证券代码:300729 证券简称:乐歌股份 公告编号：2022-011
债券代码:123072 债券简称:乐歌转债
乐歌人体工学科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
乐歌人体工学科技股份有限公司（以下简称“公司”）的境外孙公司1151
COMMERCE, LLC拟向CABOT INDUSTRIAL VALUE FUND VI OPERATING PARTNERSHIP,
L.P.出售其拥有的位于美国新泽西州1151 Commerce Blvd., Logan Township,
New Jersey (Block 2803, Lot 1.02)的海外仓
本次交易不构成关联交易。
本次交易已经公司第四届董事会第三十八次会议审议通过，无需提交公司股
东大会审议。
本次交易在买卖双方签署《买卖协议》后尚存在30天尽职调查期，标的资产
交割尚存在一定的不确定性。
一、交易概述
乐歌自2013年至2020年，在美国核心枢纽港口区域购买7个海外仓，并于2019
年初至2020年，开始系统性筹划并全力推进乐歌跨境电商公共海外仓创新服务综
合体项目，该项目自开仓以来发展态势良好。截止2021年底，乐歌除在美国核心
枢纽港口区域自购的海外仓和租赁仓外，还在德国、日本等地也均设有海外仓，
累计全球共15仓，已交付使用面积26万平方米。2021年上半年，乐歌跨境电商公
共海外仓创新服务综合体项目实现营业收入6,811.02万元，盈利情况良好。
海外仓是开展跨境电商的必要基础设施，尤其对于中大件产品，对于多渠道
运营，自主渠道独立站运行，同时对于支持中小企业品牌出海，更是必不可少的
基础设施。公司为适应跨境电商进一步发展的趋势，提升仓库运作效率，加大单
位面积产出，“合并小仓，建大仓”以降低多地小面积仓库固定投入损耗，进而
降低海外仓集群的运营成本，优化资本结构，提高管理效率，满足更多中小外贸
企业对海外仓储物流的需求。公司已于2021年9月租赁位于美东宾夕法尼亚州的
同意孙公司出售位于新泽西州1151 Commerce Blvd., Logan Township, New
Jersey (Block 2803, Lot 1.02)建筑面积约95,872平方英尺的海外仓（以下简
称“标的资产”）。此次出售标的资产所取得的资金，公司将用以租赁和自建更
大面积的海外仓，进一步完善公司境外仓储物流体系，加深公司跨境电商公共海
外仓创新服务综合体项目规模性运营壁垒。
乐歌人体工学科技股份有限公司于2022年2月25日召开的第四届董事会第三
十八次会议，审议通过了《关于同意境外孙公司出售部分海外仓的议案》。公司
孙公司1151 COMMERCE, LLC拟将位于新泽西州1151 Commerce Blvd., Logan
Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02)的海外仓出售。经双方协商确
定此次资产交易成交价格为2,300万美元。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。本次出售标的资产在公司董事会的审批权限范围内，无须提
交股东大会审议。
二、交易对方的介绍
（一）基本情况
（二）CABOT INDUSTRIAL VALUE FUND VI OPERATING PARTNERSHIP, L.P.与公司
不存在关联关系。
（三）截至本公告披露日，CABOT INDUSTRIAL VALUE FUND VI OPERATING
PARTNERSHIP, L.P.不存在被列入失信被执行人的情况。
三、交易标的基本情况
标的资产：公司孙公司拟出售位于新泽西州1151 Commerce Blvd., Logan
Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02)的海外仓，涉及的建筑面积95,872
平方英尺。
截至目前，上述标的资产原值12,470,186.66美金，截止2022年1月底已计提
折旧230,352.07美金，净值为12,239,834.59美金。标的资产不存在质押、抵押
和涉及该资产的诉讼、仲裁或司法强制执行等重大事项，也不存在妨碍权属转移
的其他事项。
四、交易协议的主要内容
（一）合同主体
出卖人：1151 COMMERCE, LLC
买受人：CABOT INDUSTRIAL VALUE FUND VI OPERATING PARTNERSHIP, L.P.
（二）成交金额
经买卖双方协商一致，标的资产总交易对价为2,300万美元。
（三）定价政策及定价依据
价格由我方委托的代理人及聘请的当地律师与卖方代理人及买卖双方当事
人共同协商确定。
（四）付款安排
五、涉及出售的其他安排
本次出售资产未涉及人员安置及土地租赁等情况，交易完成后不产生关联交
易。
六、独立董事意见
OPERATING PARTNERSHIP, L.P.转让其位于新泽西州1151 Commerce Blvd., Logan
Township, New Jersey (Block 2803, Lot 1.02)的海外仓,有利于实现公司利益
最大化，定价公正、合理，符合商业逻辑和一般市场情况，不存在损害公司及股
东特别是中小股东利益的情形。
办法》规定的重大资产重组，公司董事会审议及表决程序合法合规。
综上所述，独立董事认为，本次交易符合《中华人民共和国公司法》、《中
华人民共和国证券法》等相关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定，
符合公司和全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形，独立董事同意本
次交易事项。
七、出售该海外仓的目的和对公司的影响
本次出售海外仓主要系为后续租赁和自建更大面积的海外仓，进一步完善公
司境外仓储物流体系，加深公司跨境电商公共海外仓创新服务综合体项目壁垒。
本次出售标的资产是基于公司整体战略规划和海外仓布局，不会对公司业务发展
和持续盈利能力产生影响，也不会给公司带来风险；有利于提升仓库运作效率，
加大单位面积产出，降低多仓库固定投入损耗，进而降低海外仓运营成本，优化
资本结构，提高管理效率。本次出售资产所得款项将存入托管帐户，用于后续自
建大面积海外仓所需资金，对公司的财务状况将产生正面影响。经公司测算，如
本次资产转让完毕，将增加公司当期税前资产转让收益约1,076万美元。
八、备查文件
乐歌人体工学科技股份有限公司董事会
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