证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2022-006 号
京能置业股份有限公司
关于合资设立项目公司的对外投资公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 投资标的：京能置业股份有限公司（以下简称“京能置业”或
“公司”）拟与北京龙湖中佰置业有限公司（以下简称“北京
龙湖”
）合资设立项目公司。
? 投资金额：项目公司注册资本金为人民币 50,000 万元，京能
置业拟以货币方式出资人民币 25,500 万元，占比 51%。
一、对外投资概述
（一）对外投资的基本情况
京能置业与北京龙湖合资设立项目公司，开发已共同竞得的北京
市朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03 地块。
项目公司注册资本为 5 亿元，其中：京能置业出资 2.55 亿元，占比
（二）董事会审议情况
公司于 2022 年 2 月 11 日召开了第九届董事会第八次临时会议，
会议以 7 票同意，0 票弃权，0 票反对，审议通过了公司关于与北京
龙湖中佰置业有限公司设立项目公司的事项。
本次对外投资无需提交公司股东大会审议。
（三）本次对外投资事项不涉及关联交易，亦不构成重大资产重
组。
二、合作方的基本情况
（一）北京龙湖成立于 2007 年 10 月 24 日，系一家根据中国法
律合法设立并有效存续的有限责任公司，法定地址：北京市通州区半
壁店大街 25 号北侧 1 幢一层；法定代表人：陈明伟；注册号：
[91110000668400573P]；注册资本 150000 万人民币：主要经营范围
为房地产开发、销售商品房；投资管理、资产管理等，为重庆龙湖地
产发展有限公司 100%控股公司。北京龙湖负责龙湖地产北京区域项
目的开发运营。
（二）北京龙湖与京能置业不存在产权、业务、资产、债权债务、
人员等方面的其它关系。
（三）截止 2020 年底，北京龙湖资产总额 215.6 亿元，资产净
额 52.8 亿元，营业收入 6762 万元，净利润 10.3 亿元。
三、投资标的基本情况
本次对外投资为与北京龙湖合资设立项目公司。注册资本为 5 亿
元人民币。股东持股比例为京能置业 51%，北京龙湖 49%。经营范围：
销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商
业用房；出租办公用房；企业管理；公共关系服务；承办展览展示活
动；会议服务；清洁服务；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）；
酒店管理；餐饮管理；房地产开发经营（以工商登记为准）。
四、对外投资合同的主要内容
（一）京能置业与北京龙湖（以下简称“合作双方”）一致同意
注册资本金按照持股比例以货币出资方式或将对项目公司的债权转
为实缴注册资本方式一次性缴清。
（二）合作双方应根据项目地块《成交确认书》及《国有建设用
地使用权出让合同》的约定支付项目地块的地价款、土地交易税费等。
（三）对因合作协议引起的或与合作协议有关的任何争议，合作
双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方应将争议提交中国
国际经济贸易仲裁委员会在北京根据其届时有效的仲裁规则通过仲
裁解决。
五、对外投资对上市公司的影响
本次对外投资符合京能置业的战略规划及业务拓展需求，有利于
提升公司的持续盈利能力。
六、对外投资的风险分析
本次对外投资设立合资公司，项目开发可能受国家房地产政策影
响，尚存在一定的市场风险、经营和管理风险。京能置业与北京龙湖
的合作，实现优势互补，从而有效控制项目风险。
特此公告。
京能置业股份有限公司董事会
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