证券代码：002188 证券简称：*ST巴士 公告编号：2022-017
巴士在线股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
根据实际经营需要，巴士在线股份有限公司（以下简称“公司”、
“上市公司”）
全资子公司--中天美好生活服务集团有限公司（以下简称“中天美好服务”）2022
年度拟与关联法人中天控股集团有限公司（以下简称“中天控股”）及其控制的
公司发生日常关联交易，预计总金额不超过人民币13,000万元，2021年同类交易
发生总金额为11,115.28万元。
决。
本次日常关联交易预计事项经董事会审议通过后，尚需提交公司股东大会审
议，关联股东上海天纪投资有限公司将回避表决。
（二）预计日常关联交易类别和金额
基于已有的项目订单、储备项目等，中天美好服务对2022年度日常关联交易
情况进行了估算，具体情况如下：
单位：人民币万元
合同签订 截至披露
关联交易类 关联交易 关联交易 上年发生
关联人 金额或预 日已发生
别 内容 定价原则 金额
计金额 金额
中天控股 物业管理 市场价 5,000 100 4,168.09
向关联人提
及其控制
供劳务 案场服务 成本测算
的公司 5,000 140 4,751.83
费 法
向关联人购 购买车位
市场价 1,500 0 1,093.21
买商品 中天美好 进行销售
接受关联人 集团有限
代销车位
委托代为销 公司 市场价 1,500 20 1,102.15
收取佣金
售其商品
小计 13,000 260 11,115.28
注：因关联人数量较多且单一关联人预计发生的交易金额未达披露标准，故以同一控制
下为口径进行合并列示。
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
单位：人民币万元
实际发生额 实际发生额
关联交易类 关联交易 实际发生 预计金
关联人 占同类业务 与预计金额 披露日期及索引
别 内容 金额 额
比例（%） 差异（%）
物业管理 3,653.03 4,000 21.79 -8.67
中天控 预 计 的 公 告 》（ 公 告编
向关联人提 股及其 号： 2021-046）；2021
供劳务 控制的 年 12 月 15 日《关于增
公司 案场服务 加 2021 年度日常关联交
费 易预计的公告》 （公告编
号：2021-081）
向关联人购 购买车位
中天美 1,093.21 1,800 100 -39.27 2021 年 11 月 3 日《关于
买商品 进行销售
好集团 新增 2021 年度日常关联
接受关联人
有限公 代销车位 交易预计的公告》 （公告
委托代为销 1,102.15 1,000 100 10.22
司 收取佣金 编号：2021-075）
售其商品
小计 8,919.13 10,100 -11.69
注：
下为口径进行合并列示。
年 6-12 月份的关联交易实际发生数、预计数。实际发生额占同类业务比例，以全年关联交
易金额与全年同类业务的金额进行对比。
二、关联人介绍和关联关系
（一）关联人一
公司名称：中天控股集团有限公司，法定代表人：楼永良，注册资本：
楼，经营范围：实业投资，投资管理，企业管理咨询，房地产开发经营，健康管
理（不含诊疗服务），养老产业投资。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）。截至 2020 年 12 月 31 日经审计的总资产为 1,202.85 亿元，
净资产为 250.02 亿元；2020 年度营业收入 1,201.89 亿元，净利润 36.87 亿元。
中天控股持有公司控股股东上海天纪投资有限公司 100%股权，是公司间接
控股股东，中天控股及其控制的公司为公司实际控制人楼永良实际控制的企业，
根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022 年修订》第 6.3.3 条第二款第（一）
项、第（二）项之规定，中天控股及其控制的公司为上市公司的关联法人。
上述与公司存在关联交易的各关联方依法存续经营，经营状况正常，财务状
况及资信信用状况良好，具有相关支付能力，履约能力不存在重大风险。
（二）关联人二
公司名称：中天美好集团有限公司，法定代表人：华学严，注册资本：100,000
万人民币，住所：浙江省杭州市江干区中天钱塘银座 608 室，经营范围：房地产
开发、经营，物业管理，房地产中介服务，房地产信息咨询，工程项目管理，室
内装饰工程、市政工程、建筑工程、园林绿化工程的设计、施工，建筑材料、五
金交电的销售，房屋租赁，企业管理咨询，水电安装及维修，酒店管理，养老服
务（凭许可证经营）。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）。截至 2020 年 12 月 31 日经审计的总资产为 480.50 亿元，净资产为 72.75
亿元；2020 年度营业收入 101.45 亿元，净利润 11.74 亿元。
主要股东和实际控制人：中天控股集团有限公司持有 99%股权，楼永良持有
中天美好集团有限公司（以下简称“中天美好集团”）与公司属同一主体控
制下的两家公司，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第二款第（二）
项之规定，中天美好集团为公司的关联法人。
经查询国家企业信用信息公示系统，中天美好集团非失信被执行人，该公司
依法存续经营，经营状况正常，财务状况及资信信用状况良好，具有相关支付能
力，履约能力不存在重大风险。
三、关联交易主要内容
中天美好服务是以物业管理、案场服务为主的物业管理公司，其与上述关联
方发生的日常关联交易主要为日常经营活动正常所需。物业管理交易价格以交易
双方参照正常商业交易行为确定业务合同的交易价格；案场服务采用成本测算法
进行定价，根据项目物业的具体情况及业主方的具体需求，测算为其所提供服务
所需发生的人员支出、办公费用、税金、管理费用等成本再加上与行业基本一致
的利润比例，从而得出案场服务的价格并进行报价；向关联人购买车位进行销售
及接受关联人委托代为销售车位收取佣金，定价以市场价格为基础，遵循公平合
理的定价原则具体执行时，结合地域、数量、付款条件、结算方式等，由双方协
商确定交易价格。关联交易根据自愿、平等、互惠互利的原则进行交易，双方基
于品牌议价能力、服务标准差异、后续合作与否等因素最终确定服务价格，并遵
循公平、公正的原则签订合同。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
需要，充分利用关联方拥有的资源为公司的经营服务，获取公允合理收益。对中
天美好服务主营业务发展、未来财务状况和经营成果具有积极的作用，同时有助
于公司日常经营业务的持续、稳定运行。
遵循公平、公正、公开的原则，以市场公允价格为依据，不存在影响公司独立性
以及损害公司股东特别是中小股东利益的情形。
五、独立董事事前认可和独立意见
我们与公司就本次日常关联交易预计进行了事前沟通,并认真审阅了拟提交
公司第五届董事会第十五次会议审议的《关于2022年度日常关联交易预计的议案》
的相关资料,经充分讨论后认为：
公司全资子公司中天美好生活服务集团有限公司2022年度拟发生的日常关
联交易系其日常生产经营所需，有利于开展公司正常的经营活动，定价遵循公平、
公正、公开的原则，符合公司的整体利益和长远利益，不存在影响公司独立性以
及损害公司股东特别是中小股东利益的情形。我们一致同意将该议案提交公司第
五届董事会第十五次会议审议，关联董事应回避表决。
本次审议的《关于2022年度日常关联交易预计的议案》在提交公司董事会审
议前，已经获得全体独立董事事前认可；中天美好生活服务集团有限公司预计发
生的关联交易是其日常经营相关的关联交易，有利于开展公司正常的经营活动，
符合公司及股东的利益；本次关联交易决策及表决程序符合有关法律、法规和《公
司章程》的规定，关联董事回避了表决，不存在损害公司和股东尤其是中小股东
利益的情形。
六、备查文件
特此公告。
巴士在线股份有限公司 董事会
二〇二二年一月二十九日
首页
微信公众号
证券之星APP
