证券代码：605266 证券简称：健之佳 公告编号：2022-009
云南健之佳健康连锁店股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
云南健之佳健康连锁店股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 1 月
设物流中心的议案》，同意公司管理层以竞拍底价 52,002.17 万元（不含税）为
基础，在董事会授权范围内参与云南产权交易所有限公司挂牌的“云南省昆明市
经开区西南广物流中心资产”实物资产公开转让项目报名、竞买事宜。具体内容
详见公司于 2022 年 1 月 22 日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及
指定媒体披露的《关于公司拟购买厂房并建设物流中心的公告》（公告编号：
书》，通知公司符合项目公告受让方资格条件，被确认为该项目的受让方。具体
内容详见公司于 2022 年 1 月 28 日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
及指定媒体披露的《关于公司购买厂房的进展公告》（公告编号：2022-007）。
交易合同》
，交易合同的主要内容如下：
（一） 合同主体
转让方云南宝象物流集团有限公司（合同“甲方”）与受让方云南健之佳健
康连锁店股份有限公司（合同“乙方”）共同签订《产权交易合同》。
（二） 交易价格
甲方将上述标的以人民币（大写）伍亿贰仟零贰万壹仟柒佰元整（小写：
￥520,021,700.00 元）不含税价转让给乙方。
（三） 转让价款支付
付至云交所资金监管账户（以到账为准）。
扣除云交所相关费用后由云交所支付给甲方，扣除云交所相关费用后的剩余保证
金不足以弥补甲方损失的，甲方可向乙方追偿。
（四） 资产交割
经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的交付完成，交付完成前标的毁损
灭失及管理的风险由甲方承担，交付完成后标的毁损灭失及管理的风险由乙方承
担。
其外观、结构、固定装修及内在质量、法律权属状态、法律关系、历史遗留问题
等以移交时的现状为准，云交所不承担瑕疵担保责任。乙方向云交所提交报名文
件，即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质
量、数量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。
（五） 标的权证变更
标的过户手续。因乙方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策
上的限制、事实上的障碍等非甲方故意导致的原因）无法办理标的产权变更手续
的，责任由乙方承担，甲方对此不承担任何法律责任。
确认为准。登记确认面积与证载面积不一致的，不影响本合同第三条约定的转让
价款。
（六） 标的转让所涉及的税收和费用
土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以
及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），甲、乙双方按照国家有关法律规定
或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由乙方承担。
法律法规规定的 9%的税率执行，为人民币（大写）肆仟陆佰捌拾万壹仟玖佰伍
拾叁元整（小写：￥46,801,953.00 元）,由乙方承担。乙方应于《产权交易合
同》生效之日起 3 个工作日内一次性将增值税支付至甲方账户。
气、管理费等）由甲方承担，标的交付后所产生的一切费用由乙方承担。
（七） 其他约定
金不向乙方支付，乙方只承接原租赁合同义务，在租赁合同剩余租期内不得再向
承租方收取租金。
并按国家相关法律法规和政策的规定，与职工签订劳动合同。
（八） 其他合同义务
甲方声明和承诺：
何权利负担（包括但不限于被查封等权利受限的情形）。
诺、保证等的结果。
以上声明和承诺，在本合同签订后将持续、全面有效。
乙方应按照本合同的约定及时足额支付款项。
乙方须对标的物按现有规划用途进行开发使用，须符合国家及地方政府相关
政策法规的规定。
甲、乙双方应尽最大努力，对其因履行本合同所获得的有关对方的一切形式
的商业文件、资料和秘密等一切信息，包括本合同的内容和其他可能合作事项予
以保密。
（九） 违约责任
的交付和变更登记的，每逾期 1 日应按交易价款的万分之五向乙方支付违约金，
逾期超过 30 日的，乙方有权解除合同，同时要求甲方在 10 日内一次性无息退还
乙方已支付的保证金及其他款项。
支付部分价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过 30 日的，甲方有权解除
合同，并不退还乙方已支付的保证金及其他款项。
义务，应当向另一方承担相应的赔偿责任。
（十） 其他
本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字、盖章后生效。
特此公告。
云南健之佳健康连锁店股份有限公司董事会
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