证券代码：600054(Ａ股) 股票简称：黄山旅游(Ａ股) 编号：2022-006
黄山旅游发展股份有限公司
关于投资建设汤泉大酒店改造项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 投资标的名称：汤泉大酒店改造项目
● 投资金额：约 3,420 万元人民币
● 风险提示：项目建设期间可能受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因
素影响，从而影响项目建设成效。同时受到新冠疫情、经济环境、宏观政策、行
业发展以及经营管理等多方面因素影响，项目可能存在不达预期收益的风险。
一、项目投资概述
召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于投资建设汤泉大酒店改造项目
的议案》，同意公司投资建设汤泉大酒店改造项目，预计投资金额为 3,420 万元，
资金来源为公司自有资金。
管理办法》规定的重大资产重组。
限于办理后续与此有关的其他一切事宜。
二、投资标的基本情况
汤泉大酒店是本公司旗下一家精品酒店，位于黄山市黄山区汤口镇，总建筑
面积 8,106 平方米，现有客房 47 间，并配套餐饮、会议等功能。
鉴于汤泉大酒店接待设施较为老化，功能布局不合理，产品业态已不能较好
地满足市场需求，为系统升级汤泉大酒店接待设施，提升服务品质，实现品牌化
经营，并提升资产收益水平，在充分调研论证的基础上，公司拟投资建设汤泉大
酒店改造项目，对酒店进行系统性升级改造，预计投资金额为 3,420 万元，资金
来源为公司自有资金。通过改造，将其打造成为面向中高端度假、休闲康养、居
家旅行、企业团建、政商接待等中高端消费人群的中高端精选微度假酒店。
汤泉大酒店改造项目拟全面升级酒店软硬件设施，并对功能布局进行合理优
化，主要建设内容包括客房、餐饮、会议、大堂、厨房、办公等区域装修以及主
体结构、外立面改造和机电设施设备更换等。项目建设周期预计为自项目开工之
日起 9-11 个月，项目改造完成后，客房数量将增至 70-80 间左右，并配套酒吧、
书吧、庭院花园、亲子等公共空间。项目具体建设内容以政府有关主管部门审批
通过的规划设计方案为准。
经测算，项目投资回收期为 9.23 年。项目改造完成并运营后，预计十年内
客房出租率可由 40%提升至 65%，届时预计可实现年营业收入 2,450 万元。
三、项目投资对上市公司的影响
本次投资建设汤泉大酒店改造项目，是公司顺应旅游行业发展趋势，落实公
司酒店板块品牌发展战略的重要举措，旨在系统升级汤泉大酒店接待设施，提升
服务品质，满足市场需求，并提升资产收益水平，有利于公司进一步丰富旅游产
品业态，提升游客满意度和市场认可度，同时通过酒店的品牌化经营，可进一步
拓展酒店板块品牌和市场价值，增强公司酒店板块整体竞争力和可持续发展能
力，符合公司的长远规划和发展战略。
本次项目投资的资金来源为公司自有资金，不会影响公司生产经营活动的正
常运行，亦不会对公司财务及经营状况产生重大影响，且不会存在损害上市公司
及全体股东利益的情形。
四、项目投资的风险分析
从而影响项目的建设成效。对此，公司将强化项目进程中的招标、质量、进度控
制，注重对可能发生的不利条件及变化因素进行预测并加以防范，以保证项目按
质按量完成。
经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面因素的影响，项目可能存
在不达预期收益的风险。公司将积极关注外部环境变化，密切跟踪市场需求，提
升经营管理水平，加大宣传推广力度，提升游客服务质量，积极应对和防范可能
存在的风险。
通过，最终审批通过存在一定的不确定性。
公司将根据本次项目投资后续进展情况，按照有关规定及时履行信息披露义
务。敬请广大投资者注意投资风险。
五、备查文件
公司第八届董事会第七次会议决议。
特此公告。
黄山旅游发展股份有限公司董事会
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