金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
金科地产集团股份有限公司
上市公司：金科地产集团股份有限公司
上市地点：深圳证券交易所
股票简称：金科股份
股票代码：000656
信息披露义务人（一）：重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
住 所：重庆市涪陵新城区鹤凤大道38号
通讯地址：重庆市渝北区佳园路2号
股份变动性质：不涉及持股数量的增减，因黄红云先生、重庆市金科投资控
股（集团）有限责任公司与红星家具集团、广东弘敏签订的《一致行动协议》生
效而履行的信息披露义务。
信息披露义务人（二）：黄红云
住 所：重庆市江北区******
通讯地址：重庆市渝北区佳园路2号
权益变动性质：不涉及持股数量的增减，因黄红云先生、重庆市金科投资控
股（集团）有限责任公司与红星家具集团有限公司、广东弘敏企业管理咨询有限
公司签订的《一致行动协议》生效而履行的信息披露义务。
信息披露义务人（三）：红星家具集团有限公司
住 所：江苏省常州市天宁区飞龙东路70号
通讯地址：江苏省常州市天宁区飞龙东路68号
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
权益变动性质：不涉及持股数量的增减，因黄红云先生、重庆市金科投资控
股（集团）有限责任公司与红星家具集团有限公司、广东弘敏企业管理咨询有限
公司签订的《一致行动协议》生效而履行的信息披露义务。
信息披露义务人（四）：广东弘敏企业管理咨询有限公司
住 所：广东省韶关市乳源县乳城镇鹰峰西路1号D栋102C
通讯地址：江苏省常州市天宁区飞龙东路68号
股份变动性质：不涉及持股数量的增减，因黄红云先生、重庆市金科投资控
股（集团）有限责任公司与红星家具集团有限公司、广东弘敏企业管理咨询有限
公司签订的《一致行动协议》生效而履行的信息披露义务。
二〇二二年二月八日
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
一、本报告系依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变动报告书》、
《公
开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号—上市公司收购报告书》等相
关法律法规编写。
二、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，
本报告书已全面披露了信息披露义务人在金科地产集团股份有限公司拥有权益
的股份。截至本报告书签署日，除本报告披露的持股信息外，信息披露义务人没
有通过任何其他方式在金科地产集团股份有限公司拥有权益。
三、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违
反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次权益变动未触发要约收购义务。
五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人，
没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做
出任何解释或者说明。
六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
目 录
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
释 义
在本报告书中，除非文义载明，以下简称具有如下含义：
本公司、公司、金科股份 指 金科地产集团股份有限公司
重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、黄红云、红星家
信息披露义务人 指
具集团有限公司、广东弘敏企业咨询有限公司
本报告书 指 金科地产集团股份有限公司详式权益变动报告书
因黄红云、金科控股与红星家具集团、广东弘敏签订的《一致
本次权益变动 指 行动协议》触发生效条件而产生的权益变动及需要履行的信息
披露义务
金科控股 指 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
红星家具集团、红星家具 指 红星家具集团有限公司
广东弘敏 指 广东弘敏企业管理咨询有限公司
虹淘公司 指 重庆虹淘文化传媒有限公司
庆科商贸 指 重庆庆科商贸有限公司
金科保理 指 重庆市金科商业保理有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》、《收购管
指 《上市公司收购管理办法》
理办法》
元、万元 指 人民币元、万元
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
第一节 信息披露义务人介绍
一、信息批露义务人基本情况
（一）信息披露义务人名称：重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
成立日期：2007年12月12日
注册地址：重庆市涪陵新城区鹤凤大道38号
注册资本：5,000万元
法定代表人：黄红云
统一社会信用代码：915001026689462773
企业类型：私营有限责任公司
经营范围：从事投资业务及投资咨询服务（不得从事金融业务）
营业期限：2007年12月12日至永久
通讯地址：重庆市渝北区佳园路2号
（二）信息披露义务人名称：黄红云
性别：男
国籍：中国
身份证号：512301********0539
住所：重庆市江北区******
通讯地址：重庆市渝北区佳园路2号
是否取得其他国家或者地区的居留权：否
任职单位 任职时间 职务 主营业务 注册地 产权关系
金科控股 重庆 持有 51%股权
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（三）信息披露义务人名称：红星家具集团有限公司
成立日期：1994年6月27日
注册地址：江苏省常州市天宁区飞龙东路70号
注册资本：10,000万元
法定代表人：车国兴
统一社会信用代码：91320402137332073C
企业类型：有限责任公司
经营范围：家具制造、加工及销售；建筑装饰材料、金属材料、普通机械、
五金、交电、化工产品（除危险化学品）、百货、针纺织品、日用杂货的销售；
企业管理服务；投资咨询（证券、期货投资咨询除外），场地租赁服务
营业期限：1999年2月1日至2029年1月31日
通讯地址：江苏省常州市天宁区飞龙东路68号
（四）信息披露义务人名称：广东弘敏企业管理咨询有限公司
成立日期：2019年11月25日
注册地址：广东省韶关市乳源县乳城镇鹰峰西路1号D栋102C
注册资本：1,000万元
法定代表人：孙晏卿
统一社会信用代码：91440232MA543UB75G
企业类型：有限责任公司
经营范围：企业管理咨询服务；经济与商务咨询服务；财务咨询服务；市场
管理服务；会议、展览及相关服务
营业期限：2019年11月25日至永久
通讯地址：江苏省常州市天宁区飞龙东路68号
二、信息披露义务人股权控制关系情况
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
截至本报告书签署日，信息披露义务人股权架构如下：
（一）重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
金科控股的控股股东为黄红云，黄红云和陶虹遐对金科控股股权存在约定和
安排，双方约定并达成一致：陶虹遐将其持有的金科控股的49%股权所对应之股
东表决权无条件且不可撤销地授予黄红云行使。
金科控股实际控制人为黄红云，其基本情况如下：
长期居 其他国家或地
姓名 国籍 身份证号 通讯地址
住地 区居留权
重庆市渝北区佳园
黄红云 中国 512301********0539 重庆 无
路2号
（二）红星家具集团有限公司
红星家具集团的控股股东为车建兴。
红星家具集团的实际控制人为车建兴，其基本情况如下：
长期居 其他国家或
姓名 国籍 身份证号 通讯地址
住地 地区居留权
上海市闵行区申长
上海市
车建兴 中国 320482********2354 路1466号红星美凯 无
闵行区
龙总部A座
（三）广东弘敏企业管理咨询有限公司
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广东弘敏的控股股东为红星家具集团有限公司。
广东弘敏的实际控制人为车建兴，其基本情况如下：
长期居 其他国家或
姓名 国籍 身份证号 通讯地址
住地 地区居留权
上海市闵行区申长
上海市
车建兴 中国 320482********2354 路1466号红星美凯 无
闵行区
龙总部A座
三、信息披露义务人董事及其主要负责人情况
（一）金科控股董事及其主要负责人情况如下：
其他国家或地区居
姓名 性别 职务 国籍 长期居住地
留权
执行董事、法
黄红云 男 中国 重庆 无
定代表人
陶虹遐 女 监事 中国 重庆 无
（二）红星家具集团董事及其主要负责人情况如下：
其他国家或地区居
姓名 性别 职务 国籍 长期居住地
留权
车国兴 男 执行董事 中国 上海 无
陈淑红 女 监事 中国 上海 无
（三）广东弘敏董事及其主要负责人情况如下：
其他国家或地区居
姓名 性别 职务 国籍 长期居住地
留权
孙晏卿 男 执行董事 中国 上海 无
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其他国家或地区居
姓名 性别 职务 国籍 长期居住地
留权
杨琴 女 监事 中国 上海 无
四、信息披露义务人及其控股股东、实际控制人控制的核心企业和核心业务、关
联企业及主营业务
截至本报告书签署日，信息披露义务人及其控股股东、实际控制人控制的核
心企业情况如下：
（一）金科控股
公司名称 注册资本（万元） 主要业务 持股比例
租赁和商务
重庆金科资产管理有限责任公司 200,000.00 100%
服务
重庆泽雅顺实业有限公司 3,000.00 建筑 100%
重庆市瓯飞商贸有限公司 3,000.00 商品贸易 100%
重庆市迈格企业管理咨询有限公司 10.00 管理咨询 100%
重庆财聚投资有限公司 190,427.87 投资咨询 78.77%
具体详见“第一节 信息披露义务人介绍”之“四、信息披露义务人及其控
股股东、实际控制人控制的核心企业和核心业务、关联企业及主营业务”之“（二）
黄红云”。
（二）黄红云
公司名称 注册资本（万元） 主要业务 持股比例
重庆骏鑫企业管理咨询有限公司 10.00 管理咨询 100.00%
重庆市金科投资控股（集团）有限责任公
司
注：黄红云和陶虹遐对金科控股股权存在约定和安排，双方约定并达成一致：陶虹遐将其持
有的金科控股的49%股权所对应之股东表决权无条件且不可撤销地授予黄红云行使；黄红云
将其持有重庆虹淘文化传媒有限公司51%股权所对应的股东表决权无条件且不可撤销地授
予陶虹遐行使，黄红云实际不控制重庆虹淘文化传媒有限公司。
（三）红星家具集团
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公司名称 注册资本（万元） 主要业务 持股比例
企业管理咨
广东弘敏企业管理咨询有限公司 1,000.00 100%
询服务
公司名称 注册资本（万元） 主要业务 持股比例
红星美凯龙控股集团有限公司 20,000.00 投资 92.00%
常州市红星装饰城 10,000.00 场地租赁 100.00%
企业管理服
红星家具集团有限公司 10,000.00 45.00%
务、投资咨询
常州凯利投资有限公司 1,000.00 投资 90.00%
（四）广东弘敏
广东弘敏除持有本公司股份外，无其他控制企业。
具体详见“第一节 信息披露义务人介绍”之“四、信息披露义务人及其控
股股东、实际控制人控制的核心企业和核心业务、关联企业及主营业务”之“（三）
红星家具集团”。
具体详见“第一节 信息披露义务人介绍”之“四、信息披露义务人及其控
股股东、实际控制人控制的核心企业和核心业务、关联企业及主营业务”之“（三）
红星家具集团”。
五、信息披露义务人财务状况简要说明
（一）金科控股简要财务情况
金科控股最近三年及一期财务数据如下：
单位：万元
项目 2021年9月30日 2020年12月31日 2019年12月31日 2018年12月31日
总资产 40,762,080.88 39,069,276.68 32,937,109.32 23,721,829.96
总负债 32,595,010.25 31,488,460.96 27,501,976.60 19,757,270.48
归属于母公司所
有者权益
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净资产 8,167,070.62 7,580,815.72 5,435,132.72 3,964,559.49
资产负债率 79.96% 80.60% 83.50% 83.29%
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
营业收入 6,411,574.40 8,839,120.69 6,841,718.03 4,171,080.08
归属于母公司股
东的净利润
净利润 624,702.63 987,333.93 647,994.51 419,385.46
净资产收益率 18.15% 19.02% 18.16% 16.19%
注：金科控股 2018 年、2019 年、2020 年财务数据已经审计，2021 年 1-9 月财务数据未经审
计，财务数据均为合并财务报表数据
（二）红星家具集团简要财务情况
红星家具集团最近三年及一期财务数据如下：
单位：万元
项目 2021年9月30日 2020年12月31日 2019年12月31日 2018年12月31日
总资产 479,751.70 670,329.61 296,542.33 186,463.73
总负债 457,803.57 642,730.87 265,640.07 155,297.95
所有者权益 21,948.13 27,598.74 30,902.26 31,165.78
资产负债率 95.43% 95.88% 89.58% 83.29%
项目 2021年1-9月 2020年度 2019年度 2018年度
营业收入 - 23.00 39.05 956.68
净利润 -5,650.61 -3,303.51 -263.53 -28.27
净资产收益率 -22.81% -11.29% -0.85% -0.09%
注：红星家具集团 2018 年、2019 年、2020 年、2021 年 1-9 月财务数据未经审计，财务数据
为母公司财务报表数据
（三）广东弘敏简要财务情况
广东弘敏成立于2019年11月25日，最近一年及一期财务数据如下：
单位：万元
项目 2021年9月30日 2020年12月31日
总资产 471,110.54 469,980.87
总负债 443,272.43 468,574.33
所有者权益 27,838.11 1,406.54
资产负债率 94.09% 99.70%
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项目 2021年1-9月 2020年度
营业收入 - -
净利润 26,431.57 406.54
净资产收益率 180.76% 28.90%
注：广东弘敏 2020 年、2021 年 1-9 月财务数据未经审计，财务数据为母公司财务报表数据
六、信息披露义务人与其董事、监事及高级管理人员（或者主要负责人）最近五
年内的处罚和涉及诉讼、仲裁情况
（一）信息披露义务人最近五年内的处罚和涉及诉讼、仲裁情况
截至本报告书签署日，金科控股最近五年内未受过与证券市场有关的行政处
罚、刑事处罚，亦未涉及任何与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
截至本报告书签署日，黄红云最近五年内未受过与证券市场有关的行政处
罚、刑事处罚，涉及经济纠纷的重大民事诉讼如下：
案件名 相关
时间 诉讼内容 执行机关 金额（元） 案件进度
称 案号
已判决；双方协
议，同意自行办
将金科股份 续，目前金科股
票过户到陶虹 股 票 已 经按 照
陶虹遐 遐名下； 双 方 约 定由 金
重庆市 高
与黄红 渝执 2.股票过户所 科 控 股 过户 至
云股权 10 号 涉的手续费、 虹淘公司名下；
院
纠纷 交易税费等由 而 双 方 执行 费
黄红云承担； 等 费 用 的承 担
由黄红云承 同 意 由 法院 依
担。 法裁定，法院目
前 尚 未 做出 决
定。
截至本报告书签署日，红星家具集团及广东弘敏最近五年内未受过与证券市
场有关的行政处罚、刑事处罚，亦未涉及任何与经济纠纷有关的重大民事诉讼或
者仲裁。
（二）信息披露义务人的董事、监事及高级管理人员（或者主要负责人）最近五
年内的处罚和涉及诉讼、仲裁情况
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截至本报告书签署日，除金科控股执行董事黄红云与监事陶虹遐有上述涉及
经济纠纷的重大民事诉讼外，红星家具集团及广东弘敏的董事、监事及高级管理
人员（或者主要负责人）最近五年内未受过与证券市场有关的行政处罚、刑事处
罚，亦未涉及任何与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
七、信息披露义务人与其控股股东、实际控制人在境内、境外其他上市公司拥有
权益的股份达到或超过该公司已发行股份5%的简要情况
（一）金科控股及其实际控制人黄红云
截至本报告书签署日，信息披露义务人金科控股及其实际控制人黄红云除在
金科股份直接拥有权益的股份达到该公司已发行股份的5%以上外，金科控股、
黄红云与红星家具集团、广东弘敏通过一致行动对金科股份形成控制，而金科股
份直接持有金科智慧服务集团股份有限公司（香港联交所上市，简称金科服务，
代码9666.HK）30.33%权益份额，即金科控股、黄红云与红星家具集团、广东弘
敏通过一致行动间接持有金科服务（9666.HK）的权益份额超过该公司已发行股
份的5%。
金科服务基本信息如下：
公司简称 上市地点 股票代码 金科股份拥有权益比例 主营业务
金科服务 香港联交所 9666.HK 30.33% 物业管理
（二）红星家具集团、广东弘敏及其实际控制人车建兴先生
截至本报告书签署日，信息披露义务人红星家具集团、广东弘敏及其实际控
制人车建兴先生除在金科股份直接拥有权益的股份达到该公司已发行股份的5%
以上外，红星家具集团、广东弘敏及其实际控制人车建兴先生存在间接拥有上市
公司权益达到或超过该公司已发行股份5%的情形如下：
形成控制，而金科股份直接持有金科服务（9666.HK）30.33%权益份额，金科控
股 、 黄 红云 以 及 红星 家 具集 团 和广 东 弘敏 通 过 一致 行 动间 接 持有 金 科服 务
（9666.HK）的权益份额超过该公司已发行股份的5%。（金科服务基本信息请见
“第一节 信息披露义务人介绍”之“七、信息披露义务人与其控股股东、实际
控制人在境内、境外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份
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控股集团有限公司92%的权益，而红星美凯龙控股集团有限公司直接持有美凯龙
家居集团股份有限公司（上海证券交易所及香港联交所上市，上海证券交易所简
称美凯龙、香港联交所简称红星美凯龙，代码为601828.SH，01528.HK）60.549%
权益份额。
美凯龙家居集团股份有限公司基本信息：
红星美凯龙控股集团有限公司
公司简称 上市地点 股票代码 主营业务
拥有权益比例
美凯龙 上海交易所 601828.SH 家具、建材
红星美凯龙 香港联交所 01528.HK 销售
八、信息披露义务人与其控股股东、实际控制人持股5%以上的银行、信托公司、
证券公司、保险公司等其他金融机构的情况
截至本报告书签署日，信息披露义务人金科控股及其实际控制人黄红云间接
持股5%以上的银行、信托、证券公司、保险公司等其他金融机构的情况如下：
主要经营
公司名称 注册资本 注册地 主营业务
地
重庆市金科金
融保理有限公 重庆市 保理
人民币 号
司
重庆市金科商
业保理有限公 重庆市 保理
人民币 号
司
重庆两江新区
科易小额贷款 重庆市
人民币 号 额贷款
有限公司
中国(四川)自由贸易试验区成都高
和谐健康保险 1,390,000 万
四川省 新区天府大道北段 966 号天府国 保险
股份有限公司 元人民币
际金融中心 1 号楼 8 层
注：和谐健康保险股份有限公司（以下简称和谐健康）系金科股份持有，根据金科股份与安
邦保险集团股份有限公司、安邦财产保险股份有限公司签订的《股份转让协议》，金科股份
拟受让和谐健康9.90%的股权，受让价款为225,720.00万元，中国银行保险监督管理委员会于
协议约定支付受让价款225,720.00万元。截至本报告书签署日，受让和谐健康股权工商变更
及相关移交事项尚在进行中。
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
截至本报告书签署日，红星家具集团及广东弘敏之实际控制人车建兴间接持
股5%以上的银行、信托、证券公司、保险公司等其他金融机构的情况如下：
公司名称 主要经营地 注册资本 注册地 主营业务
上海红星美凯
龙融资租赁有 上海市 融资租赁
人民币 路 707 号二层西区
限公司
上海红星美凯
龙商业保理有 上海市 保理
民币 路 707 号二层西区
限公司
上海黄浦红星
小额贷款有限 上海市 小额贷款
民币 层 2501 室
公司
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第二节 权益变动的目的及持股计划
一、本次权益变动的目的
红星家具集团及广东弘敏基于对公司长期投资价值及未来发展前景的充分
认可，同时为保障和巩固黄红云先生对公司的实际控制地位，保证公司向金融机
构融资时能够获得其认可和支持，达到确保公司安全稳定发展的目的，经各方友
好协商，秉承战略互信的原则，黄红云先生、金科控股与红星家具集团、广东弘
敏同意按照《公司法》等有关法律、法规的规定和要求，订立《一致行动协议》，
作为一致行动人行使股东权利、承担股东义务，采取一致行动决定公司相关事项。
二、信息披露义务人在未来12个月的持股计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人无在未来12个月内通过二级市场、协
议转让、认购上市公司发行新股等方式继续增持或处置其已拥有上市公司股份的
计划；若未来12个月内信息披露义务人拟增持上市公司股份或处置其已拥有权益
股份，将会严格按照《证券法》《收购管理办法》及其他相关法律法规的要求，
及时履行相关信息披露义务及审批程序。
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第三节 权益变动方式
一、本次权益变动产生的情况及信息披露义务人及一致行动人持有上市公司股份
比例
本次权益变动不涉及持股数量变动，系相关股东一致行动关系触发生效引
起。本次权益变动前，黄红云先生直接持有公司586,487,279股股份（占公司总股
本的10.98%），并通过金科控股间接持有公司386,836,065股股份（占公司总股本
的7.24%），黄红云先生为公司实际控制人，金科控股为公司的控股股东；红星
家具集团持有公司4,576,828股股份（占公司总股本的0.09%）；广东弘敏持有公
司590,134,714股股份（占公司总股本的11.05%），广东弘敏为红星家具集团全资
子公司。
具集团、广东弘敏签订的《一致行动协议》。经各方友好协商，秉承战略互信的
原则，黄红云先生、金科控股与红星家具集团、广东弘敏同意按照《公司法》等
有关法律、法规的规定和要求，作为一致行动人行使股东权利、承担股东义务，
采取一致行动决定公司相关事项。
根据约定，当黄红云先生对金科股份实际可支配表决权的股份数量少于等于
后，将触发上述《一致行动协议》立即生效。
根据虹淘公司、陶虹遐女士的来函显示，自2022年1月17日起，上述两位股
东不再与黄红云先生、金科控股互为一致行动人；截至本报告书签署日，黄斯诗
女士不再持有金科股份股票；因此，黄红云先生及其一致行动人对金科股份实际
可支配表决权的股份数量将少于等于973,323,344股，从而触发上述《一致行动协
议》生效。一致行动关系生效后，黄红云先生、金科控股与红星家具集团、广东
弘敏在行使表决权前将充分沟通，并保持一致行动，各股东的持股数量和持股比
例不变。
本次《一致行动协议》生效暨权益变动后，黄红云先生仍为公司实际控制人，
并不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，不涉及公司控制权变更，不会
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对公司生产经营造成重大不利影响，不会损害公司及中小股东利益。
本次权益变动前后，黄红云先生及其一致行动人持有公司股份的具体情况如
下：
本次权益变动前黄红云先生及 本次权益变动后黄红云先生及
股东名称 股份性质 其一致行动人持股情况 其一致行动人持股情况
持股数量（股） 持股比例 持股数量（股） 持股比例
黄红云 586,487,279 10.9835% 586,487,279 10.9835%
金科控股 386,836,065 7.2445% 386,836,065 7.2445%
虹淘公司 371,670,000 6.9605% - -
无限售条
陶虹遐 132,936,714 2.4896% - -
件流通股
黄斯诗 45,659,410 0.8551% - -
红星家具集团 - - 4,576,828 0.0857%
广东弘敏 - - 590,134,714 11.0518%
合 计 1,523,589,468 28.5332% 1,568,034,886 29.3655%
注：截至本报告书签署日，黄斯诗不再持有金科股份股票。
二、本次一致行动协议内容
（一）一致行动的目的
红星家具集团及广东弘敏基于对公司长期投资价值及未来发展前景的充分
认可，同时为保障和巩固黄红云先生对公司的实际控制地位，保证公司向金融机
构融资时能够获得其认可和支持，达到确保公司安全稳定发展的目的。
（二）一致行动的主要条款
律法规以及该公司章程需要由股东大会、董事会作出决议的事项时均保持一致行
动。
东大会、董事会行使提案权和在股东大会、董事会上行使提案权、表决权时保持
一致行动，并以黄红云的意见为准。
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东弘敏、红星家具进行沟通，但黄红云有权按照其独立判断，依据黄红云自身意
愿行使股东权利，金科控股、广东弘敏、红星家具集团对黄红云就行使股东权利
的行为及结果均予以认可，并在行使股东权利时与黄红云保持一致。同时，金科
控股、广东弘敏、红星家具集团应就黄红云行使股东权利提供充分的协助，包括
及时签署相关法律文件/协议、进行信息披露、配合有关证券监管部门的问询、
按证券监管部门要求另行出具相关文件等。
星家具集团及金科股份股东利益的行为，不得从事违反法律法规及金科股份章程
的行为，否则广东弘敏、红星家具集团提名的董事有权在董事会行使投票权时表
达不同意见。
资本公积转增股本等事项而导致广东弘敏、红星家具集团持有的金科股份的股份
数增加的，则对应增加股份也将自动地依照本协议的约定与黄红云保持一致行
动。
集团书面认可的董事，否则广东弘敏、红星家具集团有权提前终止本协议。
家具集团依据法律法规对其所持有股份的所有权、收益权、以及广东弘敏、红星
家具集团作为金科股份股东的知情权、质询权等其他权利。
未经广东弘敏、红星家具集团同意，黄红云、金科控股不得与其他任何第三方缔
结或形成新的一致行动协议和安排。（2）黄红云、金科控股应维护金科股份和
金科股份股东利益，积极提升和改善金科股份的公司治理水平。
团共同承诺：在一致行动期限内任一时点各方及其所控制主体应尽最大努力确保
所拥有的表决权比例合计不低于金科股份总股本的25%。
云对金科股份实际可支配表决权的股份数量少于等于973,323,344股或黄红云实
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际可支配表决权的股份比例小于等于18.2280%后立即生放。除本协议另有约定
外，在一致行动期限内各方经友好协商方可解除本协议。
（三）违约责任
一致行动协议签订为各方真实意思表达，任何一方不得违反本协议约定，若
因一方违反本协议约定造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。
（四）争议解决
任何与此次一致行动协议或由于协议而产生的纠纷，由各方协商解决，如不
能通过友好协商解决，任何一方均可将该等争议提交中国国际经济贸易仲裁委员
会仲裁，仲裁地点在北京市，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行
仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
三、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份是否存在权利限制
截至本报告书签署日，信息披露义务人黄红云、金科控股、广东弘敏持有的
公司股份存在质押的情况，具体参见下表：
占其所
持股数量 持股比 股份限 累计质押/冻 占公司总股
股东名称 持股份
（股） 例（%） 制类型 结数量（股） 本比例（%）
比例（%）
黄红云 586,487,279 10.98% 质押 454,522,300 77.50% 8.51%
重庆市金科投
资控股（集团） 386,836,065 7.24% 质押 130,190,000 33.66% 2.44%
有限公司
广东弘敏企业
管理咨询有限 590,134,714 11.05% 质押 589,448,740 99.88% 11.04%
公司
信息披露义务人红星家具集团不存在股份限制的情形。
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第四节 资金来源
本次权益变动不涉及资金往来，无须支付资金。
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第五节 后续计划
一、未来12个月内对上市公司主营业务做出重大调整的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人暂无对于上市公司主营业务进行调整
的明确计划。本次权益变动完成后，信息披露义务人将按照有利于上市公司可持
续发展、有利于全体股东利益的原则，保持上市公司生产经营活动的正常进行，
暂无在未来 12 个月内改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出重大
调整的计划。
如果根据上市公司的实际情况，需要筹划相关事项，届时信息披露义务人将
按照有关法律法规的要求，履行相应法律程序和信息披露义务。
二、未来12个月内与上市公司或其子公司有关的重组计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人没有就未来12个月内对上市公司及其
子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作形成明确具体的计划，
亦没有形成明确具体的上市公司拟购买或置换资产的重组计划。若届时需要筹划
相关事项，信息披露义务人将严格按照有关法律、法规相关规定的要求，依法履
行相关批准程序和信息披露义务。
三、对上市公司董事会和高级管理人员组成的调整计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人在未来12个月内无计划提议对上市公
司董事会或高级管理人员进行调整的计划。如果根据上市公司实际情况需要进行
相应调整，信息披露义务人将按照有关法律法规之要求，履行相应的法定程序和
信息披露义务。
四、对上市公司章程进行修改的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人暂无对上市公司《公司章程》的条款
进行修改的计划。如有相关决定，信息披露义务人将严格遵守上市公司《公司章
程》及相关法律法规执行并履行信息披露义务。
五、对上市公司现有员工聘用作重大变动的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人没有对现有的员工聘用计划做重大变
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动的计划。若后续根据上市公司实际情况需要进行上述调整，信息披露义务人承
诺将按照有关法律法规之要求，履行相应的法定程序和义务。
六、上市公司分红政策的重大变化
截至本报告书签署日，信息披露义务人没有对上市公司分红政策进行调整或
者做出其他安排的计划。若后续根据上市公司实际情况需要进行上述调整，信息
披露义务人承诺将按照有关法律法规之要求，履行相应的法定程序和义务。
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人没有对上市公司的业务和组织机构有
重大影响的计划。若后续根据上市公司实际情况需要进行上述调整，信息披露义
务人将按照有关法律法规之要求，履行相应的法定程序和义务。
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第六节 对上市公司影响的分析
一、对上市公司独立性的影响
为了保证上市公司独立性，信息披露义务人黄红云、金科控股于2009年7月
人避免同业竞争、保持被收购公司经营独立性等的说明》，承诺作为收购人、上
市公司控股股东和实际控制人期间，与上市公司在人员、资产、财务、机构、业
务等方面相互独立。截至本报告书签署日，该承诺正在履行期内，不存在违背该
承诺的情形。
本次权益变动对上市公司的人员独立、资产完整、财务独立不产生影响。本
次权益变动完成后，上市公司将仍然具备独立经营能力，拥有独立的采购、生产、
销售体系，拥有独立的知识产权，拥有独立法人地位，继续保持管理机构、资产、
人员、生产经营、财务等独立或完整。
二、对上市公司同业竞争的影响
截至本报告书签署日，信息披露义务人与上市公司不存在同业竞争。
为保证上市公司利益，信息披露义务人黄红云、金科控股于2009年7月13日
出具《不竞争承诺函》，于2009年10月31日出具了《收购人避免同业竞争、保持
被收购公司经营独立性等的说明》，承诺只要承诺人仍直接或间接对上市公司拥
有控制权或重大影响，承诺人及承诺人的全资子公司、控股子公司或承诺人拥有
实际控制权或重大影响的其他公司将不会从事任何与上市公司目前或未来所从
事的业务发生或可能发生竞争的业务。如承诺人及承诺人的全资子公司、控股子
公司或承诺人拥有实际控制权或重大影响的其他公司现有经营活动可能在将来
与上市公司发生同业竞争或与上市公司发生利益冲突，承诺人将放弃或将促使承
诺人及承诺人之全资子公司、控股子公司或承诺人拥有实际控制权或重大影响的
其他公司无条件放弃可能发生同业竞争的业务，或将承诺人之全资子公司、控股
子公司或承诺人有实际控制权或重大影响的其他公司以公平、公允的市场交易价
格，在适当时机全部注入上市公司。
截至本报告书签署日，上述承诺正在履行期内，黄红云、金科控股不存在违
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背该承诺的情形，黄红云、金科控股与上市公司不存在同业竞争，本次权益变动
对上市公司同业竞争也不存在影响。
截至本报告书签署日，信息披露义务人红星家具集团、广东弘敏主营业务分
别为企业管理服务、投资咨询和企业管理咨询服务，与上市公司不存在同业竞争
的情形，本次权益变动对上市公司同业竞争也不存在影响。
三、对上市公司关联交易的影响
信息义务披露人黄红云、金科控股于2009年7月13日出具了《规范关联交易
的承诺函》、于2009年10月31日出具了《收购人避免同业竞争、保持被收购公司
经营独立性等的说明》，承诺：承诺人及承诺人全资子公司、控股子公司或承诺
人拥有实际控制权或重大影响的其他公司与上市公司进行关联交易均将遵循平
等、自愿、等价、有偿的原则，保证交易公平、公允，维护上市公司的合法权益，
并根据法律、行政法规、中国证监会及交易所的有关规定和公司章程，履行相应
的审议程序并及时予以披露。
截至本报告书签署日，前述承诺正在履行期内。信息披露义务人及其董事、
监事、高级管理人员与上市公司及其子公司发生的关联交易已履行相应程序并及
时披露，不存在损害上市公司利益的情形。
信息披露义务人黄红云、金科控股、红星家具集团、广东弘敏将继续规范关
联交易情形，本次权益变动对上市公司的关联交易规范情况不存在影响。
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第七节 与上市公司之间的重大交易
一、与上市公司及其子公司之间的交易
截至本报告书签署日前24个月内，信息披露义务人金科控股之监事陶虹遐女
士（交易发生时，为黄红云、金科控股之一致行动人，金科控股之主要股东、监
事）因个人需求与上市公司控股子公司发生购房关联交易（购买商铺、商品房及
配套车位）。
陶虹遐女士购买金科股份控股子公司开发的“金科﹒九曲河”项目的商铺、
商品房及配套车位，累计金额为5,416.55万元，其中2020年购买“金科﹒九曲河”
项目商铺、商品房及配套车位合计金额4,793.55万，2021年购买公司控股子公司
开发的“金科﹒九曲河”项目商铺合计金额623.00万元。
以上情况金科股份已于2020年12月29日、2021年8月27日公告披露（公告编
号分别为：2020-207号、2021-118号）。
二、与上市公司董事、监事、高级管理人员的交易
截至本报告书签署日前24个月内，信息披露义务人及其董事、监事和高级管
理人员与上市公司董事、监事、高级管理人员之间未发生过合计金额超过人民币
三、对拟更换的上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排
截至本报告书签署日前24个月内，信息披露义务人及其董事、监事、高级管
理人员不存在对拟更换的上市公司董事、监事、高级管理人员进行补偿或其他任
何类似的安排。
四、对上市公司有重大影响的其他正在签署或谈判的合同、默契或安排
截至本报告书签署日前24个月内，除本报告书所披露的信息外，信息披露义
务人及其董事、监事和高级管理人员不存在对上市公司有重大影响的其他正在签
署或者谈判的合同、默契或者安排。
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第八节 前 6 个月内买卖上市交易股份的情况
一、信息披露义务人及其直系亲属前六个月内买卖上市公司挂牌交易股份的情况
在本次权益变动事实发生之日前六个月内，信息披露义务人黄红云之直系亲
属黄洪英通过证券交易所的证券交易买卖上市公司股票的情况如下：
交易均价
名称 关系 账户情况 买入/卖出 交易时间 交易股数（股）
（元/股）
卖出 2021-08-17 5.02 -41,600
买入 2021-08-27 4.58 30,000
卖出 2021-09-01 5.04 -30,000
买入 2021-09-17 4.47 3,200
卖出 2021-09-23 5.00 -3,200
买入 2021-10-15 4.77 20,000
买入 2021-10-18 4.66 10,000
买入 2021-10-28 4.53 26,900
卖出 2021-11-10 4.23 -20,000
账户 A
买入 2021-11-10 3.98 20,000
信息披
露义务 买入 2021-11-18 4.24 30,000
黄洪英 人黄红 卖出 2021-12-07 4.58 -10,000
云之兄
卖出 2021-12-09 4.58 -50,000
弟姐妹
卖出 2021-12-10 4.66 -26,900
买入 2021-12-14 4.36 22,000
卖出 2021-12-16 4.43 -22,000
买入 2021-12-30 4.38 4,600
卖出 2022-01-05 4.63 -4,600
买入 2021-09-15 4.90 2,800
买入 2021-09-17 4.55 5,000
账户 B 卖出 2021-09-23 5.00 -8,300
买入 2021-10-28 4.59 12,800
卖出 2022-01-07 5.00 -12,800
在本次权益变动事实发生之日前六个月内，信息披露义务人黄红云之直系亲
属黄斯诗通过证券交易所的证券交易买卖上市公司股票合计 123,585,610 股，占
上市公司股比为 2.31%，其中 2022 年 1 月 19 日至 2022 年 1 月 21 日减持 77,936,200
股，2022 年 2 月 7 日减持 45,649,410 股。详细交易情况请参见金科股份于 2022
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年 1 月 23 日和 2022 年 2 月 7 日发布的公告（公告编号：2022-016 号、2022-026
号）。
在本次权益变动事实发生之日前六个月内，信息披露义务人金科控股、红星
家具集团、广东弘敏不存在通过证券交易所的证券交易买卖上市公司股票的情
况。
针对上述股票买卖行为，黄洪英出具说明如下：
“本人在买卖金科股份股票时，并不知晓信息披露义务人涉及金科股份权益
变动之相关任何消息。本人系根据个人对金科股份投资价值的判断做出买卖股票
的决定，不存在利用内幕信息交易的情形。”
针对上述股票买卖行为，黄斯诗出具说明如下：
“本人在买卖金科股份股票时，系根据个人对金科股份投资价值的判断自愿
做出的买卖股票的决定，不存在利用内幕信息交易的情形。”
二、信息披露义务人的董事、监事和高级管理人员及其直系亲属前六个月内买卖
上市公司挂牌交易股份的情况
在本次权益变动事实发生之日前六个月内，信息披露义务人广东弘敏之监事
杨琴存在买卖上市公司股票的情况，具体情况如下：
交易均价
名称 关系 买入/卖出 交易时间 交易股数（股）
（元/股）
信息披露义务人
杨琴 卖出 2021-08-17 5.00 -3,000
广东弘敏监事
信息披露义务人
杨琴 卖出 2021-09-10 5.29 -2,000
广东弘敏监事
信息披露义务人
杨琴 卖出 2021-09-28 4.99 -10,000
广东弘敏监事
信息披露义务人
杨琴 卖出 2021-09-30 5.16 -28,200
广东弘敏监事
针对上述股票买卖行为，杨琴出具说明如下：
“本人在买卖金科股份股票时，并不知晓信息披露义务人涉及金科股份权益
变动之相关任何消息。本人系根据个人对金科股份投资价值的判断做出买卖股票
的决定，不存在利用内幕信息交易的情形。”
除此之外，信息披露义务人的董事、监事和高级管理人员及其直系亲属不存
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在其他本次权益变动事实发生之日前六个月内买卖上市公司挂牌交易股份的情
况。
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第九节 信息披露义务人的财务资料
一、金科控股财务情况
（一）审计情况
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙人）就金科控股2018年度、2019年度
和 2020 年 度 财 务 报 告 进 行 了 审 计 ， 并 对 上 述 财 务 报 表 出 具 了 天 职 业 字
[2019]22426号、天职业字[2020]25667号和天职业字[2021]30391号标准无保留意
见审计报告。金科控股2021年1-9月的财务报告尚未经审计。
（二）金科控股最近三年一期合并财务报表
金科控股最近三年及一期财务报表如下：
单位：万元
项目 2021/9/30 2020/12/31 2019/12/31 2018/12/31
流动资产：
货币资金 3,033,152.24 4,369,147.26 3,623,873.94 3,006,298.27
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
应收款项融资 153.00 - - -
应收票据 25,363.53 9,641.27 608.00 560.00
应收账款 338,992.67 280,389.47 228,280.14 158,504.80
预付款项 1,046,703.92 876,278.82 918,765.48 339,381.22
其他应收款 4,413,730.04 3,527,221.88 2,610,484.49 1,551,323.70
存货 25,055,677.58 23,465,265.39 21,424,142.36 16,083,488.65
合同资产 60,291.22 96,188.93 - -
其他流动资产 1,512,021.30 1,325,416.43 873,460.41 662,895.96
流动资产合计 35,504,713.30 33,983,594.12 29,682,897.66 21,807,095.20
非流动资产：
发放贷款及垫款 140,834.02 137,645.50 131,253.53 99,163.99
可供出售金融资产 66,580.74 85,756.96 45,623.03 43,561.89
长期股权投资 2,649,369.19 2,489,388.98 1,408,482.55 776,774.63
其他权益工具投资 - - - 15,745.00
投资性房地产 1,511,974.04 1,366,502.92 842,825.60 372,021.86
- 31 -
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项目 2021/9/30 2020/12/31 2019/12/31 2018/12/31
固定资产 312,632.05 407,686.91 437,641.49 237,916.18
在建工程 3,562.25 3,172.50 24.72 145,275.27
使用权资产 23,692.26 - - -
无形资产 13,627.78 7,616.54 7,687.10 6,502.85
商誉 36,170.06 60,554.08 60,554.08 60,554.08
长期待摊费用 6,775.70 7,617.02 9,285.74 6,747.81
递延所得税资产 243,168.77 214,876.89 166,621.90 138,871.19
其他非流动资产 248,980.69 304,864.25 144,211.91 11,600.00
非流动资产合计 5,257,367.57 5,085,682.56 3,254,211.66 1,914,734.77
资产总计 40,762,080.88 39,069,276.68 32,937,109.32 23,721,829.96
流动负债：
短期借款 719,583.97 1,231,392.75 443,501.44 423,753.70
卖出回购金融资产款 33,246.88 10,683.16 23,100.00 42,555.91
应付票据 1,109,482.48 569,522.41 750,232.77 265,997.55
应付账款 2,556,840.38 2,856,832.47 2,290,926.55 1,368,124.11
预收款项 3,608.07 1,212.32 11,469,499.31 7,627,714.98
应付职工薪酬 7,708.57 86,430.10 69,164.98 72,886.64
应交税费 360,671.94 462,000.86 437,303.10 327,229.54
其他应付款 3,957,947.90 3,131,286.64 2,188,455.50 1,644,021.99
合同负债 14,542,044.56 13,463,308.55 - -
一年内到期的非流动负债 1,665,074.50 2,319,117.39 2,970,947.87 2,444,331.52
其他流动负债 619,076.33 584,635.86 - -
流动负债合计 25,575,285.60 24,716,422.50 20,643,131.53 14,216,615.95
非流动负债：
长期借款 5,461,601.05 5,273,458.01 5,248,194.01 4,747,011.75
应付债券 1,250,058.55 1,182,712.12 1,353,495.80 640,046.09
长期应付款 - 58,034.39 119,234.22 74,619.40
租赁负债 17,439.10 - - -
递延收益 28,171.71 27,552.22 46,893.69 31,781.95
递延所得税负债 262,454.25 230,281.71 91,027.34 46,717.94
其他非流动负债 - - - 477.40
非流动负债合计 7,019,724.66 6,772,038.46 6,858,845.07 5,540,654.53
负债合计 32,595,010.25 31,488,460.96 27,501,976.60 19,757,270.48
- 32 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021/9/30 2020/12/31 2019/12/31 2018/12/31
所有者权益：
实收资本 4,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00
资本公积 4,825.47 155,721.57 116,644.03 110,628.84
其他综合收益 36,359.18 35,045.91 33,994.14 20,054.25
一般风险准备 818.50 818.50 818.50 -
盈余公积 - 2,500.00 2,500.00 2,500.00
未分配利润 397,670.37 406,233.39 322,072.63 246,043.81
归属于母公司所有者权益
合计
少数股东权益 7,723,397.10 6,975,496.34 4,954,103.41 3,580,332.58
所有者权益合计 8,167,070.62 7,580,815.72 5,435,132.72 3,964,559.49
负债及所有者权益总计 40,762,080.88 39,069,276.68 32,937,109.32 23,721,829.96
注：2021 年 1-9 月的数据未经审计
单位：万元
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
一、营业总收入 6,411,574.40 8,839,120.69 6,841,718.03 4,171,080.08
其中：营业收入 6,411,574.40 8,839,120.69 6,841,718.03 4,171,080.08
二、营业总成本 5,794,676.93 7,783,487.66 5,885,385.14 3,601,953.10
其中：营业成本 5,138,561.98 6,758,463.46 4,839,412.14 2,950,116.44
营业税金及附加 109,927.33 299,875.64 271,203.24 141,120.13
销售费用 219,728.10 346,179.33 421,450.99 256,181.25
管理费用 272,016.73 315,511.94 283,105.83 246,011.21
研发费用 - 9,215.74 4,105.25 340.48
财务费用 54,442.78 54,241.55 66,107.69 8,183.60
加：其他收益 21,097.01 41,233.91 16,090.31 7,969.09
投资收益 80,488.68 161,235.34 18,925.20 -15,890.82
公允价值变动损益 64,093.11 55,228.29 9,955.58 2,370.10
信用减值损失 816.77 -8,324.45 -9,644.99 -
资产减值损失 377.28 -56,282.39 -111,677.98 -7,223.85
资产处置收益 -60.69 -3,444.90 163.74 65.63
三、营业利润 783,709.64 1,245,278.82 880,144.75 556,417.12
加：营业外收入 18,755.86 14,276.09 9,636.36 8,677.89
- 33 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
减：营业外支出 9,711.44 19,450.62 38,288.02 21,508.79
四、利润总额 792,754.06 1,240,104.29 851,493.09 543,586.22
减：所得税费用 168,051.43 252,770.37 203,498.58 124,200.75
五、净利润 624,702.63 987,333.93 647,994.51 419,385.46
归属于母公司股东的净利
润
少数股东损益 529,508.40 884,022.53 569,410.79 360,256.17
六、其他综合收益的税后
净额
归属于母公司股东的其他
综合收益的税后净额
归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额
七、综合收益总额 644,802.51 996,252.19 754,051.40 504,432.32
归属于母公司股东的综合
收益总额
归属于少数股东的综合收
益总额
注：2021 年 1-9 月数据未经审计
单位：万元
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务收到
的现金
收到的税费返还 1,542.75 1,904.64 2,097.49 815.44
收到其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流入小计 11,162,457.66 18,784,033.98 16,090,975.75 12,809,018.28
购买商品、接受劳务支付
的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
支付的各项税费 497,201.70 783,372.07 808,118.06 719,415.22
支付其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流出小计 10,491,438.75 17,398,685.48 15,888,284.96 12,750,005.42
经营活动产生的现金流量
净额
- 34 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资收到的现金 98,163.68 117,855.28 45,443.39 176,697.51
取得投资收益收到的现金 4,830.75 19,261.55 620.99 8,265.49
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的现 762.56 556.88 1,582.51 112.14
金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 266,442.83 142,723.34 47,647.94 328,304.59
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的现 9,438.44 34,687.38 93,962.89 27,817.35
金
投资支付的现金 283,425.66 1,041,995.49 535,649.61 542,607.07
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 493,864.67 1,866,151.11 1,256,307.47 1,084,298.07
投资活动产生的现金流量
-227,421.84 -1,723,427.77 -1,208,659.53 -755,993.49
净额
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资收到的现金 332,722.65 1,633,606.64 900,581.61 937,010.20
其中：子公司吸收少数股
东投资收到的现金
取得借款收到的现金 4,758,258.83 8,567,839.25 7,229,847.49 6,002,523.60
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 5,398,297.89 10,381,146.81 8,211,275.01 6,910,933.76
偿还债务支付的现金 5,977,677.19 7,877,529.22 5,446,366.70 4,343,018.64
分配股利、利润或偿付利
息支付的现金
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 7,154,384.59 9,251,951.16 6,677,650.76 5,083,849.36
筹资活动产生的现金流量
-1,756,086.70 1,129,195.65 1,533,624.25 1,827,084.40
净额
四、汇率变动对现金的影
-2,522.64 -4,133.38 -1.01 -
响
五、现金及现金等价物净
-1,315,012.28 786,983.01 527,654.50 1,130,103.77
增加额
- 35 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
加：期初现金及现金等价
物的余额
六、期末现金及现金等价
物余额
注：2021 年 1-9 月数据未经审计
二、红星家具集团财务情况
（一）审计情况
红星家具集团2018年度、2019年度、2020年度及2021年1-9月财务报告未经
审计。
（二）红星家具最近三年一期母公司财务报表
红星家具最近三年及一期财务报表如下：
单位：万元
项目 2021/9/30 2020/12/31 2019/12/31 2018/12/31
流动资产：
货币资金 330.34 383.32 1,391.20 39,229.13
应收账款 - 165,261.65 - -
其他应收款 204,597.62 229,825.74 20,970.83 20,973.01
流动资产合计 204,927.97 395,470.70 22,362.03 60,202.14
非流动资产：
可供出售金融资产 58,830.00 58,830.00 58,830.00 60,830.00
长期股权投资 65,218.78 65,218.78 64,458.91 64,458.91
固定资产 73.55 108.72 189.99 271.28
无形资产 701.40 701.40 701.40 701.40
其他非流动资产 150,000.00 150,000.00 150,000.00 -
非流动资产合计 274,823.74 274,858.91 274,180.30 126,261.59
资产总计 479,751.70 670,329.61 296,542.33 186,463.73
流动负债：
短期借款 58,830.00 58,830.00 58,830.00 58,830.00
应交税费 0.84 0.84 1.80 0.84
其他应付款 248,972.73 268,638.03 56,808.27 96,467.10
- 36 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021/9/30 2020/12/31 2019/12/31 2018/12/31
流动负债合计 307,803.57 327,468.87 115,640.07 155,297.95
非流动负债：
长期借款 - 165,262.00 150,000.00 -
其他非流动负债 150,000.00 150,000.00 - -
非流动负债合计 150,000.00 315,262.00 150,000.00 -
负债合计 457,803.57 642,730.87 265,640.07 155,297.95
所有者权益：
实收资本 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00
资本公积 17.90 17.90 17.90 17.90
盈余公积 511.49 511.49 511.49 511.49
未分配利润 11,418.75 17,069.36 20,372.88 20,636.40
所有者权益合计 21,948.13 27,598.74 30,902.26 31,165.78
负债及所有者权益总计 479,751.70 670,329.61 296,542.33 186,463.73
注：上述数据未经审计
单位：万元
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
一、营业收入 - 23.00 39.05 956.68
减：营业成本 - - - -
营业税金及附加 6.07 17.50 18.75 17.90
销售费用 35.17 81.27 81.29 81.23
管理费用 900.48 540.77 36.33 44.62
研发费用 - - - -
财务费用 4,708.89 5,868.19 1,526.68 833.94
加：其他收益 - - - -
投资收益 - 2,912.96 1,360.48 -
公允价值变动损益 - - - -
二、营业利润 -5,650.61 -3,571.77 -263.53 -21.00
加：营业外收入 - 268.26 - -
减：营业外支出 - - - 7.27
三、利润总额 -5,650.61 -3,303.51 -263.53 -28.27
减：所得税费用 - - - -
- 37 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
四、净利润 -5,650.61 -3,303.51 -263.53 -28.27
注：上述数据未经审计
单位：万元
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务收到
- 24.15 32.00 32.00
的现金
收到的税费返还 - - - -
收到其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流入小计 40,451.37 827,927.57 40,228.90 152,482.93
购买商品、接受劳务支付
- - - -
的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
支付的各项税费 6.39 12.29 20.61 126.23
支付其他与经营活动有关
的现金
经营活动现金流出小计 35,794.38 825,461.17 78,066.83 113,506.87
经营活动产生的现金流量
净额
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资收到的现金 165,261.65 - - -
取得投资收益收到的现金 - 2,057.12 1,198.23 -
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的现 - - - -
金净额
处置子公司及其他营业单
- - - -
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
- - 150,000.00 -
的现金
投资活动现金流入小计 165,261.65 2,057.12 151,198.23 -
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的现 - - - -
金
投资支付的现金 - - - 58,830.00
购买、处置子公司及其他
- - - -
营业单位支付的现金净额
- 38 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度 2019 年度 2018 年度
支付其他与投资活动有关
- 165,261.65 150,000.00 -
的现金
投资活动现金流出小计 - 165,261.65 150,000.00 58,830.00
投资活动产生的现金流量
净额
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资收到的现金 - - - -
取得借款收到的现金 - 165,262.00 - 58,830.00
收到其他与筹资活动有关
- - - -
的现金
筹资活动现金流入小计 - 165,262.00 - 58,830.00
偿还债务支付的现金 165,262.00 - - -
分配股利、利润或偿付利
息支付的现金
支付其他与筹资活动有关
- - - -
的现金
筹资活动现金流出小计 169,971.62 5,531.75 1,198.23 -
筹资活动产生的现金流量
-169,971.62 159,730.25 -1,198.23 58,830.00
净额
四、汇率变动对现金及现
- - - -
金等价物的影响
五、现金及现金等价物净
-52.98 -1,007.88 -37,837.93 38,976.06
增加额
加：期初现金及现金等价
物余额
六、期末现金及现金等价
物余额
注：上述数据未经审计
三、广东弘敏财务情况
（一）审计情况
广东弘敏企业管理咨询有限公司成立于2019年11月25日，截至本报告书签署
日仅有2020年度及2021年1-9月财务报表。广东弘敏无控股子公司，因此不存在
合并财务报表，且此一年及一期的财务报表尚未经审计。
（二）广东弘敏最近一年一期母公司财务报表
广东弘敏最近一年及一期财务报表如下：
- 39 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
单位：元
项目 2021/9/30 2020/12/31
流动资产：
货币资金 155,507.70 858,793.10
其他应收款 -9.47 -
流动资产合计 155,498.23 858,793.10
非流动资产：
长期债权投资 4,710,949,920.00 4,698,949,920.00
非流动资产合计 4,710,949,920.00 4,698,949,920.00
资产总计 4,711,105,418.23 4,699,808,713.10
流动负债：
应付利息 259,336,534.29 259,336,534.29
应交税金 - 717,421.77
其他应付款 4,173,387,767.00 4,425,689,367.00
流动负债合计 4,432,724,301.29 4,685,743,323.06
非流动负债：
非流动负债合计 - -
负债合计 4,432,724,301.29 4,685,743,323.06
所有者权益：
实收资本 10,000,000.00 10,000,000.00
未分配利润 268,381,116.94 4,065,390.04
所有者权益合计 278,381,116.94 14,065,390.04
负债及所有者权益总计 4,711,105,418.23 4,699,808,713.10
注：上述数据未经审计
单位：元
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度
一、主营业务收入 - -
减：主营业务成本 - -
主营业务税金及附加 - -
二、主营业务利润
减：营业费用 - -
管理费用 2,556.00 76,724.87
- 40 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度
财务费用 191.28 259,456,396.32
三、营业利润 -2,747.28 -259,533,121.19
加：营业外收入 - -
投资收益 264,318,474.18 264,315,933.00
减：营业外支出 - -
四、利润总额 264,315,726.90 4,782,811.81
减：所得税费用 - 717,421.77
五、净利润 264,315,726.90 4,065,390.04
注：上述数据未经审计
单位：元
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 - -
收到的税费返还 - -
收到其他与经营活动有关的现金 11,299,069.90 4,430,429,041.65
经营活动现金流入小计 11,299,069.90 4,430,429,041.65
购买商品、接受劳务支付的现金 - -
支付给职工以及为职工支付的现金 - -
支付的各项税费 - -
支付其他与经营活动有关的现金 2,355.30 -259,379,671.45
经营活动现金流出小计 2,355.30 -259,379,671.45
经营活动产生的现金流量净额 11,296,714.60 4,689,808,713.10
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 - -
取得投资收益收到的现金 - -
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
- -
金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - -
收到其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 - -
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
- -
金
- 41 -
金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
项目 2021 年 1-9 月 2020 年度
投资支付的现金 12,000,000.00 4,698,949,920.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - -
支付其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流出小计 12,000,000.00 4,698,949,920.00
投资活动产生的现金流量净额 -12,000,000.00 -4,698,949,920.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - 10,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 - -
取得借款收到的现金 - -
收到其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流入小计 - 10,000,000.00
偿还债务支付的现金 - -
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 - -
支付其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流出小计 - -
筹资活动产生的现金流量净额 - 10,000,000.00
四、汇率变动对现金的影响 - -
五、现金及现金等价物净增加额 -703,285.40 858,793.10
注：上述数据未经审计
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第十节 其他重大事项
截至本报告书签署日，信息披露义务人已按有关规定对本次权益变动的相关
信息进行了如实披露，不存在对本报告书内容产生误解而必须披露的其他重大信
息。
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第十一节 备查文件
内相关交易的说明；
的名单及其在事实发生之日起前6个月内持有或买卖该上市公司股份的自查情况
说明；
合《上市公司收购管理办法》第五十条规定的说明；
交易的影响说明；
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信息披露义务人声明
信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并
对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人（一）：重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
法定代表人：
黄红云
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
信息披露义务人承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对
其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人（二）：
黄红云
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
信息披露义务人承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对
其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人（三）：红星家具集团有限公司
法定代表人：
车国兴
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
信息披露义务人承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对
其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人（四）：广东弘敏企业管理咨询有限公司
法定代表人：
孙晏卿
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财务顾问声明
本人及本人所代表的机构已履行勤勉尽责义务，对信息披露义务人的权益变
动报告书的内容已进行核查和验证，未发现虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对此承担相应的责任。
财务顾问项目主办人：
张宁湘 李 刚
谈 威 郭子腾
法定代表人（或其授权代表）：
江 禹
华泰联合证券有限责任公司
年 月 日
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金科地产集团股份有限公司 详式权益变动报告书
附表：详式权益变动报告书
基本情况
金科地产集团股份有 上 市 公 司 所 重庆市两江新区龙韵路 1 号
上市公司名称
限公司 在地 1 幢金科中心
股票简称 金科股份 股票代码 000656
重庆市金科投资控股
重庆市涪陵新城区鹤凤大道
（集团）有限责任公
司；
重庆市江北区******；
信 息披 露义 务人 及 黄红云； 信 息 披露 义
常州市天宁区飞龙东路 70
一致行动人名称 红星家具集团有限公 务人注册地
号；
司；
广东省韶关市乳源县乳城镇
广东弘敏企业咨询有
鹰峰西路 1 号 D 栋 102C
限公司
增加 ? 有 ? 无 ?
拥 有权 益的 股份 数 不变，信息披露义务 有 无 一 致 行 信息披露义务人金科控股、
量变化 人本次不涉及股份数 动人 黄红云、红星家具集团、广
量变动 ? 东弘敏之间为一致行动人
是 ?
是，信息披露义务人 信息披露义
信息披露义务人是
广东弘敏为上市公司 务人是否为 否 ?
否为上市公司第一
第一大股东 ? 上市公司实 本次权益变动不涉及实际控
大股东
际控制人 制人变更，信息披露义务人
否 ?
黄红云仍为实际控制人
是 ? 信 息 披露 义
信 息披 露义 务人 是 否 ? 务 人 是否 拥
否对境内、境外其他 信息披露义务人金科 有境内、外两 是 ?
上市公司持股 5%以 控股、黄红云、红星 个 以 上 上 市 否 ?
上 家具集团、广东弘敏 公 司 的 控 制
间接持有金科服务； 权
通过证券交易所的集中交易 ? 协议转让 ?
国有股行政划转或变更 ? 间接方式转让 ?
权益变动方式（可多
取得上市公司发行的新股 ? 执行法院裁定 ?
选）
继承 ? 赠与 ?
其他：一致行动人变更 ?（请注明）
名称 持股种类 持股数量（股） 持股比例
重庆市金科投
资控股（集团） 普通股(A 股) 386,836,065 7.24%
信 息披 露义 务人 披
有限责任公司
露 前拥 有权 益的 股
黄红云 普通股(A 股) 586,487,279 10.98%
份 数量 及占 上市 公
红星家具集团
司已发行股份比例 普通股(A 股) 4,576,828 0.09%
有限公司
广东弘敏企业
普通股(A 股) 590,134,714 11.05%
咨询有限公司
本 次发 生拥 有权 益 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、黄红云、红星家具集
的 股份 变动 的数 量 团有限公司以及广东弘敏企业咨询有限公司所持股份数量未发生变
及变动比例 动。
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与 上市 公司 之间 是
否 存在 持续 关联 交 是 ? 否 ?
易
与 上市 公司 之间 是
是 ? 否 ?
否存在同业竞争
信 息披 露义 务人 是
否拟于未来 12 个月 是 ? 否 ?
内继续增持
信息披露义务人前 6
个 月是 否在 二级 市 是 ? 否 ? 信息披露义务人黄红云之直系亲属黄洪英、黄斯诗
场 买卖 该上 市公 司 存在，广东弘敏之监事杨琴存在
股票
是 否存 在《 收购 办
法》第六条规定的情 是 ? 否 ?
形
是否已提供《收购办
法》第五十条要求的 是 ? 否 ?
文件
是 否已 充分 披露 资
是 ? 否 ? 本次权益不涉及资金支付及来源
金来源
是否披露后续计划 是 ? 否 ?
是否聘请财务顾问 是 ? 否 ?
本 次权 益变 动是 否
需 取得 批准 及批 准 是 ? 否 ?
进展情况
信 息披 露义 务人 是
否 声明 放弃 行使 相 是 ? 否 ?
关股份的表决权
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（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司详式权益变动报告书》签字盖章
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信息披露义务人：重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
法定代表人：
黄红云
二〇二二年一月 日
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（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司详式权益变动报告书》签字盖章
页）
信息披露义务人：
黄红云
二〇二二年一月 日
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（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司详式权益变动报告书》签字盖章
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信息披露义务人：红星家具集团有限公司
法定代表人：
车国兴
二〇二二年一月 日
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（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司详式权益变动报告书》签字盖章
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信息披露义务人：广东弘敏企业管理咨询有限公司
法定代表人：
孙晏卿
二〇二二年一月 日
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