证券代码：600778 证券简称：友好集团 公告编号：临 2022-007
新疆友好（集团）股份有限公司
关于与新疆和谐房地产开发有限公司签订补充协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）与新疆
和谐房地产开发有限公司（以下简称“和谐房地产公司”）就公司租赁开设昌吉
友好时尚购物中心（以下简称“该项目”）的《租赁合同》签订《补充协议》，将
该项目第八期至第十五期（即 2022 年 7 月 1 日至 2030 年 6 月 30 日）的每期租
金（年租金）变更为 500.00 万元，原租赁合同其他条款不变。
●对上市公司的影响：本次签订《补充协议》可减少公司对该项目的房产租
金支付总额 15,370.41 万元（其中可减少公司 2022 年租金支付约 1,669.66 万元），
从而降低该项目经营成本，有利于缓解该项目剩余租赁期限内的经营压力。
一、事项概述
经公司第七届董事会第十一次会议和 2012 年年度股东大会审议通过，公司
于 2013 年 6 月与和谐房地产公司签订《租赁合同》，租赁位于新疆昌吉市建国西
路 125 号的和谐国际广场地下二层至地上五层共计 66,314.01 平方米的商业房产
开设购物中心，租赁期限自 2014 年 9 月 1 日至 2030 年 6 月 30 日，租金总额为
证券报》
《中 国 证 券 报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）的临
已于 2015 年 8 月 5 日开业。
为缓解该项目的经营压力，经公司与该项目出租方和谐房地产公司协商一致，
同意就该项目《租赁合同》签订《补充协议》，将该项目第八期至第十五期（即
元，原租赁合同其他条款不变。签订补充协议后，该项目房产租金总额由
本次公司与和谐房地产公司签订补充协议的事项已经公司于 2022 年 1 月 20
日召开的第九届董事会第三十一次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
公司与该租赁场所的出租方、产权方均不存在任何关联关系，本次交易不构成关
联交易。
二、交易对方基本情况
企业名称 新疆和谐房地产开发有限公司
新疆昌吉州昌吉市建国西路 199 号 125 区 2 丘 43 栋和谐国际广场 E
住所
座 5 至 13 层
类型 有限责任公司(自然人投资或控股)
注册资本 20,000 万元
成立日期 2007 年 6 月 22 日
法定代表人 李晓毅
统一社会信用代码 91652301663603662X
房地产开发经营；物业管理；房地产经纪服务；自有房地产经营活动；
其他房地产业；机械设备租赁；汽车租赁；建材批发；机械设备、五
经营范围
金产品及电子产品批发；房屋建筑业；土木工程建筑业；建筑安装业；
建筑装饰和其他建筑业。
三、补充协议的主要内容
甲方：新疆和谐房地产开发有限公司
乙方：本公司
标准、缴纳方式及期限”第二款“租金标准”中第八期至第十五期（即 2022 年
伍佰万元整）人民币，租期期数及起始日期按照原合同条款执行，租金支付按照
每期租期开始前 1 个月内乙方以现金或电汇方式支付。
执行。
四、房产租金金额变更情况
变更前当期房产租 变更后当期房产租 变更前后的房产租
期数 租金缴纳起止日期
金（元） 金（元） 金差额（元）
第一期 17,894,142.52 17,894,142.52 0.00
第二期 17,894,142.52 17,894,142.52 0.00
第三期 17,894,142.52 17,894,142.52 0.00
第四期 19,683,556.77 19,683,556.77 0.00
第五期 19,683,556.77 19,683,556.77 0.00
第六期 19,683,556.77 19,683,556.77 0.00
第七期 21,696,647.81 21,696,647.81 0.00
第八期 21,696,647.81 5,000,000.00 -16,696,647.81
第九期 21,696,647.81 5,000,000.00 -16,696,647.81
第十期 23,933,415.62 5,000,000.00 -18,933,415.62
第十一期 23,933,415.62 5,000,000.00 -18,933,415.62
第十二期 23,933,415.62 5,000,000.00 -18,933,415.62
第十三期 26,170,183.44 5,000,000.00 -21,170,183.44
第十四期 26,170,183.44 5,000,000.00 -21,170,183.44
第十五期 26,170,183.44 5,000,000.00 -21,170,183.44
合计 328,133,838.48 174,429,745.68 -153,704,092.80
五、对上市公司的影响
签订上述《补充协议》可减少公司对该项目的房产租金支付总额 15,370.41
万元（其中可减少公司 2022 年租金支付约 1,669.66 万元），从而降低该项目经
营成本，有利于缓解该项目剩余租赁期限内的经营压力。
六、备查文件：《补充协议》（草案）。
特此公告。
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