金科地产集团股份有限公司
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-030 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股
比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比
例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股
东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
接受西藏鼎晟河川投资中心（有限合伙）提供的 23,500 万元借款，期限至 2022
年 9 月 9 日，公司控股子公司成都金昱诚房地产开发有限公司（以下简称“成都
金昱诚”）提供连带责任保证担保。
接受民生银行重庆分行提供最高不超过 35,000 万元的授信，本次民生银行及其
指定金融机构实际提供贷款 20,000 万元和其他融资 15,000 万元，期限 1 年。公
司为其提供最高额 35,000 万元连带责任保证担保。
接受杰夫（重庆）教育信息咨询服务有限公司提供最高不超过 5,000 万元的借款，
期限不超过 2 年，公司控股子公司金科金教育投资有限公司（以下简称“金科金
教育”）以其持有重庆市金科杰夫教育科技有限公司（以下简称“金科杰夫教育”）
的股权提供质押担保。
接受杭州工商信托股份有限公司提供最高不超过 16,000 万元的借款，本次杭工
信实际提供贷款 16,000 万元，期限 18 个月，重庆金科提供连带责任保证担保，
佛山金御房地产开发有限公司（以下简称“佛山金御”）以其持有韶关金烁 100%
的股权提供质押担保，韶关金烁为其提供在建工程抵押担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021
年第二次临时股东大会审议通过。上述担保事项在股东大会审批通过的担保额度
范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
俊”）拟接受民生银行重庆分行提供 120,000 万元的授信，期限 10 年。公司及
公司控股子公司重庆金科大酒店有限公司（以下简称“金科大酒店”）为其提供
连带责任保证担保。
公司于 2022 年 1 月 12 日召开第十一届董事会第十六次会议，会议审议通过
了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2022
年第二次临时股东大会审议通过。本次为金科中俊提供担保事项在股东大会审批
通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 3。
二、被担保人基本情况
成立日期：2020年8月11日
注册地址：河北省廊坊市固安县新兴产业示范区肽谷生物医药产业园招商办
公楼B102
法定代表人：张宇
注册资本：5,000万元
主营业务：产业园的建设、开发与运营管理等。
与本公司关系：公司持有其90%的股权，西藏鼎晟河川投资中心（有限合伙）
持有其10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
四川省人民政府
四川发展（控股）有限
责任公司
实际控制
四川金鼎产融股权投资 四川金鼎产融控股有限
基金管理有限公司 公司
金科地产集团股份有限公司 西藏鼎晟投资管理有限
四川金鼎产融股权投资
基金管理有限公司
（本公司） 公司（GP）
（LP）
西藏鼎晟河川投资中心
金科产业投资发展集团有限公司
（有限合伙）
固安金科产业园开发有限公司
截至2020年末，该子公司资产总额为11,636.64万元，负债总额为6,694.03 万
元，净资产为4,942.61万元，2020年实现营业收入0万元，利润总额-75.63万元，
净利润-57.39万元。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为64,317.35万元，负债总额为59,446.09
万元，净资产为4,871.26万元，2021年1-9月实现营业收入3.24万元，利润总额
-88.53万元，净利润-71.35万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：1997年11月27日
注册地址：重庆市渝北区双龙湖街道双龙东路108号附1号御临小苑1幢1-1
法定代表人：吕细华
注册资本：23,200万元
主营业务：建筑工程施工总承包等
与本公司关系：公司持有其56%股权，天津金御达企业管理合伙企业（有限
合伙）持有其10%的股权，重庆汇旭实业有限公司持有34%股权。公司与其他股
东不存在关联关系。
股权结构：
田延模、段书文
安晓飞、欧龙、
等38位自然人股
颜洁
东
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
天津科御兴企业
重庆金御建企业
管理合伙企业
管理有限公司
重庆金科房地产开发有限公司 天津金御达企业管理合伙企
业（有限合伙）
吕细华、杨帆等 安晓飞、欧龙、 100%
重庆金科宏瑞房地产开发有限公司 10% 田延超、田芳羽、田世沛
天津科景腾企业
重庆金盈卓企业
管理合伙企业
管理有限公司
（有限合伙）
天津金卓辉企业管理合伙企
业（有限合伙）
重庆市御临建筑工程有限公司
截至2020年末，该子公司资产总额为545,560.22万元，负债总额为509,662.68
万元，净资产为35,897.54万元，2020年实现营业收入454,448.60万元，利润总额
截 至 2021 年 9 月末 ， 该子公 司资 产总 额为 726,261.08 万元 ，负 债 总额为
万元，利润总额6,064.65万元，净利润5,197.58万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：1997年11月06日
注册地址：重庆市渝北区人和镇双宁路161-197-2号
法定代表人：杨程钧
注册资本：808,080.81万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其100%股权
截 至 2020 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 32,632,726.63 万 元 ， 负 债 总 额 为
万元，利润总额975,167.12万元，净利润753,905.88万元。
截至2021年6月末，该子公司资产总额为34,237,725.38万元，负债总额为
万元，利润总额488,637.48万元，净利润386,740.44万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2019年12月12日
注册地址：韶关市武江区惠民南路122号幸福广场十五层商业用房自编1536
号
法定代表人：钟力华
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其100%股权
截至2020年末，该子公司资产总额为46,548.42万元，负债总额为44,545.78
万元，净资产为2,002.64万元，2020年实现营业收入24.58万元，利润总额-1,339.41
元，净利润-1,008.18万元。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为72,417.65万元，负债总额为70,935.03
万元，净资产为1,482.61万元，2021年1月-9月实现营业收入23.14万元，利润总额
-712.00万元，净利润-534.60万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2012 年 12 月 28 日
注册地址：重庆市渝北区新南路 184 号附 12、13 号金科星城
法定代表人：吉仕林
注册资本：29,708.853238 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 654,399.17 万元，负债总额为
利润总额-6,495.87 万元，净利润-5,578.98 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 675,861.28 万元，负债总额为
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
（一）成都金昱诚为固安金科提供担保
（二）公司为御临建筑提供担保
(三)控股子公司为重庆金科提供担保
（四）控股子公司公司为韶关金烁提供抵押担保
（五）公司及控股子公司为金科中俊提供担保
四、董事会意见
上述担保事项为对控股子公司融资需要所提供的担保，不会增加公司合并报
表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与
中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保
的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保。本次公司及控股子公司为固安金科、御临建筑提供
超股权比例担保，该等项目公司已为上述担保提供反担保措施。综上，本次被担
保对象系公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常的经营管
理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，
不存在损害上市公司利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 1 月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 143.03 亿元，对子公司、子公司相互
间及子公司对公司提供的担保余额为 510.95 亿元，合计担保余额为 653.98 亿元，
占本公司最近一期经审计净资产的 77.12%，占总资产的 17.16%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年二月十七日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可 本次担保前担保余
担保方 被担保方 本次担保后担保余额（注） 剩余可用担保额度
用担保额度 额
成都金昱诚 固安金科 23,500.00 0 23,500.00 0
金科股份 御临建筑 35,000.00 13,700.00 48,700.00 0
金科金教育 重庆金科 5,000.00 0 5,000.00 0
重庆金科
韶关金烁 16,000.00 0 16,000.00 0
佛山金御
金科股份
金科中俊 120,000.00 89,933.80 209,933.80 0
金科大酒店
合计 199,500.00 103,633.80 303,133.80 0
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2021 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
武汉金锦昭房地产开发有限公司 100.03% 2021-018 号 99,900.00
武汉金科长信置业有限公司 100.42% 2021-018 号 100.00
河南国丰园置业有限公司 99.03% 2021-021 号 65,000.00
重庆金科德元实业有限公司 94.85% 2021-032 号 10,000.00
亳州金骏房地产开发有限公司 100.00% 2021-032 号 30,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.54% 2021-032 号 50,000.00
广汉金信辉房地产开发经营有限公司 101.18% 2021-032 号 2,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-032 号 19,147.54
肇庆泽天永装饰材料有限公司 97.29% 2021-042 号 31,900.00
资产负债率 金科地产集团股份有限公司 83.67% 2021-042 号 17,500.00
为 70%以上
潍坊金科建设投资有限公司 78.87% 2021-060 号 17,500.00
（含 70%）
的控股子公 日照百俊房地产开发有限公司 100.51% 2021-060 号 20,000.00
司或公司
金科地产集团股份有限公司 80.72% 2021-060 号 192,700.00
内江祥澳置业有限公司 101.26% 2021-060 号 29,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.18% 2021-060 号 50,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 89.63% 2021-060 号 9,000.00
日照亿鼎房地产开发有限公司 99.23% 2021-060 号 20,000.00
广州金驰房地产开发经营有限责任公
司
杭州科玥商务咨询有限公司 101.08% 2021-060 号 38,500.00
杭州金唐房地产开发有限公司 99.59% 2021-060 号 20,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 70.66% 2021-060 号 900.00
雅安金凯房地产开发有限公司 100.67% 2021-060 号 22,700.00
徐州硕立房地产开发有限公司 52.74% 2021-071 号 58,000.00
佛山金御房地产开发有限公司 105.07% 2021-071 号 11,130.00
雅安金凯房地产开发有限公司 81.32% 2021-071 号 27,000.00
荆州祥锦置业有限公司 46.77% 2021-071 号 16,533.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 7,815.99
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 22,096.59
佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公
司
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-071 号 60,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 63.67% 2021-071 号 900.00
重庆市厚康房地产开发有限公司 80.68% 2021-079 号 30,000.00
贵阳清镇市金科房地产开发有限公司 88.84% 2021-079 号 15,000.00
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 100.07% 2021-079 号 17,640.00
济南俊通房地产开发有限公司 100.03% 2021-079 号 51,000.00
盐城百俊房地产开发有限公司 98.54% 2021-079 号 17,500.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-079 号 20,388.71
重庆金兆禧实业发展有限公司 89.32% 2021-079 号 32,500.00
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-079 号 159,000.00
成都金瑞盛房地产开发有限公司 76.29% 2021-079 号 8,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-079 号 60,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 2,573.82
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 24,789.34
济南金科骏耀房地产开发有限公司 112.47% 2021-079 号 49,000.00
重庆骐鼎建设工程管理有限公司 73.20% 2021-079 号 5,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-079 号 21,000.00
南昌茂悦湖置业有限公司 53.65% 2021-097 号 20,400.00
遵义茂骏房地产开发有限公司 100.68% 2021-097 号 22,600.00
重庆市御临建筑工程有限公司 88.90% 2021-097 号 5,000.00
慈溪鑫璨商业广场开发有限公司 51.55% 2021-097 号 49,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-097 号 35,000.00
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 100.32% 2021-097 号 61,600.00
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-097 号 20,000.00
泸州金泓房地产开发有限公司 99.82% 2021-097 号 2,847.80
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-097 号 1,146.61
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-097 号 4,206.28
韶关市金烁房地产开发有限公司 96.46% 2021-106 号 16,000.00
达州金科房地产开发有限公司 98.75% 2021-106 号 24,500.00
重庆金科景绎房地产开发有限公司 87.47% 2021-106 号 22,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 69,225.96
宜宾市金北房地产开发有限公司 54.23% 2021-106 号 61,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 28,546.46
沈阳澳源房地产开发有限公司 40.48% 2021-112 号 55,000.00
齐河金科产业发展有限公司 新公司 2021-112 号 16,500.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-112 号 58,000.00
常州常骏房地产开发有限公司 51.84% 2021-112 号 40,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-112 号 36,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-112 号 35,000.00
唐山金梁昱房地产开发有限公司 34.42% 2021-112 号 30,955.25
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-112 号 1,574.77
安顺金科澳维房地产开发有限公司 99.45% 2021-112 号 322.55
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-112 号 20,000.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-112 号 45,500.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-112 号 2,900.87
荆州金兴房地产开发有限公司 102.47% 2021-129 号 33,000.00
句容亿丰房地产开发有限公司 92.52% 2021-129 号 26,000.00
重庆金科中俊房地产开发有限公司 93.27% 2021-129 号 30,000.00
河南远威置业有限公司 92.43% 2021-129 号 55,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-129 号 6,835.40
临沂金佩元房地产开发有限公司 100.11% 2021-135 号 30,000.00
金科地产集团武汉有限公司 60.27% 2021-135 号 20,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-135 号 4,335.37
盐城百俊房地产开发有限公司 98.64% 2021-141 号 35,000.00
绍兴金翎置业有限公司 50.43% 2021-141 号 32,640.00
重庆金悦宇房地产开发有限公司 16.12% 2021-141 号 31,000.00
重庆金蒙晟玥置业有限公司 98.8% 2021-141 号 12,000.00
天津滨奥置业有限公司 104.12% 2021-150 号 24,800.00
济南俊通房地产开发有限公司 7.64% 2021-150 号 110,000.00
南京常俊房地产开发有限公司 96.68% 2021-150 号 23,525.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-159 号 10,000.00
河南国丰园置业有限公司 100.25% 2021-159 号 20,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-159 号 4,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 94.34% 2021-167 号 35,000.00
济南金科骏耀房地产开发有限公司 53.39% 2021-167 号 30,000.00
武汉金锦昭房地产开发有限公司 9.48% 2021-167 号 20,000.00
陕西金盛源房地产开发有限公司 100% 2021-167 号 291,360.00
渠县金泓盛房地产开发有限公司 98.05% 2021-167 号 843.31
泸州金禹房地产开发有限公司 100.32% 2021-167 号 592.07
泸州金南房地产开发有限公司 100.11% 2021-167 号 462.72
内江祥澳置业有限公司 101.43% 2021-167 号 2,144.16
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 111.27% 2021-167 号 1,305.03
南充金科弘鑫房地产开发有限公司 93.57% 2021-167 号 1,384.23
山东爱丽舍置业有限公司 81.64% 2021-167 号 165,000.00
重庆金科企业管理集团有限公司 31.81% 2021-167 号 100,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-170 号 20,000.00
苏州金科大酒店管理有限公司 23.63% 2022-014 号 2500.00
武汉金锦昭房地产开发有限公司 9.48% 2022-014 号 5000.00
南宁金盛兴房地产开发有限公司 21.74% 2022-014 号 15300.00
常州常骏房地产开发有限公司 49.8% 2022-014 号 8030.00
重庆市搏展房地产开发有限责任公司 81.19% 2022-014 号 19,000.00
重庆金达科畅房地产开发有限公司 97.74% 2022-014 号 17,000.00
德阳昊越房地产开发有限公司 24.95% 2022-014 号 3,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2022-014 号 1995.78
重庆凯尔辛基园林有限公司 91.34% 2022-014 号 1,980.00
重庆金科房地产开发有限公司 83.06% 2022-030 号 5,000.00
已用额度总计 3,678,220.27
南宁市新晟金泓房地产开发有限公司 新公司 2021-032 号 170,000.00
固安金科产业园开发有限公司 0.18% 2021-032 号 23,500.00
巩义市金上百世置业有限公司 39.4% 2021-042 号 7,624.57
青岛百俊房地产开发有限公司 67.26% 2021-042 号 65,000.00
资产负债率 昭通金宸房地产开发有限公司 40.51% 2021-042 号 24,000.00
低于 70%的 500,000.00 11,375.43
控股子公司 德阳昊越房地产开发有限公司 57.88% 2021-060 号 70,000.00
南京金祥房地产开发有限公司 新公司 2021-060 号 60,000.00
山西建业康居房地产开发有限公司 62.69% 2021-060 号 20,500.00
宜宾金垚企业管理有限公司 新公司 2021-097 号 48,000.00
已用额度总计 488,624.57
附表 3：2022 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
资产负债率
为 70%以上
（含 70%）
的控股子公
司或公司
资产负债率
为 70%以下
的控股子公 1,000,000.00 - - - - 1,000,000.00
司或公司
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