证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022－010
杭州滨江房产集团股份有限公司关于
提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供
担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,934,924.48
万元，占公司最近一期经审计净资产的 105.33％。
一、担保事项概述
为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参
股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障
合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第3
号-上市公司从事房地产业务》的相关规定，结合公司房地产项目开
发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为参股房
地产项目公司提供总额度不超过43.5亿元的新增担保，本次预计担保
对象情况如下：
担保额度占
本次新增 是否
担保 公司权益 截至目前 上市公司最
被担保公司名称 合作项目 担保额度 关联
公司 比例（%） 担保余额 近一期净资
（亿元） 担保
产比例
公司 台州滨交房地 35.00 台州【2021】045 - 3 1.63% 否
产开发有限公司 号地块项目
浙江恒熙房地产
公司 51.00 温州乐清上品 - 12 6.53% 否
开发有限公司
东阳滨茂房地产
公司 55.00 东阳君品家园 - 7 3.81 否
开发有限公司
东阳滨杭房地产
公司 55.00 东阳嘉品家园 - 5.5 2.99 否
开发有限公司
台州滨帆房地产
公司 35.00 台州湖畔云邸 - 5 2.72 否
开发有限公司
湖州市南太湖未
南太湖未来社
公司 来社区建设发展 30.00 - 11 5.99 否
区项目
有限公司
合计 43.5 23.68
本次担保授权期间自公司 2022 年第一次临时股东大会作出决议
之日起 12 个月。
在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调
剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
（一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净
资产的 10%；
（二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资
产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担
保额度；
（三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担
保等风险控制措施。
具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合
同办理。公司作为参股房地产项目公司股东，将按持股比例对参股房
地产项目公司融资提供担保（包括反担保）
。参股房地产项目公司其
他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。
上述授权担保事项已经公司第五届董事会第五十八次会议审议
通过，尚需提交公司 2022 年第一次临时股东大会审议。
二、被担保人基本情况
成立日期：2021 年 8 月 25 日
住所：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818 号
梦想园区二号楼 1 楼 259 号
法定代表人：杨帆
注册资本：5000 万元
股东情况：公司、中交美庐（杭州）置业有限公司和杭州宝悦
企业管理咨询有限公司分别持有其 35%、35%和 30%的股权。公司与
其他股东不存在关联关系
经营范围：房地产开发经营，系台州【2021】045 号地块项目
的开发主体
以上被担保对象非失信被执行人。
成立日期：2021 年 3 月 25 日
住所：浙江省温州市乐清市城东街道旭阳路 6688 号总部经济
园 1 幢 1001 室
法定代表人：陈乐克
注册资本：140000 万元
股东情况：公司、东厦建设开发集团有限公司、杭州高其企业
管理有限公司、杭州越润企业管理有限公司分别持有其 51%、25%、
经营范围：房地产开发经营，系温州乐清上品的开发主体
以上被担保对象非失信被执行人。
成立日期：2021 年 10 月 22 日
住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪外坞门六
幢六单元二楼
法定代表人：林国平
注册资本：45000 万元
股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其
经营范围：房地产开发经营，系东阳君品家园的开发主体
以上被担保对象非失信被执行人。
成立日期：2021 年 10 月 22 日
住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪外坞门六
幢六单元四楼
法定代表人：林国平
注册资本：35000 万元
股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其 55%、
和 45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，系东阳嘉品家园的开发主体
以上被担保对象非失信被执行人。
成立日期：2021 年 8 月 19 日
住所：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818 号
梦想园区二号楼 1 楼 263 号
法定代表人：杨帆
注册资本：26000 万元
股东情况：公司、中交美庐（杭州）置业有限公司和杭州宝悦
企业管理咨询有限公司分别持有其 35%、35%和 30%的股权。公司与其
他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，系台州湖畔云邸的开发主体
以上被担保对象非失信被执行人。
成立日期：2021 年 10 月 18 日
住所：浙江省湖州市仁皇山路 501 号 10 楼 1026 室
法定代表人：钱哲人
注册资本：5000 万元
股东情况：公司、湖州诚信房地产开发建设有限公司和湖州南
太湖建设开发有限公司分别持有其 30、55%和 15%的股权。公司与其
他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营，系南太湖未来社区项目的开发主
体
以上被担保对象非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本次审议通过的对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额
度，将根据参股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新
增担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公
司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司
提供担保额度系自公司 2022 年第一次临时股东大会作出决议之日起
率，保障合作项目的良好运作。
五、独立董事意见
公司为参股公司提供担保是根据有关金融政策规定，支持参股公
司经营发展，有利于合作项目的开发建设，符合公司和全体股东利益，
且公司按持股比例提供担保，不存在损害公司及广大股东利益的情
形。本次提请授权事项经公司第五届董事会第五十八次会议审议通过
后，尚需提交公司股东大会审议通过方为有效，其决策程序合法有效，
同意本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度事
宜。
六、公司累计对外担保及逾期担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为
保总余额占公司最近一期经审计净资产的 105.33％，其中对合并报
表外的参股公司提供的担保总余额为 275,078.23 万元，占公司最近
一期经审计净资产的 14.97％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年一月十五日
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