证券代码：600321 证券简称：正源股份 公告编号：2022-005
正源控股股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?担保人名称：正源控股股份有限公司（以下简称“公司”）子公司成都正源荟置业
有限公司（以下简称“正源荟”）。
?被担保人名称：购买正源荟开发的“成都市双流区正源国际荟产城融合项目” 5#、
简称“购房客户”或“借款人”）。
?本次担保金额：本次担保总额度不超过人民币 30,000 万元（具体数额以实际发生
的担保金额为准）。截至本公告日，正源荟为上述事项提供的担保金额为 0 元。
?为购房客户的按揭贷款提供阶段性连带责任保证，符合成都市房地产行业的商业
惯例，其保证性质不同于一般对外保证，故本次保证担保不存在反担保。
?本次保证担保事项已经公司第十董事会第二十六次会议审议通过，还需提请公司
一、 担保情况概述
公司子公司成都正源荟置业有限公司（以下简称“正源荟”）为“成都市双流区正源
国际荟产城融合项目”的开发主体，一期项目 3#、4#地块分别于 2020 年 12 月、2021
年 7 月取得了对应批次的《成都市商品房预售许可证》。二期项目 5#、7#地块于 2021
年 4 月 23 日取得了《不动产权证书》，随后进入规划设计及工程建设阶段；其中 7#地
块于 2022 年 1 月 13 日取得了由成都市住房和城乡建设局颁发的《成都市商品房预售许
可证》。
根据银行贷款政策和房地产开发企业的商业惯例，为加快二期项目商品房的销售及
资金回笼速度，正源荟将为购买 5#、7#地块商品房的合格按揭贷款客户在合作银行、
住房公积金管理中心的按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保额度不超过人民币
息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（具体以正源荟与银行等机构
签订的保证合同为准），担保期限为银行放款之日起到其取得按揭房产的抵押预告登记
证明之日止，或银行放款之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥抵押登记手续之
日止。
公司已于 2022 年 1 月 27 日召开第十届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于
子公司调减阶段性连带责任保证担保额度的议案》。本次担保事项需提交股东大会审议，
股东大会审议通过后方可实施。
二、 被担保人基本情况
被担保人为符合贷款银行、住房公积金管理中心贷款条件，购买正源荟开发的“正
源国际荟项目” 5#、7#地块上商品房，签订商品房预售合同，并支付购房首付款的按揭
贷款客户。
三、 担保的主要内容
（1）担保方式：阶段性连带责任保证担保。
（2）担保范围：购房客户与银行、住房公积金管理中心签订的个人房产抵押借款
合同、住房公积金个人住房抵押借款合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害
赔偿金和实现债权的费用（具体以正源荟与银行签订的保证合同为准）。
（3）担保期限：银行放款之日起到其取得按揭房产的抵押预告登记证明之日止；
或银行放款之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥抵押登记手续之日止；具体以
按揭银行的批复或正源荟与银行、住房公积金管理中心签订的保证合同为准。
（4）担保金额：不超过人民币 30,000 万元（具体数额以实际发生的担保金额为准）。
（5）其他具体内容以与银行、住房公积金管理中心签订的担保合同为准。
四、 董事会意见
同意子公司成都正源荟置业有限公司为购买其所开发的“成都市双流区正源国际荟
产城融合项目”5#、7#地块上商品房的合格按揭贷款客户提供阶段性连带责任保证担保，
担保额度不超过人民币 30,000 万元（具体数额以实际发生的担保金额为准）；担保范
围包括全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（具
体以正源荟与银行等机构签订的保证合同为准），担保期限为银行放款之日起到其取得
按揭房产的抵押预告登记证明之日止，或银行放款之日起至借款人取得房地产权属证
书，并办妥抵押登记手续之日止。本次担保事项的性质不同于一般对外担保，风险可控，
对公司正常经营不构成重大影响。本次担保事项符合相关法律法规、规范性文件和公司
章程的规定，不存在损害公司及全体股东利益的情形，董事会同意上述担保事项。
公司独立董事发表了如下独立意见：公司子公司成都正源荟置业有限公司根据项目
开发进度为购买其所开发的“成都市双流区正源国际荟产城融合项目”5#、7#商品房的合
格按揭贷款客户在合作银行、住房公积金管理中心的按揭贷款提供不超过 30,000 万元
的阶段性连带责任保证担保，符合相关政策规定和房地产开发商业惯例。本次担保符合
现行法律法规及公司内部相关规定，决策程序合法有效，不会对公司的正常运作和业务
发展造成不良影响，担保风险可控，不会损害公司及股东特别是中小股东的利益。综上，
同意该子公司为购房客户按揭贷款提供阶段性担保事项，并提交公司股东大会审议批
准。
五、 公司对外担保数量及逾期担保数量
截至本公告日，公司及控股子公司累计对外担保额度（包括已批准的担保额度内尚
未使用额度与担保实际发生余额之和）为 540,000 万元，占公司最近一期经审计净资产
的 280.20%。公司将于 2022 年 2 月 17 日召开 2022 年第一次临时股东大会审议《关于
公司 2022 年度对外担保额度预计的公告》、《关于调减子公司阶段性连带责任保证担
保额度的议案》及《关于子公司新增阶段性连带责任保证担保的议案》，若上述议案均
通过股东大会审议通过，公司对外担保额度将相应减少。公司对外担保无逾期担保的情
形。
六、 备查文件
特此公告。
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