嘉凯城集团股份有限公司
上市公司名称：嘉凯城集团股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：嘉凯城
股票代码：000918
信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司
住所：广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场 50-55 号楼三层自编
号 T03 之四
通讯地址：广州市天河区黄埔大道 78 号恒大中心 41 层
股份变动性质：股份减少
报告签署日期：2022 年 1 月 20 日
第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情况 .. 10
信息披露义务人声明
一、信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》
、《上市公司收购
管理办法》、
《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第 15 号—
权益变动报告书》等相关的法律、法规及规范性文件编写本报告书。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行
亦不违反信息披露义务人内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据上述法律、法规的规定，本报告书已全面披露了信息披露义
务人在嘉凯城集团股份有限公司拥有权益的股份变动情况。
四、截至本报告书签署之日，除本报告书所披露的持股信息外，信息
披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少在嘉凯城集团股份有
限公司中拥有权益的股份。
五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除本报告书
披露的信息外，信息披露义务人没有委托或者授权其他任何人提供未
在本报告书列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对本报告书真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法
律责任。
第一节 释义
除非另有说明，以下简称在本报告中作如下释义：
上市公司、嘉凯城 指 嘉凯城集团股份有限公司
信息披露义务人、广州
指 广州市凯隆置业有限公司
凯隆
嘉凯城集团股份有限公司简式权益变动报
本报告、本报告书 指
告书
信息披露义务人广州凯隆减持嘉凯城股份
本次权益变动 指
累计达到 5%的行为
元、万元 指 人民币元、万元
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
第二节 信息披露义务人
一、信息披露义务人的情况
（一）基本情况
名称 广州市凯隆置业有限公司
广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场
住所
法定代表人 韩雪
注册资本 436 亿元人民币
统一社会信用代码 91440101231241426C
企业类型 有限责任公司
房地产中介服务;房地产咨询服务;市场营销
经营范围
策划服务
成立日期 1996 年 4 月 6 日
经营期限 1996 年 4 月 6 日至长期
主要股东 广州市超丰置业有限公司（100%）
通讯地址 广州市天河区黄埔大道 78 号恒大中心 41 层
通讯方式 020-87310666
（二）主要负责人情况
是否取得其他国家
长期居住
姓名 职务 性别 国籍 或地区的永久居留
地
权
董事长、
韩雪 女 中国 中国广州 否
总经理
史俊
董事 男 中国 中国广州 否
平
孙云
董事 男 中国 中国广州 否
驰
辛玉
监事 男 中国 中国广州 否
全
二、 信息披露义务人持有、控制其他上市公司 5%以上的发行在外股
份的情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人通过恒大集团（南昌）
有限公司间接持有盛京银行(HK.02066) 1,281,855,435 股内资股份，
占盛京银行已发行股份的 14.57%。
第三节 权益变动目的
一、权益变动的目的
信息披露义务人本次权益变动，基于补充流动性，回款优先用于
偿还债务。
二、未来股份增持或减持计划
信息披露义务人未来十二个月内有减持意向，但将根据公司具体
经营情况进行决策。若信息披露义务人未来发生增加或减少权益的行
为，将严格按照相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务。
第四节 权益变动方式
一、本次权益变动的方式
广州凯隆于 2021 年 12 月 10 日通过协议转让减持上市公司 7,200
万股，占总股本的 3.99%，于 2021 年 12 月 30 日通过大宗交易减持
上市公司 1,204 万股，占总股本的 0.67%；于 2022 年 1 月 18 日通过
大宗交易减持上市公司 83.53 万股，占总股本的 0.05%，于 2022 年 1
月 19 日通过大宗交易减持上市公司 533 万股，占总股本的 0.30%。
合计减持 9,021 万股，占总股本的 5%。
减持金
减持价 占上市公
股东 减持 减持均价 减持数量 额
减持日期 格区间 司总股本
名称 方式 （元） （股） （万
（元） 比例
元）
协议
广州 转让
市凯 大宗
隆置 交易
业有 大宗
限公 交易
司 大宗
交易
合计 90,209,575 5.00% 19,263
二、本次权益变动前后持股情况
广州凯隆本次权益变动前后持股情况如下：
本次变动前持股比例 本次变动后持股比例
股份
股东名称
性质 持股数量 持股 持股
持股数量（股）
（股） 比例 比例
广州市凯 无限
隆置业有 售流 316,799,243 17.56% 226,589,668 12.56%
限公司 通股
三、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份的权利限制情况
截至本报告签署之日，信息披露义务人广州凯隆持有嘉凯城无限
售流通股 226,589,668 股，占总股本的 12.56%，全部处于质押状态。
第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情
况
自本报告书签署之日前六个月内，信息披露义务人除前次简式权
益变动报告书及本报告书披露的集中竞价交易、协议转让及大宗交易
减持行为以外，无其他买卖上市公司股份的情况。
第六节 其他重大事项
截至本报告书签署之日，信息披露义务人已按有关规定对本次权
益变动的相关信息进行了如实披露，不存在为避免对本报告书内容产
生误解而必须披露的其他信息，亦不存在根据适用法律应当披露而未
披露的其他重大信息。
第七节 备查文件
一、备查文件
二、备查文件置备地点
本报告书和备查文件置于嘉凯城集团股份有限公司，供投资者查询。
信息披露义务人声明
本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司
法定代表人：韩雪
日期：2022 年 1 月 20 日
附表
基本情况
上市公司名称 嘉凯城集团股份有限公司 上市公司所在地 杭州市
股票简称 嘉凯城 股票代码 000918.SZ
广州市凯隆置业有限公司 广州市海珠区工业大道
信 息披露 义务 人 信息披露义务人 南 821 号都市广场 50-55
名称 注册地 号楼三层自编号 T03 之
四
增加 □
拥 有权益 的股 份
减少 √ 有无一致行动人 有 □ 无 √
数量变化
不变，但持股人发生变化 □
信 息披露 义务 人 信息披露义务人
是 否为上 市公 司 是 □ 否 √ 是否为上市公司 是□ 否√
第一大股东 实际控制人
权益变动方式 通过证券交易所的集中交易 □ 协议转让 √
（可多选） 国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □
取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 □
继承 □ 赠与 □
其他 √
信 息披露 义务 人
披 露前拥 有权 益
持股数量：316,799,243 股
的 股份数 量及 占
持股比例：17.56%
上 市公司 已发 行
股份比例
本次权益变动后，
信 息披露 义务 人 持股数量：226,589,668 股
拥 有权益 的股 份 持股比例：12.56%
数量及变动比例
信 息披露 义务 人
是否拟于未来 12 是 □ 否 √
个月内继续增持
信 息披露 义务 人
在此前 6 个月是
否 在二级 市场 买 是 √ 否 □
卖 该上市 公司 股
票
（本页无正文，为《嘉凯城集团股份有限公司简式权益变动报告书》
的签署页）
信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司
法定代表人：韩雪
日期：2022 年 1 月 20 日
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