证券代码：605333 证券简称：沪光股份 公告编号：2022-004
昆山沪光汽车电器股份有限公司关于
全资子公司购买土地使用权及房屋建筑物的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 昆山沪光汽车电器股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司重庆
沪光汽车电器有限公司（以下简称“重庆沪光”）拟以人民币 17,500 万元（自
有资金+银行融资）向日立安斯泰莫汽车系统（重庆）有限公司（以下简称“重
庆日立”）购买其位于“重庆市渝北区龙兴镇石香路 18 号”证书编号为“渝（2021）
两江新区不动产权第 001453279 号”
《不动产权证书》(母证)及其子证所记载的
国有土地使用权、房屋建筑物及附属配套设施。
? 本次交易价格占最近一期经审计净资产的 22.41%，未构成《上市公司重
大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次交易对方与本公司无关联关
系，未构成关联交易。本次交易已经公司第二届董事会第七次会议审议通过，
独立董事发表明确同意的独立意见，根据《上海证券交易所股票上市规则》及
《公司章程》的规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
一、 交易概述
昆山沪光汽车电器股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司重庆沪光
汽车电器有限公司（以下简称“重庆沪光”）拟以人民币17,500万元（自有资金
+银行融资）向日立安斯泰莫汽车系统（重庆）有限公司（以下简称“重庆日立”）
购买其位于“重庆市渝北区龙兴镇石香路18号”证书编号为“渝（2021）两江新
区不动产权第001453279号”
《不动产权证书》(母证)及其子证所记载的国有土地
使用权、房屋建筑物（含厂房、办公楼、食堂、动力房、危险品库、固废收集站、
污水处理站、门卫）及附属配套设施，作为公司未来开拓西南市场，产能扩建的
储备用地。
本次交易价格占最近一期经审计净资产的22.41%，未构成《上市公司重大资
产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次交易对方与本公司无关联关系，未
构成关联交易。本次交易已经公司第二届董事会第七次会议审议通过，独立董事
发表明确同意的独立意见，根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》
的规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
企业名称：日立安斯泰莫汽车系统（重庆）有限公司
统一社会信用代码：91500000MA5U5LQG49
企业类型：有限责任公司（外国法人独资）
注册地址：重庆市渝北区龙兴镇石香路 18 号
法定代表人：僧伟利
注册资本：30,000 人民币万元
经营范围：汽车动力转向系统（包括低地板大型客车专用车轿、吸能式转向
系统）、传动轴；悬挂系统（包括电子控制式悬挂系统）、制动系统、混合动力车
用电机，锂离子电池(除能量型动力电池）等汽车用主要零部件的生产、销售以
及提供售后服务、批发、佣金代理（除拍卖外），进出口业务及相关服务（行政
许可有关的商品按照行政许可证经营），以及主要技术的研发、设计、技术服务。
股东情况：日立安斯泰莫汽车系统（中国）有限公司
重庆日立与公司及公司前 10 名股东、董事、监事、高级管理人员之间在产
权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造
成公司对其利益倾斜的其他关系。经查询，重庆日立不属于失信被执行人。
元、全年营业收入 7, 992 万元、全年净利润-5, 330 万元（以上数据未经审计）。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概述
两江新区不动产权第 001453279 号”《不动产权证书》(母证)及其子证所记载的
国有土地使用权、房屋建筑物（含厂房、办公楼、食堂、动力房、危险品库、固
废收集站、污水处理站、门卫）及附属配套设施。
（二）权属状况说明
截至公告披露日，本次拟购买资产不存在抵押情况，未涉及重大争议、诉讼、
仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移等其他情况。
四、交易合同主要内容
（一）合同主体
转让方（“卖方”）：日立安斯泰莫汽车系统（重庆）有限公司
受让方（“买方”）：重庆沪光汽车电器有限公司
（二）交易标的
坐落于“重庆市渝北区龙兴镇石香路 18 号”证书编号为“渝（2021）两江新
区不动产权第 001453279 号”《不动产权证书》(母证)及其子证所记载的国有土
地使用权【113,656.72 平方米】、房屋建筑物【60,957.19 平方米】
（含厂房、办公
楼、食堂、动力房、危险品库、固废收集站、污水处理站、门卫）及附属配套设
施（包括但不限于动力电、水、气的公用事业设施）。
（三）交易价款及支付安排
经重庆汇捷资产评估土地房地产估价有限公司评估，该标的资产的评估价值
为 19,285.65 万元；经交易双方协商一致：标的资产交易价款为人民币壹亿柒仟
伍佰万元整（人民币 175,000,000 元）（含增值税）。
（1）在本协议签署日起三十（30）日内，双方应共同前往位于重庆市的双方
共同认可的中国建设银行开设监管账户。监管账户之账户名为卖方。双方同意，
开设监管账户所需支付给银行的费用由双方根据相关规定各自承担。
（2）首期交易价款为人民币伍仟贰佰伍拾万元整（人民币 52,500,000 元），
即交易总交易价款的 30%。
在本协议签署日起三十（30）日内，买方应按约定完成首笔交易价款的支付；
若因买方资金安排确需晚于本协议签署日起三十（30）日支付的，则支付日期不
得晚于 2022 年 2 月 28 日。
（3）交易价款尾款为人民币壹亿贰仟贰佰伍拾万元整 （人民币 122,500,000
元），即总交易价款 70%。
在监管账户开设后，买方应在 2022 年 4 月 30 日前向监管账户内支付交易价
款尾款。自新产证签发日后五（5）日内，双方应共同前往监管银行办理交易价
款尾款的解付手续，即日由监管银行将交易价款尾款全额无条件支付至卖方指定
账户。
（四）产权交割
目标资产的毁损、灭失风险应在产证签发日由卖方转移给买方。
在尾款从监管账户支付至卖方指定账户后 5 个工作日内，双方应按照约定的
格式和内容共同签署一份交付确认书（“交付确认书”），以证明卖方已经根据本
协议的条款将目标资产及其钥匙和门禁卡（如有）交付给买方。
（五）双方声明
双方在此互相声明和保证如下，截至本协议之日及截至交割日：
购置、处置等的任何谈判，无论该第三人是有权处置相关资产的政府部门或任何
法人实体。如受让方确因经营需要需购置其他不动产（包括但不限于土地、厂房、
仓库或研发设施等），本资产交易合同所涉及的对标的资产的买卖等交易也应继
续完成。
于重庆市内工业物业或土地转让或收购项目的讨论或谈判。
（六）终止及补偿
约。如本协议被买方单方面终止，卖方应全额退还买方已支付的保证金，买方还
应在书面通知卖方后的 20 个工作日内，向卖方支付 8750 万元（总交易价格的
保证金，卖方还应在书面通知买方后的 20 个工作日内，向买方支付 8750 万元（总
交易价格的 50%）作为违约金。
面同意后终止本协议。
记手续。但如政府机关因任何原因不予审批或延迟审批拟定交易，不得视为卖方
违约，双方仍应继续履行本协议项下义务；如政府机关的必要审批无法在本协议
签署后九十（90）日内获取，除非由于买方的行为、不作为、疏忽或违约等原因
造成（在此情况下买方不得解除本协议），任何一方可以解除本协议，无须向另
一方承担违约责任。
五、购买资产的目的和对公司的影响
本次交易主要为了购买重庆日立位于“重庆市渝北区龙兴镇石香路 18 号”证
书编号为“渝（2021）两江新区不动产权第 001453279 号”
《不动产权证书》(母
证)及其子证所记载的国有土地使用权、房屋建筑物（含厂房、办公楼、食堂、
动力房、危险品库、固废收集站、污水处理站、门卫）及附属配套设施。根据合
同安排，上述资产系整体转让，可以用于公司西南生产基地的建设，快速响应西
南地区客户需求，完善西南生产基地的战略布局。建立西南生产基地可以减少长
距离的物流运输成本，提高公司产品的价格竞争力和客户满意度，进一步提升公
司的核心竞争力。
本次交易不会对本公司财务状况和经营成果产生重大影响，符合公司的战略
发展布局和长远发展目标，对于提高公司竞争力具有积极意义，不存在损害上市
公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。
六、备查文件
特此公告。
昆山沪光汽车电器股份有限公司董事会
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