证券代码：600054(Ａ股) 股票简称：黄山旅游(Ａ股) 编号：2022-005
黄山旅游发展股份有限公司
关于控股子公司投资建设平湖假日酒店改造项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 投资标的名称：平湖假日酒店改造项目
● 投资金额：约 3,500 万元人民币
● 风险提示：项目建设期间可能受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因
素影响，从而影响项目建设成效。同时受到新冠疫情、经济环境、宏观政策、行
业发展以及经营管理等多方面因素影响，项目可能存在不达预期收益的风险。
一、项目投资概述
联方黄山赛富旅游文化产业发展基金（有限合伙）（以下简称“黄山赛富基金”）
共同联合黄山市黄山区国有资产运营有限公司（以下简称“黄山区国资公司”）
三方同比例对黄山太平湖文化旅游有限公司（以下简称“太平湖文旅公司”）进
行增资，其中黄山区国资公司以平湖假日酒店等资产作价出资 3,980 万元（详见
公司 2020-032 号公告）。
月 18 日召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于控股子公司投资建设
平湖假日酒店改造项目的议案》，同意公司控股子公司太平湖文旅公司投资建设
平湖假日酒店改造项目，预计投资金额为 3,500 万元，资金来源为太平湖文旅公
司自筹。
管理办法》规定的重大资产重组。
限于办理后续与此有关的其他一切事宜。
二、投资主体基本情况
经营与管理，景点开发，旅游产品开发、销售，预包装食品、日用百货零售，水
上运动，组织举办节庆、赛事活动，饮食服务，房地产及酒店开发经营，客运、
货运服务，港口经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
有 40.04%股权，黄山赛富基金持有 9.00%股权。
经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2020 年 12 月 31 日，太
平湖文旅公司合并报表资产总额 23,715.71 万元，净资产 22,852.54 万元；2020
年实现营业收入 856.14 万元，净利润-1,315.81 万元。
截至 2021 年 9 月 30 日，太平湖文旅公司合并报表资产总额 22,659.55 万元，
净资产 21,855.22 万元；2021 年 1-9 月实现营业收入 889.75 万元，净利润-551.96
万元（未经审计）。
三、投资标的基本情况
平湖假日酒店是公司控股子公司太平湖文旅公司资产，位于黄山市黄山区太
平湖共幸旅游码头，酒店占地面积 1,571.06 平方米，总建筑面积 10,266.83 平方
米。
为提升太平湖景区接待设施水平，加大旅游产品供给，满足市场需求，并加
大资产使用效率，提升资产收益水平，在充分调研论证的基础上，公司控股子公
司太平湖文旅公司拟投资建设平湖假日酒店改造项目，预计投资金额为 3,500 万
元，资金来源由太平湖文旅公司自筹解决。通过改造，将其打造成为集度假休闲、
娱乐购物、运动康养等为一体的超中端滨湖休闲度假酒店。
平湖假日酒店改造项目重新规划了功能布局及工作流线，主要建设内容包括
客房、餐饮、大堂、共享空间等装修以及整体建筑外立面改造和酒店周围景观工
程等。项目建设周期预计为自项目开工之日起 8-10 个月，项目改造完成后，平
湖假日酒店将拥有客房 172 间，并配套餐厅、包厢、会议室、书吧等空间。项目
具体建设内容以政府有关主管部门审批通过的规划设计方案为准。
经测算，项目投资回收期为 8.61 年。项目改造完成并运营后，预计十年内
客房出租率可由 48%提升至 65%，届时预计可实现年营业收入 2,960 万元。
四、项目投资对上市公司的影响
本次投资建设平湖假日酒店改造项目，是公司顺应旅游行业发展趋势，打造
太平湖旅游目的地的重要举措，旨在提升太平湖景区综合接待设施水平，加大旅
游产品供给，满足市场需求，并加大资产使用效率，提升资产收益水平，有利于
公司进一步丰富旅游产品业态，拓展太平湖景区品牌和市场价值，提升游客满意
度，增强太平湖景区整体竞争力和可持续发展能力，符合公司的长远规划和发展
战略。
本次项目投资的资金来源由太平湖文旅公司自筹解决，不会影响公司生产经
营活动的正常运行，亦不会对公司财务及经营状况产生重大影响，且不会存在损
害上市公司及全体股东利益的情形。
五、项目投资的风险分析
从而影响项目的建设成效。对此，公司将强化项目进程中的招标、质量、进度控
制，注重对可能发生的不利条件及变化因素进行预测并加以防范，以保证项目按
质按量完成。
经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面因素的影响，项目可能存
在不达预期收益的风险。公司将积极关注外部环境变化，密切跟踪市场需求，提
升经营管理水平，加大宣传推广力度，提升游客服务质量，积极应对和防范可能
存在的风险。
通过，最终审批通过存在一定的不确定性。
公司将根据本次项目投资后续进展情况，按照有关规定及时履行信息披露义
务。敬请广大投资者注意投资风险。
六、备查文件
公司第八届董事会第七次会议决议。
特此公告。
黄山旅游发展股份有限公司董事会
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