大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2022-007
大悦城控股集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
房地产开发有限公司（以下简称“南昌嘉悦”）与银团（中国银行股份有限公司南
昌市西湖支行、中信银行股份有限公司南昌分行及中国建设银行股份有限公司南
昌东湖支行）签订了贷款合同，银团向南昌嘉悦提供总额不超过 17 亿元的固定
资产贷款额度，用于南昌 “中粮大悦城” 项目一期（朝阳新城控规 A02-06-1、
朝阳新城控规 D05-09 地块）开发建设。公司控股子公司大悦城地产有限公司（以
下简称“大悦城地产”）近日与银团签订了保证合同，按持股比例为南昌嘉悦在贷
款合同及相应融资文件项下的全部债务中未偿还的 51%部分（最高额不超过
对剩余 49%债务（最高额不超过 4.655 亿元）提供了同等条件的担保。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
公司 2020 年年度股东大会审议通过《关于公司 2021 年度向控股子公司提供
担保额度的提案》，担保额度的有效期自 2020 年年度股东大会通过之日起至 2021
年年度股东大会召开之日止。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：
单位：亿元
股东大会审 已 使 用 额 本 次 使 用 额 剩余可使用
被担保方 资产负债率
批额度 度 度 额度
＜70% 150 29.68 4.845 115.475
控股子公司 ≥70% 150 38.7242 0 111.2758
合计 300 68.4042 4.845 226.7508
大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
三、被担保人基本情况
南昌嘉悦房地产开发有限公司注册时间为 2020 年 12 月 31 日，注册地点为
江西省南昌市西湖区桃花路 339 号一栋二层，注册资本为 140,000 万元人民币，
法定代表人为孔磊。经营范围：房地产开发经营，住宅室内装饰装修（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；一般项目：非居住房地产
租赁，商业综合体管理服务，物业管理，停车场服务，住房租赁，市场营销策划，
会议及展览服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项
目）。
南昌嘉悦为南昌悦佰企业管理有限公司（以下简称“南昌悦佰”）全资子公
司，公司控股子公司大悦城地产有限公司持有南昌悦佰 51%股权；江西亿凯房地
产有限公司（该公司为利百控股有限公司的控股子公司，实际控制人为厦门建发
集团有限公司，非我司关联方）持有南昌悦佰 49%股权。
截至目前，南昌嘉悦不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执
行人。
南昌嘉悦主要财务数据如下：
单位：元
（未经审计） （未经审计）
总资产 2,879,593,916.86 2,455,653,629.75
总负债 1,491,987,691.39 2,432,418,766.29
银行贷款余额 0.00 0.00
流动负债余额 1,491,204,505.30 2,431,489,884.23
净资产 1,387,606,225.47 23,234,863.46
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -16,749,406.70 -8,691,423.79
净利润 -12,393,774.53 -6,765,136.54
四、担保协议的主要内容
大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、南昌嘉悦应向银团成员行支付
的其他款项、银团成员行实现债权和担保权利而发生的费用中未偿还部分的
之日起三年。大悦城地产同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务
履行期限届满之日后三年止。如果融资文件项下的债务分期履行，则每期债务保
证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后三年止。
五、董事会意见
内。南昌嘉悦的另一间接持股股东建发房地产集团有限公司按持股比例对剩余
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 3,910,532.50 万元，占公司截至 2020 年 12 月 31 日经
审 计 归 属 于 上 市 公司股 东 净 资 产 的 比 重为 213.10% （ 占 净 资产 的 比 重 为
截 至 2020 年 12 月 31 日 经 审 计 归 属 于 上 市 公 司 股 东 净 资 产 的 比 重 为
位提供担保余额为 715,602.00 万元，占公司截至 2020 年 12 月 31 日经审计归
属于上市公司股东净资产的比重为 39.00%（占净资产的比重为 15.68%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二二年二月二十五日
首页
微信公众号
证券之星APP
