证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2022-17
成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司签订福田TOD招商运营中心项目
设计-施工总承包项目合同暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程
利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定
因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计
的定期财务报告结果为准。
计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数
据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目
前尚无法完全准确预测工程全周期成本。
可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验
收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。
一、合同签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易
服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于 2021 年 12 月发布
了“福田 TOD 招商运营中心项目设计-施工总承包/标段招标公告”。
标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合
体牵头人，以下简称倍特建安）与四川省建筑设计研究院有限公司（联
合体成员，以下简称省建院）组成的联合体（以下简称联合体）成为
该项目的中标候选人。
近日，联合体与发包人成都高投置业有限公司（以下简称高投置
业）正式签订了《福田 TOD 招商运营中心项目设计-施工总承包》合
同，根据合同约定，倍特建安承担 5,916.39 万元的施工工作。由于发
包人高投置业为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称
高投集团）的全资子公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交
易。
本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票
上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开
招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行
的义务。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、合同当事人的基本情况
（一）发包人基本情况（关联方）
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准
文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；工程管理服务；技术进
出口；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动）。
集团的全资子公司，属于公司的关联方。
行合同义务的能力。
经营、销售等。
单位：元
指标 2021 年 12 月 31 日（经审计） 2020 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 31,339,914,385.85 24,772,429,797.57
负债总额 27,973,887,293.31 21,458,429,794.45
净资产 3,366,027,092.54 3,314,000,003.12
营业收入 3,095,281,637.73 792,469,567.04
净利润 54,624,846.66 101,478,974.62
（二）承包人基本情况
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册资本：83,100 万人民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工
程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、
机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市
政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设
备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林
绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑
材料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告
设计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履
行合同义务的能力。
（1）法定代表人：李纯
（2）注册资本：5,000 万人民币
（3）经营范围：许可项目：建设工程设计；人防工程设计；建筑
智能化系统设计；国土空间规划编制；文物保护工程设计；特种设备
设计；建设工程勘察；文物保护工程勘察；地质灾害治理工程设计；
地质灾害治理工程勘查；工程造价咨询业务；各类工程建设活动；住
宅室内装饰装修；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建设工
程监理；测绘服务；消防技术服务（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准）一般项目：规划设计管理；工程管理服务；对外承包工
程；信息技术咨询服务；停车场服务；物业管理；非居住房地产租赁；
住房租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
技术推广；工程和技术研究和试验发展；建筑材料销售；电气设备销
售；制冷、空调设备销售；软件开发；软件销售；物联网技术研发；
物联网设备销售；办公服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动）。
（4）住所：成都市高新区天府大道中段 688 号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：省建院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行
合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：福田 TOD 招商运营中心项目设计-施工总承包
（二）工程地点：成都市高新区未来科技城
（三）工程内容：福田 TOD 招商运营中心项目设计-施工总承包
范围内的设计、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任
期内的缺陷修复等全部工作。
（四）合同工期：施工工期 90 个日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费
为 5,916.39 万元。
（六）具体付款进度如下：
（1）按月支付已完成工程量（已完工程为上月 1 日至上月月末止
完成的工程量）造价的 65%。
（2）施工进度达到合同约定的形象进度节点要求，出具节点审核
报告，支付至节点审核报告金额的 70%。
（3）项目整体竣工验收合格，报送审计后支付至经全过程造价咨
询机构审核后的竣工结算审核金额的 80%。
（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、
文明施工费、临时设施费。
（2）承包人将全套合格资料移交给发包人并配合发包人将资料移
交城建档案馆、接管单位及发包人档案室等并取得移交审查意见书后，
待结算审计完成后支付至结算审定金额的 97%，并开具含质保金金额
发票，余 3%作为质保金，自工程竣工验收合格满两年后无息退还。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次公开招标共 5 家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标
控制价为 6,162.91 万元，
倍特建安的中标价为 5,916.39 万元，
下浮 4%。
本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，
投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联方关系损
害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输
送利益的情形。
五、合同暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都市
高新区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发
展规划。本项目计划于 2022 年 6 月开工，施工工期 90 天。若本项目
能按 计 划顺 利 实施 并 执 行完 毕 ，2022 年 度预 计 确认 营 业收 入约
系根据公司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预
计的前述特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及估算
毛利的准确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司 2022 年度的财务
报告审计结果为准。
本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而
对发包人形成依赖。
关联方高投置业按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存
在损害关联方股东利益的情形。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
高投置业累计已发生各类关联交易的总金额为 0 元。
七、备查文件
《福田 TOD 招商运营中心项目设计-施工总承包合同》。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二二年五月二十七日
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