证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2021-101
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占
保金额占公司 2020 年度经审计净资产 189.78%，对合并报表外单位
担保金额占公司 2020 年度经审计净资产 34.57%，敬请投资者注意相
关风险。
一、担保情况概述
“公司”）与浙商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“浙商银行
深圳分行”）签署了《最高额保证合同》，约定公司为全资下属公司
宝湾商业保理有限公司（以下简称“宝湾保理”）向浙商银行深圳分
行申请的 5,500 万元授信额度提供连带责任担保。
简称“建设银行江北分行”）签署了《保证合同》，约定公司为控股
子公司宝湾产城科技发展（南京）有限公司（以下简称“产城南京”）
向建设银行江北分行申请的 21,000 万元授信额度提供连带责任担保。
另一股东南京浦合股权投资合伙企业（有限合伙）按持股比例提供反
担保。
“雅致国际”）近期签约新西兰过渡房项目、香港大学学生宿舍项目，
根据客户要求，均需在合同正式签约后开具预付款保函。为降低综合
成本，公司分别代雅致国际向交通银行股份有限公司深圳分行（以下
简称“交通银行深圳分行”）申请开具预付款保函，保函金额约为
费率；向平安银行股份有限公司深圳分行（以下简称“平安银行深圳
分行”）申请开具预付款保函，保函金额约为 3,734.62 万元人民币，
有效期 5 个月，同时收取保函金额 0.15%/季的费率。
“南山地产”）与中国农业银行股份有限公司成都武侯支行（以下简
称“农业银行武侯支行”）签署了《保证合同》，约定南山地产为其
控股子公司成都南横置业有限公司（以下简称“成都南横”）向农业
银行武侯支行申请的 5 亿元授信额度提供连带责任担保。另一股东福
建北纵投资发展有限公司按持股比例提供反担保。
“建设银行金河支行”）签署了《保证合同》，约定公司为全资下属
公司成都赤湾国际油气基地有限公司（以下简称“成都油气”）向建
设银行金河支行申请的 12,000 万元授信额度提供连带责任担保。
二、股东大会审议及额度使用情况
公司 2020 年度股东大会审议通过《关于新增向下属控股公司提
供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增提
供不超过 85.88 亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的
下属控股公司新增提供担保额度 52.17 亿元，向资产负债率低于 70%
的下属控股公司新增提供担保额度 33.71 亿元。担保方式包括不限于
保证担保、抵押担保、质押担保等。上述担保额度在授权期限内可循
环使用。
前述担保在股东大会批准的额度范围之内。截至 2021 年 9 月 30
日，宝湾保理资产负债率为 19.25%（未经审计），产城南京资产负
债率为 76.49%（未经审计），雅致国际资产负债率为 45.42%（未经
审计），成都南横资产负债率为 98.01%（未经审计），成都油气资
产负债率为 60.04%（未经审计）。本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
资产负债 股东大会审 本次使用前剩 本次使 剩余额
担保方 被担保方
率 批额度 余额度 用 度
公司、控股子 下属控股 ≥70% 52.17 18.44 7.10 11.34
公司 公司 ＜70% 33.71 27.16 2.25 24.91
合计 85.88 45.60 9.35 36.25
本次担保前，公司及控股子公司已为宝湾保理担保 1 亿元，为南
横置业担保 8.10 亿元，未为产城南京、雅致国际、成都油气提供担
保；本次担保后，公司及控股子公司对宝湾保理担保余额为 1.55 亿
元，对产城南京担保余额为 2.10 亿元，对雅致国际担保余额为 0.50
亿元，对南横置业担保余额为 13.10 亿元，对成都油气担保余额为 1.2
亿元。
三、被担保人基本情况
（一）宝湾保理
公司名称：宝湾商业保理有限公司
成立时间：2018年6月22日
注册地址：天津自贸试验区（东疆保税港区）贺兰道 444 号恒盛
广场 4 号楼-13-13
法定代表人：张建国
注册资本：30,000万元
经营范围：以受让应收账款的方式提供贸易融资；应收账款的收
付结算、管理与催收；销售分户（分类）账管理；客户资信调查与评
估；相关咨询服务（以上经营范围涉及国家专项、专营规定的，按相
关规定办理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动）。
股东情况：公司之全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司持有其
主要财务指标：
截至 2020 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 54,859.94 万元，负
债总额为 24,085.96 万元，净资产为 30,773.98 万元。2020 年度，该
公司营业收入为 2,647.72 万元，净利润为 751.91 万元。（以上数据
已经审计）
截至 2021 年 9 月 30 日，该公司资产总额为 38,132.01 万元，负
债总额为 7,339.56 万元，净资产为 30,792.45 万元。截至 2021 年 9 月
末，该公司营业收入为 3,322.25 万元，净利润为 18.46 万元。（以上
数据未经审计）
经核查，宝湾保理不属于失信被执行人。
（二）产城南京
公司名称：宝湾产城科技发展（南京）有限公司
成立时间：2019 年 7 月 8 日
注册地址：南京市浦口区桥林街道步月路 29 号 12 幢 505 室
法定代表人：焦贤财
注册资本：4,000 万元
经营范围：电子科技开发、技术服务；房地产开发经营；房屋建
筑工程设计、施工；房屋租赁；企业管理咨询；企业管理服务；物业
管理。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
一般项目：集成电路芯片及产品制造；集成电路制造；集成电路销售；
集成电路设计；集成电路芯片设计及服务；集成电路芯片及产品销售；
电子元器件制造；半导体器件专用设备制造（除依法须经批准的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东情况：公司之全资子公司宝湾产城发展（深圳）有限公司持
股90%，南京浦合股权投资合伙企业（有限合伙）持股10%。
主要财务指标：
截至 2020 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 205.41 万元，负债
总额为 773.09 万元，净资产为-567.68 万元。2020 年度，该公司未产
生营业收入，净利润为-462.39 万元。（以上数据已经审计）
截至 2021 年 9 月 30 日，该公司资产总额为 5,219.54 万元，负
债总额为 3,992.42 万元，净资产为 1,227.12 万元。截至 2021 年 9 月
末，该公司未产生营业收入，净利润为-392.18 万元。（以上数据未
经审计）
经核查，产城南京不属于失信被执行人。
（三）雅致国际
公司名称：深圳市雅致国际发展有限公司
成立时间：2012 年 9 月 13 日
注册地址：深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路 8 号南山开
发集团赤湾总部大厦 2601
法定代表人：于航
注册资本：1,000 万元
经营范围：国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记
前须批准的项目除外）；经营进出口业务（法律、行政法规禁止的项
目除外，法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）。
股东情况：公司之全资子公司深圳雅致集成房屋有限公司持有其
主要财务指标：
截至 2020 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 2,608.41 万元，负
债总额为 1,619.12 万元，净资产为 989.29 万元。2020 年度，该公司
产生营业收入 321.48 万，净利润为-9.30 万元。（以上数据已经审计）
截至 2021 年 9 月 30 日，该公司资产总额为 1,772.85 万元，负债
总额为 805.27 万元，净资产为 967.58 万元。截至 2021 年 9 月末，该
公司产生营业收入 0.25 万元，净利润为-21.71 万元。（以上数据未经
审计）
经核查，雅致国际不属于失信被执行人。
（四）成都南横
公司名称：成都南横置业有限公司
成立时间：2020 年 1 月 3 日
注册地址：四川省成都市武侯区长益路 13 号 1 栋 1 单元 14 层
法定代表人：曾小明
注册资本：10,000 万元
经营范围：房地产开发经营；物业管理；企业管理；商务信息咨
询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：公司之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司持
股51%，福建北纵投资发展有限公司持股49%。
主要财务指标：
截至 2020 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 218,134.36 万元，
负债总额为 209,135.66 万元，净资产为 8,998.70 万元。2020 年度，
该公司未产生营业收入，净利润为-1,001.30 万元。（以上数据已经审
计）
截至 2021 年 9 月 30 日，该公司资产总额为 350,664.79 万元，负
债总额为 343,675.86 万元，净资产为 6,988.93 万元。截至 2021 年 9
月末，该公司未产生营业收入，净利润为-2,009.77 万元。（以上数据
未经审计）
经核查，成都南横不属于失信被执行人。
（五）成都油气
公司名称：成都赤湾国际油气基地有限公司
成立时间：2015 年 2 月 6 日
注册地址：成都市新都区新都虎桥路 199 号
法定代表人：王世云
注册资本：10,000 万元
经营范围：一般项目：创业空间服务；园区管理服务；新兴能源
技术研发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
技术推广；新能源原动设备制造；会议及展览服务；非居住房地产租
赁；住房租赁；物业管理；劳务服务（不含劳务派遣）；装卸搬运；
机械设备租赁；国际货物运输代理；信息咨询服务（不含许可类信息
咨询服务）；停车场服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务
派遣服务）；货物进出口；技术进出口；电动汽车充电基础设施运营；
机动车充电销售；集中式快速充电站（除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营；互
联网信息服务；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为
准）。
股东情况：公司之全资子公司成都市南控智汇科技产业发展有限
公司持股100%。
主要财务指标：
截至 2020 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 23,823.09 万元，负
债总额为 4,894.43 万元，净资产为 18,928.66 万元。2020 年度，该公
司营业收入为 2,818.20，净利润为 670.48 万元。
（以上数据已经审计）
截至 2021 年 9 月 30 日，该公司资产总额为 24,962.56 万元，负
债总额为 14,986.47 万元，净资产为 9,976.10 万元。截至 2021 年 9 月
末，该公司产生营业收入为 2,503.32 万元，净利润为 645.50 万元。
（以上数据未经审计）
经核查，成都油气不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
（一）宝湾保理
（二）产城南京
（三）雅致国际
公司向交通银行深圳分行提交《交通银行担保函开立申请书》，
交通银行深圳分行向新西兰客户开立预付款保函，担保方式为一般保
证担保，担保期限为 6 个月，保函金额约为 1,221.58 万元人民币；公
司向平安银行深圳分行提交《平安银行开立银行保函申请书》，平安
银行深圳分行向香港客户开立预付款保函，担保方式为一般保证担
保，担保期限为 5 个月，保函金额约为 3,734.62 万元人民币。
（四）成都南横
（五）成都油气
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 224.59
亿元（含本次担保），占 2020 年度经审计净资产的 236.75%，包括
公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的
担保，主要系为宝湾物流、地产及产城项目等经营及开发需求发生的
项目融资提供担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保余
额占公司 2020 年度经审计净资产的 34.57%。无逾期担保，无涉及诉
讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
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