人：张鹏程
注册资本：人民币 234972.0302 万元
成立日期：1997 年 06 月 03 日
方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：技术
服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；非食用植物油加工；生物
基材料制造；工业用动物油脂化学品制造；化工产品生产（不含许可类化工产品）；专用
化学产品制造（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；润滑油加工、
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制造（不含危险化学品）；石油制品制造（不含危险化学品）；煤制活性炭及其他煤炭加
工；生物质液体燃料生产工艺研发；新兴能源技术研发；新材料技术研发；机械设备研发；
生物基材料销售；非食用植物油销售；生物质液体燃料生产装备销售；站用加氢及储氢设
施销售；专用化学产品销售（不含危险化学品）；润滑油销售；石油制品销售（不含危险
化学品）；成品油批发（不含危险化学品）；新型催化材料及助剂销售；成品油仓储（不
含危险化学品）；机械设备租赁；机械设备销售；化肥销售；肥料销售；货物进出口；技
术进出口；进出口代理；生物质能技术服务；合同能源管理；工程管理服务；工程技术服
务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；规划设计管理；工业工程设计服务；普通机械
设备安装服务；市场调查（不含涉外调查）；企业管理；企业管理咨询；自有资金投资的
资产管理服务；以自有资金从事投资活动；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可
类信息咨询服务）；国内贸易代理；企业形象策划；商务秘书服务；商务代理代办服务；
办公服务；承接档案服务外包。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经
营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
注：北京三聚环保新材料股份有限公司于 2022 年 7 月 15 日名称变更为北京海新能源
科技股份有限公司。
（二）被评估单位（或产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司（以
下简称：三聚北大荒公司）
统一社会信用代码：91233000MA18YDJ401
类型：其他有限责任公司
住所：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路 263 号
注册资本：21,000.00 万元
法定代表人：曹华锋
成立日期：2016 年 7 月 5 日
谷物、豆及薯类批发及进出口；预包装食品（不含散装食品）批发、零售及进出口；米、
面制品及食用油批发及进出口；谷物磨制；饲料批发、零售及进出口；生活用燃料零售；
秸秆加工、副产品制造及销售；包装袋批发；其他农业服务；劳务派遣；技术开发、技术
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推广、技术咨询、技术服务；知识产权服务；自有房屋租赁；汽车租赁；专用机械设备租
赁。
三聚北大荒公司于 2016 年 7 月成立，注册资本为人民币 21,000.00 万元，其中：海新
能科认缴注册资本 10,920.00 万元，占注册资本 52%，实际出资 9,500.00 万元；黑龙江北
琴海纸业有限责任公司（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）认缴注册资本 10,080.00
万元，占注册资本 48%，实际出资 0.00 万元。具体见下表：
序 认缴出资额 持股比例 实缴出资额
股东名称
号 （万元） （%） （万元）
合计 21,000.00 100.00 9,500.00
注：海新能科原名称为北京三聚环保新材料股份有限公司，于 2022 年 7 月 15 日变更
为北京海新能源科技股份有限公司。
截止至评估基准日，三聚北大荒公司股东名称、认缴及实缴出资金额和出资比例情况
未发生变化。
无
根据本次评估目的需要，海新能科已委托利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对三
聚北大荒公司 2022 年 5 月 31 日的会计报表进行了审计，并出具了“利安达专字【2022】
第 2222 号”无保留意见的审计报告。经审计后三聚北大荒公司近年财务状况如下表：
历年资产状况简表
金额单位：万元
项目名称 2020.12.31 2021.12.31 2022.5.31
资产总额 9,792.45 6,923.90 6,902.99
负债总额 7,664.24 7,104.22 7,129.28
净资产 2,128.21 -180.32 -226.29
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历年损益状况简表
金额单位：万元
项目名称 2020 年度 2021 年度 2022 年 1-5 月
营业收入 227.22 44.87 57.64
营业成本 213.15 27.45 42.70
利润总额 -5,448.40 -2,308.53 -45.97
净利润 -5,448.40 -2,308.53 -45.97
注：2020 年度及 2021 年度财务报表已经利安达会计师事务所（特殊普通合伙）审计并
出具了“利安达专字【2022】第 2013 号”无保留意见审计报告。2022 年 1-5 月财务报表已
经利安达会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具了“利安达专字【2022】第 2222 号”
无保留意见审计报告。
三聚北大荒公司成立于 2016 年 7 月，由海新能科与黑龙江北琴海纸业有限责任公司（原
名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）合资成立。注册资本为 2.1 亿元人民币， 三聚北大
荒公司于 2016 年 8 月 30 日在兴凯湖成立了兴凯湖分公司，主营掺混肥的生产等项目。三
聚北大荒公司的主要业务为：炭基肥销售、掺混肥的生产销售、大豆、水稻等农产品的销
售。
三聚北大荒公司开发秸杆生物质具有丰富的纳米孔隙结构和缓释功能，改善土壤结构，
提高土壤微生物多样性，养地保墒，提高作物品质，制造“三聚地沃”生物炭基肥料、土
壤改良剂等系列产品，实现生物质资源的高效循环利用与二氧化碳减排，有效破解全国各
地的秸杆等生物质综合利用难题，成为中国生态农业循环发展解决方案的引领者。
三聚北大荒公司主要业务为：炭基肥销售、掺混肥的生产销售，但自 2016 年成立以来
在业务推进过程中，市场开拓不足销售渠道未完全打开致产品滞销积压，近三年收入下降
较快,且已连续三年经营处于亏损状态，但公司能够正常运行，也未发现其他影响公司持续
经营的重大事项。
三聚北大荒公司目前主要所执行的税种及税率如下：
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税种 具体税率情况
应税收入按13%、9%、6%、3%的税率计算销项税，并按扣除当期
增值税 允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。
城市维护建设税 按应缴纳的流转税的7%计缴。
教育费附加 按应缴纳的流转税的3%计缴。
地方教育附加 按应缴纳的流转税的2%计缴。
企业所得税 应纳税所得额的25%计缴。
其他税费 按相关规定计缴
委托人海新能科为被评估单位三聚北大荒公司的股东。
（三）资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人
本资产评估报告的其他评估报告使用人为：委托人上级主管单位、国有资产监督管理
部门以及与评估目的相关的工商登记机关和国家法律、法规规定的其他报告使用人。
本评估报告仅供委托人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人按照本评估目
的使用，法律、法规另有规定的除外，评估人员和评估机构对委托人和其他评估报告使用
人不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。
二、评估目的
根据《北京海新能源科技股份有限公司 2022 年 7 月 25 日公司总经理办公会决议》（海
新司纪[2022]第 072501 号），同意海新能科转让三聚北大荒公司股权。
本次评估目的是通过对三聚北大荒公司进行整体评估，在此基础上对三聚北大荒公司
的股东全部权益（净资产）在评估基准日所表现的公允市场价值发表专业意见，为北京海
新能源科技股份有限公司拟转让所持有的三聚北大荒公司股权的经济行为提供价值参考依
据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象
本次评估对象为三聚北大荒公司股东全部权益。
（二）评估范围
本次评估范围是三聚北大荒公司截止 2022 年 5 月 31 日经审计后资产负债表中反映的
全部资产和负债，即总资产 6,902.99 万元、总负债 7,129.28 万元，净资产-226.29 万元。与
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本次委托人委托评估对象所涉及评估范围一致。
针对本次评估目的，海新能科已委托利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对三聚北
大荒公司 2022 年 5 月 31 日的会计报表进行了审计，并出具了“利安达专字【2022】第 2222
号”无保留意见的审计报告。本次评估是在审计确认的会计报表的基础上进行的。
依据经评估机构核实后的三聚北大荒公司提供的委估资产清单，包括流动资产账面值
为 6,822.60 万元；非流动资产账面值为 80.39 万元，其中：固定资产账面值 80.39 万元；流
动负债账面值 7,129.28 万元。具体见下表：
评估范围简表
金额单位：人民币万元
项目 账面价值
流动资产 6,822.60
非流动资产 80.39
其中：固定资产 80.39
资产总计 6,902.99
流动负债 7,129.28
负债合计 7,129.28
净资产（所有者权益） -226.29
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
四、价值类型及其定义
本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自
理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。
五、评估基准日
现日；
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六、评估依据
（一）经济行为依据
新司纪[2022]第 072501 号）。
（二）法律法规依据
月 28 日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；
《国有资产评估管理办法施行细则》
（原国家国有资产管理局国资办发[1992]36 号）；
号）；
（三）准则依据
(1)《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43 号）；
(2)《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30 号）。
(1)《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36 号）；
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(2)《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35 号）；
(3)《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33 号）；
(4)《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37 号）；
(5)《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2018〕38 号）；
(6)《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协〔2019〕35 号）；
(7)《资产评估执业准则——机器设备》（中评协〔2017〕39 号）；
(1)《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42 号）；
(2)《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46 号）。
(3)《知识产权资产评估指南》（中评协〔2017〕44 号）及《专利资产评估指导意见》
（中评协〔2017〕49 号）。
(1)《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47 号）；
(2)《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48 号）；
(3)《专利资产评估指导意见》（中评协〔2017〕49 号）
（四）权属依据
（五）取价依据
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相关资料；
七、评估方法
（一）评估方法介绍
评估企业价值通常可以通过市场途径、成本途径和收益途径。具体评估过程中，根据
评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产
评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，
合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评
估方法。即通过估算委估企业在未来有效年期内的预期收益，并采用适当的折现率将未来
预期净收益折算成现值，然后累加求和确定评估对象价值的一种方法。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比
较，确定评估对象价值的评估方法。
（二）评估方法的选取
经过对三聚北大荒公司本身、市场及相关行业的了解和分析，我们认为目前国内股权
转让市场虽然开始逐步公开，但在资产规模、资产特点、经营和财务风险、增长能力等方
面和三聚北大荒公司接近的基本没有，难于选取具有可比性的参照物，无法确定具有合理
比较基础的参考企业或交易案例，因此三聚北大荒公司不具备采用市场法进行评估的条件。
资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及
表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。三聚北大荒公司经营正常，财
务资料健全，具备采用资产基础法评估的条件。
本次评估根据三聚北大荒公司持续经营特点及主要资产的特点，三聚北大荒公司历年
资料能够收集，其收益可以合理预测,满足选用收益法进行评估的条件。
根据对三聚北大荒公司的基本情况进行分析，本次对三聚北大荒公司整体资产评估分
别采用资产基础法和收益法进行评估，在对两种评估方法的评估情况进行分析后，确定本
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次资产评估的最终结果。
※资产基础法
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评
估思路。评估中在假设三聚北大荒公司持续经营的前提下，采用与企业各项资产和负债相
适应的具体评估方法分别对三聚北大荒公司的各项资产及负债进行评估，以评估后的总资
产减去总负债确定净资产评估价值。
各单项资产具体评估过程及评估方法说明如下：
（一）流动资产的评估
货币资金为银行存款。
银行存款是指三聚北大荒公司在交通银行哈尔滨融通支行、中国农业银行哈尔滨昆仑
支行、中国农业银行密山兴凯湖支行等商业银行的人民币存款。评估中在对企业银行存款
账账、账表核对一致的基础上，我们审核了企业提供的银行对账单和银行存款余额调节表，
通过向银行询证，对银行未达账项发生的原因、经济内容等进行分析核实，确认无影响净
资产的重大因素，以账面值确定评估值。
三聚北大荒公司的债权性资产包括应收账款、预付账款和其他应收款。评估中在核对
账账、账表、清单一致的基础上，对其款项的发生时间、具体内容、形成原因及债务人的
情况进行了解分析，对大额债权进行了函证，同时评估人员采用了审核财务账簿及抽查原
始凭证等替代程序。
对于应收账款和其他应收款，评估中在核对账账、账表、清单一致的基础上，对其款
项的发生时间、具体内容、形成原因及债务人的情况进行了解分析，并对大额债权及重点
关注债权进行了函证，同时评估人员采用了审核财务账簿及抽查原始凭证等替代程序，经
分析核实后，根据应收款项可能收回的数额确定评估值。评估中对于部分难以估计可能发
生损失金额的应收款项的评估，参照企业计提坏账准备的方法进行估计。
坏账准备为企业采用备抵法计提的应收账款及其他应收款的坏账准备。在对每笔债权
性资产的可收回性进行职业判断后，对坏账准备的评估值确定为零。
对于预付账款，评估中在核对账账、账表、清单一致的基础上，对其款项的发生时间、
具体内容、形成原因及债务人的情况进行了解分析，经分析核实后，根据所能收回的相应
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货物形成资产或权利的价值确定评估值。
存货主要为产成品。
产成品的评估
产成品包括三聚北大荒公司生产的炭基复合肥及落地料，存放于库房内，由于生产时
间较长，大部分产品化肥含量较新化肥含量有所降低，但仍可作为化肥掺料出售；产成品
进出库程序规范、记录清晰，均设有专人看管。
评估中根据产品实际销售的不含税销售价格，减去销售费用、全部税金和适当的税后
净利润计算确定评估单价，再乘以实际数量后确定评估值。三聚北大荒公司已对上述产成
品计提了存货跌价准备，评估中核实了存货跌价准备的计提过程，并以经核实后的数量及
市场价格计算评估值，同时将已计提的存货跌价准备评估为“0”。
评估值=(销售价格-销售费用-销售税金及附加-所得税-适当税后净利润)×实际数量
其他流动资产为留抵增值税。评估中在核对账账、账表、清单一致的基础上，对其款
项的发生时间、具体内容、形成原因及债务人的情况进行了解分析，在核实无误的基础上，
根据核实后的账面值确定评估值。
（二）非流动资产的评估
固定资产包括构筑物及机器设备类固定资产，其中，构筑物为设备基础，并入相关设
备中一同进行评估。
此次评估的设备类资产包括机器设备、车辆及电子设备。
根据设备的实际情况采用重置成本法进行评估，即：
评估值=重置价值×成新率
（1）重置成本的确定
对本次委估的较大设备, 除考虑设备的购置成本、运杂费、安装调试费外，依据实际
情况还要适当考虑基础工程费。因委估设备建设期较短，故本次不考虑前期建设费用、资
金成本及联合试运行费等费用。计算公式如下：
重置价值＝购置成本÷（1+13%）＋运杂费÷（1+9%）＋安装调试费÷（1+9%）+基础
工程费÷（1+9%）
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对本次委估的小型设备，一般由设备销售商免费送货及安装调试，所需时间也较短，
故本次评估中只考虑设备的购置成本，不考虑运杂费、安装调试费等费用。计算公式如下：
重置价值＝购置成本÷（1+13%）
购置成本的确定：根据相同或相近规格型号的设备的现行市场价格，确定委估设备的
购置成本。
对于行使车辆，按相同的或相近似类型车辆的现行市场价格，确定委估车辆的购置成
本，再考虑车辆购置税及牌照费等费用确定车辆重置价值。
重置价值=车辆购置成本+车辆购置税+牌照费
（2）成新率的确定
成新率是反映机器设备新旧程度的指标。
A、重点、关键设备采用综合分析法确定其成新率
所谓综合分析法即以使用年限法为基础，再用设备原始制造安装质量系数、设备工作
环境系数、设备使用和维护保养系数和设备故障率系数加以修正最终确定成新率的一种方
法。公式如下:
C＝C1×K1×K2×K3×K4
式中：C ---设备成新率
C1--用使用年限法计算出的成新率
K1--原始制造安装质量系数 0.98—1.03
K2---工作环境系数 0.95—1.00
K3---使用和维护保养系数 0.98—1.03
K4---故障率系数 0.95—1.00
B、对于非重点、关键设备，成新率 C 直接采用年限法进行确定，公式如下：
C＝Y÷（S＋Y）×100%
式中：Y ---预计尚可使用年限
S ---实际已使用年限
C、对于行驶车辆，参考国家原来有关规定，测算使用年限成新率和行驶里程成新率；
再按照孰低原则确定理论成新率；最后，结合现场勘察情况进行打分调整，确定综合成新
率。
计算公式如下：
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综合成新率=理论成新率×0.4+现场勘察成新率×0.6。
（三）负债的评估
负债为流动负债，包括应付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款
及其他流动负债。
应付款项包括应付账款、合同负债及其他应付款。
应付账款包括应付辽宁物源生物燃料有限公司的生物质颗粒款、广灵县为全农副产品
有限公司的小米款等；
合同负债为北京三聚绿能科技有限公司的原料肥款；
其他应付款为吉林省昆脉龙肥业有限公司的往来款；
对于应付款项，评估中，在核对账账、账表、清单一致的基础上，根据账务审核资料
等相关资料，进行了解分析，均为评估基准日需实际承担的债务，评估中以核实后账面值
确定评估值。
应付职工薪酬为应付本单位职工的工资、奖金、津贴和补贴，评估中，在核对账账、
账表、清单一致的基础上，根据账务审核资料等相关资料，进行了解分析，为评估基准日
需实际承担的债务，评估中以核实后账面值确定评估值。
应交税费为未交增值税和代扣代缴的个人所得税。对应交税费评估人员首先了解公司
适用的税种及税率，调查是否享有税收优惠政策；其次，评估人员查阅了明细账、纳税申
报表及期后实际缴纳税款的完税凭证。经核查，账务记录属实，按核实无误的账面值确定
评估值。
其他流动负债为待转销项税，评估中，在核对账账、账表、清单一致的基础上，根据
账务审核资料等相关资料，进行了解分析，为评估基准日需实际承担的债务，评估中以核
实后账面值确定评估值。
※收益法
（一）收益法的定义及原理
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方
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法的总称。
收益法对企业整体价值进行评估，即以未来若干年度内的股东权益自由现金流量作为
依据，采用适当折现率折现后加总计算得出企业股东权益自由现金流量折现值，然后再加
上溢余资产价值、非经营性资产价值、长期股权投资价值，得出股东全部权益价值。
（二）评估模型
本次评估思路以企业历史经审计的公司会计报表为依据估算其股东全部权益价值，即
首先按收益途径采用现金流折现方法(DCF)，估算企业的经营性资产的价值，再加上基准日
的非经营性或溢余性资产的价值，来得到企业的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务
价值后，得出企业的股东全部权益价值。具体测算公式如下：
E ? B?D (1)
式中：
E：评估对象的股东全部权益价值；
B：评估对象的企业价值；
B ? P ? I ? ? Ci ( 2)
P：评估对象的经营性资产价值；
n
Ri Rn
P?? i
? (3)
i ?1 (1 ? r ) r (1 ? r ) n
式中：
Ri：评估对象未来第i年的预期收益(自由现金流量)；
Rn：评估对象永续期的预期收益(自由现金流量)；
r：折现率；
n：评估对象的未来经营期。
I：长期股权投资价值。
ΣCi：评估对象基准日存在的非经营性或溢余性资产的价值。
?C i ? C1 ? C 2 ( 4)
式中：
C1：基准日的现金类资产(负债)价值；
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C2：其他非经营性或溢余性资产的价值；
D：评估对象付息债务价值：指基准日账面上需要付息的债务，一般包括短期借款，带
息应付票据、长期借款等。
本次评估使用企业的股东权益自由现金流量作为评估对象投资性资产的收益指标，其
基本定义为：
R=净利润+折旧摊销-资本性支出-营运资金增加额
根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来预期的股东权益自由现金
流量。将未来经营期内的股东权益自由现金流量进行折现处理并加和，测算得到企业的经
营性资产价值。
本次评估采用资本资产加权平均成本模型(WACC)确定折现率 r：
r ? rd ? wd ? re ? we
式中：
wd ：评估对象的长期债务比率；
D
wd ?
( E ? D)
we ：评估对象的权益资本比率；
E
we ?
( E ? D)
re ：权益资本成本，按资本资产定价模型(CAPM)确定权益资本成本re；
re ? r f ? ? e ? ( rm ? r f ) ? ?
式中：
rf：无风险报酬率；
rm ：市场预期报酬率；
? ：评估对象的特定风险调整系数；
? e ：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
D
? e ? ? u ? (1 ? (1 ? t ) ? )
E
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? u ：可比公司的无杠杆市场风险系数。
企业能够正常运行，且运营状况比较稳定，确定预测期为 2022 年 6 月~2027 年。
考虑到三聚北大荒公司在可预见的期限内可以保证公司的发展，故收益期按永续确定。
八、评估程序实施过程和情况
中威正信评估公司接受评估委托后，立即组成资产评估组制定评估计划，正式进入现
场，开展评估工作。我们根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般规则，
对评估范围内的资产进行了评估，具体步骤如下：
评估范围及对象；
点；
九、评估假设
（一）一般性假设
处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大
不利影响。
现行用途不变的条件下，在评估基准日的市场价值的反映。
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本一致。
一致。
（二）针对性假设
被评估单位制定的目标和措施能按预定的时间和进度如期实现，并取得预期效益；
匀发生；
于新型冠状病毒疫情尚未完全控制，疫情对被评估单位未来的影响无法合理估计，本次评
估假设未来疫情对被评估单位可能产生的影响在可控范围内。若超出可控范围，则应相应
调整评估结论；
本评估报告及评估结论是依据上述评估假设和限制条件，以及本评估报告中确定的原
则、依据、条件、方法和程序得出的结果，若上述前提条件发生变化时，本评估报告及评
估结论一般会自行失效。
十、评估结论
根据国家有关资产评估的规定，本次评估采用资产基础法和收益法，并履行了必要的
评估程序，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值进行了评估。
（一）资产基础法评估结论
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资产评估结果汇总表
评估基准日：2022 年 5 月 31 日 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 6,822.60 6,992.34 169.74 2.49
非流动资产 80.39 139.92 59.53 74.05
其中：固定资产 80.39 139.92 59.53 74.05
资产总计 6,902.99 7,132.26 229.27 3.32
流动负债 7,129.28 7,129.28 0.00 0.00
负债合计 7,129.28 7,129.28 0.00 0.00
净资产（所有者权益） -226.29 2.98 229.27 101.32
委估资产账面价值为 6,902.99 万元，评估值 7,132.26 万元，评估增值 229.27 万元，
增值率 3.32%。为流动资产和固定资产评估增值。
委估负债账面值为 7,129.28 万元，评估值为 7,129.28 万元，无增减值变化。
净资产账面值为-226.29 万元，评估值为 2.98 万元，评估增值 229.27 万元，增值率
评估结论详细情况见评估明细表。
（二）收益法评估结论
采用收益法对三聚北大荒公司的权益资本价值进行评估得出的评估基准日 2022 年 5 月
值率 116.54%。
三、评估情况综合分析
采用资产基础法和收益法得到三聚北大荒公司在评估基准日的全部股东权益价值的市
场价值分别为 2.98 万元和-490.00 万元。采用收益法评估的企业全部股东权益价值比采用资
产基础法评估的企业全部股东权益价值低 492.98 万元，低的比例为 16519.80%。
经分析两种方法评估结果差异的主要原因是：两种评估方法考虑的角度不同，收益法
是从企业的未来获利能力角度考虑的；而资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，主要
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是以评估基准日企业现有资产的完全重置成本为基础来确定的。
考虑在对三聚北大荒公司采用收益法评估时，由于三聚北大荒公司近年收入水平下降
较快。特别是受到新型冠状病毒疫情影响，2019 年-2021 年连续三年的营业收入降幅巨大、
连续亏损，造成其未来收益的不确定性增强，对其未来收益的预测难度较大。
而资产基础法的评估结果主要是以评估基准日企业现有资产的完全重置成本为基础确
定的，基本反映了企业资产的现行市场价格，具有较高的可靠性。
因此，根据本次评估的实际情况，此次评估结论采用资产基础法的评估结果即，三聚
北大荒公司于评估基准日 2022 年 5 月 31 日的股东全部权益价值为 2.98 万元。
十一、特别事项说明
（一）本次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下作出的，中威正信(北京)资产评
估有限公司及参加评估工作的全体人员与经济行为各方之间无任何特殊利害关系，评估人
员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是中威正信（北京）
资产评估有限公司出具的，受本评估机构及具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的
影响。
（二）本评估报告仅为本次特定评估目的提供价值参考意见，没有考虑其他经济行为
及衍生的价值依据对评估结论的影响，故本次评估报告及评估结论一般不能套用其他评估
目的。
（三）三聚北大荒公司应对所提供的委估资产的法律权属资料的真实性、合法性和完
整性承担责任。依据《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48），资产评
估师及其专业人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，
对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，并对查验情况予以披露，但不对法律权属作
任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任。
（四）评估人员在评估过程中发现以下可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和
能力所能评定估算的事项，提请报告使用人关注这些事项对于评估结论的影响，合理使用
评估结论：
源科技股份有限公司应投入货币资金 10,920.00 万元，占注册资本的 52.00%；黑龙江北琴海
纸业有限责任公司（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）应投入 10,080.00 万元，占
注册资本的 48.00%。截止 2022 年 5 月 31 日实收资本 9,500.00 万元，均为北京海新能源科
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技股份有限公司投入，已投入资本合计占注册资本总额的 45.24%。黑龙江北大荒农业股份
有限公司第六届董事会第七十二次会议（临时）于 2020 年 1 月 20 日批准并公告，关于
控股子公司黑龙江北琴海纸业有限责任公司（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）
拟减资退出黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司的议案。截至评估报告日，三聚北大
荒公司尚未办理工商变更手续。
丰化肥科技发展有限公司合同纠纷案件，经（2019）黑 81 民初 23 号判决三聚北大荒公司
胜诉，经（2020）黑 8111 执 429 号强制执行后对方已无可供执行的财产。企业已对上述案
件涉及的应收账款、其他应收款全额计提坏账。本次评估，对上述案件涉及的应收账款、
其他应收款余额评估为零。
对于剩余未偿还款项 8,298,254.87 元，按可能收回的数额确定评估值。
（五）重大期后事项
行相应调整。
重影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值。
现场勘察情况，评估人员未发现有影响委估资产的重大期后事项发生。
（六）本次评估未考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，也未考虑流动性
对评估对象价值的影响。
（七）本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。
（八）根据资产评估的要求，评估测算中所依据的，部分是现行的政策条款，部分是
评估时常用的行业惯例、统计参数或通用参数。当未来经济环境发生较大变化时，评估人
员将不承担由于前提条件变化而导致与本次评估结果不同的责任。
以上特别事项，提请报告使用人予以关注。
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十二、资产评估报告使用限制说明
委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明
的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规
定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，在假设委估企业持续经营的前提下，
根据公开市场的原则确定现行公允市价，没有考虑特殊的交易方可能追加或减少付出的价
格等对评估价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可
抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营及产权主体变动的原则等
其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。
相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
根据国家有关规定，本报告评估结论的使用有效期为一年，从资产评估基准日 2022 年
可以使用本评估报告。
手续后，方可使用本评估报告。
十三、评估报告日
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本评估项目的报告日为 2022 年 9 月 19 日。
资 产 评 估 师：
资 产 评 估 师：
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所涉及的黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司
资产评估说明
中威正信评报字（2022）第 1049 号
第一册 共一册
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目 录
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项目资产评估说明声明
第一部分 关于评估说明使用范围的声明
本评估说明是专为说明本次评估过程、评估方法等事
项而作，仅供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、
相关监管机构和部门审查资产评估报告书和检查评估机构
工作之用，非为法律、行政法规规定，说明材料的全部或
部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开
媒体。
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项目资产评估说明关于进行资产评估有关事项的说明
第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明
根据国家资产评估的有关规定,该部分内容由资产评估委托方和被评估单位撰写，详
见评估说明最后所附的委托人和被评估单位提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》。
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关于进行资产评估有关事项的说明
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况：
（一）委托人：北京海新能源科技股份有限公司（以下简称：海新能科）
统一社会信用代码：91110000633025574Y
注册资本：234,972.0302 万元人民币
住所：北京市海淀区人大北路 33 号 1 号楼大行基业大厦 9 层
法定代表人：张鹏程
公司类型：其他股份有限公司(上市)
成立日期：1997 年 6 月 3 日
建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体
经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨
询、技术交流、技术转让、技术推广；非食用植物油加工；生物基材料制造；工业用动物
油脂化学品制造；化工产品生产（不含许可类化工产品）；专用化学产品制造（不含危险
化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；润滑油加工、制造（不含危险化学品）；
石油制品制造（不含危险化学品）；煤制活性炭及其他煤炭加工；生物质液体燃料生产工
艺研发；新兴能源技术研发；新材料技术研发；机械设备研发；生物基材料销售；非食用
植物油销售；生物质液体燃料生产装备销售；站用加氢及储氢设施销售；专用化学产品销
售（不含危险化学品）；润滑油销售；石油制品销售（不含危险化学品）；成品油批发（不
含危险化学品）；新型催化材料及助剂销售；成品油仓储（不含危险化学品）；机械设备
租赁；机械设备销售；化肥销售；肥料销售；货物进出口；技术进出口；进出口代理；生
物质能技术服务；合同能源管理；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、
监理除外）；规划设计管理；工业工程设计服务；普通机械设备安装服务；市场调查（不
含涉外调查）；企业管理；企业管理咨询；自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从
事投资活动；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；国内贸易
代理；企业形象策划；商务秘书服务；商务代理代办服务；办公服务；承接档案服务外包。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市
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项目资产评估说明关于进行资产评估有关事项的说明
产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
注：海新能科原名称为北京三聚环保新材料股份有限公司，于 2022 年 7 月 15 日变更
为北京海新能源科技股份有限公司。
（二）被评估单位（或产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司（以
下简称：三聚北大荒公司）
统一社会信用代码：91233000MA18YDJ401
类型：其他有限责任公司
住所：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路 263 号
注册资本：21,000.00 万元
法定代表人：曹华锋
成立日期：2016 年 7 月 5 日
谷物、豆及薯类批发及进出口；预包装食品（不含散装食品）批发、零售及进出口；米、
面制品及食用油批发及进出口；谷物磨制；饲料批发、零售及进出口；生活用燃料零售；
秸秆加工、副产品制造及销售；包装袋批发；其他农业服务；劳务派遣；技术开发、技术
推广、技术咨询、技术服务；知识产权服务；自有房屋租赁；汽车租赁；专用机械设备租
赁。
三聚北大荒公司于 2016 年 7 月成立，注册资本为人民币 21,000.00 万元，其中：海
新能科认缴注册资本 10,920.00 万元，占注册资本 52%，实际出资 9,500.00 万元；黑龙
江北琴海纸业有限责任公司（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）认缴注册资本
认缴出资额 持股比例 实缴出资额
序号 股东名称
（万元） （%） （万元）
合计 21,000.00 100.00 9,500.00
截止至评估基准日，三聚北大荒公司股东名称、认缴及实缴出资金额和出资比例情况
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项目资产评估说明关于进行资产评估有关事项的说明
未发生变化。
无
根据本次评估目的需要，海新能科已委托利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对三
聚北大荒公司 2022 年 5 月 31 日的会计报表进行了审计，并出具了“利安达专字【2022】
第 2222 号”无保留意见的审计报告。经审计后三聚北大荒公司近年财务状况如下表：
历年资产状况简表
金额单位：万元
项目名称 2020.12.31 2021.12.31 2022.5.31
资产总额 9,792.45 6,923.90 6,902.99
负债总额 7,664.24 7,104.22 7,129.28
净资产 2,128.21 -180.32 -226.29
历年损益状况简表
金额单位：万元
项目名称 2020 年度 2021 年度 2022 年 1-5 月
营业收入 227.22 44.87 57.64
营业成本 213.15 27.45 42.70
利润总额 -5,448.40 -2,308.53 -45.97
净利润 -5,448.40 -2,308.53 -45.97
注：2020 年度及 2021 年度财务报表已经利安达会计师事务所（特殊普通合伙）审计
并出具了“利安达专字【2022】第 2013 号”无保留意见审计报告。2022 年 1-5 月财务报
表已经利安达会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具了“利安达专字【2022】第 2222
号”无保留意见审计报告。
三聚北大荒公司成立于 2016 年 7 月，由海新能科与黑龙江北琴海纸业有限责任公司
（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）合资成立。注册资本为 2.1 亿元人民币，黑
龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司于 2016 年 8 月 30 日在兴凯湖成立了兴凯湖分公司，
主营掺混肥的生产等项目。三聚北大荒公司的主要业务为：炭基肥销售、掺混肥的生产销
售、大豆、水稻等农产品的销售。
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北京海新能源科技股份有限公司拟进行股权转让所涉及的黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司股东全部权益价值
项目资产评估说明关于进行资产评估有关事项的说明
三聚北大荒公司主要业务为：炭基肥销售、掺混肥的生产销售，但自 2016 年成立以
来在业务推进过程中，市场开拓不足销售渠道未完全打开致产品滞销积压，已连续三年经
营处于亏损状态，且公司人员大量辞职，现有人员主要是进行公司的清欠工作，其他生产
经营工作处于停滞状态。
三聚北大荒公司目前主要所执行的税种及税率如下：
税种 具体税率情况
应税收入按13%、9%、6%、3%的税率计算销
增值税 项税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差
额计缴增值税。
城市维护建设税 按应缴纳的流转税的7%计缴。
教育费附加 按应缴纳的流转税的3%计缴。
地方教育附加 按应缴纳的流转税的2%计缴。
企业所得税 按应纳税所得额的25%计缴。
其他税费 按相关规定计缴
委托人海新能科为被评估单位三聚北大荒公司的股东。
（三）资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人
本资产评估报告的其他评估报告使用人为：委托人上级主管单位、国有资产监督管理
部门以及法规规定的其他报告使用人。
二、关于经济行为的说明
根据《北京海新能源科技股份有限公司 2022 年 7 月 25 日公司总经理办公会决议》
（海
新司纪[2022]第 072501 号），同意海新能科转让三聚北大荒公司股权。
本次评估目的是通过对三聚北大荒公司进行整体评估，在此基础上对三聚北大荒公司
的股东全部权益（净资产）在评估基准日所表现的公允市场价值发表专业意见，为海新能
科拟转让所持有的三聚北大荒公司股权的经济行为提供价值参考依据。
三、关于评估对象与评估范围的说明
评估对象：本次评估对象为三聚北大荒公司的股东全部权益价值。
本次评估范围是三聚北大荒公司截止 2022 年 5 月 31 日资产负债表中反映的全部资产
和负债，即总资产 6,902.99 万元、总负债 7,129.28 万元，净资产-226.29 万元。与本次
委托人委托评估对象所涉及评估范围一致。
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项目资产评估说明关于进行资产评估有关事项的说明
针对本次评估目的，海新能科已委托利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对三聚北
大荒公司 2022 年 5 月 31 日的会计报表进行了审计，并出具了“利安达专字【2022】第
依据经评估机构核实后的三聚北大荒公司提供的委估资产清单，包括流动资产账面值
为 6,822.60 万元；非流动资产账面值为 80.39 万元，其中：固定资产账面值 80.39 万元；
流动负债账面值 7,129.28 万元。具体见下表：
评估范围简表
金额单位：人民币万元
项目 账面价值
流动资产 6,822.60
非流动资产 80.39
其中：固定资产 80.39
资产总计 6,902.99
流动负债 7,129.28
负债合计 7,129.28
净资产（所有者权益） -226.29
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
四、关于评估基准日的说明
本项目资产评估基准日是 2022 年 5 月 31 日。
五、可能影响评估工作的重大事项说明
北京海新能源科技股份有限公司应投入货币资金 10,920.00 万元，占注册资本的 52.00%；
黑龙江北琴海纸业有限责任公司（原名“黑龙江北大荒纸业有限责任公司”）应投入
均为北京海新能源科技股份有限公司投入，已投入资本合计占注册资本总额的 45.24%。
黑龙江北大荒农业股份有限公司第六届董事会第七十二次会议（临时）于 2020 年 1 月
荒纸业有限责任公司”）拟减资退出黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司的议案。截
至评估报告日，三聚北大荒公司尚未办理工商变更手续。
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项目资产评估说明关于进行资产评估有关事项的说明
天丰化肥科技发展有限公司合同纠纷案件，涉及应收账款、其他应收款等科目，案件经
（2019）黑 81 民初 23 号判决三聚北大荒公司胜诉，经（2019）黑 81 执 224 号、（2020）
黑 8111 执 429 号强制执行后对方已无可供执行的财产。
评估值，对于剩余未偿还款项 8,298,254.87 元，按可能收回的数额确定评估值。
六、资产负债清查情况说明：
负债进行了全面的清查和核实。清查工作由财务部负责组织及实施，各部门、科室相关人
员配合进行。纳入评估范围的资产与委托人申报评估的资产范围一致。
金额单位：万元
项目名称 2022 年 6-12 月 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
营业收入 10.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00
减：营业成本 7.55 45.31 45.31 45.31 45.31 45.31 45.31
营运税金及附加 0.13 0.43 0.43 0.43 0.43 0.43 0.43
营业费用 - - - - - - -
管理费用 80.60 93.99 93.99 93.99 93.99 93.99 93.99
财务费用 0.04 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21
营业利润 -78.32 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
利润总额 -78.32 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
所得税 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
净利润 -78.32 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
七、资料清单
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（签字盖章页）
委托人名称：北京海新能源科技股份有限公司
法定代表人签字：
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（签字盖章页）
被评估单位名称：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司
法定代表人签字：
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项目资产评估说明评估对象与评估范围的说明
第三部分 资产评估说明
§1 评估对象与评估范围的说明
一、评估对象与评估范围内容
（一）评估对象：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司截止 2022 年 5 月 31 日股
东全部权益。
（二）评估范围
本次评估范围是三聚北大荒公司截止 2022 年 5 月 31 日资产负债表中反映的全部资产
和负债，即总资产 6,902.99 万元、总负债 7,129.28 万元，净资产-226.29 万元。
针对本次评估目的，海新能科已委托利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对三聚北
大荒公司 2022 年 5 月 31 日的会计报表进行了审计，并出具了“利安达专字【2022】第
评估范围简表 单位：万元
项目 账面价值
流动资产 6,822.60
非流动资产 80.39
其中：固定资产 80.39
资产总计 6,902.99
流动负债 7,129.28
负债合计 7,129.28
净资产（所有者权益） -226.29
本次评估对象与范围与委托方委托评估的对象和范围一致。
具体如下：
其中：货币资金 364.50 万元、应收账款 3,751.65 万元、预付账款 156.93 万元，其
他应收款 2,515.65 万元，存货 26.76 万元，委估存货类资产包括主要是产成品，其他流
动资产 7.11 万元。
筑物及机器设备类固定资产，其中，构筑物为设备基础。具体如下：
此次评估的设备类固定资产包括机器设备、车辆及电子设备，清单数量共计 81 项，
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项目资产评估说明评估对象与评估范围的说明
实有数量 81 项。其中，机器设备 8 项，车辆 6 项，电子设备 67 项。购置时间为 2016 年
（1）机器设备：主要包括掺混肥厂房电力设备及照明、掺混肥生产线、输送机、控
制室等。经现场勘察及企业有关技术人员介绍，上述设备因使用时间较短，技术状况良好，
均能正常使用。
（2）车辆：包括丰田多用途车、福特探险者及叉车。经现场查验产权资料及企业有
关技术人员介绍，上述车辆技术状况良好，均在正常使用中。
（3）电子设备：主要包括电脑、打印机、复印机等。经现场勘察及企业有关技术人
员介绍，上述电子设备使用时间不长，技术状况较好，目前处在正常使用中。
其中：应付账款 30.50 万元、合同负债 6,293.58 万元、应付职工薪酬 52.63 万元、
应交税费 4.24 万元、其他应付款 181.65 万元、其他流动负债 566.67 万元。
（三）企业申报的记录或未记录于评估基准日资产负债表的无形资产
无。
（四）委托评估的资产权属状况
此次纳入评估范围的产权属于三聚北大荒公司的相关实物资产，三聚北大荒公司已出
具相关产权承诺，承诺该部分资产产权清晰，将来若因产权引起的争议，由三聚北大荒公
司自行承担。
本次评估，评估人员对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，并对查验情况予以
披露，但不对其法律权属作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实
性、合法性和完整性的责任。
二、实物资产的分布情况及特点
（一）实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点。
此次委托评估的资产中实物资产包括货币资金、存货、固定资产。具体分布如下表：
序号 实物资产类型 所处位置
（二）实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。
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项目资产评估说明评估对象与评估范围的说明
存货主要为产成品。
产成品包括三聚北大荒公司生产的各型号炭基复合肥及落地料，存放于库房内，由于
生产时间较长，大部分产品化肥含量较新化肥含量有所降低，但仍可作为化肥掺料出售；产成
品进出库程序规范、记录清晰，均设有专人看管，均可对外销售。
固定资产包括构筑物及机器设备类固定资产，其中，构筑物为设备基础。
此次评估的设备类固定资产包括机器设备、车辆及电子设备，清单数量共计 81 项，
实有数量 81 项。其中，机器设备 8 项，车辆 6 项，电子设备 67 项。购置时间为 2016 年
（1）机器设备：主要包括掺混肥厂房电力设备及照明、掺混肥生产线、输送机、控
制室等。经现场勘察及企业有关技术人员介绍，上述设备因使用时间较短，技术状况良好，
均能正常使用。
（2）车辆：包括丰田多用途车、福特探险者及叉车。经现场查验产权资料及企业有
关技术人员介绍，上述车辆技术状况良好，均在正常使用中。
（3）电子设备：主要包括电脑、打印机、复印机等。经现场勘察及企业有关技术人
员介绍，上述电子设备使用时间不长，技术状况较好，目前处在正常使用中。
三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。
无
四、企业申报的表外资产的类型、数量。
无。
五、引用其他机构出具的报告结论
无
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项目资产评估说明资产核实情况总体说明
§2 资产核实情况总体说明
一、资产核实人员组织、实施时间和过程
本次资产清查核实工作，根据被评估单位申报的资产类别，评估机构组织了评估小组
于 2022 年 7 月下旬对三聚北大荒公司各类资产和负债进行资产清查核实工作，资产核实
情况说明如下：
（一）资产清查核实的过程
（1）指导被评估单位做好资产清查核实的基础工作，明确委估资产清单和相关表格
的填写要求；
（2）审核填报的委估资产清单及相关资料；
（3）制定清查核实计划。
（1）向被评估单位有关人员了解资产管理情况和实物资产技术状况；
（2）现场勘察，对委估资产逐项进行清查核实；
（3）与委托方和被评估单位就清查核实中发现的情况进行交流。
（二）资产清查核实的方法
对于银行存款，采用账面金额与银行存款对账单、银行存款余额调节表相核对的方法。
对每个银行账户进行了函证、获取评估基准日银行对账单，并与总账、明细账相核对。经
核实，账实相符。
采用账账、账表、清单相核对的方法，核实各款项的发生日期、业务内容，抽查相关
原始凭证，并对金额较大的款项进行函证，确定债权的存在性以及金额的准确性。经核实，
账实相符。
对于存货的清查，评估人员首先核对报表、总账、明细账。其次评估人员根据抽查日
的实际库存数采用倒推方法计算评估基准日的实际库存数，计算公式为：
评估基准日实存数＝抽查日库存数+基准日至抽查日发出数－基准日至抽查日收入数
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项目资产评估说明资产核实情况总体说明
然后，在现场抽查过程中关注有无毁损、超储、呆滞的存货。经核查，存货-产成品
由于生产时间较长，大部分产品化肥含量较新化肥含量有所降低，但仍可作为化肥掺料出售。
采用账账核对、账表核对、账实核对的方法。
设备类资产：设备评估小组根据三聚北大荒公司提供的申报表并结合企业对设备管理
的实际情况，收集了该公司设备管理部门的固定资产台账。在办公室人员的配合下对设备
进行了实地勘察并作记录。截至评估基准日，委估对象均可正常使用。
评估人员首先根据申报表逐项进行清查核实，对其他资产及负债分别核对了评估申报
表与会计报表、明细账的一致性；其次，收集了有关原始凭证、合同及协议等相关资料；
最后，对账面金额较大的账户核实到原始凭证等有关资料，并向有关人员询问相关情况及
对金额较大的应付款项进行函证，以确定其真实性、完整性。经核实，账实相符。
二、影响资产核实的事项及处理方法
无。
三、核实结论
本次资产核实是在审计后资产负债表的基础上进行的，经清查核实，三聚北大荒公司
至评估基准日 2022 年 5 月 31 日审计后总资产 6,902.99 万元、总负债 7,129.28 万元、净
资产-226.29 万元，与本次委托方委托评估对象所涉及评估范围一致。
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项目资产评估说明资产基础法评估技术说明
§3 资产基础法评估技术说明
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项目资产评估说明资产基础法评估技术说明
流动资产评估技术说明
一、资产账面情况
根据委估资产清单，委托评估的流动资产账面值情况如下表：
科目名称 账面价值（元）
流动资产合计 68,226,001.16
二、评估过程
三、评估方法
（一）货币资金的评估：
货币资金为银行存款，账面值 3,644,960.82 元。
银行存款是指三聚北大荒公司在中国农业银行哈尔滨昆仑支行、中国农业银行密山兴
凯湖支行、交通银行哈尔滨融通支行等商业银行的人民币存款。评估中在对企业银行存款
账账、账表核对一致的基础上，我们审核了企业提供的银行对账单和银行存款余额调节表，
通过向银行询证，对银行未达账项发生的原因、经济内容等进行分析核实，确认无影响净
资产的重大因素，以账面值确定评估值。
货币资金的评估值为 3,644,960.82 元。
（二）债权性资产及坏账准备的评估：
三聚北大荒公司的债权性资产包括应收账款、预付账款和其他应收款。
应收账款账面价值 102,583,423.24 元、坏账准备 65,066,925.63 元、账面净值
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项目资产评估说明资产基础法评估技术说明
预付账款账面价值 1,569,320.00 元；
其他应收款账面价值 47,234,131.60 元、坏账准备 22,077,680.32 元、账面净值
应收账款主要为应收现代天丰农业集团有限公司、吉林省天鸿肥业有限公司、黑龙江
省牡丹江农垦春城粮油加工有限公司、莫力达瓦达斡尔族自治旗兴达米业有限责任公司等
单位的货款。
预付账款为预付黑龙江省建三江农垦九州方圆生物质新材料有限公司及延边净宇生
物质新材料有限公司的货款。
其他应收款包括应收莫力达瓦达斡尔族自治旗兴达米业有限责任公司、宿州市三聚绿
源生物质新材料有限公司及吉林省天鸿肥业有限公司等单位的合作种植款、借款及加工款
等。
对于应收账款和其他应收款，评估中在核对账账、账表、清单一致的基础上，对其款
项的发生时间、具体内容、形成原因及债务人的情况进行了解分析，并对大额债权及重点
关注债权进行了函证，同时评估人员采用了审核财务账簿及抽查原始凭证等替代程序，经
分析核实后，根据应收款项可能收回的数额确定评估值。评估中对于部分难以估计可能发
生损失金额的应收款项的评估，参照企业计提坏账准备的方法进行估计。
坏账准备为企业采用备抵法计提的应收账款和其他应收款的坏账准备。在对每笔债权
性资产的可收回性进行职业判断后，对坏账准备的评估值确定为零。
对于应收账款-黑龙江省建三江农垦九州方圆生物质新材料有限公司，账面原值
估值，对于剩余未偿还款项 8,298,254.87 元，按可能收回的数额确定评估值。
对于应收账款-现代天丰农业集团有限公司 22,947,568.91 元，应收账款-吉林省天鸿
肥业有限公司余额 9,594,263.11 元，其他应收款-吉林省天鸿肥业有限公司余额
同纠纷经（2019）黑 81 民初 23 号判决三聚北大荒公司胜诉，（2019）黑 81 执 224 号、
（2020）黑 8111 执 429 号强制执行后对方已无可供执行的财产，本次评估，对上述案件
涉及的应收款项余额评估为零。
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项目资产评估说明资产基础法评估技术说明
对于预付账款，评估中在核对账账、账表、清单一致的基础上，对其款项的发生时间、
具体内容、形成原因及债务人的情况进行了解分析，经分析核实后，根据所能收回的相应
货物形成资产或权利的价值确定评估值。
应收账款评估值 39,216,497.61 元；
预付账款评估值 1,569,320.00 元；
其他应收款评估值 25,156,451.28 元。
（三）存货的评估
本次委估存货评估基准日账面值为 582,313.76 元，存货跌价准备为 314,687.76 元，账面
净值为267,626.00元，
主要是产成品账面值582,313.76元，
产成品存货跌价准备为314,687.76
元，账面净值为 267,626.00 元。
产成品账面值 582,313.76 元，产成品存货跌价准备为 314,687.76 元，账面净值为
由于生产时间较长，大部分产品化肥含量较新化肥含量有所降低，但仍可作为化肥掺料出售；
产成品进出库程序规范、记录清晰，均设有专人看管。
评估中根据产品实际销售的不含税销售价格，减去销售费用、全部税金和适当的税后净利
润计算确定评估单价，再乘以实际数量后确定评估值。三聚北大荒公司已对上述产成品计提了
存货跌价准备，评估中核实了存货跌价准备的计提过程，并以经核实后的数量及市场价格计算
评估值，同时将已计提的存货跌价准备评估为“0”。
评估值=(销售价格-销售费用-销售税金及附加-所得税-适当税后净利润)×实际数量
案例：炭基复合肥（存货---产成品评估明细表第 1 项）
销售价格(不含税)为 1,284.40 元、成本价 2,908.51 元，总数量：29.00 吨
具体计算过程如下：
经分析测算企业评估基准日财务资料，销售税金及附加比例为销售收入的 1.81%，销
售费用率为 0.37%。
销售税金及附加=不含税售价×销售税金及附加比例
=1,284.40×1.81%
=23.25(元)
销售费用=不含税售价×销售费用率
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项目资产评估说明资产基础法评估技术说明
=1,284.40×0.37%
=4.75(元)
销售利润=不含税售价-成本单价-销售税金及附加-销售费用
=1,284.40- 2,908.51–23.25–4.75
=-1,652.11(元)
因该项产成品销售亏损，故不计算企业所得税。
评估单价=不含税售价-销售费用-销售税金及附加-所得税-净利润×合理利润率（50%）
=1,284.40–4.75–23.25–0–0×50%
=1,256.00 (元)[取整]
评估值=评估单价×实际数量
=1,256.00×29.00 吨
=36,424.00 (元)
产成品评估值为 265,016.00 元。
存货评估值为 265,016.00 元。
（四）其他流动资产的评估
其他流动资产账面值为 71,145.45 元。
其他流动资产为留抵增值税及未交增值税。评估中在核对账账、账表、清单一致的基
础上，对其款项的发生时间、具体内容、形成原因及债务人的情况进行了解分析，在核实
无误的基础上，根据核实后的账面值确定评估值。
其他流动资产评估值为 71,145.45 元。
四、评估结果
流动资产账面值 68,226,001.16 元，评估值 69,923,391.16 元，评估增值 1,697,390.00
元，增值率 2.49%，增值原因如下：
方圆生物质新材料有限公司，账面原值 11,698,254.87 元，于报告日前已回款 3400,000.00
元，评估中对已收回款项全额确定评估值，对于剩余未偿还款项 8,298,254.87 元，按可
能收回的数额确定评估值。
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项目资产评估说明资产基础法评估技术说明
不含税销售价格，减去销售费用、全部税金和适当的税后净利润计算确定评估单价，再乘以实
际数量后确定评估值。
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项目资产评估说明资产基础法评估技术说明
固定资产-机器设备评估技术说明
根据评估工作计划，中威正信（北京）资产评估有限公司设备评估组对三聚北大荒公
司委托评估的设备类资产进行了评估，现将评估过程及评估结果说明如下：
一、委估设备账面情况
黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司（以下简称“三聚北大荒生物质公司”）填
制的委估资产清单中包括的全部设备类资产，设备账面原值 2,675,628.46 元，账面净值
账面原值 1,780,083.59 元，账面净值 349,865.54 元；电子设备账面原值 241,691.15 元，
账面净值 12,084.52 元。
二、委估设备概况
此次评估的设备类固定资产包括机器设备、车辆及电子设备，清单数量共计 81 项，
实有数量 81 项。其中，机器设备 8 项，车辆 6 项，电子设备 67 项。购置时间为 2016 年 9
月至 2018 年 3 月之间。委估资产分布在三聚北大荒生物质公司的各车间及办公室内。
（一）机器设备：主要包括掺混肥厂房电力设备及照明、掺混肥生产线、输送机、控
制室等。经现场勘察及企业有关技术人员介绍，上述设备因使用时间较短，技术状况较好，
均能正常使用。
（二）车辆：包括丰田多用途车、福特探险者及叉车。经现场查验产权资料及企业有
关技术人员介绍，上述车辆技术状况较好，均在正常使用中。
（三）电子设备：主要包括电脑、打印机、复印机等。经现场勘察及企业有关技术人
员介绍，上述电子设备使用时间不长，技术状况尚好，目前处在正常使用中。
三、资产的法律权属核查情况
在核查有关财务账面记录、财务报表记录及相关证明等材料后，三聚北大荒生物质公
司承诺本次在评估范围内的设备在评估基准日均为三聚北大荒生物质公司所有。
四、评估假设
根据机器设备的预期用途，明确评估假设为：继续在原地按现行用途使用。
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五、评估过程
（一）资产的清查与核实
以及设备的运行状况，使用维护保养状况，作业制度等。
存放地点、数量及现状；并查阅有关运行记录，技术档案等资料。
（二）评定估算
析确定各类型设备的经济寿命年限，统一成新率的测算方法；
操作方案。
六、评估依据
（一）三聚北大荒生物质公司提供的设备明细表、有关的产权证明文件及评估设备清
单、购置合同及相关财务资料；
（二）评估人员收集的当前市场价格信息资料；
（三）评估人员现场勘察结果；
（四）三聚北大荒生物质公司提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》。
七、评估方法
根据本次评估目的，结合委估设备的状况，本次资产评估采用重置成本法：即
评估值=重置价值×成新率
（一）重置成本的确定：
对本次委估的较大设备, 除考虑设备的购置成本、运杂费、安装调试费外，依据实际
情况还要适当考虑基础工程费。因委估设备建设期较短，故本次不考虑前期建设费用、资
金成本及联合试运行费等费用。计算公式如下：
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重置价值＝购置成本÷（1+13%）＋运杂费÷（1+9%）＋安装调试费÷（1+9%）+基础
工程费÷（1+9%）
对本次委估的小型设备，一般由设备销售商免费送货及安装调试，所需时间也较短，
故本次评估中只考虑设备的购置成本，不考虑运杂费、安装调试费等费用。计算公式如下：
重置价值＝购置成本÷（1+13%）
购置成本的确定：根据相同或相近规格型号的设备的现行市场价格，确定委估设备的
购置成本。
（二）成新率的确定
成新率是反映机器设备新旧程度的指标。根据此次机器设备评估的范围，就机器设备
成新率的确定进行说明。
所谓综合分析法即以使用年限法为基础，再用设备原始制造安装质量系数、设备工作
环境系数、设备使用和维护保养系数和设备故障率系数加以修正最终确定成新率的一种方
法。公式如下:
C＝C1×K1×K2×K3×K4
式中：C ---设备成新率
C1---用使用年限法计算出的成新率
K1---原始制造安装质量系数 0.98—1.03
K2---工作环境系数 0.95—1.00
K3---使用和维护保养系数 0.98—1.03
K4---故障率系数 0.95—1.00
（1）使用年限法确定 C1：
使用年限法即根据设备预计尚可使用年限与其总使用年限的比率确定 C1，公式如下：
C1＝Y÷（S＋Y）
式中：Y --- 预计尚可使用年限
S --- 实际已使用年限
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按其购进日期、投入使用日期分别确定实际已使用年限和预计尚可使用年限。
（2）原始制造安装质量系数 K1 的确定：
根据设备生产的厂家,设计安装施工单位的资质级别确定此系数。一般来说,进口设备
优于国产设备，名牌产品优于一般产品，系数取值范围为 K1＝0.98-1.03。
（3）工作环境系数 K2 的确定：若设备周围工作环境较差,如液体、粉尘较多，有腐
蚀性液体、气体等，则适当降低其成新率，系数取值范围为 K2＝0.95-1.00。
（4）使用和维护保养系数 K3 的确定：被评估单位对设备的维修和维护保养制度的总
体执行情况较好，但考虑其不同部门对设备管理制度执行情况的不同，此系数取值为 K3
＝0.98-1.03。
（5）故障率系数 K4 的确定：根据该被评估单位各主要生产设备距评估基准期前半年
内出现的影响产品生产的设备故障确定此系数，此系数取值 K4＝0.95-1.00。
C＝Y÷（S＋Y）×100%
式中：Y ---预计尚可使用年限
S ---实际已使用年限
案例一：机器设备清查评估明细表 4-6-4 序号第 3 项
（1）设备简况
设备名称：掺混肥生产线
包含两部分：Link-7BBT(BB 肥减量法生产线)及 Link-60DSK（电动双斗化肥秤）。
性能参数：生产能力 7 吨/小时。
数 量：1 条线
启用日期：2018 年 2 月
账面原值 448,717.94 元，账面净值 267,527.09 元。
设备主要包括：配料系统 1 套，含原料储料仓、自动加料装置、秤斗及电子称重系统、
配料电控系统；提升搅拌系统 1 套，含提升机、多维高效混合机；定量包装系统 1 套，含
电子定量包装机、输送机、封包机；电气控制系统 1 套，含 PLC 总控制柜、专用软件、设
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定显示文本、电缆桥架；电动双斗化肥秤 1 套。勘察日未使用。
（2）重置价值的确定
参照设备购置合同价格，考虑目前市场情况，该规格型号的设备单套生产线购置价约
为 520,000.00 元/套左右(含税价) 。在本次设备评估中，掺混肥生产线属于较低设备，
故重置价值按以下公式计算：
重置价值＝购置成本÷（1+13%）＋运杂费÷（1+9%）＋安装调试费÷（1+9%）+基础
工程费÷（1+9%）
单套设备重置价计算表
项目 计算公式 费率( %) 计算结果
设备置购置价
购置价（含税） 520,000.00
（含税）
运杂费 购置价（含税）×运杂费率÷1.09 0 包含在购置价中
安装调试费 购置价（含税）×安装调试费率÷1.09 0 包含在购置价中
基础工程费 购置价（含税）×基础工程费率÷1.09 30 143,119.27
购置价÷1.13+运杂费+安装调试费+
重置价值（取整） 603,295.00（取整）
基础工程费
故重置价值=603,295.00 元
（3）成新率确定：
该设备自投入使用至评估基准日已使用 4.25 年，经济使用年限取 12 年，尚可使用 7.75
年。
年限法成新率 C1=7.75÷12×100%=64%
K1--- 原始制造安装质量较好 K1=1.01
K2--- 工作环境有污染 K2=0.95
K3--- 使用和维护保养良好 K3=1.00
K4--- 没有故障发生 K4=1.00
C=C1×K1×K2×K3×K4 =59%(取整)
（4）评估值确定：
评估值=603,295.00×59%=355,944.00 元
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案例二：
车辆名称：商务车(车辆清查评估明细表序号第 1 项)
规格型号：丰田牌丰田牌多用途乘用车
车牌号: 黑 AZ782S
生产厂家：四川一汽丰田汽车有限公司
购置时间：2016 年 9 月
启用时间：2016 年 9 月
该车账面原值 431,558.98 元，账面净值 21,577.95 元。
性能参数：车身型式/两厢/车门数五门/排量（L）2.7/排放标准国 5
座位数 5/长 X 宽 X 高（mm）：4780X1885X1845/轴距（mm）2790。
经向汽车销售市场询价，该车购置成本约为 355,000.00 元
牌照费：500.00 元
车辆购置税：355,000.00 元÷1.13×10%=31,415.00 元
则重置价值=购置成本÷1.13+牌照费+车辆购置税
=355,000.00 元÷1.13+500.00 元+31,415.00 元
=346,075.00 元
（1）理论成新率的确定
考虑该车辆的实际使用情况，参考原汽车报废的相关规定，取车辆的使用年限为 12
年，取行使里程为 50 万公里。该车辆已使用约 5.7 年，该车已行使约 11.75 万公里，则：
使用年限成新率=(12－5.7)÷12×100%=52%（取整）
行使里程成新率=(50－11.75)÷50×100%=76%（取整）
按照孰低原则确定理论成新率，取 52%
（2）现场勘察成新率的确定
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现场技术状况观察表
序号 部位 技术状况 权重分值率% 现场评分 鉴定分值率%
合计 100 42
（3）综合成新率
综合成新率=理论成新率×0.4+现场勘察成新率×0.6
=52%×0.4+42%×0.6=46%(取整)
评估值＝重置价格×综合成新率
＝346,075.00×46%
＝159,194.00 元(取整)
案例三：电子设备清查评估明细表序号第62项
（1）设备简况
设备名称：台式电脑
规格型号：扬天 T4900c-00Lucky Num:G9ULC4HARP
启用时间：2016 年 9 月
该设备账面原值 5,512.82 元，账面净值 275.64 元。
数 量：1 台
主要参数：
操作系统：Dos
CPU 描述：intel i5
CPU 型号：3.0GHZ
内存容量： 4GB
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硬盘容量： 1G
显卡类型：独显
屏幕规格：21.5 英寸
（2）重置成本确定
经查询，该型号机评估基准日单台市价约为 4,400.00 元/台（含税价），不需安装，
故重置成本 3,893.00 元/台（不含税价）。
（3）成新率确定
使用年限法计算其成新率。
该设备于 2016 年 9 月启用，据了解该电脑使用正常，至评估基准日已使用 5.7 年, 经
济使用年限为 5 年，使用时间已经超过经济使用年限。因该电脑保管较好，还在正常使用
中，按评估有关规定成新率不低于 15%，故取成新率为 15%。
（4）评估价值确定
评估值＝重置成本×成新率
＝3,893.00×15%
＝583.00 元
八、评估结果
经上述评估，固定资产-构筑物及其他辅助设施账面净值 119,740.99 元，设备类资产
账面净值 684,201.51 元，评估值为 1,399,285.00 元，增值 595,342.50 元，增值率 74.05%。
其中：机器设备评估值： 489,082.00 元
车辆： 879,525.00 元
电子设备评估值： 30,678.00 元
九、评估增减值原因分析
从资产评估汇总表中可以看出：设备类资产账面净值 684,201.51 元，评估值为
实际情况考虑成新率，因而导致评估增值；2、掺混肥生产线原账面值中未考虑设备基础
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工程费，而是把设备基础工程费记在构筑物科目下，本次评估中考虑在掺混肥生产线基础
工程费中，使得掺混肥生产线重置价值增多，因而导致评估增值。
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负债评估技术说明
一、负债账面情况
根据委估资产清单，委托评估负债全部为流动负债，其审计后账面值情况如下表：
科目名称 账面价值
应付账款 305,046.84
合同负债 62,935,779.82
应付职工薪酬 526,334.43
应交税费 42,350.20
其他应付款 1,816,548.00
其他流动负债 5,666,698.69
流动负债合计 71,292,757.98
二、评估过程
三、评估方法
流动负债包括应付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款和其他流
动负债。
（一）应付款项的评估
应付款项包括应付账款、合同负债及其他应付款。
应付账款账面值 305,046.84 元，包括应付辽宁物源生物燃料有限公司的生物质颗粒
款、广灵县为全农副产品有限公司的小米款等。
合同负债账面值 62,935,779.82 元，为北京三聚绿能科技有限公司的原料肥款。
其他应付款账面值 1,816,548.00 元，为吉林省昆脉龙肥业有限公司的往来款等。
对于应付款项，评估中，在核对账账、账表、清单一致的基础上，根据账务审核资料
等相关资料，进行了解分析，均为评估基准日需实际承担的债务，评估中以核实后账面值
确定评估值。
应付账款评估值为 305,046.84 元；
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合同负债评估值为 62,935,779.82 元；
其他应付款评估值为 1,816,548.00 元。
（二）应付职工薪酬的评估
应付职工薪酬账面值 526,334.43 元，为应付本单位职工的工资、奖金、津贴和补贴，
评估中，在核对账账、账表、清单一致的基础上，根据账务审核资料等相关资料，进行了
解分析，均为评估基准日需实际承担的债务，评估中以核实后账面值确定评估值。
应付职工薪酬评估值 526,334.43 元。
（三）应交税费的评估
应交税费账面值 42,350.20 元。
应交税费为未交增值税和代扣代缴的个人所得税。对应交税费评估人员首先了解公司
适用的税种及税率，调查是否享有税收优惠政策；其次，评估人员查阅了明细账、纳税申
报表及期后实际缴纳税款的完税凭证。经核查，账务记录属实，按核实无误的账面值确定
评估值。
应交税费评估值 42,350.20 元。
（四）其他流动负债的评估
其他流动负债账面值 5,666,698.69 元。
其他流动负债为待转销项税，评估中，在核对账账、账表、清单一致的基础上，根据
账务审核资料等相关资料，进行了解分析，为评估基准日需实际承担的债务，评估中以核
实后账面值确定评估值。
其他流动负债评估值 5,666,698.69 元。
四、评估结果
流动负债评估值为 71,292,757.98 元，评估无增减值变化。
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股东全部权益价值项目资产评估技术说明 收益法评估技术说明
§4 收益法评估技术说明
一、评估对象说明
本次收益法评估对象是三聚北大荒公司股东全部权益价值。
二、收益法的应用前提及选择的理由和依据
（一）收益法的定义和原理
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方
法的总称。
收益法对企业整体价值进行评估，即以未来若干年度内的股东权益自由现金流量作为
依据，采用适当折现率折现后加总计算得出企业股东权益自由现金流量折现值，然后再加
上溢余资产价值、非经营性资产价值、长期股权投资价值，得出股东全部权益价值。
（二）基本评估思路
根据企业的资产构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是以企业经审计的报表为
依据估算其股东全部权益价值(净资产)，即首先按收益途径采用现金流折现方法(DCF)，
估算企业的经营性资产的价值，再加上其基准日的其他非经营性或溢余性资产的价值，得
出企业的股东全部权益(净资产)价值。
本次评估的基本评估思路是：
业务类型的不同估算预期收益(股东权益自由现金流净现金流量)，并折现得到经营性资产
的价值；
货币资金，与正常生产经营无关的应收应付款项，定义为基准日存在的溢余性或非经营性
资产(负债)，单独估算其价值；
价值后，得到评估对象的股东全部权益(净资产)价值。
（三）收益法的应用前提
（四）收益法选择的理由和依据
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股东全部权益价值项目资产评估技术说明 收益法评估技术说明
根据国家管理部门的有关规定以及《企业价值评估准则》，国际和国内类似交易评估
惯例，确定在资产基础法评估的同时，按照收益途径、采用现金流折现方法(DCF)估算三
聚北大荒公司的权益资本价值。
现金流折现方法是通过将企业未来预期净现金流量折算为现值，评估资产价值的一种
方法。其基本思路是通过估算资产在未来预期的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现
时价值，得出评估值。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收
益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使用现金流折现
法的最大难度在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当
对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好
的客观性。
三、基本假设：
所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重
大不利影响。
基本一致。
持一致。
的，确定本次评估的价值类型为市场价值。评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的
价格标准及价值体系。
由于新型冠状病毒疫情尚未完全控制，疫情对被评估单位未来的影响无法合理估计，本次
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评估假设未来疫情对被评估单位可能产生的影响在可控范围内。若超出可控范围，则应相
应调整评估结论。
根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生
较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
四、企业经营、资产、财务分析
（一）当前宏观经济形势简介
核心的党中央坚强领导下，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳
中求进工作总基调，科学统筹疫情防控和经济社会发展，扎实做好“六稳”工作，全面落
实“六保”任务，加强宏观政策跨周期调节，加大实体经济支持力度，国民经济持续恢复
发展，改革开放创新深入推进，民生保障有力有效，构建新发展格局迈出新步伐，高质量
发展取得新成效，实现“十四五”良好开局。
初步核算，全年国内生产总值 1143670 亿元，按不变价格计算，比上年增长 8.1%，
两年平均增长 5.1%。分季度看，一季度同比增长 18.3%，二季度增长 7.9%，三季度增长
二产业增加值 450904 亿元，增长 8.2%；第三产业增加值 609680 亿元，增长 8.2%。
全年全国粮食总产量 68285 万吨，比上年增加 1336 万吨，增长 2.0%。其中，夏粮产
量 14596 万吨，增长 2.2%；早稻产量 2802 万吨，增长 2.7%；秋粮产量 50888 万吨，增长
玉米产量 27255 万吨，增长 4.6%；大豆产量 1640 万吨，下降 16.4%。全年猪牛羊禽肉产
量 8887 万吨，比上年增长 16.3%；其中，猪肉产量 5296 万吨，增长 28.8%；牛肉产量 698
万吨，增长 3.7%；羊肉产量 514 万吨，增长 4.4%；禽肉产量 2380 万吨，增长 0.8%。牛
奶产量 3683 万吨，增长 7.1%；禽蛋产量 3409 万吨，下降 1.7%。2021 年末，生猪存栏、
能繁殖母猪存栏比上年末分别增长 10.5%、4.0%。
全年全国规模以上工业增加值比上年增长 9.6%，两年平均增长 6.1%。分三大门类看，
采矿业增加值增长 5.3%，制造业增长 9.8%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长 11.4%。
高技术制造业、装备制造业增加值分别增长 18.2%、12.9%，增速分别比规模以上工业快
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股东全部权益价值项目资产评估技术说明 收益法评估技术说明
量分别增长 145.6%、44.9%、33.3%、22.3%。分经济类型看，国有控股企业增加值增长
全年第三产业较快增长。分行业看，信息传输、软件和信息技术服务业，住宿和餐饮
业，交通运输、仓储和邮政业增加值比上年分别增长 17.2%、14.5%、12.1%，保持恢复性
增长。全年全国服务业生产指数比上年增长 13.1%，两年平均增长 6.0%。12 月份，服务
业生产指数同比增长 3.0%。1-11 月份，规模以上服务业企业营业收入同比增长 20.7%，
两年平均增长 10.8%。12 月份，服务业商务活动指数为 52.0%，比上月上升 0.9 个百分点。
其中，电信广播电视及卫星传输服务、货币金融服务、资本市场服务等行业商务活动指数
保持在 60.0%以上较高景气区间。
全年社会消费品零售总额 440823 亿元，比上年增长 12.5%；两年平均增长 3.9%。按
经营单位所在地分，城镇消费品零售额 381558 亿元，增长 12.5%；乡村消费品零售额 59265
亿元，增长 12.1%。按消费类型分，商品零售 393928 亿元，增长 11.8%；餐饮收入 46895
亿元，增长 18.6%。基本生活消费增势较好，限额以上单位饮料类、粮油食品类商品零售
额比上年分别增长 20.4%、10.8%。升级类消费需求持续释放，限额以上单位金银珠宝类、
文化办公用品类商品零售额分别增长 29.8%、18.8%。12 月份，社会消费品零售总额同比
增长 1.7%，环比下降 0.09%。全年全国网上零售额 130884 亿元，比上年增长 14.1%。其
中，实物商品网上零售额 108042 亿元，增长 12.0%，占社会消费品零售总额的比重为 24.5%。
全年全国固定资产投资（不含农户）544547 亿元，比上年增长 4.9%；两年平均增长
长 4.4%。全国商品房销售面积 179433 万平方米，增长 1.9%；商品房销售额 181930 亿元，
增长 4.8%。分产业看，第一产业投资增长 9.1%，第二产业投资增长 11.3%，第三产业投
资增长 2.1%。民间投资 307659 亿元，增长 7.0%，占全部投资的 56.5%。高技术产业投资
增长 17.1%，快于全部投资 12.2 个百分点。其中，高技术制造业、高技术服务业投资分别
增长 22.2%、7.9%。高技术制造业中，电子及通信设备制造业、计算机及办公设备制造业
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投资分别增长 25.8%、21.1%；高技术服务业中，电子商务服务业、科技成果转化服务业
投资分别增长 60.3%、16.0%。社会领域投资比上年增长 10.7%，其中卫生投资、教育投
资分别增长 24.5%、11.7%。12 月份，固定资产投资环比增长 0.22%。
全年货物进出口总额 391009 亿元，比上年增长 21.4%。其中，出口 217348 亿元，增
长 21.2%；进口 173661 亿元，增长 21.5%。进出口相抵，贸易顺差 43687 亿元。一般贸易
进出口增长 24.7%，占进出口总额的比重为 61.6%，比上年提高 1.6 个百分点。民营企业
进出口增长 26.7%，占进出口总额的比重为 48.6%，比上年提高 2 个百分点。12 月份，货
物进出口总额 37508 亿元，同比增长 16.7%。其中，出口 21777 亿元，增长 17.3%；进口
全年居民消费价格（CPI）比上年上涨 0.9%。其中，城市上涨 1.0%，农村上涨 0.7%。
分类别看，食品烟酒价格下降 0.3%，衣着上涨 0.3%，居住上涨 0.8%，生活用品及服务上
涨 0.4%，交通通信上涨 4.1%，教育文化娱乐上涨 1.9%，医疗保健上涨 0.4%，其他用品
和服务下降 1.3%。在食品烟酒价格中，粮食价格上涨 1.1%，鲜菜价格上涨 5.6%，猪肉价
格下降 30.3%。扣除食品和能源价格的核心 CPI 上涨 0.8%。12 月份，居民消费价格同比
上涨 1.5%，涨幅比上月回落 0.8 个百分点，环比下降 0.3%。全年工业生产者出厂价格比
上年上涨 8.1%，12 月份同比上涨 10.3%，涨幅比上月回落 2.6 个百分点，环比下降 1.2%。
全年工业生产者购进价格比上年上涨 11.0%，12 月份同比上涨 14.2%，环比下降 1.3%。
全年城镇新增就业 1269 万人，比上年增加 83 万人。全年全国城镇调查失业率平均值
为 5.1%，比上年平均值下降 0.5 个百分点。12 月份，全国城镇调查失业率为 5.1%，比上
年同期下降 0.1 个百分点。其中，本地户籍人口为 5.1%，外来户籍人口为 4.9%。16-24 岁
人口为 14.3%，25-59 岁人口为 4.4%。12 月份，31 个大城市城镇调查失业率为 5.1%。全
国企业就业人员周平均工作时间为 47.8 小时。全年农民工总量 29251 万人，比上年增加
人，增长 1.3%。农民工月均收入水平 4432 元，比上年增长 8.8%。
全年全国居民人均可支配收入 35128 元，比上年名义增长 9.1%，两年平均名义增长
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地分，城镇居民人均可支配收入 47412 元，比上年名义增长 8.2%，扣除价格因素实际增
长 7.1%；农村居民 18931 元，比上年名义增长 10.5%，扣除价格因素实际增长 9.7%。城
乡居民人均可支配收入比为 2.50，比上年缩小 0.06。全国居民人均可支配收入中位数 29975
元，比上年名义增长 8.8%。按全国居民五等份收入分组，低收入组人均可支配收入 8333
元，中间偏下收入组 18446 元，中间收入组 29053 元，中间偏上收入组 44949 元，高收入
组 85836 元。全年全国居民人均消费支出 24100 元，比上年名义增长 13.6%，两年平均名
义增长 5.7%；扣除价格因素实际增长 12.6%，两年平均增长 4.0%。
年末全国人口（包括 31 个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在 31
个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141260 万人，比上年末增加 48 万人。
全年出生人口 1062 万人，人口出生率为 7.52‰；死亡人口 1014 万人，人口死亡率为 7.18‰；
人口自然增长率为 0.34‰。从性别构成看，男性人口 72311 万人，女性人口 68949 万人，
总人口性别比为 104.88（以女性为 100）。从年龄构成看，16-59 岁的劳动年龄人口 88222
万人，占全国人口的比重为 62.5%；60 岁及以上人口 26736 万人，占全国人口的 18.9%，
其中 65 岁及以上人口 20056 万人，占全国人口的 14.2%。从城乡构成看，城镇常住人口
人口占全国人口比重（城镇化率）为 64.72%，比上年末提高 0.83 个百分点。全国人户分
离人口（即居住地和户口登记地不在同一个乡镇街道且离开户口登记地半年以上的人口）
总的来看，2021 年我国经济持续稳定恢复，经济发展和疫情防控保持全球领先地位，
主要指标实现预期目标。同时也要看到，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内经济面临
需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
（二）企业历史年度财务
金额单位：万元
占收 占收入
占收入的 占收入的 2022 年
项目名称 2019 年 入的 2020 年 2021 年 的比
比例% 比例% 1-5 月
比例% 例%
营业收入 9,801.21 227.22 44.87 57.64
营业成本 9,758.02 99.56% 213.15 93.81% 27.45 61.16% 42.70 74.08%
营业税金及
附加
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占收 占收入
占收入的 占收入的 2022 年
项目名称 2019 年 入的 2020 年 2021 年 的比
比例% 比例% 1-5 月
比例% 例%
营业费用 9.70 0.10% 28.21 12.41% 0.17 0.37% - 0.00%
管理费用 411.89 4.20% 264.91 116.59% 236.71 527.50% 77.99 135.31%
财务费用 20.16 0.21% -35.92 -15.81% -25.70 -57.27% -10.56 -18.31%
净利润 -977.80 -9.98% -5,949.96 -2618.57% -2,308.53 -5144.44% -45.97 -79.75%
（三）经营性资产、非经营性资产、溢余资产分析
本次收益法评估中的经营性资产是指纳入评估范围内的除下述非经营性资产和溢余
资产外的全部资产。
本评估项目中，非经营性资产包括与生产经营无关的其他应收款、其他非流动金融资
产、其他应付款、预计负债等。
五、评估计算及分析过程
（一）收益模型的选取
本次评估思路以企业历史经审计的公司会计报表为依据估算其股东全部权益价值，即
首先按收益途径采用现金流折现方法(DCF)，估算企业的经营性资产的价值，再加上基准
日的非经营性或溢余性资产的价值，来得到企业的企业价值，并由企业价值经扣减付息债
务价值后，得出企业的股东全部权益价值。具体测算公式如下：
E ? B?D (1)
式中：
E：评估对象的股东全部权益价值；
B：评估对象的企业价值；
B ? P ? I ? ? Ci (2)
P：评估对象的经营性资产价值；
n
Ri Rn
P?? i
? (3)
i ?1 (1 ? r ) r (1 ? r ) n
式中：
Ri：评估对象未来第i年的预期收益(自由现金流量)；
Rn：评估对象永续期的预期收益(自由现金流量)；
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r：折现率；
n：评估对象的未来经营期。
I：长期股权投资价值。
ΣCi：评估对象基准日存在的非经营性或溢余性资产的价值。
?C i ? C1 ? C2 (4)
式中：
C1：基准日的现金类资产(负债)价值；
C2：其他非经营性或溢余性资产的价值；
D：评估对象付息债务价值：指基准日账面上需要付息的债务，一般包括短期借款，
带息应付票据、长期借款等。
本次评估使用企业的股东权益自由现金流量作为评估对象投资性资产的收益指标，其
基本定义为：
R=净利润+折旧摊销-资本性支出-营运资金增加额
根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来预期的股东权益自由现金
流量。将未来经营期内的股东权益自由现金流量进行折现处理并加和，测算得到企业的经
营性资产价值。
（二）收益年限的确定
考虑到三聚北大荒公司已经正常运行，运营状况相对稳定，确定预测期为 2022 年 6-12
月~2027 年。
考虑到三聚北大荒公司的技术、市场等方面的优势，在可预见的期限内可以保证公司
的发展，故收益期按永续确定。
（三）未来收益的确定
根据与企业管理层访谈以及公司未来发展规划，未来销售模式保持不变，销售和收益
主体为被评估单位本体。
①历史收入情况
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三聚北大荒公司主要历史收入来源分为净化项目收入。历史收入情况如下：
金额单位：万元
项目 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 1-5 月
贸易 8,673.81 216.63
服务 210.56 14.16
化肥 916.84
主营业务收入小计 9,801.21 216.63 14.16 -
销售材料 1.74 0.21 24.39
租赁 8.85 3.32
劳务 30.50 29.93
其他业务收入小计 10.59 30.71 57.64
营业收入合计 9,801.21 227.22 44.87 57.64
②被评估单位管理层预计 2022 年-2026 年收入如下：
金额单位：万元
项目 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
劳务收入 10.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00
其他业务收入小计 10.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00
收入合计 10.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00
年大幅降低。
①历史营业成本情况如下：
金额单位：万元
项目 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 1-5 月
营业成本 9,758.02 213.15 27.45 42.70
合计 9,758.02 213.15 27.45 42.70
②三聚北大荒公司 2019 年、2020 年、2021 年的毛利率分别为 0.44%、6.19%、38.84%。
从历史数据看，三聚北大荒公司的毛利率波动较大。营业成本预测如下：
营业成本预测表
金额单位：万元
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项目 2022 年 6-12 月 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
营业成本 7.55
成本合计 7.55
公司管理费用主要包括职工薪酬、折旧摊销费、办公费、业务招待费及租赁费等。
在对管理费用的预测中，对于工资总额的预测根据预测管理人员人数乘人均工资的方
式预测。管理人员人数参照上一年度的基础确定。对于折旧，根据管理用固定资产规模、
折旧年限等进行测算，业务招待费、办公费及其他费用参照上年度数据考虑适当增长进行
预测。
经测算，未来年度管理费用预测如下：
管理费用预测表
金额单位：万元
项目名称 2022 年 6-12 月 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
职工薪酬 61.07 70.00 70.00 70.00 70.00 70.00 70.00
折旧费 6.70 3.67 3.67 3.67 3.67 3.67 3.67
业务招待费 0.94 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
租赁费 7.09 12.16 12.16 12.16 12.16 12.16 12.16
差旅费 2.14 2.40 2.40 2.40 2.40 2.40 2.40
交通运输费 0.57 1.03 1.03 1.03 1.03 1.03 1.03
办公费 0.94 1.36 1.36 1.36 1.36 1.36 1.36
保险费 0.48 1.43 1.43 1.43 1.43 1.43 1.43
水电费 0.52 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77
通讯费 0.15 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17
合计 80.60 93.99 93.99 93.99 93.99 93.99 93.99
三聚北大荒公司历史年度营业费用主要包括差旅费、折旧费、招待费等内容。2021
年度起由于业务缩减，销售费用已不发生。
财务费用主要为存款利息收入及手续费，预测期对于手续费按历史年度占收入比例进
行预测：
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财务费用预测表
金额单位：万元
项目 2022 年 6-12 月 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
手续费 0.04 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21
合计 0.04 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21
由于企业目前经营亏损，预计未来无利润，本次预测企业所得税为零。
委估企业固定资产主要为设备类固定资产。固定资产按取得时的实际成本计价，以年
限平均法计提折旧。本次评估中，按照企业执行的固定资产折旧政策，以基准日经审计的
固定资产账面原值及预计新购固定资产、预计使用期、加权折旧率等估算未来经营期的折
旧额。折旧的预测结果见净现金流量预测表。
根据本次评估假设，综合考虑企业固定资产折旧年限等相关因素，以固定资产的折旧
回收维持现有的经营规模。评估对象未来资产更新改造支出的预测结果见净现金流量预测
表。
营运资金也称营运资本，是指一个企业维持日常经营所需的资金，一般用流动资产减
去流动负债后的余额表示。
追加营运资金预测的计算公式为：
当年追加营运资金=当年末营运资金－上年末营运资金
当年末营运资金=当年末流动资产－当年末无息流动负债
根据对历史有关资金营运指标的分析以及对企业未来经营情况的预测计算营运资金
增加额。
（三）折现率的确定
本次评估采用资本资产加权平均成本模型(WACC)确定折现率 r：
r ? rd ? wd ? re ? we
式中：
wd ：评估对象的长期债务比率；
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D
wd ?
( E ? D)
we ：评估对象的权益资本比率；
E
we ?
( E ? D)
re ：权益资本成本，按资本资产定价模型(CAPM)确定权益资本成本re；
re ? r f ? ? e ? ( rm ? r f ) ? ?
式中：
rf：无风险报酬率；
rm ：市场预期报酬率；
? ：评估对象的特定风险调整系数；
? e ：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
D
? e ? ? u ? (1 ? (1 ? t ) ? )
E
? u ：可比公司的无杠杆市场风险系数。
本次评估参照国家当前已发行的全部 10 年期的国债到期收益率的平均水平确定。通
过查询同花顺 iFinD 数据系统，已发行的全部 10 年期国债到期收益率的平均值为 2.74%，
即 rf 为 2.74%。
中国股票市场平均收益率以沪深 300 指数月数据为基础，以 2004 年 12 月 31 日为基
期，按照投资期限不低于 10 年，测算各期投资的几何平均收益率，采用算术平均方法进
行测算，测算至评估基准日止，确定评估基准日的中国股票市场平均收益率为 10.52%。
中国市场风险溢价=中国股票市场平均收益率－中国无风险利率，根据计算，中国市
场风险溢价为市场预期报酬率，无风险收益率和市场风险溢价之和，即 rm=7.78%。
上市公司确定。我们借助同花顺 iFinD 的数据系统计算得到评估对象的权益资本市场风险
系数的估计值βe=0.8021。具体计算过程如下：
板块名称 复混肥料制造
证券数量 7
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标的指数 沪深 300
计算周期 周
时间范围
从 2019-05-30
至 2022-05-31
收益率计算方法 普通收益率
加权方式 算数平均
加权原始 Beta 0.6719
加权调整 Beta 0.7802
加权剔除财务杠杆原始 Beta 0.6016
加权剔除财务杠杆调整 Beta 0.7331
经查询，可比上市公司剔除资本结构因素的β=0.7331
以上取出的参照公司无财务杠杆β系数的平均值 0.7331 作为被评估企业的无财务杠
杆的βu 系数。通过公式βe＝βu×[1+(1-T)D/E]，计算出被评估企业目标财务杠杆的β
系数。
经计算，环境保护复混肥料制造债权比例为 11.14%、股权比例为 88.86%计算被评估
单位的目标资本结构。被评估单位未来执行的所得税税率为 25%。
βe＝βu×[1+(1-T)D/E]
=0.7331×[1+(1-25%)×11.14%/88.86%]
=0.8021
特有风险收益率ε。根据评估对象所属行业目前经营状况分析及未来发展情况预测，
确定特有风险收益率ε=3%。
（1）计算权益资本成本
将上述确定的参数代入权益资本成本计算公式，计算得出被评估单位的权益资本成本。
re ? r f ? ? e ? ( rm ? r f ) ? ?
=2.74%+0.8021×7.78%+3%
=0.1198
(2)计算加权平均资本成本
评估基准日 LPR 5 年期年利率为 4.45%,将上述确定的参数代入加权平均资本成本计算
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公式，计算得出被评估单位的加权平均资本成本(WACC)。
r=rd×wd＋re×we
=4.45%×11.14%×（1-25%）+0.1198×88.86%
=0.1102
即折现率为 11.02%
六、经营性资产评估值测算过程与结果：
本次评估中对未来收益的估算，主要是在评估对象报表揭示的历史营业收入、成本和
财务数据的核实以及对行业的市场调研、分析的基础上，根据其经营历史、市场未来的发
展等综合情况作出的一种专业判断。估算时不考虑营业外收支、补贴收入以及其它非经常
性经营等所产生的损益。本次评估模型中：
P：评估对象的经营性资产价值；
n
Ri Rn
P?? i
? (3)
i ?1 (1 ? r ) r (1 ? r ) n
根据未来收益预测测算过程，未来净现金流量预测表见下表：
金额单位：万元
项目名称 2022 年 6-12 月 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
营业收入 10.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00
减：营业成本 7.55 45.31 45.31 45.31 45.31 45.31 45.31
营运税金及附加 0.13 0.43 0.43 0.43 0.43 0.43 0.43
营业费用 - - - - - - -
管理费用 80.60 93.99 93.99 93.99 93.99 93.99 93.99
财务费用 0.04 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21
营业利润 -78.32 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
利润总额 -78.32 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
所得税 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
净利润 -78.32 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
折旧 19.91 17.95 17.95 17.95 17.95 17.95 17.95
摊销 - 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
扣税后利息 - - - - - - -
资本性支出 - - - - - - -
资本更新 19.91 17.95 17.95 17.95 17.95 17.95 17.95
营运资金追加额 2,440.71 -2.29 - - - - -
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项目名称 2022 年 6-12 月 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
偿还本金 - - - - - - -
净现金流量 -2,519.03 -77.65 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
续
项目名称 2022 年 6-12 月 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 2027 年 稳定年
一、净现金流入 -2,519.03 -77.65 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94 -79.94
二、折现年限 0.29 1.08 2.08 3.08 4.08 5.08
三、折现率 0.1102 0.1102 0.1102 0.1102 0.1102 0.1102 0.1102
四、折现系数 0.9700 0.8929 0.8043 0.7245 0.6525 0.5878 5.3337
五、折现额 -2,443.38 -69.34 -64.30 -57.91 -52.17 -46.99 -426.39
六、预测期价值 -2,734.08
七、永续期价值 -426.39
八、企业价值 -3,160.47
九、加：非经营性或溢余性资
产价值
十、加：基准日长期投资价值
十一、减:付息债务价值
十二、股东权益价值评估值 -487.17
七、其他资产和负债的评估（非收益性/经营性资产和负债）价值
经核实，在评估基准日三聚北大荒公司账面有如下一些资产(负债)的价值在本次估算
的净现金流量中未予考虑，应属本次评估所估算现金流之外的非经营性或溢余性资产，在
估算企业价值时应予另行单独估算其价值。
其他非经营性资产还包括与生产经营无关的溢余货币资金、其他应收款、其他应付款
等具体如下：
资产名称 评估值（万元）
非经营性资产
溢余货币资金 345.32
其他应收款（往来款、借款、利息） 2,507.99
非经营性资产合计 2,673.31
非经营性负债
其他应付款（往来款） 180.00
非经营性负债合计 180.00
合计 2,673.31
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北京海新能源科技股份有限公司拟进行股权转让所涉及的黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司
股东全部权益价值项目资产评估技术说明 收益法评估技术说明
∑Ci= 2,673.31（万元）
八、评估结果
将得到的经营性资产的价值 P=-3,160.47 万元，基准日的非经营性或溢余性资产的价
值∑Ci=2,673.31 万元代入式(2)，即得到三聚北大荒公司企业价值为：
B=P+∑Ci
=-3,160.47+2,673.31
=-490.00（万元）[取整]
将上列各式代入式(1)，得到被评估单位的所有者权益价值为
E=B－D=-490.00-0.00
=-490.00（万元）
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项目资产评估说明评估结论及其分析
§4 评估结论及其分析
一、评估结论及其与账面值比较变动情况及说明
根据对三聚北大荒公司的基本情况进行分析，本次评估采用资产基础法和收益法进行
评估，评估结论根据以上评估工作得出。三聚北大荒公司经评估在评估假设前提下于评估
基准日 2022 年 5 月 31 日所表现的市场价值如下：
一、资产基础法评估结论
委估资产账面价值为 6,902.99 万元，评估值 7,132.26 万元，评估增值 229.27 万元，
增值率 3.32%。为流动资产和固定资产评估增值，增值原因如下：
增值率 4.53%，增值原因为应收黑龙江省建三江农垦九州方圆生物质新材料有限公司，账
面原值 11,698,254.87 元，于报告日前已回款 3400,000.00 元，评估中对已收回款项全额
确定评估值，对于剩余未偿还款项 8,298,254.87 元，按可能收回的数额确定评估值。
率 74.05%，增值原因为：委估设备类资产企业计提折旧较快，使设备计提的折旧额较大，
而评估中按设备实际情况考虑成新率，因而导致评估增值；
委估负债账面值为 7,129.28 万元，评估值为 7,129.28 万元，无增减值变化。
净资产账面值为-226.29 万元，评估值为 2.98 万元，评估增值 229.27 万元，增值率
三聚北大荒公司资产评估结果汇总表
评估基准日：2022 年 5 月 31 日 单位：万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 6,822.60 6,992.34 169.74 2.49
非流动资产 80.39 139.92 59.53 74.05
其中：固定资产 80.39 139.92 59.53 74.05
资产总计 6,902.99 7,132.26 229.27 3.32
流动负债 7,129.28 7,129.28 0.00 0.00
负债合计 7,129.28 7,129.28 0.00 0.00
净资产（所有者权益） -226.29 2.98 229.27 101.32
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项目资产评估说明评估结论及其分析
评估结论的详细情况详见评估明细表。
二、收益法评估结论
采用收益法对三聚北大荒公司的权益资本价值进行评估得出的评估基准日 2022 年 5
月 31 日的股东全部权益价值为-490.00 万元，较其账面值-226.29 万元，减值 263.71 万元，
减值率 116.54%。
三、评估情况综合分析
采用资产基础法和收益法得到三聚北大荒公司在评估基准日的全部股东权益价值的
市场价值分别为 2.98 万元和-490.00 万元。采用收益法评估的企业全部股东权益价值比采
用资产基础法评估的企业全部股东权益价值低 492.98 万元，低的比例为 16519.80%。
经分析两种方法评估结果差异的主要原因是：两种评估方法考虑的角度不同，收益法
是从企业的未来获利能力角度考虑的；而资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，主要
是以评估基准日企业现有资产的完全重置成本为基础来确定的。
考虑在对三聚北大荒公司采用收益法评估时，由于三聚北大荒公司近年收入水平下降
较快。特别是受到新型冠状病毒疫情影响，2019 年-2021 年连续三年的营业收入降幅巨大、
连续亏损，造成其未来收益的不确定性增强，对其未来收益的预测难度较大。
而资产基础法的评估结果主要是以评估基准日企业现有资产的完全重置成本为基础
确定的，基本反映了企业资产的现行市场价格，具有较高的可靠性。
因此，根据本次评估的实际情况，此次评估结论采用资产基础法的评估结果即，三聚
北大荒公司于评估基准日 2022 年 5 月 31 日的股东全部权益价值为 2.98 万元。
四、折价或者溢价情况
本次评估未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的折价或者溢价，也未考虑流动
性对评估价值的影响。
中威正信（北京）资产评估有限公司
中威正信（北京）资产评估有限公司 —50—
资产评估结果汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表1
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
评估机构：中威正信（北京）资产评估有限公司
资产评估结果分类汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表2
被评估单位（或者产权持有单位 ）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
资产评估结果分类汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表2
被评估单位（或者产权持有单位 ）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
评估机构：中威正信（北京）资产评估有限公司
流动资产评估汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表3
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产合计 68,226,001.16 69,923,391.16 1,697,390.00 2.49
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
货币资金评估汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表3-1
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
合 计 3,644,960.82 3,644,960.82 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
货币资金—银行存款评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表3-1-2
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 开户银行 账号 币种 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
合 计 3,644,960.82 3,644,960.82 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
应收账款评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表3-4
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
合 计 102,583,423.24 39,216,497.61 -63,366,925.63 -61.77
减：应收账款坏账准备 65,066,925.63 0.00 -65,066,925.63 -100.00
合 计 37,516,497.61 39,216,497.61 1,700,000.00 4.53
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
预付账款评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表3-5
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 收款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
黑龙江省建三江农垦九州方圆生物质新
材料有限公司
合 计 1,569,320.00 1,569,320.00 0.00 0.00
减：预付账款坏账准备
合 计 1,569,320.00 1,569,320.00 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
其他应收款评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表3-8
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位（人）名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
合 计 47,234,131.60 25,156,451.28 -22,077,680.32 -46.74
减：其他应收款坏账准备 22,077,680.32 0.00 -22,077,680.32 -100.00
合 计 25,156,451.28 25,156,451.28 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
存货评估汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表3-9
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
合 计 582,313.76 265,016.00 -317,297.76 -54.49
减：存货跌价准备 314,687.76 0.00 -314,687.76 -100.00
合 计 267,626.00 265,016.00 -2,610.00 -0.98
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
存货—产成品评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表3-9-5
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名 称 规格型号 增减值 增值率% 备注
单位 数量 人民币单价 金额 实际数量 人民币单价 金额
小计 582,313.76 265,016.00 -317,297.76 -54.49
减：存货跌价准备 314,687.76 0.00 -314,687.76 -100.00
合 计 211.00 267,626.00 211.00 265,016.00 -2,610.00 -0.98
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
其他流动资产评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表3-11
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
合 计 71,145.45 71,145.45 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
非流动资产评估汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表4
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
合 计 803,942.50 1,399,285.00 595,342.50 74.05
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
固定资产评估汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表4-6
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
编号 科目名称
原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
房屋建筑物类合计 150,032.37 119,740.99 0.00 0.00 -150,032.37 -119,740.99 -100.00 -100.00
设备类合计 2,675,628.46 684,201.51 2,571,600.00 1,399,285.00 -104,028.46 715,083.49 -3.89 104.51
固定资产合计 2,825,660.83 803,942.50 2,571,600.00 1,399,285.00 -254,060.83 595,342.50 -8.99 74.05
减：固定资产减值准备
固定资产合计 2,825,660.83 803,942.50 2,571,600.00 1,399,285.00 -254,060.83 595,342.50 -8.99 74.05
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：刘焕川
填表日期：2022年7月20日
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表4-6-2
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
建成 长度 宽度 账面价值 评估价值
序号 名称 结构 增减值 增值率% 备注
年月 (m) (m) 原值 净值 原值 成新率% 净值
合 计 150,032.37 119,740.99 0.00 0.00 -119,740.99 -100.00
减：构筑物及其他辅助设施减值准备
合 计 150,032.37 119,740.99 0.00 0.00 -119,740.99 -100.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：刘焕川
填表日期：2022年7月20日
固定资产—机器设备评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表4-6-4
被评估单位（或者产权持有单位 ）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
计量单
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增减值 增值率% 备注
位 成新
原值 净值 原值 净值
率%
雷装置；土石方34.02立方米
镀锌钢管敷设SC20420米、灯具安装16套、管内穿
线4mm2,1480米；配电箱安装6台
Link-7BBT(BB肥减量法生产线)、Link-60DSK（电
动双斗化肥秤）
合 计 653,853.72 322,251.45 819,574.00 489,082.00 166,830.55 51.77
减：机器设备减值准备
合 计 653,853.72 322,251.45 819,574.00 489,082.00 166,830.55 51.77
被评估单位（或者产权持有单位 ）填表人： 李忠勇 评估人员：刘焕川
填表日期：2022年7月20日
固定资产—车辆评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表4-6-5
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
车辆名称 计量单 已行驶里
序号 车辆牌号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增减值 增值率% 备注
及规格型号 位 程(公里) 成新率
原值 净值 原值 净值
%
合 计 1,780,083.59 349,865.54 1,552,705.00 879,525.00 529,659.46 151.39
减：车辆减值准备
合 计 1,780,083.59 349,865.54 1,552,705.00 879,525.00 529,659.46 151.39
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：刘焕川
填表日期：2022年7月20日
固定资产—电子设备评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表4-6-6
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
设备 计量
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 成新率 增减值 增值率% 备注
编号 单位 原值 净值 原值 净值
%
固定资产—电子设备评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表4-6-6
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
设备 计量
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 成新率 增减值 增值率% 备注
编号 单位 原值 净值 原值 净值
%
固定资产—电子设备评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表4-6-6
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值
设备 计量
序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 成新率 增减值 增值率% 备注
编号 单位 原值 净值 原值 净值
%
合 计 241,691.15 12,084.52 199,321.00 30,678.00 18,593.48 153.86
减：电子设备减值准备
合 计 241,691.15 12,084.52 199,321.00 30,678.00 18,593.48 153.86
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：刘焕川
填表日期：2022年7月20日
流动负债评估汇总表
评估基准日：2022年5月31日
表5
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动负债合计 71,292,757.98 71,292,757.98 0.00 0.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
应付账款评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表5-4
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 305,046.84 305,046.84
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
合同负债评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表5-5
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 62,935,779.82 62,935,779.82
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
应付职工薪酬评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表5-6
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 结算内容 发生日期 账面价值 评估价值 备注
合 计 526,334.43 526,334.43
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
应交税费评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表5-7
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 征税机关 发生日期 税费种类 账面价值 评估价值 备注
国家税务总局哈尔滨经济技术开
发区税务局第五税务所
国家税务总局哈尔滨经济技术开
发区税务局第五税务所
合 计 42,350.20 42,350.20
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
其他应付款评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表5-10
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 1,816,548.00 1,816,548.00
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
其他流动负债评估明细表
评估基准日：2022年5月31日
表5-12
被评估单位（或者产权持有单位）：黑龙江三聚北大荒生物质新材料有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 5,666,698.69 5,666,698.69
被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 李忠勇 评估人员：吴婵
填表日期：2022年7月20日
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