国浩律师（福州）事务所
关于
新华都购物广场股份有限公司
重大资产出售暨关联交易
之
法律意见书
榕国浩律（专）字[2022]第 59120210105000014 号
福州市台江区望龙二路 1 号 IFC 福州国际金融中心 43 层 邮编：350005
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Fuzhou Fujian Province ,Ch ina
电话/Tel: 86-591-88115333 传真/Fax: +86-591-88338885
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二〇二二年二月
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
目 录
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
释义
在本法律意见书中，除非另有所指，下列词语具有的含义如下：
新 华都 、公 司、 上
指 新华都购物广场股份有限公司
市公司
新 华都 集团 、控 股
指 新华都实业集团股份有限公司
股东、交易对方
新华都投资/新华都 福建新华都投资有限责任公司，由福建新华都商城有限责
指
商城有限 任公司更名而来
泉州新华都购物广场有限公司、漳州新华都百货有限责任
公司、江西新华都购物广场有限公司、厦门新华都购物广
场有限公司、福建新华都综合百货有限公司、宁德新华都
标的公司 指 购物广场有限公司、三明新华都购物广场有限公司、龙岩
新华都购物广场有限公司、南平新华都购物广场有限公
司、三明新华都物流配送有限公司及赣州新华都购物广场
有限公司。
上市公司持有的泉州新华都购物广场有限公司、漳州新华
都百货有限责任公司、江西新华都购物广场有限公司、厦
门新华都购物广场有限公司、福建新华都综合百货有限公
标的资产 指 司、宁德新华都购物广场有限公司、三明新华都购物广场
有限公司、龙岩新华都购物广场有限公司、南平新华都购
物广场有限公司、三明新华都物流配送有限公司、赣州新
华都购物广场有限公司 100%的股权
泉州新华都 指 泉州新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司
漳州新华都 指 漳州新华都百货有限责任公司，新华都的全资子公司
江西新华都 指 江西新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司
厦门新华都 指 厦门新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司
福建新华都百货 指 福建新华都综合百货有限公司，新华都的全资子公司
宁德新华都 指 宁德新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司，新
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
华都通过福建新华都百货持有宁德新华都 100%的股权
三明新华都 指 三明新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司
龙岩新华都 指 龙岩新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司
南平新华都 指 南平新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司
三明新华都物流 指 三明新华都物流配送有限公司，新华都的全资子公司
赣州新华都 指 赣州新华都购物广场有限公司，新华都的全资子公司
阿 里巴 巴集 团、 阿
指 Alibaba Group Holding Ltd.与其附属公司
里巴巴
和昌福建 指 和昌（福建）房地产开发有限公司
本次重大资产出
指 新华都向新华都集团出售标的资产
售、本次交易
《 重大 资产 出售 协 《新华都购物广场股份有限公司与新华都实业集团股份有
指
议》 限公司之重大资产出售协议》
《 商标 使用 许可 合
指 新华都与交易对方签署的《商标使用许可合同 》
同》
新华都与交易对方就所持有的标的公司的股权转让事项签
《股权转让协议》 指
署的《股权转让协议》
基准日 指 本次交易的审计、评估基准日，即 2021 年 10 月 31 日
交割 根据本次交易对标的资产涉及的标的公司股权进行工商变
指
更登记的行为
交割日 指 标的资产交割完成之日
天健会计师 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
华成房地产评估 指 福建华成房地产土地资产评估有限公司
安信证券 指 安信证券股份有限公司
《新华都购物广场股份有限公司重大资产出售暨关联交易
《重组报告书》 指
报告书（草案）》
《审计报告》 指 天健会计师出具的天健审〔2022〕13-1 号《审计报告》
华成房地产评估出具的闽华成评报(2022)资字第 Z0001 号
《新华都购物广场股份有限公司拟出售零售业务板块的全
《资产评估报告》 指
部资产和负债涉及的福建新华都综合百货有限公司、宁德
新华都购物广场有限公司、漳州新华都百货有限责任公
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司、泉州新华都购物广场有限公司、厦门新华都购物广场
有限公司、三明新华都购物广场有限公司、南平新华都购
物广场有限公司、三明新华都物流配送有限公司、龙岩新
华都购物广场有限公司、江西新华都购物广场有限公司、
赣州新华都购物广场有限公司模拟合并的股东全部权益价
值产评估报告》
本所 指 国浩律师（福州）事务所
本所律师 指 本所经办律师
本所出具的《国浩律师（福州）事务所关于新华都购物广
本法律意见书 指
场股份有限公司重大资产出售暨关联交易之法律意见书》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《民法典》 指 《中华人民共和国民法典》
《上市规则》 指 《深圳证券交易所股票上市规则》
《重组管理办法》 指 《上市公司重大资产重组管理办法（2020 修正）》
《 重组 若干 问题 的 《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定（2016
指
规定》 修订）》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号－
《准则第 26 号》 指
上市公司重大资产重组申请（2022）修订）》
《公司章程》 指 《新华都购物广场股份有限公司章程》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
中登深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
工商局 指 工商行政管理局
市场监督局 指 市场监督管理局
中华人民共和国（为本法律意见书之目的，不包含香港特
中国 指
别行政区、澳门特别行政区及台湾地区）
元、万元、亿元 指 人民币货币单位，本法律意见书特别指明的除外
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第一节 引言
一、出具本法律意见书的依据
（一）按照新华都与本所订立的《专项法律顾问合同》的约定，本所指派
李彤律师、蔡顺梅律师、吴冕之律师担任新华都本次重大资产出售的专项法律顾
问，参与相关工作并出具本法律意见书。
（二）本所律师根据《公司法》《证券法》《民法典》等有关法律、法规和
中国证监会《重组管理办法》《重组若干问题的规定》《准则第 26 号》《律师
事务所从事证券法律业务管理办法》《律师事务所证券法律业务执业规则（试
行）》及其他相关规定，出具本法律意见书。
二、声明事项
（一）本所及本所律师依据本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的
事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的
核查验证，保证本法律意见书所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论
性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法
律责任。
（二）本所及本所律师同意将本法律意见书作为新华都申请本次重大资产
出售所必备的法律文件，随同其他申报材料一并上报，并依法对所出具的法律意
见承担责任。
（三）本所及本所律师同意新华都在本次重大资产出售的申报材料中自行
引用，或按监管单位的审核要求引用本法律意见书的内容，但不得导致歧义或
曲解。
（四）本所及本所律师已得到本次交易各方关于所提供的信息真实、准确、
完整的保证。
（五）对于本法律意见书至关重要而又无法得到独立支持的事实，本所律
师依赖于本次交易各方、有关政府部门或其他有关单位出具的文件以及与本次
交易有关的其他中介机构出具的书面报告和专业意见就该等事实发表法律意见。
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（六）本法律意见书仅就新华都申请本次重大资产出售的有关法律问题发
表法律意见，并不对会计、审计、资产评估、投资决策等专业事项发表意见。
本法律意见书中涉及该等内容时，均为严格按照有关中介机构出具的报告或新
华都的文件引述。
（七）鉴于法律、法规赋予律师调查取证的手段有限，本法律意见书中所涉
及的相关人员买卖股票是否构成内幕交易应以有关主管部门的调查和最终认定结果
为准。
（八）本法律意见书仅供新华都为申请本次重大资产出售的目的使用，未
经本所及本所律师书面同意，不得用作任何其他目的。
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第二节 正文
一、本次交易的方案
根据新华都第五届董事会第十五次（临时）会议决议、《重组报告书》
《重大资产出售协议》，本次交易方案的主要内容如下：
（一）本次交易的方案概况
新华都拟通过现金出售的方式向控股股东新华都集团出售持有的零售业务
板块 11 家全资子公司 100%股权，本次交易作价为 39,435.80 万元。本次交易
完成后，上市公司主营业务将由互联网营销业务和零售业务变更为互联网营销
业务。
（二）本次交易的具体方案
现金出售的方式。
本次交易的标的资产为 11 家零售业务板块子公司 100%股权。11 家零售业
务板块子公司包括泉州新华都购物广场有限公司、漳州新华都百货有限责任公
司、江西新华都购物广场有限公司、厦门新华都购物广场有限公司、福建新华
都综合百货有限公司、宁德新华都购物广场有限公司、三明新华都购物广场有
限公司、龙岩新华都购物广场有限公司、南平新华都购物广场有限公司、三明
新华都物流配送有限公司和赣州新华都购物广场有限公司。
本次交易的交易对方为上市公司控股股东新华都集团。
华成房地产评估对标的资产采用了收益法以及资产基础法两种方法进行评
估，并以资产基础法评估结果作为最终评估结论。根据华成房地产评估出具的
《资产评估报告》，截至评估基准日，标的公司模拟合并股东全部权益账面价
值为 25,750.30 万元，评估价值为 39,435.80 万元，增值额为 13,685.50 万元，增
值率为 53.15%。经交易双方协商一致，标的公司股权作价为 39,435.80 万元。
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华成房地产评估对标的资产采用了收益法以及资产基础法两种方法进行评
估，并以资产基础法评估结果作为最终评估结论。根据华成房地产评估出具的
资产评估报告，截至评估基准日，标的公司模拟合并股东全部权益账面价值为
为 53.15%。经交易双方协商一致，标的公司股权作价为 39,435.80 万元。
经交易双方约定，交易基准日为评估基准日。由交易基准日起至控制权转
移日，为过渡期，根据各标的公司控制权转移完成日期分别计算，按照下列约
定执行：
（1）交易双方约定：上市公司向新华都集团移交标的公司印鉴之日，为控
制权转移日。
（2）交易双方约定：评估基准日为 2021 年 10 月 31 日。在评估基准日之
次日，即 2021 年 11 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，与标的资产相关的盈利或亏
损均由上市公司享有或承担；自 2022 年 1 月 1 日起至标的资产交割日，与标的
资产相关的盈利或亏损均由新华都集团享有或承担。2021 年 11 月 1 日至 2021
年 12 月 31 日，标的公司的盈利或亏损金额，以标的公司 2021 年度经会计师事
务所审计后的财务报表为准，即以 2021 年 12 月 31 日经会计师事务所审计后的
利润表净利润减去 2021 年 1-10 月审计后的净利润，差额为调整股权对价。
对标的公司财务报表有异议的应当在约定的核对期限内提出否则视为认可，
否则交易双方可指定双方认可的会计师事务所（特殊普通合伙），在异议提出
后 5 日内申请对标的公司在评估基准日之次日至控制权转移日期间财务状况进
行审计，最终损益以审计结果为准，双方均不得对审计结果提出异议。上述期
限内未提交审计的，视为交易双方对标的公司财务报表无异议。
（3）执行上述审计事宜所发生的全部费用（包括但不限于聘请会计师事务
所费用等）由异议方承担。
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上市公司在收到新华都集团支付的首期价款且协议生效之日起十个工作日
内将办理股权工商变更登记手续的相关文件提交给新华都集团，并配合标的公
司办理关于标的资产转让的工商变更登记手续。
新华都集团应在《重大资产出售协议》生效之日起四十五个工作日内负责
完成工商登记部门办理有关股权变更手续，非因上市公司重大过错逾期的，上
市公司有权在要求新华都集团立即支付第二期股权转让款。
新华都集团未依约按期足额支付转让价款的，上市公司有权解除协议，并
有权将新华都集团缴纳的履约保证金作为违约金予以没收，已收取的款项不予
退还，造成上市公司其他损失的新华都集团仍应赔偿。
上市公司同意继续履行协议的，每逾期一日，新华都集团应按应付款的 5‰
向上市公司支付违约金，逾期超过 15 日新华都集团仍未足额支付转让价款的，
上市公司有权解除协议，并有权将新华都集团缴纳的履约保证金作为违约金予
以没收，已收取的款项不予退还，造成上市公司其他损失的新华都集团仍应赔
偿，该损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。
（1）新华都集团交纳的保证金 11,820.80 万元无息转为协议的履约保证金，该
协议履约保证金无息抵作等额协议价款。
（2）首期价款为人民币 15,784.26 万元，计算方式为：交易标的资产总转让价
款*70%-新华都集团已支付保证金，新华都集团应在协议签订且本次交易经上市
公司董事会审议通过之日起三个工作日内支付至上市公司指定银行账户 。
（3）其余价款计算方式为：交易标的总转让价款*30%-标的资产期间（2021
年 11 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日）亏损+标的资产期间（2021 年 11 月 1 日至
作日内将其余价款支付至上市公司指定银行账户。
本次交易的决议有效期为上市公司股东大会审议通过本次交易方案之日起十二
个月内有效。
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（三）本次交易构成重大资产重组
根据《重组管理办法》第十四条第一款第（四）项之规定：“上市公司在
应数额。已按照本办法的规定编制并披露重大资产重组报告书的资产交易行为，
无须纳入累计计算的范围”。
经核查，上市公司本次交易前十二个月内存在以下资产交易的情形：
经理审批同意，新华都全资子公司西藏聚量电子商务有限公司与湖州君予容舍
企业管理咨询事务所签署股权转让协议，由西藏聚量电子商务有限公司购买湖
州君予容舍企业管理咨询事务所持有的控股子公司北京玖施酷科技有限公司 51%
的股权，转让价款 3,000 万元。本次转让后，北京玖施酷科技有限公司成为新
华都的控股孙公司。
北京玖施酷科技有限公司的主营业务为互联网营销服务，与本次交易的标
的资产不属于相同或者相近的业务范围，上述资产交易前与标的公司亦不受同
一方所有或者控制，因此上述交易与本次重大资产出售不构成同一或相关资产
的交易，无需纳入累计计算范围。
除上述资产交易外，上市公司在本次交易前 12 个月内未发生其他购买、出
售重大资产的情况。
根据天健会计师出具的天健审〔2021〕13-14 号《审计报告》及标的公司
《审计报告》，标的公司截至 2020 年 12 月 31 日经审计的资产总额、资产净额
及 2020 年度营业收入占上市公司截至 2020 年 12 月 31 日经审计的合并财务会
计报表资产总额、净资产额及 2020 年度营业收入比例的情况如下：
单位：万元
项目 上市公司 标的公司 比例
资产总额 355,837.89 169,731.02 47.70%
资产净额 100,110.69 32,730.68 32.69%
营业收入 519,122.00 374,280.47 72.10%
注：根据《重组管理办法》规定，出售股权导致上市公司丧失标的公司控股权的，资
产总额、营业收入以及资产净额分别以标的公司的资产总额、营业收入以及资产净额为准。
上表中资产净额指归属于母公司股东的净资产。
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根据《重组管理办法》的规定，本次出售的标的公司 2020 年经审计的模拟
合并营业收入占上市公司当年营业收入的比例达到 50%以上，构成重大资产重
组。
（四）本次交易构成关联交易
本次交易中，交易对方新华都集团为上市公司控股股东。因此，本次交易
构成关联交易，独立董事对有关事项进行事前认可并发表了独立意见。
（五）本次交易不构成重组上市
本次交易前，公司控股股东为新华都集团，实际控制人为陈发树，由于本
次交易系交易对方以现金收购上市公司持有的标的资产，不涉及上市公司发行
股份。因此，本次交易不会导致上市公司控股股东及实际控制人发生变更，不
属于《重组管理办法》第十三条规定的情形，不构成重组上市。
综上所述，本所律师认为，本次交易构成上市公司重大资产重组；本次交
易构成关联交易；本次交易不构成重组上市；本次交易方案的主要内容符合
《公司法》《证券法》《重组管理办法》等相关法律、法规和规范性文件的规
定，为合法有效。
二、本次交易双方的主体资格
本次交易的主体为上市公司以及新华都集团，双方的具体情况如下：
（一）上市公司
新 华都现 持 有厦门市市 监 局核发 的 《 营业 执 照 》（ 统 一 社 会信 用 代 码：
（1）名称：新华都购物广场股份有限公司；
（2）住所：厦门市思明区香莲里 28 号莲花广场商业中心二层 237-263 单
元；
（3）法定代表人：倪国涛；
（4）注册资本：68,456.388 万元；
（5）类型：其他股份有限公司（上市）；
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（6）经营范围：米、面制品及食用油类预包装食品批发（含冷藏冷冻食
品）；米、面制品及食用油类散装食品批发（含冷藏冷冻食品）；糕点、糖果
及糖类预包装食品批发（含冷藏冷冻食品）；糕点、糖果及糖类散装食品批发
（含冷藏冷冻食品）；果品批发；蔬菜批发；肉、禽、蛋批发；水产品批发；
调味品类预包装食品批发（含冷藏冷冻食品，不含食盐）；调味品类散装食品
批发（含冷藏冷冻食品，不含食盐）；保健食品批发；酒、饮料及茶叶类预包
装食品批发（含冷藏冷冻食品）；酒、饮料及茶叶类散装食品批发（含冷藏冷
冻食品）；烟草制品零售；其他未列明预包装食品批发（含冷藏冷冻食品）；
其他未列明散装食品批发（含冷藏冷冻食品）；婴幼儿配方乳粉批发；其他婴
幼儿配方食品批发；图书批发；音像制品批发；电子出版物批发；中药批发；
百货零售；粮食收购与经营；纺织品、针织品及原料批发；服装批发；鞋帽批
发；化妆品及卫生用品批发；厨房、卫生间用具及日用杂货批发；灯具、装饰
物品批发；家用电器批发；文具用品批发；体育用品及器材批发（不含弩）；
珠宝首饰批发；工艺品及收藏品批发（不含文物、象牙及其制品）；其他文化
用品批发；其他家庭用品批发；五金产品批发；计算机、软件及辅助设备批发；
通讯及广播电视设备批发；其他机械设备及电子产品批发；建筑装饰业；商务
信息咨询；会议及展览服务。
（7）成立日期：2000 年 03 月 25 日；
（8）营业期限：至长期。
（1）2004 年 5 月，有限公司设立
华都购物广场有限公司事宜。2004 年 5 月 17 日，公司在厦门市工商局登记注
册，注册资本 1,000 万元。
（2）2007 年 4 月，新华都设立
公司整体变更为福建新华都购物广场股份有限公司，以福建新华都购物广场有
限公司截至 2006 年 12 月 31 日经中审国际会计师事务所有限公司审计的净资产
（母公司），扣除 2006 年度利润分配 4,404.40 万元后剩余净资产 8,710.11 万元
为基础，折股 80,080,000 股，依法整体变更设立股份有限公司。
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（3）2008 年 7 月，首次公开发行股票并上市
公司首 次公 开发行 股票 的批 复》（ 证监 许可[2008]893 号）核 准， 新华都于
根据天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司于 2008 年 7 月 25 日出具的
天健华证中洲验（2008）GF 字第 020015 号《验资报告》，上市公司首次公开
发行股票所募集的资金已全部到位。经深圳证券交易所《关于福建新华都购物
广场股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》（深证上[2008]109 号）同意，
新华都首次公开发行的股票于 2008 年 7 月 31 日起在深圳证券交易所上市交易，
股票简称“新华都”，股票代码“002264”。
照》，注册资本和实收资本由人民币 80,080,000 元变更为人民币 106,880,000 元，
公司类型为股份有限公司（上市）。
（4）2010 年 6 月，资本公积金转增股本
度利润分配预案》，同意以 2009 年末总股本 106,880,000 股为基数，以资本公
积金向全体股东每 10 股转增 5 股，共计转增股本 53,440,000 股，公司总股本由
事务所有限公司验证，并出具中审国际验字[2010]第 01020012 号验资报告。
司注册资本由 106,880,000 元变更为 160,320,000 元。
（5）2011 年 11 月，资本公积金转增股本
《2011 年半年度利润分配及资本公积金转增股本报告书》，同意以公司当时总
股本 160,320,000 股为基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 10 股，共计
转增股本 160,320,000 股，公司总股本增加至 320,640,000 股。上述新增注册资
本已经中审 国际会计 师事务 所有限公 司验证， 并出具中 审国际 验字[2011]第
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本由 160,320,000 元变更为 320,640,000 元。
（6）2012 年 2 月，非公开发行股票
司非公开发行股票的批复》（证监许可〔2011〕1720 号）核准，新华都向新华
都集团、陈发树、天津六禾碧云股权投资基金合伙企业（有限合伙）、中海基
金管理有限公司、林宗杰、上海国鑫投资发展有限公司等 6 名特定对象非公开
发行人民币普通股（A 股）股票 36,426,517 股。根据中审国际会计师事务所有
限公司于 2011 年 12 月 13 日出具的中审国际验字[2011]第 01020363 号《验资报
告》，新华都本次非公开发行股票所募集的资金已全部到位。本次非公开发行
股票完成后，新华都的注册资本由 320,640,000 元增至 357,066,517 元，股本总
额亦相应变更为 357,066,517 股。
程变更登记手续。
（7）2012 年 7 月，资本公积转增股本
根据 2012 年 4 月 6 日新华都 2011 年度股东大会审议通过的《2011 年度利
润分配预案》，新华都以截至 2011 年 12 月 31 日的总股本 357,066,517 股为基
数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增股份 5 股。新华都已于 2012 年 4 月
都的注册资本由 357,066,517 元增至 535,599,775 元，股本总额亦相应变更为
所有限公司中审国际验字[2012]第 01020127 号《验资报告》验证。
章程》变更登记手续。
（8）2012 年 8 月，股票期权行权
根据 2010 年 12 月 27 日新华都 2010 年第二次临时股东大会审议通过的
《公司首期股票期权激励计划（草案）（修订稿）》，以及 2012 年 5 月 28 日
新华都第二届董事会第二十三次会议审议通过的《关于调整公司首期股权激励
计划股票期权数量及行权价格的议案》《关于公司首期股票期权激励计划已授
予的股票期权第一个行权期可行权的议案》，满足行权条件的 147 名股权激励
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对象申请于第一个行权期（2012 年 5 月 29 日起至 2013 年 3 月 12 日止）行权，
行权数量为 5,902,200 股，行权价格为 5.43 元。2012 年 7 月 5 日，中审国际会
计师事务所有限公司对上述事项进行审验并出具了中审国际验字【2012】第
门市工商局换发的《企业法人营业执照》。公司注册资本由 535,599,775 元变更
为 541,501,975 元。
（9）2016 年重大资产重组
司向倪国涛等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可（2015）
（A 股）股票 65,340,907 股；公司获准向陈发树、陈志勇、新华都集团、新华
都购物广场股份有限公司-第一期员工持股计划和西藏聚久致和创业投资合伙企
业（有限合伙）发行人民币普通股（A 股）股票 77,720,998 股。
门市市监局换发的《 企业法人营业执 照》。此次变更 后，注册资本由
（10）2018 年限制性股票激励计划
华都购物广场股份有限公司 2018 年限制性股票激励计划（草案）（修订稿）>
及其摘要的议案》等议案，上市公司以 2018 年 6 月 19 日为首次授予日，向符
合首次授予条件的 45 名激励对象授予 748 万股限制性股票。根据上市公司于
告》，本次股权激励计划授予的限制性股票已于 2018 年 7 月 17 日上市。本次
股权激励计划限制性股票授予登记完成后，上市公司的股份总数从 684,563,880
股增至 692,043,880 股，注册资本及实收资本均变更为 692,043,880 元。
门市市监局换发的《企业法人营业执照》。公司注册资本由 684,563,880 元变更
为 692,043,880 元。
（11）2020 年 3 月，回购注销限制性股票
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
购注销部分限制性股票的议案》。公司同意以 4.48 元/股加上银行同期存款利息
之和的价格回购注销 7 位离职的激励对象以及第一个解除限售期未达到解除限
售条件的限制性股票 2,912,500 股。根据公司于 2019 年 7 月 17 日刊登的《关于
部分限制性股票回购注销完成的公告》以及天健会计师事务所出具的天健验
[2019]13-3 号《验资报告》，公司已于 2019 年 7 月 15 日在中国证券登记结算有
限责任公司深圳分公司办理完成上述限制性股票回购注销手续。
了《关 于公司 注册资 本变 更的议 案》。 本次 回购注 销后 ，公司 总股本由
门市市监局换发的《企业法人营业执照》。公司注册资本由 692,043,880 元减少
至 689,131,380 元。
（12）2020 年 7 月，回购注销限制性股票
终止实施 2018 年限制性股票激励计划暨回购注销相关限制性股票的议案》，公
司同意以 4.48 元/股加上银行同期存款利息之和的价格回购注销已授予但尚未解
锁的限制性股票 4,567,500 股。根据公司于 2019 年 11 月 5 日刊登的《关于部分
限制性 股票回 购注销 完成 的公告 》以及 天健 会计师 事务 所出具 的天健验
[2019]13-4 号《验资报告》，公司已于 2019 年 11 月 1 日在中国证券登记结算有
限责任公司深圳分公司办理完成上述限制性股票回购注销手续。
本变更的议案》。本次回购注销完成后，公司总股本由 689,131,380 股减少至
门市市监局换发的《企业法人营业执照》。公司注册资本由 689,131,380 元减少
至 684,563,880 元。
截至 2022 年 1 月 28 日，新华都前十大股东及其持股数量和持股比例情况
如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
持有股份 持有 限售股 质押/冻结
排名 股东名称 类别
（股） 比例 （股） （股）
新华都实业集团股 境内一般
份有限公司 法人
境内自然
人
境内自然
人
福建新华都投资有 境内一般
限责任公司 法人
杭州瀚云新领股权
境内一般
法人
（有限合伙）
阿里巴巴（成都） 境内一般
软件技术有限公司 法人
境内自然
人
境内自然
人
新华都购物广场股
境内一般
法人
期员工持股计划
境内自然
人
截至本法律意见书出具之日，新华都集团持有上市公司 126,607,339 股，占
上市公司总股本的 18.49%，为上市公司的控股股东。陈发树先生直接持有新华
都 8.59%股份，间接通过新华都集团和新华都投资持有公司 24.67%股份，合计
持有 33.26%股份，为公司实际控制人。
本所律师认为，上市公司为依法设立且有效存续的股份有限公司，其股票
已依法在深交所主板挂牌交易；截至本法律意见书出具日，上市公司不存在根
据法律、法规、规范性文件以及《公司章程》规定需要终止的情形，具备本次
交易的主体资格。
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被处
处罚决定书 是否属于重大违法
罚单 处罚机关 违法事由 处罚结果
文号 行为的认定依据
位
根据《福建省食品
采 购 超出 责令当事人立
厦思市监处 厦 门 市 思明 安全条例》第九十
新华 许 可 范围 即改正违法行
〔 2019 〕 区 市 场 监督 七条（注），该等
都 经 营 的食 为并处 20,000
品 元罚款
重的违法违规行为
注：《福建省食品安全条例》第九十七条：违反本条例规定，食品生产经营者采购未
依法取得相关许可证或者相关许可证超过有效期限、超出许可范围生产经营的食品、食品
添加剂、食品相关产品的，由县级以上地方人民政府食品药品监督管理部门没收违法采购
和生产经营的食品、食品添加剂、食品相关产品，并处五千元以上五万元以下罚款；情节
严重的，责令停产停业，直至吊销许可证。
根据裁判文书网、证券期货市场失信信息查询平台、深交所网站、信用中
国、失信被执行人查询平台、国家企业信用信息公示系统及地方行政处罚公示
系统等平台查询，截至本法律意见书出具日，除上述行政处罚外，上市公司
（不含本次交易的标的公司）及其董事、监事、高级管理人员、上市公司的控
股股东、实际控制人最近三年不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌
违法违规被中国证监会立案调查的情形，亦不存在受到证券交易所公开谴责，
不存在受到重大行政处罚、刑事处罚或者涉及民事、经济纠纷有关的重大民事
诉讼或者仲裁的情形，不存在其他重大失信行为。本所律师将在本法律意见书
正文“五、本次交易的标的资产”中披露标的公司最近三年涉及诉讼、仲裁及行
政处罚的具体情况。
（二）交易对方
本次交易的交易对方为新华都集团，新华都集团现持有福建省市监局核发
的《营业执照》（统一社会信用代码：91350000154387981H），其现时登记的
主要事项如下：
（1）公司名称：新华都实业集团股份有限公司；
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
（2）住所：福建省福州市鼓楼区五四路 162 号北楼 28 层；
（3）法定代表人：陈发树；
（4）注册资本：13,980 万元；
（5）公司类型：股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）；
（6）经营范围：批发兼零售预包装食品兼散装食品；对零售业、室内外装
饰、酒店业、采矿业、水电工程、路桥工程项目、房地产业、工业的投资、管
理及咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）；
（7）成立日期：1997 年 12 月 30 日；
（8）营业期限：1997 年 12 月 30 日至 2017 年 12 月 30 日。
截至本法律意见书出具之日，新华都集团的股本结构如下：
序 持股 质押/冻结
股东名称 类别 股份数（万股）
号 比例 （股）
厦门新华都投资管理
咨询有限公司
合计 13,980 100%
截至本法律意见书出具日，新华都集团控制的其他主要企业如下：
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序 交易对方权
企业名称 经营范围
号 益比例
新华都实业 集团（上 实 业 投资 ，投 资 管理 ，投 资咨 询 （除 经
海）投资有限公司 纪）。
对房地产业、旅游业、商贸业、工业、农
业、道路施工、电力业、计算机行业的投
福建新华都投资有限责
任公司
及期货的咨询）；物业管理；企业经营管
理。
一般项目：企业管理；国内贸易代理；互
联网销售（除销售需要许可的商品）；消
毒剂销售（不含危险化学品）；家用电器
销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗
福建新华都企业管理有 器械销售；化妆品零售；化妆品批发；信
限公司 息 咨 询 服 务 （ 不 含 许 可 类 信息 咨 询 服
务）；技术服务、技术开发、技术咨询、
技术交流、技术转让、技术推广；企业管
理咨询；物业管理；以自有资金从事投资
活动
食品、卷烟、雪茄烟零售；日用百货、纺
织品、仪器仪表、通讯设备（不含无线发
射 装 置、 卫星 地 面接 收设 施） 、 五金 交
电、工艺美术品（象牙及其制品除外）、
福建省新华都鑫叶商贸 花卉、化工产品（不含危险化学品及易制
有限公司 毒化学品）、计算机及配件、建筑材料、
金 银 首饰 、办 公 用品 的销 售； 销 售符 合
动自行车；初级农产品收购（不含粮食及
种子）；自有房产租赁。
保亭半山半岛雨林地产 房地产开发、销售、经营；旅游开发；酒
有限公司 店宾馆服务管理。
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序 交易对方权
企业名称 经营范围
号 益比例
福建新华都房地产开发 在福州市五四路 162 号规划范围内建造、
有限公司 销售、出租写字楼、商场及住宅等商品房
新华都集团（香港）投
资有限公司
（1）1996 年 5 月 4 日，福建省华都百货有限公司成立
新华都集团成立于 1996 年 5 月 4 日，成立时公司名称为“福建省华都百货
有限公司”，住所为福州东街 8 号（利达大厦 A 座六楼），法定代表人为陈志勇，
注册资本 1,380 万元，企业类型为有限责任公司。
根据诚信联合会计师事务所于 1996 年 6 月 27 日出具的（96）诚会师验榕
开字第 189 号《验资报告》，截至 1996 年 6 月 27 日，福建省华都百货有限公
司已收到全体股东缴纳的注册资本合计 1,380 万元。
福建省华都百货有限公司成立时股权结构如下
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
合计 1,380 - 100%
（2）1997 年 6 月 3 日，变更公司名称
称由“福建省华都百货有限公司”更名为“福建省华都集团有限公司”。
更为福建省华都集团有限公司。
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（3）1997 年 8 月 11 日，增加注册资本
志勇投资额增加至 583.4 万元，新增股东陈发树投资 3,778.6 万元，福建省华都
集团有限公司的注册资本增加至 5,660 万元。
本次增加注册资本后，新华都集团的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 持股比例
合计 5,660 100%
（4）1997 年 12 月 30 日，股份制改制
司出具《关于同意福建省华都集团有限公司变更为福建华都集团股份有限公司
的批复》（闽政体股[1997]44 号）。
注册号：15816634-2-1《企业法人营业执照》。
本次股份制改制完成后，福建省华都集团股份有限公司的股本结构如下：
序号 股东姓名/名称 持有股份数（万股） 持股比例
合计 10,688 100%
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（5）1998 年 4 月 9 日，变更公司名称
将公司原名称“福建省华都集团股份有限公司”变更为“新华都实业集团股份有限
公司”。
（6）2000 年 6 月 13 日，增加注册资本
由原来的 10,688 万元人民币增加至 13,980 万元人民币；同意原股东陈发树、陈
志腾、新华都实业集团股份有限公司工会委员会增加投资资金，并吸纳新股东
叶芦生、刘晓初对本公司投资。
改革开放版[2000]57 号《关于同意新华都实业集团股份有限公司增资扩股及调
整股本的批复》。
登记。
本次增加注册资本后，新华都集团的股本结构如下：
序号 股东姓名/名称 持有股份数（万股） 持股比例
新华都实业集团股份有限公
司工会
合计 13,980 100%
（6）2007 年 6 月 20 日，股权转让
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股份有限公司工会委员会将持有新华都集团 14,082,500 股股份，全部转让给陈
发树、付小珍及厦门华都百货有限公司；其中转给陈发树 3,233,300 股；转给付
小珍 100,000 股；转给厦门华都百货有限公司 10,749,200 股。
本次股份转让后，新华都集团的股本结构如下：
序号 股东姓名/名称 持有股份数（万股） 持股比例
合计 13,980 100%
本所律师认为，新华都集团为依法设立且有效存续的股份有限公司，截至
本法律意见书出具日不存在根据法律、法规、规范性文件以及《公司章程》规
定需要终止的情形，具备本次交易的主体资格。
综上，本所律师认为，上市公司系依法设立并有效存续的股份有限公司，
具备实施本次交易的主体资格；交易对方系依法成立并合法存续的股份有限公
司，具有作为本次交易的交易对方的主体资格。
三、本次交易的批准和授权
（一）已经取得的批准和授权
截至本法律意见书出具日，本次交易已取得如下批准和授权：
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<新华都购物广场股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）>及其摘
要的议案》等与本次交易的相关议案，上市公司独立董事出具了事前认可意见和独
立意见，对本次交易相关事项出具了肯定性意见。
并同意与上市公司签署相关协议。
（二）尚需取得的批准及履行的程序
过国家市场监督管理总局经营者集中审查；
案（如需）。
综上，本所律师认为，截至本法律意见书出具日，除尚需取得的批准、授
权及履行的程序外，本次交易已经履行了现阶段应当履行的批准和授权程序。
四、本次交易的相关协议
（一）《重大资产出售协议》
本次交易的标的资产、转让价格、交易价款支付、标的资产涉及的劳动关系、其
他事项的处理、期间损益安排、双方的承诺、相关税费、标的股权交割事项、权
证的变更、违约责任等事项进行了具体约定。
（二）《股权转让协议》
行签署了股权转让协议（其中宁德新华都为福建新华都百货的控股子公司，无
需签署），《股权转让协议》自《重大资产出售协议》生效之日起生效。
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（三）《商标使用许可合同》
新华都将其持有的 5 项商标许可新华都集团使用，在新华都集团严格履行《重
大资产出售协议》中约定的各项承诺及义务的前提下，无需以现金另行支付许
可使用费。《商标使用许可合同》自《重大资产出售协议》生效之日起生效。
综上，本所律师认为，上市公司与交易对方签署的上述协议合法有效，协
议的内容不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，上述附条件生效的
协议自分别约定的生效条件全部满足之日起生效。
五、本次交易的标的资产
根据本次交易的方案，本次交易的标的资产为上市公司持有 11 家零售业务
子公司（即标的公司）的股权，各标的公司的情况如下：
（一）基本情况
公司名称 泉州新华都购物广场有限公司
成立时间 2002 年 2 月 7 日
注册资本 59,080 万元
统一社会信用代码 91350500735660325B
住所 福建省泉州市丰泽区田安路丰泽商城
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 陈文杰
一般项目：日用百货销售；日用品销售；日用品批发；单
用途商业预付卡代理销售；针纺织品销售；纺织、服装及家庭
用品批发；服装服饰零售；互联网销售（除销售需要许可的商
品）；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；礼
经营范围
品花卉销售；文具用品零售；办公设备销售；玩具、动漫及游
艺用品销售；体育用品及器材零售；自行车及零配件零售；电
动自行车销售；国内贸易代理；家用电器销售；电子产品销
售；计算机软硬件及辅助设备零售；照相器材及望远镜零售；
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通讯设备销售；机械设备销售；移动终端设备销售；五金产品
零售；仪器仪表销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械
销售；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；个人卫生用品销
售；日用口罩（非医用）销售；金属制品销售；金属材料销
售；建筑材料销售；美发饰品销售；化妆品零售；珠宝首饰零
售；母婴用品销售；日用化学产品销售；农副产品销售；食用
农产品初加工；食用农产品零售；初级农产品收购；非居住房
地产租赁；柜台、摊位出租；租赁服务（不含出版物出租）；
会议及展览服务；市场营销策划；外卖递送服务；宠物食品及
用品零售；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视
台、报刊出版单位）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动）许可项目：食品经营；食品互联网销
售；食品进出口；酒类经营；小餐饮、小食杂、食品小作坊经
营；餐饮服务；食品生产；出版物互联网销售；出版物零售；
保健食品销售；婴幼儿配方乳粉销售；烟草制品零售；药品零
售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
公司名称 漳州新华都百货有限责任公司
成立时间 2001 年 1 月 5 日
注册资本 18,058 万元
统一社会信用代码 9135060072643692X0
住所 福建省漳州市胜利西路新玑广场一、二层商场
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 陈文杰
一般项目：日用百货销售；日用品销售；日用品批发；单
用途商业预付卡代理销售；针纺织品销售；纺织、服装及家庭
经营范围 用品批发；服装服饰零售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙
及其制品除外）；礼品花卉销售；文具用品零售；办公用品销
售；办公设备销售；玩具、动漫及游艺用品销售；体育用品及
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
器材零售；自行车及零配件零售；电动自行车销售；国内贸易
代理；家用电器销售；电子产品销售；计算机软硬件及辅助设
备零售；照相器材及望远镜零售；通讯设备销售；机械设备销
售；移动终端设备销售；五金产品零售；仪器仪表销售；第一
类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；卫生用品和一次性使
用医疗用品销售；个人卫生用品销售；日用口罩（非医用）销
售；金属制品销售；金属材料销售；建筑材料销售；美发饰品
销售；化妆品零售；珠宝首饰零售；母婴用品销售；日用化学
产品销售；农副产品销售；食用农产品初加工；食用农产品零
售；初级农产品收购；非居住房地产租赁；单位后勤管理服
务；柜台、摊位出租；租赁服务（不含出版物出租）；停车场
服务；会议及展览服务；市场营销策划；外卖递送服务；宠物
食品及用品零售；广告设计、代理；广告发布；体育场地设施
经营（不含高危险性体育运动）；食品互联网销售（仅销售预
包装食品）；食品销售（仅销售预包装食品）；婴幼儿配方乳
粉及其他婴幼儿配方食品销售；保健食品（预包装）销售（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
许可项目：出版物零售；食品销售；酒类经营；餐饮服务（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
公司名称 江西新华都购物广场有限公司
成立时间 2013 年 1 月 11 日
注册资本 15,350 万元
统一社会信用代码 91360100060759457D
江西省赣州市章贡区兴国路 9 号万盛购物中心负一楼、一
住所
楼 Y6159-B1-2 号铺位
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 上官常川
经营范围 百货、针纺织品、仪器仪表、通讯设备、五金交电、化工
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
产品（危险化学品及易制毒化学品除外）、机械设备、电子计
算机及配件、建筑材料、食用农产品的销售；金银首饰、珠宝
饰品的零售；室内外装修装饰工程施工；柜台出租；贸易咨询
服务；食品销售、零售卷烟、雪茄烟、书刊销售、餐饮服务、
旅游服务、住宿、医疗服务（仅限下属分支机构经营）；工艺
美术品、家用电器、文体用品及器材销售；设计、制作、发
布、代理国内各类广告；信息技术咨询服务；教育咨询；居民
服务；大型活动组织服务。（以上项目依法需经批准的项目，
需经相关部门批准后方可开展经营活动）
公司名称 厦门新华都购物广场有限公司
成立时间 2004 年 6 月 10 日
注册资本 12,626 万元
统一社会信用代码 913502007617064891
福建省厦门市思明区香莲里 28 号莲花广场商业中心二层
住所
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 陈文杰
粮油类预包装食品零售（含冷藏冷冻食品）；粮油类散装
食品零售（含冷藏冷冻食品）；糕点、面包类预包装食品零售
（含冷藏冷冻食品）；糕点、面包类散装食品零售（含冷藏冷
冻食品）；保健食品零售；酒、饮料及茶叶类预包装食品零售
（含冷藏冷冻食品）；烟草制品零售；婴幼儿配方乳粉零售；
其他未列明预包装食品零售（含冷藏冷冻食品）；图书、报刊
经营范围
零售；米、面制品及食用油类预包装食品批发（含冷藏冷冻食
品 ） ；糕 点、 糖果 及糖 类预 包装 食品 批发 （含 冷藏 冷冻 食
品）；调味品类预包装食品批发（含冷藏冷冻食品，不含食
盐）；保健食品批发；食盐的批发；酒、饮料及茶叶类预包装
食品批发（含冷藏冷冻食品）；婴幼儿配方乳粉批发；其他未
列明预包装食品批发（含冷藏冷冻食品）；百货零售；果品零
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售；蔬菜零售；肉、禽、蛋零售；水产品零售；纺织品及针织
品零售；服装零售；鞋帽零售；化妆品及卫生用品零售；钟
表、眼镜零售；箱、包零售；厨房用具及日用杂品零售；其他
日用品零售；文具用品零售；计算机、软件及辅助设备零售；
其他文化用品零售；第一类医疗器械零售；第二类医疗器械零
售；家用视听设备零售；日用家电设备零售；体育用品及器材
零售（不含弩）；通信设备零售；其他电子产品零售；五金零
售；家具零售；灯具零售；企业总部管理；互联网销售；会议
及展览服务；果品批发；蔬菜批发；肉、禽、蛋批发；水产品
批发；服装批发；鞋帽批发；化妆品及卫生用品批发；灯具、
装饰物品批发；家用电器批发；第一类医疗器械批发；第二类
医疗器械批发；计算机、软件及辅助设备批发；糕点、面包制
造（限分支机构经营）；快餐服务（热食类食品、冷食类食
品、生食类食品、糕点类食品、自制饮品）（限分支机构经
营）。
公司名称 福建新华都综合百货有限公司
成立时间 2006 年 1 月 19 日
注册资本 12,165 万元
统一社会信用代码 91350000784509699A
住所 福建省福州市鼓楼区五四路 162 号
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 陈文杰
许可项目：食品经营；食品经营（销售预包装食品）；食
品经营（销售散装食品）；食品互联网销售；食品互联网销售
（销售预包装食品）；保健食品销售；婴幼儿配方乳粉销售；
经营范围 烟草制品零售；餐饮服务；小餐饮、小食杂、食品小作坊经
营；出版物零售；出版物批发；出版物互联网销售（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：日用品
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
批发；日用品销售；日用百货销售；针纺织品销售；针纺织品
及原料销售；家用电器销售；家用视听设备销售；家用电器零
配件销售；厨具卫具及日用杂品批发；照明器具销售；电子产
品销售；移动通信设备销售；通讯设备销售；仪器仪表销售；
五金产品零售；计算器设备销售；计算机软硬件及辅助设备零
售；计算机软硬件及辅助设备批发；互联网设备销售；互联网
销售（除销售需要许可的商品）；网络设备销售；文具用品批
发；文具用品零售；办公用品销售；体育用品及器材零售；体
育用品及器材批发；电动自行车销售；照相机及器材销售；工
艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰批
发；礼品花卉销售；农副产品销售；农产品初加工服务（不含
植物油脂、大米、面粉加工、粮食收购、籽棉加工）；化工产
品销售（不含许可类化工产品）；建筑材料销售；第二类医疗
器械销售；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；广告发布
（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告设计、代理；
塑料制品销售；玩具销售；玩具、动漫及游艺用品销售；游艺
用品及室内游艺器材销售；游艺及娱乐用品销售；柜台、摊位
出租；非居住房地产租赁；单用途商业预付卡代理销售；外卖
递送服务；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动）
公司名称 宁德新华都购物广场有限公司
成立时间 2013 年 11 月 13 日
注册资本 1,979 万元
统一社会信用代码 91350901081640834B
宁德市东侨经济开发区闽东中路 32 号联信财富广场 A 区
住所
商场一层、负一层
股权结构 福建新华都百货持股 100%
法定代表人 许其键
经营范围 批发兼零售、网上经营：食品、饮品、乳制品（含婴幼儿
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
配方乳粉）、保健食品、初级农产品、医疗器械、豆制品、图
书、音像制品、文化用品、日用百货、纺织品、仪器仪表、通
讯设备（不含无线发射装置、卫星地面接收设施）、五金交
电、工艺美术品、花卉、化工产品（不含危险化学品及易制毒
化学品）、电子计算机及配件、建筑材料、金银首饰、电动自
行车；初级农产品收购（不含粮食及种子）；房产租赁；企业
管理服务；广告设计、制作、发布、代理；展览服务；制售熟
食（含裱花蛋糕、面食）；餐饮服务；咖啡馆服务；贸易代
理；卷烟、雪茄烟零售；化妆品及卫生用品零售。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
公司名称 三明新华都购物广场有限公司
成立时间 2006 年 7 月 19 日
注册资本 11,664 万元
统一社会信用代码 91350400791751846D
住所 福建省三明市梅列区玫瑰新村 62 幢一层 1169 号
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 尤雪君
经营范围 许可项目：食品经营；食品经营（销售预包装食品）；食
品经营（销售散装食品）；食品互联网销售；食品互联网销售
（销售预包装食品）；小餐饮、小食杂、食品小作坊经营；保
健食品销售；婴幼儿配方乳粉销售；食品进出口；餐饮服务；
烟草制品零售；出版物零售；出版物批发；出版物互联网销售
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般
项目：日用百货销售；日用品销售；日用品批发；针纺织品销
售；针纺织品及原料销售；纺织、服装及家庭用品批发；箱包
销售；母婴用品销售；家居用品销售；日用家电零售；家用电
器销售；家用视听设备销售；家用电器零配件销售；日用杂品
销售；厨具卫具及日用杂品批发；照明器具销售；电子产品销
售；移动通信设备销售；通讯设备销售；仪器仪表销售；五金
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
产品零售；计算器设备销售；计算机软硬件及辅助设备零售；
计算机软硬件及辅助设备批发；网络设备销售；文具用品零
售；文具用品批发；办公用品销售；体育用品及器材零售；体
育用品及器材批发；塑料制品销售；玩具销售；玩具、动漫及
游艺用品销售；游艺及娱乐用品销售；游艺用品及室内游艺器
材销售；电动自行车销售；照相机及器材销售；互联网销售
（除销售需要许可的商品）；工艺美术品及礼仪用品销售（象
牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；礼品花卉销售；建筑材料
销售；宠物食品及用品零售；宠物食品及用品批发；化工产品
销售（不含许可类化工产品）；化妆品零售；化妆品批发；卫
生用品和一次性使用医疗用品销售；个人卫生用品销售；美发
饰品销售；第二类医疗器械销售；第一类医疗器械销售；日用
口罩（非医用）销售；农副产品销售；食用农产品初加工；农
产品初加工服务（不含植物油脂、大米、面粉加工、粮食收
购、籽棉加工）；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及
其他相关服务；水产品零售；水产品批发；水产品冷冻加工；
水产品收购；鱼糜制品及水产品干腌制加工（冷冻海水鱼糜生
产线除外）；单用途商业预付卡代理销售；外卖递送服务；信
息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；柜台、摊位出租；
非居住房地产租赁；租赁服务（不含出版物出租）；广告设
计、代理；广告制作；广告发布（非广播电台、电视台、报刊
出版单位）；图文设计制作（除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动）
公司名称 龙岩新华都购物广场有限公司
成立时间 2006 年 10 月 11 日
注册资本 8,700 万元
统一社会信用代码 913508007937684651
福建省龙岩市新罗区曹溪街道溪园社区莲南路 672-5 号新
住所
华都超市
股权结构 公司持股 100%
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
法定代表人 陈文杰
纺织品、服装及日用百货、建材（危险化学品除外）、机
械设备（汽车除外）、五金产品、珠宝首饰、文化用品、体育
用品及器材（弩除外）、医疗用品及器材、家用电器及电子产
品、家具、医用高分子材料及制品、计划生育及性保健品、花
卉、汽车零配件、摩托车零配件、农产品、肉、禽、蛋、奶及
水产品、酒的销售及网上经营；柜台出租；设计、制作、代
理、发布国内各类广告；展览服务、茶馆服务、咖啡馆服务、
经营范围
餐饮配送服务；对下属分支机构的管理；预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散装食品销售（含冷藏冷冻食品）（含散装
熟食）；热食类食品制售、冷食类食品制售、糕点类食品制
售、自制饮品制售；特殊食品销售（保健食品、婴幼儿配方乳
粉、其他婴幼儿配方食品）；卷烟、雪茄烟的零售；出版物
（进口出版物除外）、音像制品（不含进口经营）零售。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
公司名称 南平新华都购物广场有限公司
成立时间 2010 年 11 月 10 日
注册资本 5,935 万元
统一社会信用代码 91350783563392642P
住所 福建省建瓯市宏发江景 1-3#楼 3F
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 尤雪君
许可项目：食品经营（销售散装食品）；食品经营（销售
预包装食品）；保健食品销售；婴幼儿配方乳粉销售；餐饮服
务；食品互联网销售；小餐饮、小食杂、食品小作坊经营；食
经营范围 品进出口；烟草制品零售；出版物批发；出版物互联网销售；
出版物零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为
准） 一般项目：化妆品零售；日用百货销售；针纺织品及原料
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
销售；纺织、服装及家庭用品批发；箱包销售；母婴用品销
售；家居用品销售；家用电器销售；家用视听设备销售；家用
电器零配件销售；厨具卫具及日用杂品批发；厨具卫具及日用
杂品零售；照明器具销售；电子产品销售；移动通信设备销
售；通讯设备销售；仪器仪表销售；五金产品零售；计算器设
备销售；计算机软硬件及辅助设备零售；计算机软硬件及辅助
设备批发；网络设备销售；文具用品零售；文具用品批发；办
公用品销售；体育用品及器材零售；体育用品及器材批发；塑
料制品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；游艺及娱乐用品销
售；游艺用品及室内游艺器材销售；电动自行车销售；照相机
及器材销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；工艺美
术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；
礼品花卉销售；建筑材料销售；宠物食品及用品零售；宠物食
品及用品批发；化工产品销售（不含许可类化工产品）；化妆
品批发；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；美发饰品销
售；个人卫生用品销售；第二类医疗器械销售；第一类医疗器
械销售；日用口罩（非医用）销售；农副产品销售；食用农产
品零售；食用农产品初加工；农产品初加工服务（不含植物油
脂、大米、面粉加工、粮食收购、籽棉加工）；食用农产品批
发；水产品零售；水产品批发；鱼糜制品及水产品干腌制加工
（冷冻海水鱼糜生产线除外）；水产品冷冻加工；水产品收
购；单用途商业预付卡代理销售；外卖递送服务；信息咨询服
务（不含许可类信息咨询服务）；柜台、摊位出租；非居住房
地产租赁；租赁服务（不含出版物出租）；广告设计、代理；
广 告 制作 ；广 告发 布（ 非广 播电 台、 电视 台、 报刊 出版 单
位）；图文设计制作（除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动）
公司名称 三明新华都物流配送有限公司
成立时间 2009 年 6 月 30 日
注册资本 3,247 万元
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
统一社会信用代码 913504276893976330
住所 福建省三明市沙县金古工业园二期
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 许其键
经营范围 许可项目：食品经营（销售预包装食品）；保健食品销
售；婴幼儿配方乳粉销售；食品互联网销售；广告发布（广播
电台、电视台、报刊出版单位）（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批
准文件或许可证件为准）一般项目：普通货物仓储服务（不含
危险化学品等需许可审批的项目）；非居住房地产租赁；日用
品销售；针纺织品销售；箱包销售；仪器仪表销售；通讯设备
销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；机械设备销
售；电子产品销售；建筑材料销售；广告设计、代理（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司名称 赣州新华都购物广场有限公司
成立时间 2013 年 3 月 1 日
注册资本 2,500 万元
统一社会信用代码 91360702063463627Q
住所 江西省赣州市章贡区厚德路 65 号办公大楼
股权结构 公司持股 100%
法定代表人 陈文杰
乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、预包装食品兼散装食
品、卷烟、雪茄烟、书刊、音像制品批发兼零售；餐饮服务、
旅游服务、住宿、医疗服务（由分支机构经营）；日用百货、
针织品、纺织品、服装鞋帽、儿童玩具、建筑材料、金属材
经营范围
料、机械设备（汽车无线发射装置、卫星地面接收设施等需办
理前置审批的项目除外）、五金产品、电子产品、珠宝首饰、
农产品的批发、零售；场地租赁服务、居民服务、大型活动组
织服务；信息技术咨询服务；工艺美术品（不含文物）、家用
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
电器、文体用品及器材销售；设计、制作、代理、发布国内各
类广告；教育咨询（不含自营培训及教育业务）（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）历史沿革
（1）2002 年 2 月 7 日，泉州新华都设立
泉州新华都成立于 2002 年 2 月 7 日，成立时公司名称为“泉州新华都购物
广场有限公司”，住所在泉州市丰泽区田安路丰泽商城，法定代表人陈志勇，注
册资本 220 万元，企业类型为有限责任公司。
根据泉州泉联有限责任会计师事务所于 2002 年 2 月 7 日出具的泉联内验字
（2002）第 014 号《验资报告》，截至 2002 年 2 月 6 日，泉州新华都已收到全
体股东缴纳的注册资本合计 220 万元。
的《企业法人营业执照》，予以登记开办。
泉州新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都商城有限 200 货币
责任公司
合计 220 - 100%
（2）2002 年 7 月 3 日，增加注册资本
元人民币增加至 1,000 万元人民币，新增注册资本 780 万元由福建新华都商城
有限责任公司以货币形式出资。
根据 2002 年 6 月 13 日泉州泉联有限责任会计师事务所出具的泉联内验字
（2002）第 142 号《验资报告》，截至 2002 年 6 月 12 日，泉州新华都已收到
股东缴纳的变更增加的注册资本人民币 780 万元，连同原注册资本泉州新华都
共收到全体股东缴纳的注册资本人民币 1,000 万元。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
更登记。
本次增资完成后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都商城有限
责任公司
合计 1,000 - 100%
（3）2004 年 11 月 9 日，股权转让
司注册资本 2%的股权转让给福建新华都购物广场有限公司；同意原股东福建新
华都商城有限责任公司将其占公司注册资本 98%的股权分别将 93%的股权转让
给福建新华都购物广场有限公司，将 5%的股权转让给厦门新华都购物广场有限
公司。
门新华都分别签署《泉州新华都购物广场有限公司股份转让协议》，约定分别
以 930 万元、50 万元将所持泉州新华都 93%、5%的股权分别转让给福建新华都
购物广场有限公司、厦门新华都；同日，陈发树与福建新华都购物广场有限公
司签订《泉州新华都购物广场有限公司股份转让协议》，约定以 20 万元将所持
泉州新华都 2%的股份转让给福建新华都购物广场有限公司。
本次股权转让后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
有限公司
厦门新华都购物广场
有限公司
合计 1,000 - 100%
（4）2006 年 3 月 17 日，股权转让
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
广场有限公司将其占公司注册资本 5%的股权转让给福建新华都购物广场有限公
司。
《泉州新华都购物广场有限公司股份转让协议》，约定厦门新华都以 50 万元将
其持有的占泉州新华都注册资本 5%的股份转让给福建新华都购物广场有限公司。
本次股权转让后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
有限公司
合计 1,000 - 100%
（5）2007 年 8 月 23 日，股东名称变更
司股东名称由“福建新华都购物广场有限公司”变更为“福建新华都购物广场股份
有限公司”，并通过公司新章程。
（6）2008 年 12 月 26 日，增加注册资本
定向泉州新华都增加注册资本金人民币 2,348 万元，由股东福建新华都购物广
场股份有限公司以货币形式出资。
[2008]第 9112 号《验资报告》，截至 2008 年 12 月 18 日，泉州新华都已收到股
东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本人民币 2,348 万元，
均以货币出资，累计注册资本人民币 3,348 万元，实收资本 3,348 万元。
记。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 3,348 - 100%
（7）2009 年 5 月 21 日，增加注册资本
定向泉州新华都增加注册资本金人民币 2,000 万元整，由股东以货币形式出资。
国际验字[2009]第 02030 号《验资报告》，截至 2009 年 5 月 19 日，泉州新华都
已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本 2,000 万元，
变更后的累计注册资本人民币 5,348 万元，实收资本人民币 5,348 万元。
记。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 5,348 - 100%
（8）2009 年 12 月 24 日，增加注册资本
定向泉州新华都增加注册资本金人民币 2,203 万元，由股东福建新华都购物广
场股份有限公司以货币形式出资。
国际验字[2009]第 02118 号《验资报告》，截至 2009 年 12 月 15 日，泉州新华
都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本 2,203 万
元，变更后的累计注册资本人民币 7,551 万元，实收资本人民币 7,551 万元。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 7,551 - 100%
（9）2010 年 6 月 29 日，增加注册资本
定向泉州新华都增加注册资本金人民币 4,252 万元，由股东以货币形式出资。
国际验字[2020]第 02030045 号《验资报告》，截至 2010 年 5 月 14 日，泉州新
华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本 4,252
万元，变更后的累计注册资本人民币 11,803 万元，实收资本人民币 11,803 万元。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 11,803 - 100%
（10）2010 年 6 月 30 日，增加注册资本
定向泉州新华都增加注册资本金人民币 348 万元，由股东以货币形式出资。
国际验字[2010]第 02030069 号《验资报告》，截至 2010 年 6 月 21 日，泉州新
华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本 348 万
元，变更后的累计注册资本人民币 12,151 万元，实收资本人民币 12,151 万元。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
合计 12,151 - 100%
（11）2012 年 6 月 13 日，增加注册资本
泉州新华都注册资本由人民币 12,151 万元增加至人民币 14,530 万元，由股东新
华都以货币形式出资人民币 2,379 万元。
际验字[2012]第 02030030 号《验资报告》，截至 2012 年 5 月 30 日，泉州新华
都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本 2,379 万
元，变更后的累计注册资本人民币 14,530 万元，实收资本人民币 14,530 万元。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 14,530 - 100%
（12）2013 年 1 月 30 日，股东名称变更、增加注册资本
意公司股东的名称由“福建新华都购物广场股份有限公司”变更为“新华都购物广
场股份有限公司”；同意公司注册资本由人民币 14,530 万元增至人民币 17,595
万元，由股东新华都以货币出资。
国际验字[2012]第 02030086 号《验资报告》，截至 2012 年 12 月 17 日，泉州新
华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本 3,065 万元，变更后的累计注册资
本人民币 17,595 万元，实收资本人民币 17,595 万元。
项予以变更登记。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
有限公司
合计 17,595 - 100%
（13）2013 年 7 月 30 日，增加注册资本
国际验字[2013]第 02030038 号《验资报告》，截至 2013 年 6 月 9 日，泉州新华
都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本 570 万元，变更后的累计注册资本人
民币 18,165 万元，实收资本人民币 18,165 万元。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 18,165 - 100%
（14）2013 年 12 月 24 日，增加注册资本
厦验[2013]28 号《验资报告》，截至 2013 年 12 月 9 日，泉州新华都已收到股
东新华都缴纳的新增注册资本 878 万元，变更后的累计注册资本人民币 19,043
万元，实收资本人民币 19,043 万元。
记。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
合计 19,043 - 100%
（15）2015 年 7 月 9 日，增加注册资本
入泉州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 20,555 - 100%
（16）2015 年 10 月 26 日，更换营业执照
泉州市工商局申请换发“一照一码”营业执照。
同日，泉州市工商局向泉州新华都核发了统一社会信用代码：
（17）2016 年 2 月 3 日，增加注册资本
由股东新华都增加认缴出资 900 万元，于 2015 年 8 月 31 日前缴清；增加认缴
出资 592 万元，于 2015 年 11 月 24 日前缴清，均以货币出资。
泉州新华都；2015 年 11 月 25 日，股东新华都已通过银行转账方式将投资款
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 22,047 - 100%
（18）2016 年 5 月 6 日，增加注册资本
人民币增加至 22,837 万元人民币，由股东新华都以货币形式出资。
泉州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 22,837 - 100%
（19）2017 年 6 月 8 日，增加注册资本
出资方式为货币。
泉州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 23,080 - 100%
（20）2018 年 7 月 9 日，增加注册资本
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
投入泉州新华都；2018 年 6 月 12 日，股东新华都通过银行转账方式将增资款
合计 8,900 万元投入泉州新华都；2018 年 6 月 13 日，股东新华都通过银行转账
方式将增资款合计 9,600 万元投入泉州新华都；2018 年 6 月 14 日，股东新华都
通过银行转账方式将增资款 5,000 万元投入泉州新华都；2018 年 6 月 15 日，股
东新华都通过银行转账方式将投资款 2,500 万元投如泉州新华都，以上合计
本次增加注册资本后，泉州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 59,080 - 100%
（1）2001 年 1 月 5 日，漳州新华都设立
漳州新华都成立于 2001 年 1 月 5 日，成立时公司名称为“漳州新华都百货
有限责任公司”，住所在福建省漳州市芗城区胜利路新玑广场一、二层商场，法
定代表人为陈志勇，注册资本为 100 万元，企业类型为有限责任公司。
根据漳州天正有限责任会计师事务所于 2001 年 1 月 3 日出具的（2001）漳
正会验第 003 号《验资报告》，截至 2001 年 1 月 3 日，漳州华都已收到全体股
东缴纳的注册资本合计 100 万元。
的《企业法人营业执照》，予以登记开办。
漳州新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都百货有限责任
公司
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
合计 100 - 100%
（2）2002 年 1 月 10 日，增加注册资本
商城有限责任公司认缴。
验第 165 号《验资报告》，漳州新华都收到新股东福建新华都商城有限责任公
司汇入投资款合计 900 万元，变更后合计到资 1,000 万元。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都百货有限责任
公司
福建新华都商城有限责任
公司
合计 1,000 - 100%
（3）2004 年 10 月 29 日，股权转让
司注册资本 4.9%的股权转让给福建新华都购物广场有限公司；同意原股东福建
新华都商城有限责任公司将其占公司注册资本 90%的股权转让给福建新华都购
物广场有限公司；同意原股东福建新华都百货有限责任公司注册资本 5%的股权
转让给厦门新华都购物广场有限公司，将 0.1%的股权转让给福建新华都购物广
场有限公司。
华都百货有限责任公司股份转让协议书》，约定陈发树将其在漳州新华都的 4.9%
股份以 49 万元转让给福建新华都购物广场有限公司；福建新华都百货有限责任
公司与福建新华都购物广场有限公司签署《漳州新华都百货有限责任公司股份
转让协议书》，约定福建新华都百货有限责任公司将其持有的漳州新华都 0.1%
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
的股权以 1 万元转让给福建新华都购物广场有限公司；福建新华都商城有限责
任公司与福建新华都购物广场有限公司、厦门新华都分别签署《漳州新华都百
货有限责任公司股份转让协议书》，约定福建新华都商城有限责任公司将持有
的漳州新华都 90%的股权以 900 万元转让给福建新华都购物广场有限公司，约
定福建新华都百货有限责任公司将其持有的漳州新华都 5%的股权以 50 万元转
让给厦门新华都。
本次股权转让后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场有限
公司
厦门新华都购物广场有限
公司
合计 1,000 - 100%
（4）2006 年 3 月 22 日，股权转让
场有限公司将所持公司 5%的股权转让给福建新华都购物广场有限公司。
州新华都百货有限公司股东转让出资协议》，约定厦门新华都将持有漳州新华
都 5%的股权以 50 万元转让给福建新华都购物广场有限公司。
本次股权转让后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场有限
公司
合计 1,000 - 100%
（5）2007 年 6 月 14 日，股东名称变更
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
意公司股东福建新华都购物广场有限公司的名称变更为福建新华都购物广场股
份有限公司。
记。
（6）2008 年 12 月 29 日，增加注册资本
意漳州新华都的注册资本变更为 1,358 万元人民币，本次增加注册资本 358 万
元人民币，由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币出资。
字[2008]第 9110 号《验资报告》，截至 2008 年 12 月 18 日，漳州新华都已收到
股东缴纳的新增注册资本人民币 358 万元，均以货币出资，变更后的累计注册
资本人民币 1,358 万元，实收资本 1,358 万元。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股
份有限公司
合计 1,358 - 100%
（7）2009 年 5 月 21 日，增加注册资本
意漳州新华都注册资本变更为 2,473 万元人民币。股东福建新华都购物广场股
份有限公司增资 1,115 万元人民币，以货币出资。
审国际验字[2009]第 02031 号《验资报告》，截至 2009 年 5 月 19 日，漳州新华
都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民
币 1,115 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 2,473 万元，实收
资本人民币 2,473 万元。
记。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 2,473 - 100%
（8）2009 年 12 月 11 日，增加注册资本
意漳州新华都注册资本变更为 2,511 万元人民币。股东福建新华都购物广场股
份有限公司增资 38 万元人民币，以货币出资。
审国际验字[2009]第 02117 号《验资报告》，截至 2009 年 12 月 15 日，漳州新
华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人
民币 38 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 2,511 万元，实收
资本人民币 2,511 万元。
记。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 2,511 - 100%
（9）2010 年 6 月 25 日，增加注册资本
意漳州新华都注册资本变更为 4,271 万元人民币。股东福建新华都购物广场股
份有限公司增资 1,760 万元人民币，以货币出资。
审国际验字[2010]第 02030066 号《验资报告》，截至 2010 年 6 月 21 日，漳州
新华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计
人民币 1,760 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 4,271 万元，
实收资本人民币 4,271 万元。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
记。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 4,271 - 100%
（10）2012 年 6 月 20 日，增加注册资本
意漳州新华都注册资本变更为 4,508 万元人民币。股东福建新华都购物广场股
份有限公司增资 237 万元人民币，以货币出资。
审国际验字[2012]第 02030033 号《验资报告》，截至 2012 年 6 月 4 日，漳州新
华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人
民币 237 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 4,508 万元，实
收资本人民币 4,508 万元。
记。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份有
限公司
合计 4,508 - 100%
（11）2012 年 10 月 17 日，股东名称变更
“福建新华都购物广场股份有限公司”变更为“新华都购物广场股份有限公司”。
（12）2012 年 12 月 21 日，增加注册资本
更为 4,698 万元人民币，股东新华都增资 190 万元人民币，以货币形式出资。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
审国际验字【2012】第 02030087 号《验资报告》，截至 2012 年 12 月 13 日，
漳州新华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 190 万元，均以
货币出资，变更后的累计注册资本人民币 4,698 万元，累计实收资本人民币
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 4,698 - 100%
（13）2015 年 7 月 14 日，增加注册资本
为 6,390 万元人民币，股东新华都增资 1,692 万元人民币，以货币出资。
入漳州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 6,390 - 100%
（14）2016 年 3 月 16 日，更换营业执照
（15）2016 年 4 月 29 日，增加注册资本
漳州新华都，全部计入实收资本。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 6,650 - 100%
（16）2016 年 7 月 1 日，增加注册资本
至 7,006 万元人民币，新增注册资本 356 万元人民币由股东新华都认缴，以货
币出资。
漳州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 7,006 - 100%
（17）2017 年 5 月 17 日，增加注册资本
州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 7,058 - 100%
（18）2018 年 6 月 14 日，增加注册资本
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
元投入漳州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，漳州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 18,058 - 100%
（1）2013 年 1 月 11 日，江西新华都成立
江西新华都成立于 2013 年 1 月 11 日，成立时公司名称为“江西新华都购物
广场有限公司”，住所在江西省南昌市青云谱区洪城路 6 号国贸大厦，法定代表
人周文贵，注册资本 1,000 万元，企业类型为有限责任公司。
根据中审国际会计师事务所有限公司厦门分公司于 2012 年 11 月 2 日出具
的中审国际验字【2012】第 02030071 号《验资报告》，截至 2012 年 10 月 30
日，江西新华都已收到股东新华都缴纳的注册资本合计人民币 1,000 万元。
江西新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场有限
公司
合计 1,000 - 100%
（2）2013 年 7 月 10 日，增加注册资本
元人民币增加至 2,342 万元人民币。本次增加的注册资本 1,342 万元人民币由原
股东新华都出资。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
根据中审国际会计师事务所有限公司厦门分公司于 2013 年 6 月 18 日出具
的中审国际验字【2013】第 02030037 号《验资报告》，截至 2013 年 6 月 13 日，
江西新华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 1,342 万元，均
以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 2,342 万元，累计实收资本人民币
本次增加注册资本完成后，江西新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场有限
公司
合计 2,342 - 100%
（3）2014 年 1 月 24 日，增加注册资本
币有原股东新华都出资。
健厦验（2013）22 号《验资报告》，截至 2013 年 12 月 9 日，江西新华都已收
到新华都缴纳的新增注册资本 727 万元，均以货币出资，变更后的注册资本人
民币 3,069 万元，累计实收资本人民币 3,069 万元。
本次增加注册资本完成后，江西新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场有限
公司
合计 3,069 - 100%
（4）2014 年 8 月 11 日，增加注册资本
民币有原股东新华都出资。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
入江西新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本完成后，江西新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场有限
公司
合计 4,955 - 100%
（5）2016 年 4 月 20 日，增加注册资本
民币由原股东新华都以货币形式出资。
江西新华都；2015 年 6 月 25 日，股东新华都已通过银行转账方式将投资款
本次增加注册资本后，江西新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场有限
公司
合计 6,249 - 100%
（6）2017 年 6 月 9 日，增加注册资本
币由原股东新华都以货币形式出资。
江西新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，江西新华都的股权结构如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场有限
公司
合计 6,350 - 100%
（7）2018 年 7 月 10 日，增加注册资本
股东新华都以货币形式出资。
元投入江西新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，江西新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场有限
公司
合计 15,350 - 100%
（1）2004 年 6 月 10 日，厦门新华都成立
厦门新华都成立于 2004 年 6 月 10 日，成立时公司名称为“厦门新华都购物
广场有限公司”，住所在厦门厦禾路美仁广场 1-3 层，法定代表人陈志程，注册
资本 300 万元，企业类型为有限责任公司。
根据福建华强有限责任会计师事务所所于 2004 年 6 月 3 日出具的闽华强
（2004）验字第 023 号《验资报告》，截至 2004 年 6 月 3 日，厦门新华都已收
到全体股东缴纳的注册资本合计 300 万元。
厦门新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
场有限公司
新华都实业集团股
份有限公司
合计 300 - 100%
（2）2006 年 3 月 22 日，股权转让
股份有限公司所持有的 30%的股权转让给福建新华都购物广场有限公司。
有限公司签订《厦门新华都购物广场有限公司股东股权转让协议》，约定新华
都实业集团股份有限公司将持有厦门新华都购物广场有限公司 30%的股权共 90
万元出资额，以 90 万元转让给福建新华都购物广场有限公司。
本次股权转让后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场有限
公司
合计 300 - 100%
（3）2007 年 1 月 11 日，增加注册资本
厦门新华都的注册资本由 300 万元人民币增加至 800 万元人民币，增资部分由
股东福建新华都购物广场有限公司以货币方式一次性支付。
验字第 101 号《验资报告》，截至 2007 年 1 月 10 日，厦门新华都已收到福建
新华都购物广场有限公司缴纳的新增注册资本及人民币 500 万元，变更后厦门
新华都累计注册资本实收金额为 800 万元。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场有
限公司
合计 800 - 100%
（4）2007 年 3 月 6 日，增加注册资本
意厦门新华都的注册资本由 800 万元人民币增加至 1,500 万元人民币，增资部
分 700 万元人民币以货币方式一次性支付。
验资第 107 号《验资报告》，截至 2007 年 2 月 28 日，厦门新华都已收到福建
新华都购物广场有限公司缴纳的新增注册资本人民币 700 万元，变更后的累计
注册资本人民币 1,500 万元。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广
场有限公司
合计 1,500 - 100%
（5）2007 年 6 月 11 日，股东名称变更
门新华都的股东名称由“福建新华都购物广场有限公司”变更为“福建新华都购物
广场股份有限公司”。
记。
本次股东名称变更后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广
场股份有限公司
合计 1,500 - 100%
（6）2008 年 6 月 19 日，工商行政管理注册号变更
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
编制规则（GS15-2006）》为厦门新华都换发了注册号为 350200100013837 的
《企业法人营业执照》。
（7）2008 年 12 月 25 日，增加注册资本
同意厦门新华都的注册资本由 1,500 万元增加至 2,988 万元，新增注册资本人民
币 1,488 万元，由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
[2008]第 9108 号《验资报告》，截至 2008 年 12 月 22 日，厦门新华都已收到股
东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本人民币 1,488 万元，
变更后的累计注册资本人民币 2,988 万元，实收资本 2,988 万元。
记。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 2,988 - 100%
（8）2009 年 5 月 26 日，增加注册资本
意厦门新华都的注册资本由 2,988 万元人民币增加至 3,380 万元人民币，新增注
册资本 392 万元，由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
国际验资[2009]第 02033 号《验资报告》，截至 2009 年 5 月 20 日，厦门新华都
已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民币
人民币 3,380 万元。
记。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广
场股份有限公司
合计 3,380 - 100%
（9）2009 年 12 月 24 日，增加注册资本
意厦门新华都注册资本由 3,380 万元人民币增加至 3,418 万元人民币，新增注册
资本 38 万元由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
国际验资[2009]第 02116 号《验资报告》，截至 2009 年 12 月 15 日，厦门新华
都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民
币 38 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 3,418 万元，实收资
本人民币 3,418 万元。
记。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 3,418 - 100%
（10）2010 年 5 月 31 日，增加注册资本
意厦门新华都注册资本由 3,418 万元人民币增加至 4,140 万元人民币，新增注册
资本 722 万元由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
【2010】第 02030047 号《验资报告》，截至 2010 年 5 月 17 日，厦门新华都已
收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民币
收资本人民币 4,140 万元。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
记。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广
场股份有限公司
合计 4,140 - 100%
（11）2010 年 6 月 24 日，增加注册资本
意厦门新华都的注册资本由 4,140 万元人民币增加至 4,398 万元人民币，新增注
册资本 258 万元由福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
国际验字【2010】第 02030068 号《验资报告》，截至 2010 年 6 月 21 日，厦门
新华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计
人民币 258 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 4,398 万元，
实收资本人民币 4,398 万元。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广
场股份有限公司
合计 4,398 - 100%
（12）2012 年 6 月 6 日，增加注册资本
意厦门新华都注册资本由 4,398 万元人民币增加至 8,960 万元人民币，新增注册
资本 4,562 万元由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
【2012】第 02030029 号《验资报告》，截至 2012 年 5 月 31 日，厦门新华都已
收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民币
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
万元。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广
场股份有限公司
合计 8,960 - 100%
（13）2012 年 12 月 21 日，增加注册资本
意厦门新华都的注册资本由 8,960 万元人民币增加的 9,871 万元人民币，新增注
册资本 911 万元由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
国际验字【2012】都 02030085 号《验资报告》，截至 2012 年年 12 月 12 日，
厦门新华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本
合计 911 万元，变更后的累计注册资本人民币 9,871 万元，实收资本人民币
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广
场股份有限公司
合计 9,871 - 100%
（14）2013 年 7 月 18 日，增加注册资本，股东名称变更
建新华都购物广场股份有限公司”变更为“新华都购物广场股份有限公司”；厦门
新华都注册资本由 9,871 万元增加至 9,979 万元，新增注册资本 108 万元由股东
新华都以货币形式出资。
国际验字【2013】第 02030039 号《验资报告》，截至 2013 年 6 月 9 日，厦门
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
新华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 108 万元，变更后的
累计注册资本人民币 9,979 万元，实收资本人民币 9,979 万元。
本次增加注册资本、股东名称变更后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股
份有限公司
合计 9,979 - 100%
（15）2013 年 12 月 19 日，增加注册资本
式出资。
健厦验（2013）23 号《验资报告》，截至 2013 年 12 月 10 日，厦门新华都已收
到新华都缴纳的新增注册资本合计 236 万元，变更后的注册资本人民币 10,215
万元，累计实收资本人民币 10,215 万元。
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股
份有限公司
合计 10,215 - 100%
（16）2014 年 6 月 10 日，增加注册资本
出资。
[2014]12 号《验资报告》，截至 2014 年 5 月 9 日，厦门新华都已收到新华都缴
纳的新增注册资本合计人民币 1,247 万元，变更后的注册资本人民币 11,462 万
元，累计实收资本人民币 11,462 万元。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股
份有限公司
合计 11,462 - 100%
（17）2014 年 12 月 25 日，增加注册资本
式出资。
健厦验（2014）34 号《验资报告》，截至 2014 年 12 月 8 日，厦门新华都已收
到新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 930 万元，变更后的注册资本人民币
本次增加注册资本后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股
份有限公司
合计 12,392 - 100%
（18）2015 年 11 月 25 日，更换营业执照
（19）2017 年 7 月 26 日，增加注册资本
形式出资。
健厦验（2017）19 号《验资报告》，截至 2017 年 5 月 5 日，厦门新华都已收到
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
新华都缴纳的出资款人民币 234 万元，变更后的注册资本人民币 12,626 万元，
累计实收资本 12,626 万元。
本次增资后，厦门新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股
份有限公司
合计 12,626 - 100%
（1）2006 年 1 月 19 日，福州新华都综合超市有限公司成立
福建新华都百货成立于 2006 年 1 月 19 日，成立时公司名称为“福州新华都
综合超市有限公司”，住所在福州市五四路 162 号，法定代表人为陈志勇，注册
资本为 500 万元，企业类型为有限责任公司。
根据福建华强有限责任会计师事务所于 2006 年 1 月 6 日出具的闽华强
（2006）验字第 101 号《验资报告》，截至 2006 年 1 月 6 日，福州新华都综合
超市有限公司已收到股东福建新华都购物广场有限公司缴纳的注册资本合计人
民币 500 万元。
册号为 3501001008490 的《企业法人营业执照》，予以登记开办。
福州新华都综合超市有限公司成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场有限
公司
合计 500 - 100%
（2）2007 年 7 月 2 日，公司名称变更、股东名称变更
意“福州新华都综合超市有限公司”名称变更为“福州新华都综合百货有限公司”；
同意报工商登记将股东“福建新华都购物广场有限公司”的名称变更为“福建新华
都购物广场股份有限公司”。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
（3）2008 年 12 月 30 日，增加注册资本
意公司的注册资本由 500 万元人民币增加至 1,968 万元人民币，本次增加的注
册资本 1,468 万元人民币，由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形
式出资。
[2008]第 9109 号《验资报告》，截至 2008 年 12 月 17 日，福州新华都综合百货
有限公司已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合
计人民币 1,468 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 1,968 万元，
实收资本 1,968 万元。
本次变更完成后，福州新华都综合百货有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 1,968 - 100%
（4）2009 年 5 月 25 日，增加注册资本
意公司的注册资本由 1,968 万元人民币增加至 4,741 万元人民币，本次增加的注
册资本 2,773 万元人民币，由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形
式缴纳。
[2009]第 02032 号《验资报告》，截至 2009 年 5 月 19 日，福州新华都综合百货
有限公司已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合
计人民币 2,773 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 4,741 万元，
实收资本 4,741 万元。
本次增加注册资本后，福州新华都综合百货有限公司的股权结构如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 4,741 - 100%
（5）2009 年 12 月 24 日，增加注册资本
意公司的注册资本由 4,741 万元人民币增加至 5,254 万元人民币，新增注册资本
[2009]第 02120 号《验资报告》，截至 2009 年 12 月 15 日，福州新华都综合百
货有限公司已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本
合计人民币 513 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 5,254 万
元，实收资本 5,254 万元。
本次变更完成后，福州新华都综合百货有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 5,254 - 100%
（6）2010 年 6 月 28 日，增加注册资本
意公司的注册资本由 5,254 万元人民币增加至 6,928 万元人民币，新增注册资本
[2010]第 02030067 号《验资报告》，截至 2010 年 6 月 21 日，福州新华都综合
百货有限公司已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资
本合计人民币 1,674 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 6,928
万元，实收资本 6,928 万元。
本次变更完成后，福州新华都综合百货有限公司的股权结构如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 6,928 - 100%
（7）2012 年 6 月 21 日，增加注册资本
意公司的注册资本由 6,928 万元人民币增加至 7,207 万元人民币，本次增加的注
册资本 279 万元人民币，全部由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币
形式出资。
[2012]第 02030032 号《验资报告》，截至 2012 年 5 月 31 日，福州新华都综合
百货有限公司已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资
本合计人民币 279 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 7,207
万元，实收资本 7,207 万元。
本次变更完成后，福州新华都综合百货有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 7,207 - 100%
（8）2012 年 11 月 16 日，股东名称变更
物广场股份有限公司”变更为“新华都购物广场股份有限公司”。
（9）2012 年 12 月 21 日，增加注册资本
万元人民币增加至 8,816 万元人民币，本次增加注册资本为 1,609 万元人民币。
[2012]第 02030084 号《验资报告》，截至 2012 年 12 月 12 日，福州新华都综合
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
百货有限公司已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 1,609 万元，
均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 8,816 万元，实收资本 8,816 万元。
本次变更完成后，福州新华都综合百货有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有
限公司
合计 8,816 - 100%
（10）2013 年 3 月 28 日，名称变更
合百货有限公司”变更为“福建新华都综合百货有限公司”；公司登记机关由“福
州市工商行政管理局”变更为“福建省工商行政管理局”。
（11）2013 年 12 月 30 日，增加注册资本
万人民币增加至 9,433 万元人民币，本次增加注册资本 617 万人民币，由原股
东增加出资 617 万元。
健厦验[2013]30 号《验资报告》，截至 2013 年 12 月 21 日，福建新华都百货已
收到新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 617 万元。均以货币出资。变更后
的注册资本人民币 9,433 万元，累计实收资本人民币 9,433 万元。
本次增加注册资本完成后，福建新华都百货的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 9,433 - 100%
（12）2014 年 4 月 22 日，增加注册资本
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
元人民币增加至 9,851 万元人民币，由原股东新华都认缴。
投入福建新华都百货，全部计入实收资本。
本次增加注册资本完成后，福建新华都百货的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 9,851 - 100%
（13）2014 年 10 月 8 日，增加注册资本
元人民币增加至 10,758 万元人民币，由原股东新华都认缴。
投入福建新华都百货；2014 年 8 月 8 日，股东新华都已通过银行转账方式将投
资款合计 444 万元投入福建新华都百货，以上合计 907 万元全部计入实收资本。
本次增加注册资本完成后，福建新华都百货的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 10,758 - 100%
（14）2014 年 12 月 9 日，增加注册资本
万元人民币增加至 11,007 万元人民币，由原股东新华都认缴。
投入福建新华都百货，全部计入实收资本。
本次增加注册资本完成后，福建新华都百货的股权结构如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 11,007 - 100%
（15）2015 年 6 月 3 日，增加注册资本
本由 11,007 万元人民币增加至 11,505 万元人民币，由原股东新华都认缴。
投入福建新华都百货，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，福建新华都百货的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 11,505 - 100%
（16）2015 年 11 月 3 日，更换营业执照
代码为 91350000784509699A 的《营业执照》。
（17）2015 年 12 月 14 日，增加注册资本
本由 11,505 万元人民币增加至 11,782 万元人民币，由原股东新华都认缴出资。
元投入福建新华都百货，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，福建新华都百货的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 11,782 - 100%
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
（18）2016 年 2 月 23 日，增加注册资本
本由 11,782 万元人民币增加至 12,042 万元人民币，新增股本全部由原股东新华
都认缴。
投入福建新华都百货，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，福建新华都百货的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 12,042 - 100%
（19）2017 年 5 月 15 日，增加注册资本
由 12,042 万元人民币增加至 12,165 万元人民币，新增股本全部由原股东新华都
认缴。
投入福建新华都百货，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，福建新华都百货的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 12,165 - 100%
（1）2013 年 11 月 13 日，宁德新华都成立
宁德新华都成立于 2013 年 11 月 13 日，成立时公司名称为“宁德新华都购
物广场有限公司”，住所在宁德市东侨经济开发区尚德路 8 号 1605 室，法定代
表人刘国川，注册资本 1,000 万元，企业类型为有限责任公司。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
根据天健会计师事务所（特殊普通合伙）厦门分所于 2013 年 11 月 9 日出
具的天健厦验[2013]4 号《验资报告》，截至 2013 年 11 月 7 日，宁德新华都已
收到出资者缴纳的注册资本合计人民币 1,000 万元。出资者以货币出资 1,000 万
元。
为 35099100046781 的《企业法人营业执照》，予以登记开办。
宁德新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都综合百货有限
公司
合计 1,000 - 100%
（2）2014 年 5 月 12 日，增加注册资本
由 1,000 万元人民币增加至 1,463 万元人民币，由福建新华都百货增加认缴出资
计 463 万元投入宁德新华都，全部计入实收资本。
事项予以变更登记。
本次增加注册资本后，宁德新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都综合百货有限
公司
合计 1,463 - 100%
（3）2014 年 11 月 14 日，增加注册资本
由 1,463 万元人民币增加至 1,730 万元人民币，由股东福建新华都百货增加认缴
出资 267 万元人民币。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
计 267 万元投入宁德新华都，全部计入实收资本。
事项予以变更登记。
本次增加注册资本完成后，宁德新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都综合百货有限
公司
合计 1,730 - 100%
（4）2014 年 12 月 15 日，增加注册资本
由 1,730 万元人民币增加至 1,979 万元人民币，由股东福建新华都百货增加认缴
出资 249 万元人民币。
计 249 万元投入宁德新华都，全部计入实收资本。
事项予以变更登记。
本次增加注册资本后，宁德新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都综合百货有限
公司
合计 1,979 - 100%
（5）2016 年 4 月 21 日，更换营业执照
信用代码为 91350901081640834B 的《营业执照》。
（1）2006 年 7 月 19 日，三明新华都成立
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
三明新华都成立于 2006 年 7 月 19 日，成立时公司名称为“三明新华都购物
广场有限公司”，住所在三明市梅列区玫瑰新村 62 幢一层 1169 号，法定代表人
龚严冰，注册资本 500 万元，企业类型为有限公司（法人独资）。
根据福建华强有限责任会计师事务所于 2006 年 7 月 17 日出具的闽华强
（2006）验字第 116 号《验资报告》，截至 2006 年 7 月 17 日，三明新华都已
收到股东福建新华都购物广场有限公司缴纳的注册资本人民币 500 万元，出资
方式为货币资金出资。
三明新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场有限
公司
合计 500 - 100%
（2）2006 年 12 月 28 日，股权转让
新华都购物广场有限公司将所持有公司 100%股权转让给新股东福建新华都商城
有限责任公司。
责任公司签订了《三明新华都购物广场有限公司股权转让协议》，约定福建新
华都购物广场有限公司将持有三明新华都 100%的股权以 500 万元人民币转让给
福建新华都商城有限责任公司。
本次股权转让后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都商城有限责任
公司
合计 500 - 100%
（3）2007 年 2 月 13 日，股权转让
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
新华都商城有限责任公司将所持有公司 100%股权转让给新股东福建新华都购物
广场有限公司。
有限公司签订《三明新华都购物广场有限公司股权转让协议》,约定福建新华都
商城有限责任公司将持有的三明新华都 100%的股权以 500 万元人民币转让给福
建新华都购物广场有限公司。
本次股权转让后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场有限
公司
合计 500 - 100%
（4）2008 年 12 月 30 日，增加注册资本
三明新华都增加注册资本金人民币 848 万元。
新增注册资本 848 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 1,348
万元，实收资本 1,348 万元。
记。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 1,348 - 100%
（5）2009 年 5 月 25 日，增加注册资本
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
意三明新华都的注册资本由 1,348 万元人民币增加至 2,278 万元人民币，本次增
加的注册资本 930 万元人民币由原股东福建新华都购物广场股份有限公司出资。
国际验字[2009]第 02029 号《验资报告》，截至 2009 年 5 月 19 日，三明新华都
已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民币
人民币 2,278 万元。
记。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 2,278 - 100%
（6）2010 年 1 月 21 日，增加注册资本
意三明新华都的注册资本由 2,278 万元人民币增加至 2,610 万元人民币，本次增
加的注册资本 332 万元人民币由原股东福建新华都购物广场股份有限公司出资。
国际验字[2009]第 02119 号《验资报告》，截至 2009 年 12 月 15 日，三明新华
都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民
币 332 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 2,610 万元，实收
资本人民币 2,610 万元。
记。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
有限公司
合计 2,610 - 100%
（7）2010 年 6 月 21 日，增加注册资本
意三明新华都的注册资本由 2,610 万元人民币增加至 4,566 万元人民币，本次增
加的注册资本 1,956 万元人民币由原股东福建新华都购物广场股份有限公司出
资。
国际验字[2010]第 02030044 号《验资报告》，截至 2010 年 5 月 14 日，三明新
华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人
民币 1,956 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 4,566 万元，实
收资本人民币 4,566 万元。
记。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 4,566 - 100%
（8）2012 年 6 月 27 日，增加注册资本
意三明新华都的注册资本由 4,566 万元人民币增加至 5,136 万元人民币，本次增
加的注册资本 570 万元人民币由原股东福建新华都购物广场股份有限公司出资。
国际验字[2012]第 02030031 号《验资报告》，截至 2012 年 6 月 5 日，三明新华
都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计人民
币 570 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 5,136 万元，实收
资本人民币 5,136 万元。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
记。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 5,136 - 100%
（9）2013 年 1 月 15 日，增加注册资本、股东名称变更
同意股东的名称由“福建新华都购物广场股份有限公司”变更为“新华都购物广场
股份有限公司”。
国际验字[2012]第 02030088 号《验资报告》，截至 2012 年 12 月 13 日，三明新
华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 463 万元，均以货币出
资，变更后的累计注册资本人民币 5,599 万元，实收资本人民币 5,599 万元。
记。
本次增加注册资本、股东名称变更后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 5,599 - 100%
（10）2013 年 7 月 3 日，增加注册资本
元人民币增加至 5,664 万元人民币，本次增加的注册资本 65 万元人民币由原股
东新华都出资。
国际验字[2013]第 02030040 号《验资报告》，截至 2013 年 12 月 17 日，三明新
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 65 万元，均以货币出资，
变更后的累计注册资本人民币 5,664 万元，实收资本人民币 5,664 万元。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 5,664 - 100%
（11）2014 年 7 月 2 日，增加注册资本
元人民币增加至 6,664 万元人民币，本次增加的注册资本 1,000 万元人民币由原
股东新华都出资。
元投入三明新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 6,664 - 100%
（12）2015 年 12 月 10 日，更换营业执照
为 91350400791751846D 的《营业执照》。
（13）2018 年 6 月 27 日，增加注册资本
元人民币增加至 11,664 万元人民币，本次增加的注册资本 5,000 万元人民币由
股东新华都缴纳。
元投入三明新华都，全部计入实收资本。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
记。
本次增加注册资本后，三明新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 11,664 - 100%
（1）2006 年 10 月 11 日，龙岩新华都设立
龙岩新华都成立于 2006 年 10 月 11 日，成立时公司名称为“龙岩新华都购
物广场有限公司”，住所在龙岩市新罗区小溪路 9 号，法定代表人龚严冰，注册
资本 500 万元，企业类型为有限责任公司。
根据福建华强有限责任会计师会计师事务所于 2006 年 9 月 28 日出具的闽
华强（2006）验字第 126 号《验资报告》，截至 2006 年 9 月 28 日，龙岩新华
都已收到全体股东缴纳的注册资本合计 500 万元。
龙岩新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
有限公司
合计 500 - 100%
（2）2006 年 11 月 17 日，增加注册资本
意公司的注册资本由 500 万元人民币增加至 3,000 万元人民币。本次增加的注
册资本 2,500 万元人民币，由股东福建新华都购物广场有限公司以货币出资。
验字第 133 号《验资报告》，截至 2006 年 11 月 14 日，已收到福建新华都购物
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
广场有限公司缴纳的新增注册资本金人民币 2,500 万元，均为货币出资，变更
后龙岩新华都累计注册资本实收金额为 3,000 万元。
登记。
本次增加注册资本后，龙岩新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
有限公司
合计 3,000 - 100%
（3）2006 年 12 月 22 日，股权转让、公司名称变更
都购物广场有限公司将所持有公司 30%股权转让给新股东连国伟；同意公司名
称变更为龙岩新华都辉业购物广场有限公司。
新华都购物广场有限公司股权转让协议》，约定福建新华都购物广场有限公司
将持有的龙岩新华都 30%的股权共 900 万元人民币出资额以 900 万元人民币转
让给连国伟。
本次变更后，龙岩新华都辉业购物广场有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
有限公司
合计 3,000 - 100%
（4）2008 年 6 月 18 日，股权转让、股东名称变更
同意公司股东连国伟将所持与公司 10%股权转让给股东新华都购物广场股份有
限公司；同意股东名称由“福建新华都购物广场有限公司”变更为“福建新华都购
物广场股份有限公司”。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
本次变更后，龙岩新华都辉业购物广场有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 3,000 - 100%
（5）2008 年 11 月 24 日，股权转让
同意公司原股东连国伟将所持公司 20%股权转让给新股东潮州新华都购物广场
有限公司。
华都辉业购物广场有限公司股权转让协议》，约定连国伟将持有龙岩新华都辉
业购物广场有限公司 20%的股权共 600 万元人民币出资额，以 600 万元人民币
转让给潮州新华都购物广场有限公司。
本次变更后，龙岩新华都辉业购物广场有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
潮州新华都购物广场
有限公司
合计 3,000 - 100%
（6）2008 年 12 月 18 日，股权转让
会议同意公司原股东潮州新华都购物广场有限公司将所持有公司 20%股权转让
给股东福建新华都购物广场股份有限公司。
广场有限公司签订《龙岩新华都辉业购物广场有限公司股权转让协议》，约定
潮州新华都购物广场有限公司将持有龙岩新华都辉业购物广场有限公司 20%的
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
股权共 600 万元人民币出资额，以 600 万元人民币转让给福建新华都购物广场
股份有限公司。
登记。
本次股权转让后，龙岩新华都辉业购物广场有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 3,000 - 100%
（7）2012 年 8 月 1 日，增加注册资本
意公司注册资本由 3,000 万元人民币增加至 3,187 万元人民币，本次增加实收资
本 187 万元由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币出资。
验字【2012】第 02030035 号《验资报告》，截至 2012 年 5 月 31 日，龙岩新华
都辉业购物广场有限公司已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的
新增注册资本（实收资本）合计人民币 187 万元，均以货币出资，变更后的累
计注册资本人民币 3,187 万元，实收资本人民币 3,187 万元。
本次增加注册资本后，龙岩新华都辉业购物广场有限公司的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场
股份有限公司
合计 3,187 - 100%
（8）2013 年 7 月 30 日，股东名称变更
有限公司的股东名称由“福建新华都购物广场股份有限公司”变更为“新华都购物
广场股份有限公司”。
（9）2014 年 1 月 15 日，公司名称变更
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
限公司名称变更为“龙岩新华都购物广场有限公司”。
（10）2014 年 12 月 30 日，增加注册资本
至 4,676 万元人民币。本次增加注册资本 1,489 万元人民币，由股东新华都以货
币方式出资。
龙岩新华都；2014 年 5 月 9 日，股东新华都已通过银行转账方式将投资款
将投资款 200 万元投入龙岩新华都，以上投资款共计 1,489 万元全部计入实收
资本。
本次增加注册资本后，龙岩新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 4,676 - 100%
（11）2015 年 7 月 13 日，增加注册资本、更换营业执照
更为 8,333 万元人民币，本次增加注册资本 3,657 万元人民币，由股东新华都以
货币方式出资。
龙岩新华都；2015 年 6 月 25 日，股东新华都已通过银行转账方式将投资款合
计 2,921 万元投入龙岩新华都，以上投资款共计 3,657 万元全部计入实收资本。
向龙岩新华都核发了社会信用代码为 913508007937584651 的《营业执照》。
本次增加注册资本后，龙岩新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
有限公司
合计 8,333 - 100%
（12）2016 年 4 月 19 日，增加注册资本
为 8,578 万元人民币。本次增加注册资本 245 万元人民币，以货币方式出资。
入龙岩新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，龙岩新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份
有限公司
合计 8,578 - 100%
（13）2018 年 1 月 24 日，增加注册资本
为 8,700 万元人民币，本次增加注册资本 122 万元人民币，由股东新华都以货
币方式出资。
龙岩新华都，全部计入实收资本。
记。
本次增加注册资本后，龙岩新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有
限公司
合计 8,700 - 100%
（1）2010 年 11 月 10 日，南平新华都成立
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
南平新华都成立于 2010 年 11 月 10 日，成立时公司名称为“南平新华都购
物广场有限公司”，住所在建瓯市宏发江景 1-3#楼 3F，法定代表人龚严冰，注
册资本 500 万元，企业类型为有限责任公司。
根据中审国际会计师事务所有限公司厦门分公司于 2010 年 11 月 3 日出具
的中审国际验字【2010】第 02030132 号《验资报告》，截至 2010 年 10 月 28
日，南平新华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的注册资本，
合计人民币 500 万元。
照》，予以登记开办。
南平新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 500 - 100%
（2）2010 年 11 月 30 日，增加注册资本
意南平新华都的注册资本由 500 万元人民币增加至 1,000 万元人民币，新增注
册资本 500 万元人民币，由原股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形
式缴纳。
审国际验字【2010】第 02030145 号《验资报告》，截至 2010 年 11 月 15 日，
南平新华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本
资本人民币 1,000 万元。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 1,000 - 100%
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
（3）2012 年 6 月 18 日，增加注册资本
同意公司的注册资本由 1,000 万元人民币增加至 1,100 万元人民币。新增注册资
本 100 万元人民币由股东福建新华都购物广场股份有限公司以货币形式出资。
国际验资【2012】第 02030034 号《验资报告》，截至 2012 年 6 月 1 日，南平
新华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本合计
人民币 100 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本人民币 1,100 万元，
累计实收资本人民币 1,100 万元。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 1,100 - 100%
（4）2012 年 10 月 19 日，股东名称变更
物广场股份有限公司”变更为“新华都购物广场股份有限公司”。
（5）2012 年 12 月 27 日，增加注册资本
万元人民币增加至 1,257 万元人民币。新增注册资本 157 万元人民币由股东新
华都以货币形式出资。
审国际验资【2012】第 02030089 号《验资报告》，截至 2012 年 12 月 16 日，
南平新华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 157 万元，均以
货币出资，变更后的累计注册资本人民币 1,257 万元，累计实收资本人民币
本次注册资本增加后，南平新华都的股权结构如下：
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 1,257 - 100%
（6）2013 年 6 月 25 日，增加注册资本
都以货币形式出资。
国际验资【2013】第 02030041 号《验资报告》，截至 2013 年 6 月 13 日，南平
新华都已收到股东新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 829 万元，均以货币
出资，变更后累计注册资本人民币 2,086 万元，累计实收资本人民币 2,086 万元。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 2,086 - 100%
（7）2013 年 12 月 23 日，增加注册资本
东新华都以货币形式出资。
健厦验[2013]24 号《验资报告》，截至 2013 年 12 月 11 日，南平新华都已收到
新华都缴纳的新增注册资本合计人民币 406 万元，均以货币出资，变更后的注
册资本人民币 2,492 万元，累计实收资本人民币 2,492 万元。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
公司
合计 2,492 - 100%
（8）2014 年 12 月 22 日，增加注册资本
东新华都以货币形式出资。
元投入南平新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 3,092 - 100%
（9）2015 年 5 月 15 日，增加注册资本
东新华都以货币方式出资。
投入南平新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 3,524 - 100%
（10）2015 年 12 月 3 日，增加注册资本、更换营业执照
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
都以货币形式出资。
元投入南平新华都，全部计入实收资本。
平新华都换发了统一社会信用代码为 91350783563392642P 的《营业执照》。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 3,677 - 100%
（11）2017 年 5 月 3 日，增加注册资本
并协议》，南平新华都与南平新华都超市管理有限公司吸收合并，南平新华都
吸收南平新华都管理有限公司继续存续，南平新华都管理有限公司解散。
市管理有限公司合并，合并方式为吸收合并，合并后南平新华都存续，南平超
市管理有限公司注销；同时同意公司注册资本由 3,677 万元增加至 3,727 万元，
新增注册资本 50 万元由股东新华都以货币方式认缴。
本次变更后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 3,727 - 100%
（12）2017 年 5 月 19 日，增加注册资本
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
平新华都，全部计入实收资本。2017 年 5 月 19 日，福建省建瓯市工商局就前
述注册资本变更情况予以登记。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 3,785 - 100%
（13）2017 年 7 月 11 日，减少注册资本
元人民币减少至 3,735 万元人民币。
前存在的债务，在公司减资后，由公司继续偿还，如公司资产不足以清偿，全
体股东承诺仍按减资前各自的出资额承担债务连带清偿责任。
本次注册资本减少后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 3,735 - 100%
（14）2018 年 6 月 25 日，增加注册资本
由股东新华都以货币形式出资。
元投入南平新华都，全部计入实收资本。
登记。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 5,735 - 100%
（15）2018 年 7 月 3 日，增加注册资本
货币形式出资。
南平新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，南平新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限
公司
合计 5,935 - 100%
（1）2009 年 6 月 30 日，三明新华都物流成立
三明新华都成立于 2009 年 6 月 30 日，成立时公司名称为“三明新华都物流
配送有限公司”，住所在三明市沙县金古工业区二期，法定代表人龚严冰，注册
资本 1,000 万元人民币，企业类型为有限责任公司。
国际验字[2009]第 02044 号《验资报告》，截至 2009 年 6 月 19 日，三明新华都
已收到全体股东缴纳的注册资本（实收资本），合计人民币 1,000 万元，均以
货币出资。
三明新华都物流设立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
有限公司
合计 1,000 - 100%
（2）2010 年 7 月 7 日，增加注册资本
意公司的注册资本由 1,000 万元人民币增加至 3,247 万元人民币。本次增加的注
册资本 2,247 万元人民币由原股东福建新华都购物广场股份有限公司出资。
审国际验字【2010】第 02030076 号《验资报告》，截至 2010 年 6 月 24 日，三
明新华都已收到股东福建新华都购物广场股份有限公司缴纳的新增注册资本
（实收资本）合计人民币 2,247 万元，均以货币出资，变更后的累计注册资本
人民币 3,247 万元，实收资本人民币 3,247 万元。
本次增加注册资本后，三明新华都物流的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
福建新华都购物广场股份
有限公司
合计 3,247 - 100%
（3）2013 年 5 月 14 日，股东名称变更
物广场股份有限公司”变更为“新华都购物广场股份有限公司”。
（4）2015 年 12 月 9 日，更换营业执照
码：913504276893976330 的《营业执照》。
（1）2013 年 3 月 1 日，赣州新华都设立
赣州新华都成立于 2013 年 3 月 1 日，成立时公司名称为“赣州新华都购物
广场有限公司”，住所为赣州市章贡区厚德路 65 号，法定代表人为周文贵，注
册资本 500 万元，企业类型为有限责任公司。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
根据中审国际会计师事务所有限公司厦门分公司于 2013 年 1 月 31 日出具
的中审国际验字【2013】第 02030002 号《验资报告》，截至 2013 年 1 月 22 日，
赣州华都已收到股东新华都购物广场股份有限公司缴纳的注册资本合计 500 万
元，均以货币出资。
赣州新华都成立时股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有
限公司
合计 500 - 100%
（2）2016 年 3 月 1 日，更换营业执照
代码为 91360702063463627Q 的《营业执照》。
（3）2018 年 7 月 4 日，增加注册资本
人民币变更为 2,500 万元人民币，新增注册资本 2,000 万元人民币由股东新华都
以货币形式出资。
元投入赣州新华都，全部计入实收资本。
本次增加注册资本后，赣州新华都的股权结构如下：
序号 股东姓名/名称 认缴出资额（万元） 出资方式 持股比例
新华都购物广场股份有限公
司
合计 2,500 - 100%
（三）标的公司股权的权属及权利情况
截至本法律意见书出具之日，标的公司均为上市公司的全资子公司（其中福
建新华都百货直接持有宁德新华都 100%的股权）。经本所律师核查查询国家企业
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
信用信息公示系统的公示信息，截至本法律意见书出具日，标的公司的股权不存在
质押、冻结等权利限制的情形。
（四）主要财产
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
漳国用 芗城区新玑
漳州新华都 （2007）第 广场 B 幢 出让 住宅 5,088 至 2064/04/12 无
漳国用 芗城区新玑
漳州新华都 （2007）第 广场 B 幢 出让 住宅 5,088 至 2064/04/12 无
漳国用 芗城区新玑
漳州新华都 （2007）第 广场 B 幢 出让 住宅 5,088 至 2064/04/12 无
漳国用 芗城区新玑
漳州新华都 （2007）第 广场 B 幢 出让 住宅 5,088 至 2064/04/12 无
漳国用 芗城区新玑
漳州新华都 （2007）第 广场 B 幢 出让 住宅 5,088 至 2064/04/12 无
漳国用 芗城区胜利
漳州新华都 （2004）第 西路新玑广 转让 车库 5,088 至 2064/04/12 无
芗城区胜利
漳国用
西路新玑广
漳州新华都 （2004）第 转让 商业 5,088 至 2044/04/12 无
场
漳国用 芗城区胜利
漳州新华都 （2004）第 西路新玑广 转让 商业 5,088 至 2044/04/12 无
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使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
场
漳房权证芗 芗城区新玑
漳州新华都 字第 广场 B 幢 - 住宅 76.5 - 无
漳房权证芗 芗城区新玑
漳州新华都 字第 广场 B 幢 - 住宅 135.96 - 无
漳房权证芗 芗城区新玑
漳州新华都 字第 广场 B 幢 - 住宅 76.50 - 无
漳房权证芗 芗城区新玑
漳州新华都 字第 广场 B 幢 - 住宅 135.96 - 无
漳房权证芗 芗城区新玑
漳州新华都 字第 广场 B 幢 - 住宅 135.96 - 无
漳房权证芗
芗城区新玑
漳州新华都 字第 - 车库 2,767.67 - 无
漳房权证芗 芗城区新玑
漳州新华都 字第 广场二层 - 商场 3,511.41 - 无
漳房权证芗 芗城区新玑
漳州新华都 字第 广场第一层 - 商场 3,157.04 - 无
思明区演武
厦国土房产 商业 1994/08/17
路 15-69 号
厦门新华都 第 00640474 出让 服务 2,660.74 - 无
号 业 2034/08/16
CS 室
福建新华都百 闽（2018） 鼓楼区鼓东 出让 其它 共有宗地 1996-11-07 无
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使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
货 福州市不动 街道五四路 商服 面积： 起 ， 2036-11-
产权第 162 号新华 用地 5,723.6/房 06 止
层 03 店面 1,493.84
榕鼓国用 鼓楼区鼓东 出让 商业 217.90
（2008）第 街道五四路
福建新华都百 00252401634 162 号新华
至 2036-11-06 无
座连体楼二
层 01 商场
榕房权证 R 鼓楼区鼓东 - 商业 3,790.50
字第 街道五四路
福建新华都百
福广场 1#、 - 无
层 01 商场店
面
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 5,390.93 至 2050/05/05 无
商业
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 21.09 至 2050/05/05 无
号
三明新华都 安国用 湖头镇河滨 出让 商业 19.49 至 2050/05/05 无
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使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
（2016）第 北路 2 号新 用地
场店面 102
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 12.63 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 13.54 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 13.98 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 16.43 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 15.94 至 2050/05/05 无
号
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 14.30 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 13.30 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 41.63 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 115.79 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 13.83 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用
北路 2 号新 商业
三明新华都 （2016）第 出让 16.31 至 2050/05/05 无
场店面 115
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 17.34 至 2050/05/05 无
号
安溪县湖头
安国用 镇河滨北路
商业
三明新华都 （2016）第 2 号新华都 出让 17.34 至 2050/05/05 无
面 117 号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 17.34 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 16.20 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 8.79 至 2050/05/05 无
号
安国用 湖头镇河滨
商业
三明新华都 （2016）第 北路 2 号新 出让 17.76 至 2050/05/05 无
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
场店面 121
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 17.76 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 17.76 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 24.70 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 16.07 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 17.12 至 2050/05/05 无
号
安国用 湖头镇河滨 商业
三明新华都 出让 17.12 至 2050/05/05 无
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
场店面 128
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 17.76 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安国用 北路 2 号新
商业
三明新华都 （2016）第 华都商业广 出让 17.76 至 2050/05/05 无
号
湖头镇河滨
安房权证湖
北路 2 号新
头镇字第
三明新华都 华都商业广 - 商业 16,739.07 - 无
场一至四层
号
商业
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 65.48 - 无
商业广场店
号
面 101 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 60.52 - 无
商业广场店
号
面 102 号
三明新华都 安房权证湖 安溪县湖头 - 店面 39.22 - 无
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
头镇字第 镇河滨北路
号 商业广场店
面 103 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 42.05 - 无
商业广场店
号
面 105 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 43.41 - 无
商业广场店
号
面 106 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 51.02 - 无
商业广场店
号
面 107 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 49.51 - 无
商业广场店
号
面 108 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 44.39 - 无
商业广场店
号
面 109 号
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 41.31 - 无
商业广场店
号
面 110 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 129.25 - 无
商业广场店
号
面 111 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 359.52 - 无
商业广场店
号
面 112 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 42.95 - 无
商业广场店
号
面 113 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 50.65 - 无
商业广场店
号
面 115 号
安房权证湖 安溪县湖头
头镇字第 镇河滨北路
三明新华都 - 店面 53.85 - 无
号 商业广场店
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
面 116 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 53.85 - 无
商业广场店
号
面 117 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 53.85 - 无
商业广场店
号
面 118 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 50.29 - 无
商业广场店
号
面 119 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 27.28 - 无
商业广场店
号
面 120 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 55.14 - 无
商业广场店
号
面 121 号
安房权证湖 安溪县湖头
三明新华都 头镇字第 镇河滨北路 - 店面 55.14 - 无
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
号 商业广场店
面 122 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 55.14 - 无
商业广场店
号
面 123 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 76.69 - 无
商业广场店
号
面 125 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 49.88 - 无
商业广场店
号
面 126 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 53.17 - 无
商业广场店
号
面 127 号
安溪县湖头
安房权证湖
镇河滨北路
头镇字第
三明新华都 2 号新华都 - 店面 53.17 - 无
商业广场店
号
面 128 号
安房权证湖 安溪县湖头
三明新华都 - 店面 55.14 - 无
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
使用权面积
序 所有权人或使 权利 权利
权属证号 坐落 用途 /建筑面积 使用期限
号 用权人 性质 限制
（㎡）
号 商业广场店
面 129 号
安房权证湖 湖头镇河滨
头镇字第 北路 2 号新
三明新华都 - 店面 55.14 - 无
号 面 130 号
宗地面
闽（2018） 积：
其他
三明新华都物 沙县不动产 沙县虬江水 33,365/房
出让 商服 至 2051/11/27 无
用地
截至 2021 年 10 月 31 日，标的公司主要房产租赁情况如下：
序号 承租人 出租人 房屋座落 面积（㎡） 租赁期限
石狮市开发建设有限公 福建省石狮市八七路
司 德辉广场 1~3 层
泉州市丰泽区丰泽街
租赁物交接完成之日
泉州市丰泽商城建设有 与田安北路交叉处丰
限公司 泽商城中心商场一至
届满。
五层
泉州市闽侨实业投资有
限公司
洪永红、洪堂城、王晓
福建省南安市官桥镇
温泉新都城大商场
吴新耀、李岩、雷正文
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 承租人 出租人 房屋座落 面积（㎡） 租赁期限
三明新华都购物广场有 福建省安溪县湖头镇
限公司 上田村湖头商业广场
泉州东海湾资产管理有 福建省泉州市东海大
限公司 街东海湾广场一期
漳州市延安广场商场
D03、D04、D05
漳浦县绥安镇金浦路
新都城市广场
漳州盛达房地产开发有 漳州市胜利西路红星
限公司 美凯龙一楼
谢刚、谢优红、邱娟
红、谢建锋、谢明敏、 江西省赣州市信丰县
肖桂香、邱建民、邱俊 迎宾路都市广场
熙、邱骏霖、谢艳萍
金溪县秀会谷西大道
江西闽源实业发展有限 行政中心东侧金源一
公司 品香都商贸大世界
福建省厦门市翔安区
厦门经特区房产开发集 五权路 2588 号福建省 2013/11/08-2033/11/07
团有限公司 厦门市翔安区特房锦
绣祥安一期商场
集美嘉庚体育馆南侧
厦门市快速公交场站有 嘉庚枢纽站地上一
限公司 层、地上二层、地上
三层商场部分
厦门地铁上盖投资发展 BRT 前埔枢纽站地上 2021/12/15-
有限公司 一层、地上二层商场
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 承租人 出租人 房屋座落 面积（㎡） 租赁期限
百货 限公司 193 号宝龙城市广场
福建新华都 福州宝龙城市广场一 2020/01/11-2023/12/31
百货 楼 171 号
福建省福州市五四路
福建新华都 福建新华都房地产开发
百货 有限公司
层 08 商场
福建省福州市五四路
福建新华都 福建新华都房地产开发 2021/12/01-
百货 有限公司
层 1-4 轴
福建省福州市五四路
福建新华都 福建新华都房地产开发 162 号新华福广场一 2021/12/01-2022/11/30
百货 有限公司 层、二层、三层、四
层
福州市鼓楼区东街 8
福建新华都 福建新华都企业管理有 号利达大厦负一层、
百货 限公司 一层、二层、四层和
六层
宁德市闽东中路宁德
地下一层
福建省宁化财富广场贸 福建省宁化县南大街 2010/08/01-2022/07/31
易有限公司 财富广场及地下一层
林婷、何武廷、林朗、
福建省三明市沙县城 2009/08/01-（注 1）
关金鼎城商业广场
淼、罗晓晖、郑生木
福建省龙岩市连城县
连城派拉蒙房地产开发 阳光新都城地下一层 2014/05/01-2029/04/31
有限责任公司 商场、一层商场拒不
及二层整层
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序号 承租人 出租人 房屋座落 面积（㎡） 租赁期限
盛名城二楼商场
福建省龙岩市漳平市
菁城街道八一路汇盛
嘉兴湖岸一号投资合伙 2021/01/01-2022/12/31
企业（有限合伙）
商场及地下室 H03 号
仓库
龙岩市新罗区曹溪镇
莲南路 666 号龙岩国
福建省闽西文旅产业集 2019/11/01-2027/10/31
团有限公司
一层 104 区及 B 座二
层 201 区
李明华、李荣波、刘新 福建省南平市光泽县
潘国伟 楼商场
福建瓯龙房地产开发有 宏发江景 1-3#楼一直 2010/10/01-2023/09/30
限公司 四层商场
赣州市章贡区兴国路
楼
注 1：截至 2021 年 10 月 31 日，原书面租赁协议约定的租赁期限已经届满，
但双方仍实际履行该协议。2022 年 1 月 1 日，三明新华都与何武廷、林婷、林
朗、邓瑞钦、郑生木、洪晨淼、罗晓晖、余瑞桦签订租赁协议，租赁其坐落于
福建省三明市沙县城关金鼎城商业广场的房屋，租赁面积 8,773.54 平方米，租
赁期限为 2022 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 31 日。
注 2：截至 2021 年 10 月 31 日，原书面租赁协议约定的租赁期限已经届满，
但双方仍实际履行该协议，截至本补法律意见书出具之日，双方尚未签署新的
书面租赁协议。
经核查，本所律师认为，标的公司上述租赁合同合法有效。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
截至 2021 年 10 月 31 日，标的公司已经取得或正在申请的商标如下：
序 申请/ 取得方式/ 商标/
所有权人 商标 专用权期限
号 注册号 商标状态 服务类别
等待实质审
查
福建新华都百 2017/10/28-
福建新华都百 2016/09/14-
福建新华都百 2016/09/07-
福建新华都百 2016/08/14-
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
序 申请/ 取得方式/ 商标/
所有权人 商标 专用权期限
号 注册号 商标状态 服务类别
福建新华都百 2016/06/14-
福建新华都百 2015/08/21-
福建新华都百 等待实质审
查
（五）主要负债情况及对外担保等权利限制情况
根据天健会计师出具的《审计报告》，最近两年一期标的公司的主要负债
状况如下：
单位：万元
项目 2021 年 10 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
短期借款 - 13,512.97 -
应付账款 35,196.06 48,490.65 59,440.28
预收款项 359.11 1,048.04 58,193.36
合同负债 47,251.76 48,508.72 -
应付职工薪酬 269.10 1,117.32 647.86
应交税费 551.47 624.23 1,317.49
其他应付款 17,719.55 15,742.12 15,451.04
一年内到期的非流动负债 16,430.53 - -
其他流动负债 7,753.86 7,455.73 2,941.85
流动负债合计 125,531.43 136,499.77 137,991.88
租赁负债 96,287.38 - -
预计负债 262.69 200.11 205.11
递延收益 237.46 300.45 367.21
非流动负债合计 96,787.53 500.56 572.32
负债合计 222,318.96 137,000.33 138,564.20
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
截至法律意见书出具之日，标的公司不存在或有负债的情况。
截至本法律意见书出具之日，标的公司资产不存在其他抵押、质押等权利
限制情况。
（六）标的资产的评估情况
根据华成房地产评估出具的《评估报告》，本次评估以 2021 年 10 月 31 日
为评估基准日，分别采用资产基础法和收益法对标的公司模拟合并的股东全部
权益价值进行了评估，并采用资产基础法评估结果作为最终评估结果。
截 至 2021 年 10 月 31 日 ， 标 的 公 司 模 拟 合 并 股 东 全 部 权 益 账 面 值
和昌贸易中心地下一层，并按合同支付租赁保证金 10,000 万元；2012 年 11 月，
泉 州 新华都 拟 购买 和 昌贸 易 中心 商 场二 、 三、 四层 ， 并按 合 同支 付 购房 款
需在合同履行前按照已支付款项年利率 18%支付资金占用费。因和昌福建出现
资金链断裂及股权纠纷问题，无法继续履行合同，根据福建省高级人民法院作
出的（2017）闽民初 26 号民事判决书及中华人民共和国最高人民法院作出的
（2018）最高法院终 804 号民事裁定书，和昌福建须返还上述款项及并支付相
应利息。上述款项合计金额为 30,305.00 万元，截至 2021 年 10 月 31 日，泉州
新华都已对该笔款项单独计提坏账准备 14,152.44 万元，并于各报告期末进行减
值测试，未发现新的减值迹象。
评估基准日后，泉州新华都与新华都于 2021 年 12 月 29 日签订了《债权转
让协议》，约定由新华都按照该债权截至 2021 年 10 月 31 日的账面价值的价格
受让泉州新华都对和昌福建的债权。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
根据《重大资产出售协议》，因泉州新华都所持有的对和昌福建的债权与
零售业务无关，上市公司已于《重大资产出售协议》签订前按照账面净值受让
该债权。
该债权已经于签订重大资产出售协议前转让完毕，且系按照账面价值，同
时《重大资产出售协议》已经约定评估基准日 2021 年 10 月 31 日后至交割前的
损益安排。本次重大资产重组完成后，标的公司仍为独立存续的法人主体，标
的公司的全部债权债务仍由标的公司享有和承担。
（七）主要经营资质
截至 2021 年 10 月 31 日，标的公司持有的主要经营资质如下：
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
泉州 泉州新华 中华人民共和
新出发泉丰零字 国内版图书、报纸、 2020/4/10-
第 083 号 期刊零售 2026/4/9
都 古店 许可证
原《医疗器械分类目
录》二类：
泉州 泉州新华 第二类医疗器 6820,6823,6864,6866,
食药监械经营备
都 古店 证 除外）。新《医疗器
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品、散装
食品销售（含冷藏冷
泉州 泉州新华 冻食品）（含散装熟
食品经营许可 JY1350503013296 2018/5/22-
证 7 2023/5/21
都 古店 销售（保健食品、婴
幼儿配方乳粉、其他
婴幼儿配方食品）、
熟食类食品制售、冷
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
食类食品制售、生食
类食品制售、糕点类
食品制售（含裱花蛋
糕）、自制饮品制售
泉州 泉州新华
泉丰卫公子[2020] 2020/4/7-
第 40002 号 2024/4/6
都 古店
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 泉公消安检字
业前消防安全 [2015]第 0011 号
都 古店
检查合格证
泉州 中华人民共和
泉州新华 新出发泉丰零字 国内版图书、报纸、 2020/4/10-
都 第 033 号 期刊零售 2026/4/9
都 许可证
Ⅱ：6840 临床检验分
泉州 第二类医疗器
泉州新华 闽泉食药监械经 析仪器（体外诊断试
都 营备 20151327 号 剂除外）；6866 医用
都 证
高分子材料及制品
公众聚集场所
泉州
泉州新华 投入使用、营 泉丰公消安检字
都 业前消防安全 [2013]第 0021 号
都
检查合格证
公众聚集场所
泉州
泉州新华 投入使用、营 泉公消安检字
都 业前消防安全 [2013]第 25 号
都
检查合格证
泉州 公众聚集场所
泉州新华 泉公消安检许字
都丰泽店 [2010]第 8 号
都 前消防安全检
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
查合格证
泉州
泉州新华 经营黄金制品 （2002）福银准
都 核准登记证 字第 000282 号
都
泉州 零售：白酒、啤酒、
泉州新华 酒类流通备案
都 登记表
都 酒、进口酒
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散
装食品销售（含冷藏
泉州 冷冻食品）、特殊食 2021/08/16
泉州新华 食品经营许可 JY1350503000895
都 证 7
都 婴幼儿配方乳粉、其 2026/08/15
他婴幼儿配方食
品）、热食类食品制
售、糕点类食品制售
泉州
泉州新华 泉丰卫公子[2016] 2020/05/27-
都 第 40007 号 2024/05/26
都
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 安公消安检字
业前消防安全 [2014]第 0036 号
都 苑店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用营业 南公消安检许字
前消防安全检 [2010]第 2 号
都 诚店
查合格证
泉州 泉州新华 公众聚集场所 德公消安检自
新华 都的话龙 投入使用、营 [2017]第 0001 号
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
都 浔店 业前消防安全
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 南公消安检字
业前消防安全 [2017]第 3 号
都 苍店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 安公消安检字
业前消防安全 [2014]第 0034 号
都 田店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 南公消安检字
业前消防安全 [2013]第 35 号
都 山店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 安公消安检字
业前消防安全 [2015]第 002 号
都 产城店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 永公消安检字
业前消防安全 [2018]第 0004 号
都 龙庭店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用营业 晋公消安检许字
前消防安全检 [2011]第 0214 号
都 灶店
查合格证
泉州 泉州新华 公众聚集场所
晋公消安检字
[2013]第 0068 号
都 安店 业前消防安全
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
检查合格证书
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用营业 晋公消安检许字
前消防安全检 [2012]第 0004 号
都 井店
查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 晋公消安检字
业前消防安全 [2017]第 0011 号
都 湾半岛店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 晋公消案件自
业前消防安全 [2014]第 0041 号
都 隆店
检查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用营业 南公消安检许字
前消防安全检 [2010]第 45 号
都 美店
查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 惠公消安检许字
业前消防安全 [2011]第 19 号
都 武店
检查合格证
泉州新华 公众聚集场所
泉州
都购物广 投入使用营业 泉公消安检许字
场东海湾 前消防安全检 [2011]第 13 号
都
店 查合格证
公众聚集场所
泉州
泉州新华 投入使用营业 泉丰公消安检许
都汉唐店 前消防安全检 字[2011]第 13 号
都
查合格证
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
公众聚集场所
泉州
泉州新华 投入使用营业 泉丰公消安检许
都湖心店 前消防安全检 字[2011]第 14 号
都
查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华 泉丰公消安检许
投入使用营业
前消防安全检
都 店 号
查合格证
公众聚集场所
泉州
泉州新华 投入使用营业 泉丰公消安检许
都润华店 前消防安全检 字[2011]第 5 号
都
查合格证
公众聚集场所
泉州 泉州新华
投入使用、营 惠公消安检字
业前消防安全 [2016]第 0002 号
都 纪店
检查合格证
公众聚集场所
泉州
泉州新华 投入使用营业 泉丰公消安检许
都温陵店 前消防安全检 字[2010]第 71 号
都
查合格证
漳州
漳州新华 漳芗卫公子[2019] 2019/09/30-
都 第 19526 号 2023/09/29
都
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散
漳州
漳州新华 食品经营许可 JY1350602002682 装食品销售（含冷藏 2019/09/29-
都 证 8 冷冻食品）、特殊食 2022/05/14
都
品销售（保健食品、
婴幼儿配方乳粉）、
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
热食类食品制售、冷
食类食品制售、糕点
类食品之术、自制饮
品制售
漳州 中华人民共和 新出发芗字第 0-
漳州新华 2019/10/18-
都 2025/10/17
都 许可证 字第 1-002 号
漳州
漳州新华 酒类流通备案 零售：白酒、洋酒、
都 登记表 葡萄酒、啤酒
都
漳州 GB/T 19001-2016-
漳州新华 质量管理体系 2021/12/17
都 认证证书 -2024/12/16
都 质量管理体系 要求
漳州 ISO 22000:2018 食品
漳州新华 食品安全管理 2021/12/17
都 体系认证证书 -2024/12/16
都 中各类组织的要求
预包装食品兼散装食
品（含冷藏冷冻食
品）、特殊食品（保
健食品、婴幼儿配方
乳粉）、生鲜农产
漳州
漳州新华 环境管理体系 CFQC- 品、鲜冻畜禽产品、 2019/01/21-
都 认证证书 CX14110HK 水产品、新鲜果蔬、 2022/01/20
都
农副产品、五金交
电、办公用品、文化
体育用品、日用百货
商品的批发、零售及
配送
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
新华 都 认证证书 14001:2015 环境管理 2024/12/16
都 体系 要求及使用指南
GB/T 45001-
漳州 职业健康安全
漳州新华 CFCQ- 2020/ISO/ 45001:2018 2019/01/21-
都 CX14115HK 职业健康安全管理体 2022/01/20
都 证书
系 要求及使用指南
预包装食品兼散装食
品（含噢鞥仓冷冻食
品）、初级农产品
（鲜冻畜禽产品、水
产品、新鲜果蔬）、
漳州 职业健康安全
漳州新华 特殊食品（保健食 2021/12/17
都 品、婴幼儿配方乳 -2024/12/16
都 证书
粉）、日用百货、文
化体育用品、五金产
品、家用电器的销售
和服务（战争新华都
胜利店）
公众聚集场所
漳州 漳州新华
投入使用、营 漳公消安检字
业前消防安全 [2014]第 0058 号
都 都店
检查合格证
公众聚集场所
漳州 漳州新华
投入使用营业 云公消安检许字
前消防安全检 [2011]第 01 号
都 城店
查合格证
漳州 漳州新华 公众聚集场所
漳芗公消安检字
[2011]第 0001 号
都 洋坪店 业前消防安全
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
检查合格证
公众聚集场所
漳州
漳州新华 投入使用营业 漳芗公消安检许
都金峰店 前消防安全检 字[2011]第 009 号
都
查合格证
公众聚集场所
漳州 漳州新华
投入使用营业 东公消安检许字
前消防安全检 [2010]第 15 号
都 峰店
查合格证
预包装食品（含冷藏
冷冻食品）销售，散
装食品（含冷藏冷冻
食品）销售，保健食
江西 江西新华
《食品经营许 JY1361027003463 品销售，婴幼儿配方 2019/12/03-
可证》 2 乳粉销售，其他婴幼 2024/12/02
都 富店
儿配方食品销售，热
食类食品销售，冷食
类食品制售，糕点类
食品制售
江西 江西新华 《中华人民共
赣新出发零字第 2020/06/28-
都 富店 营许可证》
江西 江西新华 金卫公许字
《卫生许可 2020/09/04-
证》 2024/09/03
都 富店 号
《公众聚集场
江西 江西新华 临公消安检字
所投入使用、
营业前消防安
都 府店 号
全检查合格
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
证》
《公众聚集场
江西 江西新华 所投入使用、 信公消安检字
都 大店 全检查合格 号
证》
《公众聚集场
江西 江西新华 所投入使用、
公消安检字
【2015】第 3 号
都 富店 全检查合格
证》
厦门 中华人民共和
厦门新华 新出发厦零字第 2020/11/10-
都莲花店 SMY006 号 2026/03/31
都 许可证
预包装食品（含冷藏
冷冻食品）销售，散
厦门
厦门新华 食品经营许可 JY1350203031162 装食品（含冷藏冷冻 2020/11/18-
都莲花店 证 1 食品）销售，包间食 2024/03/31
都
品销售，婴幼儿配方
乳粉销售
厦门
厦门新华 厦思卫公子[2008] 2020/11/11-
都莲花店 第 2665 号 2022/04/27
都
公众聚集场所
厦门
厦门新华 投入使用营业 思公消安检许字
都莲花店 前消防安全检 [2010]第 0066
都
查合格证
厦门 厦门新华 公众聚集场所 翔公消安检字
新华 都翔安舫 投入使用、营 [2014]第 0003 号
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
都 阳店 业前消防安全
检查合格证
公众聚集场所
厦门
厦门新华 投入使用、营 厦公消安检字
都新阳店 业前消防安全 [2014]第 0004 号
都
检查合格证
公众聚集场所
厦门
厦门新华 投入使用营业 集公消安检许字
都杏林店 前消防安全检 [2012]第 0021 号
都
查合格证
公众聚集场所
厦门 厦公消安检变更
厦门新华 投入使用、营
都集美店 业前消防安全
都 号
检查合格证
公众聚集场所
厦门
厦门新华 投入使用营业 思公消安检许字
都前埔店 前消防安全检 [2012]第 0017 号
都
查合格证
公众聚集场所
厦门 厦门新华
投入使用营业 思公消安检许字
前消防安全检 [2011]第 0156 号
都 店
查合格证
公众聚集场所
厦门 厦同公消安检许
厦门新华 投入使用营业
都同安店 前消防安全检
都 号
查合格证
厦门 厦门新华 公众聚集场所
翔公消安检字
[2015]第 0013 号
都 兴店 业前消防安全
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
检查合格证
《公众聚集场
福建
所投入使用、 榕公消安检字 证明场所投入使用，
新华 福建新华
都百 都百货
全检查合格 号 查合格
货
证》
《公众聚集场
福建 福建新华
所投入使用、 证明场所投入、使用
新华 都百货连 连公消安检许字
都百 江龙芝分 [2012]第 0001 号
全检查合格 格
货 店
证》
《公众聚集场
福建 福建新华
所投入使用、 仓公消安检字 证明场所投入使用，
新华 都百货福
都百 州金山大
全检查合格 号 查合格
货 景城分店
证》
《公众聚集场
福建
福建新华 所投入使用、 证明场所投入使用，
新华 樟公消安检许字
都百 [2010]第 4 号
泰泰盛店 全检查合格 查合格
货
证》
《公众聚集场
福建 福建新华
所投入使用、 榕公消安检字 证明场所投入使用，
新华 都百货福
都百 州屏东分
全检查合格 号 查合格
货 店
证》
福建 福建新华 《公众聚集场 侯公消安检字 证明场所投入使用，
都百 屿分店 营业前消防安 号 查合格
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
货 全检查合格
证》
《公众聚集场
福建 福建新华
所投入使用、 侯公消安检字 证明场所投入使用，
新华 都百货闽
都百 侯上街分
全检查合格 号 查合格
货 店
证》
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散
装食品销售（含冷藏
冷冻食品）、特殊食
福建 品销售（保健食品、
新华 福建新华 《食品经营许 JY1350102000611 婴幼儿配方乳粉、其 2021/08/31-
都百 都百货 可证》 4 他婴幼儿配方食 2026/08/30
货 品）、热食类食品制
售、冷食类食品制
售、生食类食品制
售、糕点类食品制
售、自制饮品制售
福 建
《中华人民共
新 华 福 建 新华 新出发 鼓新出字 2020/05/25-
都 百 都百货 第 036 号 2022/12/31
营许可证》
货
福 建
新 华 福 建 新 华 《 卫 生 许 可 鼓卫公字[2020]第 2020/08/14-
都 百 都百货 证》 GD15 号 2024/08/13
货
福建 福建新华 《第二类医疗 闽榕食药监械经 批零兼营
新华 都百货 器械经营备案 营备 20160598 号 原《医疗器械分类目
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
都百 凭证》 录》二类：6820；
货 6823；6826；6840
（诊断试纸剂除
外）；6854；6864。
新《医疗器械分类目
录》二类：01；04；
《公众聚集场
宁 德 所投入使用、 宁 公 消 安 检 字 证明场所投入使用，
宁 德 新华
都
都 全检查合格 号 查合格
证》
宁 德
宁 德 新华 东侨卫公字[2020] 2020/02/24-
都 第 007 号 2024/02/23
都
宁 德 中华人民共和
宁 德 新华 新出发 宁图字第 2020/03/16-
都 0008 号 2022/12/31
都 许可证
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散
装食品销售（含冷藏
宁 德 冷冻食品）、特殊食
宁 德 新 华 食品经营许可 JY1350900000051 2021/05/25-
都 证 7 2026/05/24
都 婴幼儿配方乳粉、其
他婴幼儿配方食
品）、热食类食品制
售、冷食类食品制
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
售、生食类食品制
售、搞点类食品制
售、资质音频制售
二类：6840 临床检验
分析仪器（体外诊断
试剂（尿蛋白试纸、
尿糖试纸、目测尿三
联试纸、目测尿四联
试纸、目测尿八联试
纸））；家用血糖
宁 德 第二类医疗器 仪、血糖试纸条、妊
宁 德 新华 闽宁食 药监械经
都 营备 20160011 号
都 证 检测试纸）、排卵检
测试纸；6866 医用高
分子材料及制品（一
次性使用无菌导尿
管、手术手套、复刻
检查器械、鼻腔止血
器、人体润滑液、避
孕套、避孕帽）。
公众聚集场所
三 明
三 明 新 华 投入使用、营 宁消安 检变更字
都 业前消防安全 [2020]第 0003 号
都
检查合格证
公众聚集场所
三 明 三 明 新华
投入使用、营 将公消安检字
业前消防安全 [2013]第 0009 号
都 华城店
检查合格证
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
新 华 都 沙 县 府 投入使用、营 第[2009]第 09 号
都 前店 业前消防安全
检查合格证
三 明
三 明 新华 梅卫公字第[2019] 2019/11/05-
都 第 0142 号 2023/11/04
都
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散
三 明
三 明 新 华 食品经营许可 JY1350402005255 装食品销售（含冷藏 2019/12/10-
都 证 1 冷冻食品）、特殊食 2024/12/09
都
品销售（包间食品、
婴幼儿配方乳粉）
器及题外诊断试剂
（仅限早早孕检测试
三 明 第二类医疗器
三 明 新华 闽 明 食 药 监 械 经 纸、排卵试纸、血糖
都 营备 20170002 号 试纸、尿糖试纸），
都 证
敷料，6866 医用高分
子材料及制品。
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散
龙 岩 装食品销售（含冷藏
龙 岩 新 华 食品经营许可 JY1350802021435 2020/08/13-
都 证 8 2025/08/12
都 品销售（保健食品、
婴幼儿配方乳粉、其
他婴幼儿配方食品）
龙 岩 龙 岩 新 华 食品经营许可 JY1350802002834 预包装食品销售（含 2021/12/27-
新 华 都银河店 证 6 冷藏阿冷冻食品）、 2026/12/26
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
都 散装食品销售（不含
冷藏冷冻食品）（含
散装熟食销售）、特
殊食品销售（保健食
品、婴幼儿配方乳
粉、其他婴幼儿配方
食品）、热食类食品
制售、冷食类食品制
售
公众聚集场所
龙 岩 龙 岩 新华
投入使用营业 漳 公 消 安 检 字 公共聚集场所（商
前消防安全检 [2009]第 5 号 场）
都 盛店
查合格证
公众聚集场所
龙 岩 龙 岩 新华
投入使用、营 岩公消安检字
业前消防安全 [2015]第 0038 号
都 大店
检查合格证
公众聚集场所
龙 岩 龙 岩 新华
投入使用、营 岩公消安检字
业前消防安全 [2013]第 7 号
都 店
检查合格证
公众聚集场所
龙 岩
龙 岩 新 华 投入使用、营 新公消安检字
都上郡店 业前消防安全 [2018]第 0007 号
都
检查合格证
公众聚集场所
龙 岩 龙 岩 新华
投入使用、营 岩公消安检字
业前消防安全 [2014]第 0007 号
都 方店
检查合格证
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
公众聚集场所
龙 岩
龙 岩 新 华 投入使用、营 永公消安检字
都用定点 业前消防安全 [2011]第 01 号
都
检查合格证
公众聚集场所
龙 岩 龙 岩 新华
投入使用营业 汀公消 安检许字
前消防安全检 [2011]第 10 号
都 门店
查合格证
公众聚集场所
南 平 南 平 新华
投入使用、营 光公消安检字
业前消防安全 [2015]第 0010 号
都 昌店
检查合格证
公众聚集场所
南 平 南 平 新华
投入使用营业 瓯公消 安检许字
前消防安全检 [2011]第 0004 号
都 发店
查合格证
公众聚集场所
南 平 延公消安检字
南 平 新 华 投入使用、营
都夏道店 业前消防安全
都 变更
检查合格证
预包装食品销售（含
冷藏冷冻食品）、散
装食品销售（含冷藏
南 平 冷冻食品）（含散装
南 平 新 华 食品经营许可 913507835633926 2021/11/26-
都 证 42P 2026/11/25
都 品销售（保健食品、
婴幼儿配方乳粉、其
他婴幼儿配方食
品）、热食类食品制
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
售、冷食类食品制
售、生食类食品制
售、糕点类食品
南 平 中华人民共和
南 平 新华 新 出 发 字 第 2020/03/12-
都 F31058 号 2026/03/11
都 许可证
南 平
南 平 新华 瓯卫公字[2017]第 2021/05/20-
都 35078300016 号 2025/05/19
都
Ⅱ类项目：6840 临床
几啊钠盐分析仪器[体
南 平 第二类医疗器 外诊断试剂]（仅限早
南 平 新华 闽南食 药监械经
都 营备 20177007 号
都 证 纸、血糖试纸、尿糖
试纸）；6866 医用高
分子材料及制品
预包装食品销售（含
三 明
冷藏冷冻食品）特殊
新 华 三 明 新 华 食品经营许可 JY1350427004870 2020/07/01-
都 物 都物流 证 5 2025/06/30
品、婴幼儿配方乳
流
粉）
赣 州
赣 州 新 华 出版物经营许 新出发 零字第赣 2020/07/03-
都万盛店 可证 B01405 号 2025/07/02
都
赣 州 第二类医疗器
赣 州 新华 赣 市 食 药 监 械 经 Ⅱ-6866 已 用 高 分子
都万盛店 营备 20140074 号 材料及制品
都 证
赣 州 赣 州 新 华 酒类流通备案
新 华 都万盛店 登记表
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
标的 经营者名 许可项目/ 有效期限/
序号 证书名称 证书编号
公司 称 权利内容 备案日期
都
预包装食品（喊冷藏
冷冻食品）销售、散
装食品（含冷藏冷冻
赣 州
赣 州 新 华 食品经营许可 JY1360702001287 食品）销售，保健视 2018/05/28-
都万盛店 证 4 频销售，婴幼儿配方 2023/05/27
都
乳粉销售，热食类视
频制售，冷食类食品
制售，自制饮品制售
赣 州
赣 州 新华 章贡区 卫公卫字 2019/12/27-
都万盛店 2019 第 856 号 2023/12/26
都
公众聚集场所
赣 州
赣 州 新 华 投入使用、营 赣市公 消安检字
都万盛店 业前消防安全 【2013】第 04 号
都
检查合格证
本所律师认为，标的公司已经取得了其经营业务所需要的备案资质。
（八）行政处罚
自 2019 年 1 月 1 日至本法律意见书出具之日，标的公司受到处罚金额（含
没收违法所得以及罚款）1 万元以上的行政处罚的具体情况如下：
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
泉州新华都 晋 江 市 1、没收非法所得 根据《中华人
晋 市监处 字
购物广场有 市 场 监 销 售 不 符合 食 品 1,923.52 元； 民共和国食品
限公司晋江 督 管 理 安全标准的目鱼 2 、 处 以 罚 款 安全法》第一
金井店 局 50,000 元。 百二十四条
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
购物广场有 市 场 监 〔 2019 〕 37 病 性 微 生物 、 农 予警告； 等行为不属于
限公司德化 督 管 理 号 药 残 留 、兽 药 残 2、没收违法所得 情节严重的违
瓷都店 局 留 、 重 金属 、 污 98.15 元； 法违规行为
染 物 质 以及 其 他 3 、 处 以 罚 款
危 害 人 体健 康 的 50000.00 元。
物 质 含 量超 过 食
品 安 全 标准 限 量
的食品的
泉州新华都 南 安 市 感佬米酒”9 盒；
南 市监处 罚
购物广场有 市 场 监 经 营 超 过保 质 期 2 、 罚 款 50,000
限公司南安 督 管 理 食品 元；
号
体育馆店 局 3、没收违法所得
泉州新华都 泉 州 市 “mentos 压 片 糖
泉 市监二 罚
购物广场有 市 场 监 经 营 超 过保 质 期 果 ”1 盒 、 “stride
限公司东街 督 管 理 的食品 无 糖 口 香 糖 ”1
店 局 瓶 ； 2. 罚 款
泉州新华都 德 化 县 1、没收违法所得
德 市 监 罚 字 经 营 农 药残 留 超
购物广场有 市 场 监 25.39 元;
限公司德化 督 管 理 2 、处 以罚款
号 限量的食品
瓷都店 局 50,000.00 元。
漳州新华都 南 靖 县
靖 市 监 没收违法所得 70
百货有限责 市 场 监 三 黄 鸡 检验 不 合
任公司南靖 督 管 理 格
号 元。
靖城店 局
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
责 令 当 事人 停止
漳州市
漳州新华都 生 产 经 营不 合格
芗城区 芗 市 监
百货有限责 抽 取 商 品检 验 不 食 品 ， 没收 违法
任公司漳州 合格 所得 40.67 元，并
督管理 号
西洋坪店 处罚款 51,059.33
局
元。
责 令 当 事人 改正
漳州新华都 云 霄 县
云 市 监 违 法 行 为， 没收
百货有限责 市 场 监 蜂 蜜 蛋 糕检 验 不
任公司云霄 督 管 理 合格
号 2.4 元，处罚款人
宝城店 局
民币 50,000 元。
漳州市 1、没收 6 包超过
漳州新华都 芗 城 区 芗 市 监 保 质期的 “陈克
陈 克 明 酸菜 牛 肉
面逾期
任公司 督管理 号 面；2、罚款人民
局 币 50,000 元。
违 反 生 产经 营 致
病 性 微 生物 、 农
药 残 留 、兽 药 残
罚款 6.5 万元，没
福建新华都 鼓 东 市 鼓 市 监 罚 字 留 、 重 金属 、 污
收 违 法 所得 和非
法 财 物 0.087360
限公司 管理所 141 号 危 害 人 体健 康 的
万元
物 质 含 量超 过 食
品 安 全 标准 限 量
的食品的
宁德新华都 宁 海 县 宁 市 监 处 涉 嫌 经 营不 符 合 1、没收违法所得
限公司 督管理 号 食用农产品 罚款 8.5 万元。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
局
生 产 经 营致 病 性
微 生 物 、农 药 残
留 、 兽 药残 留 、
三明新华都 将 乐 县 1. 没 收 违 法 所 得
将 市 监 执 罚 重 金 属 、污 染 物
购物广场有 市 场 监 22.5 元；
限公司将乐 督 管 理 2. 罚 款 30,000
三华城店 局 元。
含 量 超 过食 品 安
全 标 准 限量 的 食
品
经 营 腐 败变 质 、
油 脂 酸 败、 霉 变
三明新华都
沙 县 市 沙 市监城 处 生 虫 、 污 秽 不
购物广场有
限公司沙县
管理局 第 121 号 掺 假 掺 杂或 者 感
府前店
官 性 状 异常 的 食
品
龙岩新华都 连 城 县 没 收 违 法所 得人
连 市 监 执 处 经 营 重 金属 含 量
购物广场有 市 场 监 民币 7 元；罚款
限公司连城 督 管 理 人 民 币 50,000
号 准的食品
北大店 局 元。
龙岩新华都 连 城 县 1、没收违法所得
购物广场有 市 场 监 连 市 监 莲 处 销 售 不 合格 上 海 5.09 元。
限公司连城 督 管 理 [2021]35 号 青 2、除以 51,000 元
北大店 局 行政处罚。
龙岩新华都 龙 岩 市 岩 市 监 新 告 生 产 经 营标 注 虚 1. 没 收 违 法 所 得
限公司 督 管 理 [2019]23508 持 器 或 者超 过 保 2.处罚 6 万元。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
局 021900001 质 期 的 食品 ， 食
号 品添加剂
经 营 腐 败变 质 、
福建省 油 脂 酸 败、 霉 变
南平新华都 建 瓯 市 生虫、污秽不
瓯 市监处 字 13.42 元；
[2020]81 号 2. 罚 款 20,000
限公司 督管理 掺 假 掺 杂或 者 感
元。
局 官 性 状 异常 的 食
品的
生 产 经 营致 病 性
微 生 物 、农 药 残
留 、 兽 药残 留 、
建瓯市 1、没收违法所得
南平新华都 重 金 属 、污 染 物
市场监 瓯 市 监 处 147.11 元；
督 管 理 [2021]139 号 2、 罚款人民币
限公司 人 体 健 康的 物 质
局 10,000 元。
含 量 超 过食 品 安
全 标 准 限量 的 食
品的
位 ） 经 营的 标注
虚 假 生 产日 期食
建瓯市 品 （ 茉 莉青 提无
南平新华都 （ 瓯 ） 市 监 伪 造 或 者虚 假 标
市场监 糖薄荷味 糖）2
督管理 盒；
限公司 号 和保质期的
局 2. 没 收 违 法 所 得
人民币 86.90 元；
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
经 营 腐 败变 质 、
油 脂 酸 败、 霉 变
建瓯市 1. 没 收 违 法 所 得
南平新华都 生虫、污秽不
市场监 瓯 市 监 处 13.42 元；
督 管 理 [2020]81 号 2. 罚 款 20,000
限公司 掺 假 掺 杂或 者 感
局 元。
官 性 状 异常 的 食
品的
泉州新华都
安 溪 县 安 消行罚 决
购物广场有 消 防 设 施未 保 持 罚 款 人 民 币
限公司安溪 完好有效 12,500 元
援大队 0003 号
特产城店
泉州市
泉州新华都 惠(消)行罚
消防救
购物广场有 决 字 罚 款 人 民 币
限公司惠安 〔 2021 〕 14,100 元整 根据《中华人
惠安大
崇武店 0006 号 民共和国消防
队
法》第六十条
给 予 泉 州新 华都
泉州新华都 晋(消)行罚 第一款（注
晋江市 购 物 广 场有 限公
购物广场有 决 字 2），该等行
限公司晋江 〔 2020 〕 为不属于情节
援大队 款 人 民币 15,000
磁灶店 0008 号 严重的违法违
元整的处罚
规行为
泉州新华都 泉 州 市 泉 丰 ( 消 ) 行 堵 塞 疏 散通 道 、
购物广场有 丰 泽 区 罚 决 字 安全出口,封闭疏 罚 款 人 民 币
限公司东海 消 防 救 (2021)0008 散 通 道 、安 全 出 14,100 元整
太古店 援大队 号 口
漳州新华都 漳 州 市 漳 芗 消 消 防 设 施未 保 持
罚 款 人 民 币
任公司丹霞 公 安 消 0021 号 疏散通道
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是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
店 防大队
漳州新华都
漳浦县 浦 公 消
百货有限责 广 告 牌 遮档 疏 通 处 罚 款 人 民 币
任公司漳浦 指示标志 10,000 元整。
安大队 0003 号
绥安店
厦门新华都 厦 门 市 集 ( 消 ) 行 罚
购物广场有 集 美 区 决 字 消 防 设 施未 保 持 罚 款 人 民 币
限公司集美 消 防 救 〔 2020 〕 完好有效 15,500 元整
店 援大队 0007 号
宁 （消） 行
宁德新华都 宁 德 市
罚 决 字 罚 款 人 民 币
﹝ 2021 ﹞ 18,500 元
限公司 援支队
根据《建筑工
程质量管理条
该 公 司 施工 的 泉
安溪县 例》第五十七
泉州新华都 安 建 州 安 溪 中泱 城 店 给 予 当 事 人
住房和 条（注 3）的
城乡建 规定该等行为
限公司 书字第 5 号 施 工 许 可证 擅 自 款
设局 不属于情节严
施工案。
重的违法违规
行为
根据《福建省
环境保护行政
泉州新华都 泉 州 市
闽 泉 环 罚 处罚自由裁量
购物广场有 惠 安 生 违 反 环 境噪 声 污 1 、 责 令 改 正 ；
限公司惠安 态 环 境 染防治规定 2、罚款 5 万元
号 （修订）》
世纪店 局
（注 4），该
等行为不属于
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是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
情节严重的违
法违规行为
标 注 虚 假食 用农
产 品 产 地的 食用
农 产 品 的行 为，
根据《食用农
处 10,000 元的罚
产品市场销售
款。
质量安全监督
泉州新华都 泉 州 市 销 售 标 注虚 假 食 2、对当事人销售
泉 市监一 罚 管理办法》第
购物广场有 市 场 监 用 农 产 品产 地 ， 未 包 装 食用 农产
限公司润华 督 管 理 生 产 者 名称 的 食 品 未 在 柜台 明显
号 （注 5），该
店 局 用农产品 位 置 公 布产 地、
等行为不属于
生 产 者 信息 的行
情节严重的违
为，给予警告。
法违规行为
殊 食 品 与普 通食
品 混 放 销售 的行
为，给予警告。
厦门市
责 令 当 事人 立即
新华都购物 思 明 区 厦 思 市 监 处 根据《福建省
改 正 违 法行 为，
并处 20000 元罚
限公司 督管理 号 例》第九十七
款。
局 条（注 6），
福建新华都 榕 高新市 场 罚款 5.000000 万 该等行为不属
南屿市 违 反 经 营超 范 围
综合百货有 监 管屿罚 字 元 ， 没 收违 法所 于情节严重的
限公司南屿 【2020】006 得 和 非 法 财 物 违法违规行为
管理所 的食品
分店 号 0.053390 万元
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是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
购物广场有 市 场 监 （ 2021） 11- 要求口罩 售； 民共和国产品
限公司晋江 督 管 理 76 号 2、没收违法所得 质量法》第五
万隆店 局 329.67 元； 十 条 （ 注
厦门市 在 产 品 中掺 杂 、 不 合 格 童 装 60 规行为
厦门新华都
集 美 区 厦 集 市 监 处 掺假,以假充真,以 件；
购物广场有
限公司杏林
督管理 号 合 格 产 品冒 充 合 民币 6,730.8 元；
店
局 格产品 3、 罚款人民币
责 令 你 司立 即停
厦门市 止使用上述 6 台
厦门新华都
翔安区 未 经 定 期检 验的 根据《中华人
购物广场有 厦 翔 市 监 使 用 未 经定 期 检
限公司翔安 [2020]124 号 验的特种设备
督管理 拟 对 你 司处 罚款 设备安全法》
舫阳店
局 人 民 币 33000 第八十四条第
元。 （一）项（注
龙岩新华都 上 杭 县 该 货 梯 （编 号为 为不属于情节
使 用 未 经定 期 检
购物广场有 市 场 监 杭 市 监 城 区 D20973）；2、罚 严重的违法违
限公司泰阳 督 管 理 处[2021]9 号 款 人 民 币贰 万元 规行为
梯
店 局 整 （ ￥ 20000.00
元）。
福建新华都 福 州 市 鼓 市 场 监 管 1、对已扣押食品 根据《中华人
标 签 不 符合 食 品
安全规定
限公司 市 场 监 （2019）079 原味 11 包、芝麻 安全法》第一
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
督管理 号 味 1 包予以没 百二十五条
局 收；2、没收违法 （注 9），该
所得 103.84 元； 等行为不属于
的“凤凰花非转基
因 花 生 浓香 型食
用植物调和油”18
经 营 无 标签 的 预
瓶、“惠享花生果
三明新华都 宁 化 县 包 装 食 品、 食 品
宁 市监执 处 香 型 食 用植 物调
购物广场有 市 场 监 添加剂或者标
限公司宁化 督 管 理 签 、 说 明书 不 符
财富店 局 合 本 法 规定 的 食
多 酚 食 用植 物调
品、食品添加剂
和 油 ”6 瓶； 2.没
收违法所得 148.8
元 ； 3. 处 罚 款
经 营 无 标签 的 预
食 品 进 货查 验记
三明新华都 包 装 食 品、 食 品
沙 县 市 沙 市监检 处 录 制 度 的行 为责
购物广场有 添加剂或者标
限公司沙县 签 、 说 明书 不 符
管理局 第 29 号 告；2、没收违法
府前店 合 本 法 规定 的 食
所得 212 元；3、
品、食品添加剂
罚款 29,000 元。
龙岩新华都 武 平 县 武 市 监 执 处 生 产 经 营无 标 签 1. 没 收 扣 押 的 海
限公司武平 督 管 理 号 食 品 添 加剂 或 者 罐 ； 2. 没 收 违 法
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
东方店 局 标 签 、 说明 书 不 所得 19.8 元；3.
符 合 本 法规 定 的 罚 款 人 民 币
食 品 、 食品 添 加 36500 元。
剂
根据《中华人
民共和国广告
法》第五十七
三明新华都 三 明 市 明 市 监 梅 处 广 告 妨 碍社 会 公 条第（一）项
违法行为；
限公司 管局 第 31 号 社会良好风尚 规定，该等行
为不属于情节
严重的违法违
规行为
一 、 没 收销 毁被
我局扣押的 12 盒
汉堡包、7 盒小汉 根据《中华人
堡 、 4 盒 组 合 面 民共和国食品
包，打折区 6 袋 安全法》第一
三 明 治 （实 为面 百 二 十 四 条
龙岩新华都 连 城 县
连 市监执 处 包）、2 袋三明治 （注 1）和一
购物广场有 市 场 监 生 产 经 营虚 假 标
限公司连城 督 管 理 注生产日期食品
号 包 ） 、 5 盒 调 理 （ 注 11 ） 的
北大店 局
包 、 2 盒 调 理 包 规定，该等行
（ 实 为 枣 泥 蛋 为不属于情节
糕 ） ； 二、 没收 严重的违法违
违 法 所 得叁 佰柒 规行为
拾 元 肆 角
（￥ 370.4），并
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
是否属于重大
序 处罚机
主体名称 文号 违法事由 处罚内容 违法行为的认
号 关
定依据
处 以 罚 款捌 万伍
仟 元
（ ￥ 85,000 ） ，
上缴国库。
根据《中华人
民共和国消费
者权益保护
龙 岩 市 岩 市 监 新 处 违 背 消 费者 意 愿
龙岩市新华 法》第五十六
市 场 监 字 【 2021 】 对 销 售 商品 附 加 处以 150,000 元人
督 管 理 13580221000 其 他 条 件侵 害 消 民币罚款
有限公司 12），该行为
局 08 号 费者权益
不属于情节严
重的违法违规
行为。
根据《中华人
民共和国食品
南平新华都 邵 武 市 （ 邵 ） 食 药 安全法》第一
涉 嫌 在 食品 中 添 责 令 改 正， 并处
购物广场有 食 品 药 监 食 罚 百二十三条
限公司邵武 品 监 督 〔 2018 〕 77 （ 注 13 ） ，
化学物质 罚款。
世纪店 管理局 号 该等行为不属
于情节严重的
违法违规行为
注 1：《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条：违反本法规定，有下列情形
之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法
生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚
款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；情节严重的，吊销
许可证，（一）生产经营致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染
物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂；（二）
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂，或者经营上述食品、食品
添加剂；（三）……
注 2：《中华人民共和国消防法》第六十条第一款：单位违反本法规定，有下列行为
之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全
标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪
用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口
或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上
设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）……
注 3：《建筑工程质量管理条例》第五十七条：违反本条例规定，建设单位未取得施
工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价
款百分之一以上百分之二以下的罚款。
注 4：《福建省环境保护行政处罚自由裁量权细化标准（修订）》：超过规定标准 12
分贝以上 16 分贝以下的，处 5 万元以上 8 万元以下的罚款。
注 5：《食用农产品市场销售质量安全监督管理办法》第五十条第三款：违反本办法
第二十五条第七项、第十二项规定，销售未按规定进行检验的肉类，或者销售标注虚假的
食用农产品产地、生产者名称、生产者地址，标注伪造、冒用的认证标志等质量标志的食
用农产品的，由县级以上食品药品监督管理部门责令改正，处 1 万元以上 3 万元以下罚款。
注 6：《福建省食品安全条例》第九十七条：违反本条例规定，食品生产经营者采购
未依法取得相关许可证或者相关许可证超过有效期限、超出许可范围生产经营的食品、食
品添加剂、食品相关产品的，由县级以上地方人民政府食品药品监督管理部门没收违法采
购和生产经营的食品、食品添加剂、食品相关产品，并处五千元以上五万元以下罚款；情
节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证。
注 7：《中华人民共和国产品质量法》第五十条:在产品中掺杂、掺假，以假充真，以
次充好，或者以不合格产品冒充合格产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售
的产品，并处违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款；有违法所得
的，并处没收违法所得；情节严重的，吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
注 8：《中华人民共和国特种设备安全法》第八十四条第（一）项：违反本法规定，
特种设备使用单位有下列行为之一的，责令停止使用有关特种设备，处三万元以上三十万
元以下罚款：（一）使用未取得许可生产，未经检验或者检验不合格的特种设备，或者国
家明令淘汰、已经报废的特种设备的；（二）特种设备出现故障或者发生异常情况，未对
其进行全面检查、消除事故隐患，继续使用的；（三）特种设备存在严重事故隐患，无改
造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件，未依法履行报废义务，并办
理使用登记证书注销手续的。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
注 9：《中华人民共和国食品安全法》第一百二十五条:违反本法规定，有下列情形之
一的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、
食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的
食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五千元以上五万元以下罚款；货值金额一
万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊
销许可证：（一）生产经营被包装材料、容器、运输工具等污染的食品、食品添加剂；
（二）生产经营无标签的预包装食品、食品添加剂或者标签、说明书不符合本法规定的食
品、食品添加剂；（三）……
注 10:《中华人民共和国广告法》第五十七条第（一）项:有下列行为之一的，由市场
监督管理部门责令停止发布广告，对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严
重的，并可以吊销营业执照，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广
告审查申请；对广告经营者、广告发布者，由市场监督管理部门没收广告费用，处二十万
元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照。（一）发布有本法第九
条、第十条规定的禁止情形的广告的；……
注 11：《中华人民共和国食品安全法》第一百二十六条:违反本法规定，有下列情形
之一的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令改正，给予警告；拒不改正的，
处五千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证：（一）食
品、食品添加剂生产者未按规定对采购的食品原料和生产的食品、食品添加剂进行检验；
（二）食品生产经营企业未按规定建立食品安全管理制度，或者未按规定配备或者培训、
考核食品安全管理人员；（三）……
注 12：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条经营者有下列情形之一，除
承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、
法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责
令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以
下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊
销营业执照：（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的；（二）在商
品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；（三）生产
国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；（四）伪造商品的产地，伪造或者冒
用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的；（五）销售
的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；（六）对商品或者服
务作虚假或者引人误解的宣传的；（七）……
注 13：《中华人民共和国食品安全法》第一百二十三条:违反本法规定，有下列情形
之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法
生产经营的食品，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
营的食品货值金额不足一万元的，并处十万元以上十五万元以下罚款；货值金额一万元以
上的，并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证，并可以由公
安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留：（一）
用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健
康的物质，或者用回收食品作为原料生产食品，或者经营上述食品；（二）生产经营营养
成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品；（三）……
本所律师登陆标的公司主管政府部门网站、行政处罚文书网等网站进行公
开检索，并查阅相关行政处罚文书以及政府部门出具的证明文件，经核查，
重大行政处罚。
本所律师认为，标的公司报告期内的行政处罚，不属于重大行政处罚，不
会对本次重大资产出售构成实质性障碍。
（九）诉讼和仲裁
截至本法律意见书出具之日，标的公司不存在尚未了结的或可预见的重大
诉讼、仲裁事项。
六、本次交易的实质条件
本所律师经核查《重大资产出售协议》等文件、中介机构为本次重大资产
出售出具的《报告书》《审计报告》《资产评估报告》及其说明、上市公司的
公告文件、交易双方关于本次重大资产出售的相关会议决议文件、本次交易双
方出具的承诺和说明文件后认为，本次重大资产出售符合《重组管理办法》及
相关法律法规的规定。
（一）本次重大资产重组符合《重组管理办法》第十一条第（一）项的规
定
行政法规的规定
本次交易的内容为出售公司持有的股权及配套资产，不存在违反国家产业
政策的情形，亦不存在违反国家有关环境保护、土地管理等法律和行政法规的
情形。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
根据《中华人民共和国反垄断法》《国务院关于经营者集中申报标准的规
定》等相关法律法规、部门规章、规范性文件的规定，经营者集中达到若干标
准之一的，经营者应当事先向国务院反垄断执法机构申报，未申报的不得实施
集中。交易对方将向相关主管机关就本次交易提起经营者集中申报，待取得国
家市场监督管理总局豁免经营者集中申报的认定，或通过国家市场监督管理总
局经营者集中审查后方可实施，保证交易的实施不违反反垄断相关规定。
根据相关政府机关出具的证明、上市公司出具的书面说明及本所律师核查，
本次交易不存在违反环境保护、土地管理等相关法律、法规规定情形，符合
《重组管理办法》第十一条第（一）项的规定。
（二）本次重大资产重组符合《重组管理办法》第十一条第（二）项的规
定
本次交易系以现金方式出售资产，不涉及上市公司股本变动，本次交易完成
后，上市公司总股本仍为 68,456.388 万股，其中社会公众股股东持股比例不低于
因此，本次交易完成后，上市公司仍满足《公司法》《证券法》《上市规则》
等法律、法规规定的股票上市条件，符合《重组管理办法》第十一条第（二）项
的规定。
（三）本次重大资产重组符合《重组管理办法》第十一条第（三）项的规
定
对于本次交易，上市公司聘请符合《证券法》的会计师事务所和资产评估机
构对交易资产进行了专项审计和评估。上市公司独立董事针对本次评估事项出具
独立意见。华成房地产评估及其经办评估师与上市公司、交易对方、标的公司均
不存在关联关系，没有现实的及预期的利益或冲突，具有充分的独立性，其出具
的评估报告符合客观、公正、独立、科学的原则。
上市公司董事会及独立董事均已对本次交易涉及的评估事项发表了专项意见，
对评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、估值方法与估值目的的相关性、
估值定价的公允性等问题发表了肯定性意见，本次交易不存在损害上市公司及其
股东合法权益的情形。本次交易符合《重组管理办法》第十一条第（三）项的规
定。
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
（四）本次重大资产重组符合《重组管理办法》第十一条第（四）项的规
定
本次交易拟出售的标的资产为上市公司持有的标的资产和配套资产，所涉及
的资产权属清晰，不存在司法冻结或其他权利受到限制的情形，不存在涉及诉讼、
仲裁、司法强制执行等重大争议或者存在妨碍权属转移的其他情况，标的资产过
户至交易对方名下不存在实质性法律障碍。
本次交易完成后，上市公司将不再持有标的公司的股权，标的公司仍为独立
的经营主体，本次交易不涉及对原有债权债务的处理，标的公司原有的债权债务
仍由其享有和承担。
因此，本次交易所涉及的标的资产权属清晰，资产过户或者转移不存在法律
障碍，相关债权债务处理合法，符合《重组管理办法》第十一条第（四）项的规
定。
（五）本次重大资产重组符合《重组管理办法》第十一条第（五）项的规定
基于现有的市场背景以及竞争环境，本次交易完成后，上市公司未来将专注
于互联网营销行业。通过本次交易，上市公司将经营承压的零售业务剥离，避免
零售业务对上市公司业绩的影响，从而改善资本结构，强化股东回报，增强可持
续发展能力。本次交易获得的现金未来将用于大力发展互联网营销相关业务。随
着未来上市公司持续盈利能力的不断增强，不存在可能导致上市公司重组后主要
资产为现金或者无具体经营业务的情形。符合《重组管理办法》第十一条第（五）
项的规定。
（六）本次重大资产重组符合《重组管理办法》第十一条第（六）项的规
定
本次交易前，上市公司在业务、资产、财务、人员、机构等方面与控股股东、
实际控制人及其关联方保持独立，符合中国证监会关于上市公司独立性的相关规
定。本次交易对上市公司的控制权不会产生重大影响，上市公司的控股股东、实
际控制人不会发生变更，不会对现有的公司治理结构产生重大不利影响。本次交
易完成后，上市公司将继续在业务、资产、财务、人员、机构等方面与控股股东、
实际控制人及其关联人保持独立。上市公司仍将持续符合中国证监会关于上市公
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司治理与规范运作的相关规定，在业务、资产、财务、人员、机构等方面独立于
控股股东、实际控制人及其控制的其他企业。
本次交易符合中国证监会关于上市公司独立性的相关规定，符合《重组管理
办法》第十一条第（六）项的规定。
（七）本次重大资产重组符合《重组管理办法》第十一条第（七）项的规
定
经核查，本次交易前，上市公司已按照《公司法》《证券法》《上市公司治
理准则》等法律、行政法规及规范性文件的规定，设立了股东大会、董事会、监
事会等组织机构，聘任了总经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员，并
根据业务运作的需要设置了内部职能部门，具有健全的组织机构；上市公司已经
制定了健全的股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则等工作制度。
本次交易完成后，上市公司将依据《公司法》《证券法》《上市公司治理准
则》《上市规则》等法律法规的要求，继续完善公司各项制度的建设和执行，保
持健全有效的法人治理结构。
本次交易有利于上市公司保持健全有效的法人治理结构，符合《重组管理办
法》第十一条第（七）项的规定。
七、关联交易和同业竞争
（一）关联交易
在本次重组的交易对方为上市公司控股股东新华都集团，根据《上市规则》
及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》
的相关规定，本次交易构成关联交易。
经本所律师核查，上市公司就本次重组履行了以下关联交易决策程序：
上市公司于 2022 年 2 月 11 日召开第五届董事会第十五次（临时）会议，审
议通过了《关于<新华都购物广场股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书
（草案）>及其摘要的议案》等议案，关联董事在表决时对关联交易事项进行了
回避。上市公司全体独立董事对本次交易进行了事前审查认可，并对本次交易发
表了肯定的独立意见。
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（1）本次交易后的新增关联方
本次交易完成后，上市公司不再持有标的公司的股权，交易对方新华都集团
将持有标的公司的股权，成为标的公司的控股股东。由于新华都集团为上市公司
控股股东，故本次交易完成后，标的公司将成为上市公司的新增关联方。
（2）本次交易后的新增关联交易
截至 2021 年 10 月 31 日，上市公司及其除标的公司之外的子公司与标的公
司尚有如下交易款项未结清，本次交易完成后，尚未支付的款项余额将形成新增
关联方应收应付款项：
单位：万元
项目 关联方
账面原值
应收账款 阿里巴巴集团及下属公司 70.08
新华都购物广场股份有限公司 34,234.63
阿里巴巴集团及下属公司 122.12
其他应收款
福建新华都企业管理有限公司 50.00
小计 34,406.75
新华都购物广场股份有限公司 2,509.35
西藏久实致和营销有限公司 60.20
西藏聚量电子商务有限公司 -
应付账款
昆明德和罐头食品有限责任公司 19.55
福建新华都海物会投资有限公司 2.24
小计 2,591.35
新华都购物广场股份有限公司 11,270.81
厦门新华都鑫叶商贸有限公司 14.83
福建省新华都鑫叶商贸有限公司 53.35
江西圣叶商贸有限公司 1.34
其他应付款
阿里巴巴集团及下属公司 16.96
厦门青都商贸有限公司 -
云南白药集团健康产品有限公司 13.25
小计 11,370.54
合同负债 阿里巴巴集团及下属公司 186.71
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另，本次交易完成后，标的公司将成为与上市公司同受新华都集团控制的
关联方，上市公司与标的公司如果未来基于业务合作发生采购、销售、仓储物
流等业务，属于关联交易，将履行关联交易决策程序。
此外，根据《重大资产出售协议》的约定，上市公司实际控制人陈发树先
生未来将为上市公司提供担保，将构成关联交易；根据《商标使用许可合同》
的约定，上市公司拟将5项商标许可控股股东使用，将构成关联交易。
为规范未来可能产生的关联交易，控股股东新华都集团、实际控制人陈发
树出具了关于规范关联交易的书面承诺，具体如下：
“本人/本公司将尽可能地避免和减少本人和本人控制的其他企业、组织或
机构与新华都购物广场股份有限公司之间的关联交易；对于无法避免或者因合
理原因而发生的关联交易，本人/本公司和本人控制的其他企业将根据有关法律、
法规和规范性文件以及新华都公司章程的规定，遵循平等、自愿、等价和有偿
的一般商业原则，履行法定程序与新华都签订关联交易协议，并确保关联交易
的价格公允，原则上不偏离与市场独立第三方交易的价格或收费的标准，以维
护新华都及其它股东（特别是中小股东）的利益；本人/本公司保证不利用作为
新华都实际控制人/控股股东的地位和影响，通过关联交易损害新华都及其它股
东（特别是中小股东）的合法权益，本人/本公司和本人/本公司控制的其他企业
保证不利用本人/本公司作为新华都实际控制人/控股股东的地位和影响，违规占
用或转移新华都的资金、资产及其他资源，或违规要求新华都提供担保；如以
上承诺事项被证明不真实或未被遵守，本人/本公司愿意将出售新华都股票所得
收益划归新华都。”
（二）同业竞争
本次交易前，上市公司主要从事零售业务和互联网营销业务。上市公司控
股股东为新华都集团，实际控制人为陈发树先生。上市公司的控股股东、实际
控制人及其控制的企业中不存在以零售业务和互联网营销业务为主业的企业，
与上市公司不存在从事相同业务的情形。上市公司控股股东、实际控制人及其
控制的企业与上市公司不存在同业竞争的情形。
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本次交易完成后，上市公司将剥离零售业务，聚焦互联网营销业务。上市
公司的控股股东和实际控制人未发生变更，上市公司与控股股东、实际控制人
及其控制的其他企业不存在以互联网营销业务为主业的企业，与上市公司不存
在从事相同业务的情形。上市公司控股股东、实际控制人及其控制的企业与上
市公司不存在同业竞争的情形。
为避免同业竞争损害上市公司和其他股东的利益，上市公司的控股股东新
华都集团、实际控制人陈发树出具了《关于避免同业竞争的承诺》，具体内容
如下：
（1）控股股东新华都集团
“本公司在持有上市公司的控股权或实际控制权期间，本公司及控制的其他
公司、企业将不在中国境内外以任何形式从事与上市公司主营业务或者主要产
品相竞争或者构成竞争威胁的业务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并
或受托经营管理与上市公司主营业务或者主要产品相同或者相似的公司、企业
或者其他经济组织；本公司及控制的其他公司、企业如从第三方获得任何竞争
性业务机会，则将立即通知上市公司，并尽力将该业务机会无偿提供予上市公
司；若将来开拓新的业务领域，则上市公司享有优先权，本公司及控制的其他
公司、企业将不再发展与上市公司今后开拓的新的业务相竞争或者构成竞争威
胁的业务活动。”
（2）实际控制人陈发树
“本人在持有上市公司的控股权或实际控制权期间，本人及控制的其他公司、
企业将不在中国境内外以任何形式从事与上市公司主营业务或者主要产品相竞
争或者构成竞争威胁的业务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并或受托
经营管理与上市公司主营业务或者主要产品相同或者相似的公司、企业或者其
他经济组织；本人及控制的其他公司、企业如从第三方获得任何竞争性业务机
会，则将立即通知上市公司，并尽力将该业务机会无偿提供予上市公司；若将
来开拓新的业务领域，则上市公司享有优先权，本人及控制的其他公司、企业
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将不再发展与上市公司今后开拓的新的业务相竞争或者构成竞争威胁的业务活
动。”
综上，本所律师认为，上述各方为减少及规范关联交易、避免同业竞争所
作出的承诺合法有效，不存在违反法律、法规强制性规定的情形。
八、本次交易涉及的债权债务处理
本次重大资产重组完成后，标的公司仍为独立存续的法人主体，标的公司
的全部债权债务仍由标的公司享有和承担。因此，本次重大资产重组不涉及标
的公司债权债务的转移。
九、本次交易的信息披露
经核查，截至本法律意见书出具日，上市公司关于本次重大资产重组已履
行的信息披露情况如下：
（一）2021 年 11 月 25 日，上市公司披露了《新华都关于筹划重大资产出
售暨公开征集意向受让方的提示性公告》。
（二）2021 年 12 月 13 日，上市公司披露了《关于筹划重大资产出售暨公
开征集意向受让方的进展公告》。
（三）2022 年 2 月 11 日，上市公司第五届董事会第十五次（临时）会议
审议通过了《关于<新华都购物广场股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告
书（草案）>及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案。
资产出售暨关联交易报告书（草案）》《新华都购物广场股份有限公司董事会
关于本次交易符合〈关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定〉第四条
规定的说明》《新华都购物广场股份有限公司董事会关于本次交易符合〈上市
公司重大资产重组管理办法〉第十一条规定的说明》《新华都购物广场股份有
限公司董事会关于本次交易相关主体不存在〈关于加强与上市公司重大资产重
组相关股票异常交易监管的暂行规定〉第十三条不得参与任何上市公司重大资
产重组情形的说明》等与本次交易相关的文件。
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上市公司已出具《关于提供信息的真实性、准确性和完整性的承诺》，承
诺其为本次交易所出具的说明和确认均为真实、准确和完整的，不存在应当披
露而未披露的合同、协议、安排或其他事项。
本所律师认为，截至本法律意见书出具日，新华都本次交易已依法履行了
法定信息披露义务，符合《重组管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第 8 号——重大资产重组》等法律法规和规范性文件的规定，不存在应
披露而未披露的重大事项或安排。
十、关于本次交易相关人员买卖新华都股票的情况
根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号-上市公司重
大资产重组》（2022 年修订）、《关于规范上市公司信息披露及相关各方行为
的通知》（证监公司字[2007]128 号文）的相关要求，上市公司及其董事、监事、
高级管理人员，上市公司控股股东、实际控制人及其董事、监事、高级管理人
员，交易对方及其主要负责人，交易对方控股股东、实际控制人，标的公司及
其主要负责人，相关专业机构及其经办人员以及上述相关人员的直系亲属（指
配偶、父母、年满 18 周岁的成年子女；上述人员以下合称“自查范围内人员”）
就上市公司本次交易首次公告日（2021 年 11 月 25 日）前 6 个月至本报告书披
露之日止是否存在买卖公司股票行为进行了自查并出具了自查报告。
（一）“新华都购物广场股份有限公司－第二期员工持股计划”减持公司股
票
公司 2020 年员工持股计划管理委员会根据持股计划的安排，于 2021 年 6
月 28 日通过大宗交易方式减持新华都购物广场股份有限公司－第二期员工持股
计划持有的公司股票 6,915,700 股，于 2022 年 1 月 4 日通过集中竞价方式减持
新华都购物广场股份有限公司－第二期员工持股计划持有的公司股票 4,300 股。
第一次减持时公司尚未筹划本次重大资产出售事宜；第二次减持时公司已于
的提示性公告》，根据公司出具的自查报告上述交易不属于利用内幕信息进行
股票交易的情形。
（二）新华都集团向上市公司董事长协议转让 10%公司股票
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《关于新华都购物广场股份有限公司之股份转让协议》，新华都集团向倪国涛
协议转让其持有公司的 68,456,388 股（占公司总股本的 10.00%）无限售流通股。
上市公司于 2021 年 11 月 30 日公告了《简式权益变动报告书》。
新华都集团系上市公司控股股东，根据其出具的自查报告：
“本公司基于增强公司管理团队的信心，进一步做大做强公司互联网营销业
务，促进公司长期健康发展，于 2021 年 11 月 30 日通过协议转让方式向倪国涛
转让本公司所持新华都股票。上市公司已于 2021 年 11 月 25 日披露《新华都关
于筹划重大资产出售暨公开征集意向受让方的提示性公告》，因此该次股份转
让不属于利用本次交易内幕信息进行股票交易的情形。”
倪国涛系上市公司董事长，根据其出具的自查报告：
“本人看好上市公司未来发展前景，于 2021 年 11 月 30 日通过协议转让的
方式受让新华都股票。上市公司已于 2021 年 11 月 25 日披露《新华都关于筹划
重大资产出售暨公开征集意向受让方的提示性公告》，因此该次股份受让不属
于利用本次交易内幕信息进行股票交易的情形。”
（三）标的公司相关人员买卖公司股票
股票账户买卖新华都股票的情况，具体如下：
日期 成交量（股） 方向
根据陈进出具的自查报告：“本人交易新华都股票系基于对二级市场交易情
况及对股票投资价值的自行判断而进行的操作，不存在利用本次交易内幕信息
进行股票交易的情形。若上述买卖新华都股票的行为被有关部门认定有不当之
处，愿意将获利部分全额上交至新华都。”
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过其自有股票账户买卖新华都股票的情况，具体如下：
日期 成交量（股） 方向
根据黄仲恭出具的自查报告：“本人配偶交易新华都股票系基于对二级市场
交易情况及对股票投资价值的自行判断而进行的操作，不存在利用本次交易内
幕信息进行股票交易的情形。若上述买卖新华都股票的行为被有关部门认定有
不当之处，愿意将获利部分全额上交至新华都。”
存在通过其自有股票账户买卖新华都股票的情况，具体如下：
（1）陈明林
日期 成交量（股） 方向
（2）陈明林的配偶
日期 成交量（股） 方向
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根据陈明林出具的自查报告：“本人及配偶交易新华都股票系基于对二级市
场交易情况及对股票投资价值的自行判断而进行的操作，不存在利用本次交易
内幕信息进行股票交易的情形。若上述买卖新华都股票的行为被有关部门认定
有不当之处，愿意将获利部分全额上交至新华都。”
经核查，除上述情况外，在自查期间，本次交易其他相关各方、相关人员
及其直系亲属在自查期间不存在买卖上市公司股票的情况。上述内幕信息知情
人在自查期间买卖上市公司股票的行为不属于利用本次交易的内幕信息进行的
内幕交易行为，不会本次交易构成实质影响。
十一、本次交易的证券服务机构及其资格
经本所律师核查，参与本次交易的证券服务机构如下：
（一）独立财务顾问
安信证券担任本次交易的独立财务顾问，其持有深圳市市场监督管理局核
发的《营业执照》（统一社会信用代码：91440300792573957K）和中国证监会
核发的《经营证券期货业务许可证》。经核查，本所律师认为，安信证券具备
担任本次交易独立财务顾问的资格。
本所律师认为，安信证券具备担任本次交易独立财务顾问的资格。
（二）法律顾问
本所担任本次交易的法律顾问，本所持有福建省司法厅颁发的《律师事务
所执业许可证》；本所经办律师均持有福州市司法局颁发的《律师执业证》。
本所具备担任本次交易法律顾问的资格，经办律师具备相应的业务资格。
（三）审计机构
天健会计师担任本次交易的标的资产和上市公司备考财务信息的审计机构，
天健会计师持有浙江省市场监督管理局核发的《营业执照》（统一社会信用代
码：913300005793421213）、浙江省财政厅核发的《会计师事务所执业证书》。
本所律师认为，天健会计师具备担任本次交易的审计机构的资质，其经办
会计师具备相应的业务资格。
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（四）资产评估机构
华成房地产评估担任本次交易的评估机构，华成房地产评估持有福建省市
场 监 督 管 理 局 核 发 的 《 营 业 执 照 》 （ 统 一 社 会 信 用 代 码 ：
本所律师认为，华成房地产评估具备担任本次交易评估机构的资质，其经
办资产评估师具备相应的业务资格。
十二、结论性意见
综上所述，本所律师认为：
（一）本次交易的整体方案符合法律、法规及规范性法律文件的规定，合
法、有效。
（二）本次交易构成重大资产重组，构成关联交易，不构成重组上市。
（三）新华都系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备实施本次交易
的主体资格；交易对方系依法成立并合法存续的企业，依法具有作为本次重大
资产出售交易对方的主体资格。
（四）除尚需上市公司股东大会审议通过本次交易的有关议案（关联股东
应回避表决）、本次交易取得国家市场监督管理总局豁免经营者集中申报的认
定或通过国家市场监督管理总局经营者集中审查以及法律、法规和规范性文件
所要求的其他相关有权机构的审批、许可或备案（如需）外，本次交易已经履
行了现阶段应当履行的批准和授权程序。
（五）本次交易涉及的协议合法有效，协议内容不存在违反法律、行政法
规的强制性规定的情形，待约定的生效条件成就时即可生效。
（六）本次交易的标的资产权属清晰，标的资产未设有质押权或其他任何
第三方权益，也不存在司法查封、冻结或其他被限制转让的情形。在相关各方
履行本次重组协议的约定，上市公司向交易对方转让其所持标的公司股权不存
在实质性法律障碍。
（七）本次交易符合《证券法》《重组管理办法》等相关法律、法规规定的
上市公司重大资产重组需具备的实质性条件。
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（八）本次重大资产重组构成关联交易，并且已依法履行了现阶段必要的
信息披露义务和审议批准程序；本次交易完成后上市公司将存在与关联方之间
的关联租赁、关联担保的情况，上市公司将继续按照关联交易制度、信息披露
管理制度等规范关联交易，严格履行关联交易的决策程序及信息披露义务，避
免损害上市公司及其股东合法权益的情形；本次交易完成后的控股股东、实际
控制人已经对规范本次交易后可能产生的重大关联交易行为作出了必要的和有
约束力的承诺，为本次重大资产重组完成后上市公司与关联方可能发生的关联
交易的公平性、公允性和合理性提供了保障。
本次交易不会导致上市公司的实际控制人发生变更，本次交易前后，上市
公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业不存在同业竞争的情形；为
避免产生同业竞争，本次交易完成后的控股股东、实际控制人已出具关于避免
同业竞争的承诺，该等承诺的实施将有利于避免同业竞争，保护中小股东的合
法权益。
（九）截至本法律意见书出具日，上市公司就本次交易已依法履行了法定
信息披露义务，不存在应披露而未披露的重大事项或安排。
（十）本次自查期间，除已披露的情形外，本次交易其他相关各方、相关
人员及其直系亲属在自查期间不存在买卖上市公司股票的情况。已披露的内幕
信息知情人在自查期间买卖上市公司股票的行为不属于利用本次交易的内幕信
息进行的内幕交易行为，不会对本次交易构成实质影响。
（十一）参与本次交易的证券服务机构具有必备的业务资格。
（十二）本次交易在获得本法律意见书所述之全部批准、授权、同意并履
行全部必要的法律程序后，其实施不存在实质性法律障碍。
（以下无正文）
国浩律师（福州）事务所 法律意见书
第三节 签署页
（本页无正文，为《国浩律师（福州）事务所关于新华都购物广场股份有限公
司重大资产出售暨关联交易之法律意见书》之签署页）
本法律意见书于 2022 年 月 日出具，正本一式陆份，无副本。
国浩律师（福州）事务所
负责人：姚仲凯 经办律师：李 彤
蔡顺梅
吴冕之
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