证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2022-006
荣安地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
特别提示:
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司
对外提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的
单位提供担保的金额超过公司最近一期经审计净资产 50%、对合并报表范围外
单位提供担保的总金额占公司最近一期经审计净资产的 5.65%，敬请投资者注意
相关风险。
一、担保事项概述
（一）担保事项一
因房地产项目开发融资需要，公司为控股子公司宁波康海置业有限公司
（以下简称“康海置业”）接受平安银行股份有限公司宁波分行的项目开发贷
款提供总额不超过人民币 6.717 亿元的连带责任保证担保，担保期限为债务履
行期起始日至履行期届满之日起三年，其他担保条件包括但不限于公司所持子
公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为
准。
（二）担保事项二
因房地产项目开发融资需要，公司为控股子公司宁波荣友置业有限公司
（以下简称“荣友置业”）接受金融机构的借款提供总额不超过人民币 5 亿元
的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三
年，其他担保条件包括但不限于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建
工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。
（三）担保事项三
因房地产项目开发融资需要，公司为控股子公司温州荣瑾置业有限公司
（以下简称“荣瑾置业”）接受浙商银行股份有限公司温州瓯海支行的项目开
发贷款提供总额不超过人民币 8 亿元的连带责任保证担保，担保期限为债务履
行期起始日至履行期届满之日起三年，其他担保条件包括但不限于公司所持子
公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为
准。
公司分别于 2021 年 12 月 24 日、2022 年 1 月 10 日召开了第十一届董事会
第十八次临时会议和 2022 年第一次临时股东大会，审议通过了《荣安地产股份
有限公司关于对外担保预计情况的议案》。详见分别于 2021 年 12 月 25 日、
海证券报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 上的《荣安地产股份有限公司关于
对外担保预计情况的公告》（公告编号：2021-081）和《荣安地产股份有限公
司 2022 年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2022-004）。
根据上述股东大会决议，2022 年度公司对资产负债率高于 70%的控股子公
司提供总额度不超过 100 亿元的担保，对资产负债率低于 70%的控股子公司提供
总额度不超过 50 亿元的担保。在担保预计对象及额度范围内，股东大会授权董
事会决定每一笔担保的具体事项，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步
授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据担保预计情况及相关授权，
本次公司为“康海置业”、“荣友置业”、“荣瑾置业”提供担保的事项属于
公司对资产负债率高于 70%的控股子公司提供担保的事项，在授权的 100 亿元额
度范围内，由董事长审批决定。
二、担保事项基本情况表（单位：万元）
担保额度
被担保方 本次
授权 本次 经审批 占上市公 剩余可 是否
担保 持股 最近一期 使用
担保 被担 总可用 司最近一 用担保 关联
方 比例 资产负债 担保
对象 保方 担保额度 期净资产 额度 担保
率 额度
比例
康海 67.1
＞70% 67,170 8.18% 否
资产 置业 7%
荣安 负债
地产 率≥
荣友
股份 70% 100% ＞70% 1,000,000 50,000 6.09% 802,830 否
置业
有限 的控
公司 股子
公司 荣瑾
置业
三、被担保人基本情况
（一）担保对象一
商高新置业有限公司持有该公司 32.83%股权。
名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本
公司对其利益倾斜的其他关系。
截止 2020 年 12 月 31 日 2021 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 - 1,917,978,213.10
负债总额 - 1,919,771,596.95
净资产 - -1,793,383.85
营业收入 - -
利润总额 - -1,773,452.03
净利润 - -1,793,383.85
积 64871 平方米，位于镇海区骆驼街道，东邑北路东侧、镇骆路南侧、金华北
路西侧、中大河北侧，该项目交通便捷，预计能取得较好的投资收益。
（二）担保对象二
前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造
成本公司对其利益倾斜的其他关系。
截止 2020 年 12 月 31 日 2021 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 2,316,551,194.43 2,959,132,529.97
负债总额 2,302,243,977.00 2,976,310,526.00
净资产 14,307,217.43 -17,177,996.03
营业收入 - -
利润总额 -1,678,529.56 -39,898,251.82
净利润 -1,674,770.58 -31,485,213.46
土地面积 73,669 平方米，容积率≤2.3，该地块位于奉化区方桥街道，地块东至
规划山隍路，南至规划支路，西至用地范围线，北至规划顺浦路，地理位置良
好，周边配套设施齐全，交通便利，预计能取得较好的投资收益。
（三）担保对象三
前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造
成本公司对其利益倾斜的其他关系。
截止 2020 年 12 月 31 日 2021 年 11 月 30 日（未经审计）
资产总额 - 1,487,102,968.09
负债总额 - 1,039,410,534.42
净资产 - 447,692,433.67
营业收入 - -
利润总额 - -2,474,892.86
净利润 - -2,307,566.33
面积 28,616.27 平方米，位于温州市瓯海区，该项目地理位置优越，交通便利，
预计能取得较好的投资收益。
四、担保协议的主要内容
（一）担保合同一
（二）担保合同二
（三）担保合同三
五、董事会意见
本次为公司控股子公司“康海置业”、“荣友置业”、“荣瑾置业”提供
的担保主要是为了满足公司房地产项目开发的日常资金需求及子公司的日常经
营需要，有利于加快项目的开发进程，保障子公司日常业务的顺利开展,且担保
对象具有较强的偿债能力。“康海置业”的另一股东方亦按权益比例为其提供
担保措施。此次担保事项在年度担保预计额度范围内，符合上市公司的整体利
益。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止本公告日，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为
人民币 46,384 万元，占公司最近一期经审计净资产的 5.65%。公司及控股子公
司对外担保总余额为人民币 1,513,139 万元，占公司最近一期经审计净资产的
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○二二年一月二十三日
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