济南高新: 济南高新2021年年度报告摘要

证券之星 2022-04-29 00:00:00
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公司代码:600807                   公司简称:济南高新
              济南高新发展股份有限公司
                          第一节 重要提示
     划,投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
     完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
     鉴于2021年末母公司未分配利润余额为负,不具备法定分红的基本条件,本年度不进行利润
分配,不进行公积金转增股本。
                        第二节 公司基本情况
                       公司股票简况
     股票种类      股票上市交易所  股票简称               股票代码    变更前股票简称
A股            上海证券交易所 济南高新             600807     济南百货、天业股
                                                  份
     联系人和联系方式                董事会秘书                证券事务代表
        姓名        樊黎明                        王威
       办公地址                                  中国(山东)自由贸易试验
                  中国(山东)自由贸易试验区济南片区
                                             区济南片区龙奥北路1577
                  龙奥北路1577号龙奥天街主办公楼
                                             号龙奥天街主办公楼
        电话        0531-86171188              0531-86171188
       电子信箱       600807@vip.163.com         600807@vip.163.com
     (1)园区开发运营与房地产业务
个高质量发展方向持续迭代。作为科技创新的重要“载体”,产业园区 2021 年继续升温,得到了
产业方、政府、房企、创投机构等各方力量持续关注。2021 年,国内 11 只基础设施公募 REITs
正式发行上市,其中 4 只为园区基础设施 REITs,公募 REITs 的推出,有助于推进产业园区的高
质量发展。
          “房住不炒”主基调下,地产供给侧改革持续推进,三线四档、贷款集中度与“两
集中”供地政策叠加,交易端、投资端同步降温;房地产市场前高后低,下半年销售回调幅度超
预期。地产企业资金回笼压力加大,资金端持续承压。
   国家统计局数据显示,2021 年,全国房地产开发投资 147,602 亿元,比上年增长 4.4%;商
品房销售面积 179,433 万平方米,比上年增长 1.9%;2021 年末,商品房待售面积 51,023 万平方
米,比 11 月末增加 858 万平方米。
   山东省房地产政策以维稳为主基调,调控政策趋向精细化:济南、青岛适时调整和优化集中
供地政策,稳定土地市场预期;收紧预售资金监管,防范房地产领域金融风险,维护购房者合法
权益,此外,各地也针对性出台系列扶持政策,如济南人才租赁住房补贴,青岛人才租购住房优
惠政策,争相吸纳人口,为楼市提供新鲜血液,稳定房地产市场预期。山东省统计局的数据显示,
面积突破 8 亿平方米,达 82,771.7 万平方米,增长 3.7%;商品房销售面积 14,272.8 万平方米,
增长 7.5%,销售规模处于近 6 年最高位。
   (2)矿业业务
国际金价小幅下跌,美元金价下跌了约 4%。
  黄金需求方面,2021 年,除 ETF 外,金条、金币、金饰、科技用金、央行购金等几乎所有领
域的黄金需求均有恢复,世界黄金协会的数据显示,2021 年全球黄金需求总量(不含场外交易)
达到 4,021 吨,已从 2020 年新冠疫情带来的冲击中逐步恢复;受通胀压力上升和新冠疫情持续造
成的经济不确定性影响,零售投资者寻求避险,从而推动全球金条和金币年需求同比增长了 31%,
达到 1,180 吨的八年高点。
  报告期内,公司从事的业务包括产业园区开发运营、房地产开发及黄金等贵金属的勘探开发
及采选等矿业业务。
  公司产业园区业务包括园区开发及运营服务,着眼于国家发展规划,通过园区开发提供综合
配套服务,通过产业服务、增值服务、基础服务等为园区企业提供系列运营服务,打造“国内一流
的生命健康产业园区运营商”。房地产业务以自主开发销售为主,涉及的主要环节包括土地获取、
规划设计、建设开发、销售运营等,房地产产品以出售为主。园林市政施工业务方面,子公司旺
    盛生态积极为国内各级政府、企业与地产商提供包括策划、规划、设计、咨询、施工、运营在内
    的优质专业化全产业链综合生态治理修复和生态建设服务;同时为市政和家庭提供专业模块化立
    体绿化产品施工与服务。
        矿业业务,通过地下开采采出矿石,矿石经破碎、磨矿、炭浸、冶炼等生产工艺流程,生产
    出粗金锭,之后出售给珀斯铸币厂。
                                                            单位:元 币种:人民币
                                                        本年比上年
                                                         增减(%)
总资产            6,181,940,697.64      4,706,558,963.20      31.35 4,238,395,029.61
归属于上市公司股东的净
资产
营业收入           1,281,549,835.26      1,089,264,386.47       17.65   1,522,303,329.33
归属于上市公司股东的净                                                     /
利润
归属于上市公司股东的扣                                                     /
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量                                               -160.59
                -557,578,699.69       920,198,673.22                 722,457,112.29
净额
加权平均净资产收益率(%                                            增加96.94
)                                                       个百分点
基本每股收益(元/股)                0.02                 -0.95    不适用                     0.07
稀释每股收益(元/股)                0.02                 -0.95    不适用                     0.07
                                                             单位:元 币种:人民币
                      第一季度             第二季度               第三季度               第四季度
                     (1-3 月份)         (4-6 月份)           (7-9 月份)          (10-12 月份)
    营业收入            247,945,504.56    228,295,144.33    303,737,132.11     501,572,054.26
    归属于上市公司股
                    -71,435,713.74    -66,165,645.87    -27,590,958.91     179,877,360.87
    东的净利润
    归属于上市公司股
    东的扣除非经常性         -3,261,462.37     62,801,291.30     15,125,827.84     -65,274,394.83
    损益后的净利润
    经营活动产生的现
                   -113,292,145.19    -29,866,676.01    151,184,655.29    -565,604,533.78
    金流量净额
    季度数据与已披露定期报告数据差异说明
    □适用 √不适用
  别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
                                                                               单位: 股
截至报告期末普通股股东总数(户)                                                                   47,293
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)                                                            56,626
                                前 10 名股东持股情况
                                                              质押、标记或冻            股东
                                                                结情况              性质
                                                 持有有限售
  股东名称       报告期内增         期末持股数         比例                   股
                                                 条件的股份
  (全称)         减             量           (%)                  份
                                                   数量               数量
                                                              状
                                                              态
济南高新城市建设
发展有限公司
山东天业房地产开                                                      冻
             -87,890,000   60,500,530    6.84    31,797,599       60,500,530   境内非国有法人
发集团有限公司                                                       结
国通信托有限责任
公司
济南高新智慧谷投
资置业有限公司
济南东拓置业有限
公司
济南东信开发建设
有限公司
济南高新控股集团
有限公司
济南东瓴发展投资
开发有限公司
将军控股有限公司         0         9,959,802     1.13        0        无           0     国有法人
济南高新临空经济
区园区开发有限公         0         9,817,300     1.11        0        无           0     国有法人

上述股东关联关系或一致行动的说            济南高新控股集团有限公司、济南高新智慧谷投资置业有限公司、济南东
明                          拓置业有限公司、济南东信开发建设有限公司、济南东瓴发展投资开发有
                           限公司、济南高新临空经济区园区开发有限公司为济南高新城市建设发展
                           有限公司的一致行动人。
  √适用 □不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
                      第三节 重要事项
生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
  报告期内,公司实现营业总收入 128,533.72 万元,比上年同期增加 17.74%,其中:房地产
业务实现收入 13,154.77 万元,比上年同期减少 3.65%,占营业总收入 10.23 %;矿业实现收入
扭亏为盈,归属于上市公司股东的净资产 44,210.42 万元。
示或终止上市情形的原因。
□适用 √不适用

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