证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022—017
杭州滨江房产集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，
公司及控股子公司对外担保总额为 1,957,231.98
万元，占公司最近一期经审计净资产的 106.55％。
一、担保情况概述
（一）基本情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董
事会第五十九次会议审议通过了《关于为子公司担保的议案》，公司
董事会同意如下担保事宜：
锦公司”）拟向上海银行股份有限公司杭州分行申请12亿元的融资，
为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨锦公司本次融资提供
连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的100%，具体内容以
相关担保文件为准。
置地”）拟向中国建设银行股份有限公司天台支行和中国银行股份有
限公司天台县支行申请6.5亿元的银团贷款，为切实提高项目融资效
率，董事会同意公司为杨帆置地本次融资提供连带责任保证担保，保
证范围为主债权到期余额的50%（最高本金限额为3.25亿元），具体
内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
盛公司”）拟向杭州银行股份有限公司东阳支行申请16.7亿元的贷款，
为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨盛公司本次融资提供
连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的55%（最高本金限
额为9.185亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按
股权比例对等提供担保。
业”）拟向兴业银行股份有限公司杭州分行申请5亿元的融资，为切
实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨保实业本次融资提供连带
责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的50.5%（最高本金限额
为2.525亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股
权比例对等提供担保。
（二）审议程序
负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司
分别提供总额度不超过 30 亿元及 90 亿元的新增担保。公司本次为滨
锦公司和滨保实业提供担保在 2022 年第一次临时股东大会授权范围
内，已经第五届董事会第五十九次会议审议批准。2022 年第一次临
时股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
担保方 被担保方 资产负债率 股东大会 已使用 本次使用 剩余可使
审批额度 额度 用额度
≥70% 30 0 12 18
公司 控股子公司 ＜70% 90 0 2.525 87.475
合计 120 0 14.525 105.475
置地和滨盛公司提供担保，额度分别 3.5 亿元和 10 亿元，本次担保
前，公司未对杨帆置地和滨盛公司提供过担保，担保余额为 0。公司
本次为杨帆置地和滨盛公司提供担保在 2022 年第一次临时股东大会
授权范围内，已经第五届董事会第五十九次会议审议批准，担保额度
及使用情况如下：
本次使用
被担保公司 公司权益比 担保额度 可用担保额度
合作项目名称 额度（亿
名称 例(%) (亿元) （亿元）
元）
杨帆置地 江山慈悦 50 3.5 3.25 0.25
滨盛公司 东阳上品家园 55 10 9.185 0.815
二、被担保人基本情况
成立日期：2021 年 5 月 17 日
住所：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区明星路 371 号 1 幢
法定代表人：金再桂
注册资本：37000 万元
股东情况：公司持有其 100%的股权。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系宁望府项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 用途 项目所在地 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
(平方米） (平方米) （万元）
宁望府 住宅 杭州 100% 33,558 83,895 184,621
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
成立日期：2021 年 8 月 24 日
住所：浙江省台州市天台县始丰街道森然御府 1 幢 904 室
法定代表人：洪斌
注册资本：30000 万元
股东情况：公司、浙江杨帆地产集团有限公司及杭州新泷股权
投资合伙企业（有限合伙）分别持有其 50%、40%和 10%的股权。公
司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系江山慈悦项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
慈悦项目 住宅 天台 50% 50,128 89,205 65,200
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
成立日期：2021 年 10 月 14 日
住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪小区外坞
门
法定代表人：林国平
注册资本： 80000 万元
股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其 55%
和 45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系东阳上品家园项目的开发主
体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
上品家园 住宅 东阳 55% 67,690 175,994 162,500
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
成立日期：2017 年 10 月 19 日
住所：浙江省杭州市上城区秋涛路 178 号 51009
法定代表人：张洪力
注册资本：10000 万元
股东情况：公司持有 50.5%的股权，浙江保利城市发展有限公
司持有 49.5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般
项目：住房租赁；实业投资（未经金融等监管部门核准，不得从事向
公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）(除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
与公司关系：公司控股子公司，为杭州上品项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 总建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
上品 住宅 杭州 50.5% 47,296 222,497.2 599,294
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
担保金额：为滨锦公司保证最高限额为主债权到期余额的 100%
（最高本金限额为 12 亿元）
；为杨帆置地保证最高限额为主债权到期
余额的 50%（最高本金限额为 3.25 亿元）；为滨盛公司保证最高限额
为主债权到期余额的 55%（最高本金限额为 9.185 亿元）
；为滨保实
业保证最高限额为主债权到期余额的 50.5%（最高本金限额为 2.525
亿元）。
部债务履行期限届满之日起三年。
、违
约金、赔偿金以及债权人实现债权与担保权利的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、董事会意见
公司为滨锦公司、杨帆置地、滨盛公司、滨保实业融资提供担保
支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公
司的整体利益。鉴于目前滨锦公司、杨帆置地、滨盛公司、滨保实业
经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风
险可控。
五、独立董事意见
公司为子公司融资提供担保支持，有利于项目的顺利推进。公司
合作方股东按股权比例对等提供担保，不会损害公司和中小股东利益。
本次担保在股东大会的授权范围内，审批程序合法有效。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为
保总余额占公司最近一期经审计净资产的 106.55％，其中对合并报
表外的参股公司提供的担保总余额为 268,119.23 万元，占公司最近
一期经审计净资产的 14.60％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年一月二十五日
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