证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2022-004
广州珠江发展集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 截至 2021 年 12 月 31 日，广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”
或“本公司”）对外资金拆借投资余额 227,954.35 万元，其中对广州东湛房地产
开发有限公司（以下简称“东湛公司”）的债权投资余额为 33,500.00 万元，对广
东 亿 华 房 地 产 开发 有限 公 司 （ 以 下 简称 “亿 华 公 司 ”） 的债 权投 资 余 额 为
? 公司对东湛公司的债权投资 33,500 万元已于 2021 年 6 月 25 日到期未获清偿，
占公司 2020 年末归属于上市公司股东净资产的 15.89%。公司已于 2020 年末对东
湛公司的债权投资计提资产减值准备 14,441.31 万元。
? 公司对亿华公司 111,326 万元、83,128.35 万元债权投资已分别于 2021 年 1 月
末归属于上市公司股东净资产的 92.21%。公司已于 2020 年末对亿华公司的债权
投资计提资产减值准备 33,673.56 万元。
一、资金拆借总体情况
单位：万元 币种：人民币
资金拆借 报表列示 累计应收 已收资金 应收未收回
企业名称 账面投资余额 投资到期年限 年利率
性质 科目 资金占用费 占用费 资金占用费
广州东湛房地产开
非委托贷款 其他应收款 33,500.00 2021 年 12% 14,215.17 1,585.74 12,629.43
发有限公司
一年内到期的
委托贷款 111,326.00 2021 年 12% 64,859.94 8,380.95 56,478.99
广东亿华房地产开 非流动资产
发有限公司
非委托贷款 其他应收款 83,128.35 2021 年 12% 47,744.72 438.89 47,305.83
合计 ---- ---- 227,954.35 ---- ---- 126,819.83 10,405.58 116,414.25
备注：
元及 33,673.56 万元。
（编号：2021-056），调整对东湛公司的累计应收资金占用费（调减复利部
分）及已收资金占用费（调减法院认定的非债权利息金额）
。最终金额以法院生效判决为准。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司对外资金拆借投资余额 227,954.35 万元，其中：对东
湛公司的债权投资余额为 33,500.00 万元；对亿华公司的债权投资余额为 194,454.35 万
元。公司已收资金占用费 10,405.58 万元，应收未收回资金占用费 116,414.25 万元，其
中：对东湛公司应收未收资金占用费 12,629.43 万元，亿华公司应收未收资金占用费
减值的议案》，对亿华公司的债权投资本息计提资产减值准备 33,673.56 万元，对东湛公
司的债权投资本息计提资产减值准备 14,441.31 万元。详见公司于 2021 年 4 月 15 日披
露的《关于计提 2020 年度资产减值准备的公告》（编号：2021-019）。
二、债权清偿进展情况
（一）东湛公司
截至 2021 年 12 月 31 日，公司对东湛公司的债权投资余额为 33,500.00 万元，累计
应收资金占用费 14,215.17 万元，已收资金占用费 1,585.74 万元，应收未收回资金占用
费 12,629.43 万元（其中账面应收未收资金占用费 390.76 万元）。公司对东湛公司的债权
投资 33,500.00 万元已于 2021 年 6 月到期未获清偿，占公司 2020 年末归属于上市公司
股东净资产的 15.89%，详见公司 6 月 22 日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编
号：2021-034）。根据减值测试结果，公司已于 2020 年末对东湛公司的债权投资计提资产
减值准备 14,441.31 万元。
诉讼，详见公司 2020 年 6 月 10 日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-026）。
事判决书》
，一审判决被告东湛公司向本公司偿还借款本金 33,500 万元并支付利息，判决
其余三名被告承担相应担保责任，详见公司于 10 月 23 日披露的《关于诉讼判决结果的公
告》
（编号：2021-056）。公司收到广州市中级人民法院送达的东湛公司上诉状，详见公司
于 12 月 11 日披露的《关于诉讼进展的公告》
（编号：2021-077）。本诉讼判决结果和执行
情况存在不确定性，公司将密切关注该案件判决的后续生效情况、执行情况以及涉案抵押
物状态。
（二）亿华公司
截至 2021 年 12 月 31 日，公司对亿华公司的债权本金余额 194,454.35 万元，累计应
收资金占用费 112,604.66 万元，已收资金占用费 8,819.84 万元，应收未收资金占用费
万元、83,128.35 万元债权投资已分别于 2021 年 1 月 18 日、2021 年 6 月 19 日到期未获
清偿，合计 194,454.35 万元，占公司 2020 年末归属于上市公司股东净资产的 92.21%，
详见公司 6 月 22 日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编号：2021-034）。根据减
值测试结果，公司已于 2020 年末对亿华公司的债权投资计提资产减值准备 33,673.56 万
元。
于 831,283,477.63 元借款和 1,113,260,000 元委托贷款的诉讼，详见公司 2020 年 12 月
段。
三、对公司的影响
为客观反映资金拆借情况，公司已根据减值测试结果于 2020 年末对亿华公司的债权
投资本息计提资产减值准备 33,673.56 万元，对东湛公司的债权投资本息计提资产减值准
备 14,441.31 万元。公司根据各项目实际推进情况及抵押物价值的评估结果，预计需进一
步计提信用减值损失约 2 亿元，具体减值金额以审计为准。
公司持续关注东湛公司、亿华公司的诉讼案件进展以及债权抵押物状态，并积极通过
诉讼及协商谈判等方式推进债权回收，以最大程度地维护公司及股东利益。同时，公司对
亿华公司债权可收回金额、东湛公司债权抵押物价值的评估工作以及 2021 年度财务审计
工作正在进行中，将根据最终评估、审计结果确认减值金额，具体数据以公司正式审议、
披露经审计后的 2021 年年度报告为准。公司将及时履行相应的审议程序和披露义务。敬
请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
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