证券代码：002937 证券简称：兴瑞科技 公告编号：2021-121
宁波兴瑞电子科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
公司（以下简称“公司”）拟以评估价格 8,310,080.00 元向关联方慈溪骏瑞房
屋租赁有限公司（以下简称“慈溪骏瑞”）购买工业房地产。
事会十四次会议，分别审议通过了《关于公司购买资产暨关联交易的议案》。关
联董事张忠良先生、陈松杰先生、张红曼女士均回避表决，独立董事对此发表
了事前认可意见和明确同意的独立意见。根据《深圳证券交易所股票上市规则》
及公司章程的规定，本次交易事项无需提交公司股东大会审议。
产重组。
二、关联方基本情况
公司名称：慈溪骏瑞房屋租赁有限公司
统一社会信用代码：91330282MA281TXK6R
注册地：慈溪市周巷镇芦庵公路 1511 号
主要办公地：慈溪市周巷镇明德路 99 号
企业类型：有限责任公司
法定代表人：张忠良
股东情况：宁波中骏森驰汽车零部件股份有限公司持股 100%
实际控制人：张忠良
注册资本：874.976 万元人民币
经营范围：房屋租赁（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展
经营活动）。
截至 2020 年 12 月 31 日，慈溪骏瑞营业收入 612,149.52 元，净资产为
利润为-120,442.14 元（以上数据未经审计）。
公司实际控制人、董事长张忠良先生，慈溪骏瑞的实际控制人，并在慈溪
骏瑞担任执行董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，
慈溪骏瑞属于公司的关联法人。
经查询，慈溪骏瑞不属于失信被执行人。
三、关联交易标的情况说明
（一）交易标的基本情况
本次交易标的资产为慈溪骏瑞所有的位于慈溪市天元镇天元村 2 号楼等的
工业房地产，不动产权证号为浙（2016）慈溪市不动产权第 0002832 号，具体
情况如下：
工业。
地，土地使用权使用期限至 2052 年 11 月 19 日止。
评估价值：该宗房地产在本次评估基准日 2021 年 10 月 31 日的市场价值为
人民币 8,310,080.00 元。
（二）交易标的资产权属情况
本次交易标的资产权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情
况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移
的其他情况。
（三）交易标的资产的评估情况
经具有评估资质的坤元资产评估有限公司采用成本法、市场法对该宗工业
房地产进行评估，出具了《资产评估报告》（坤元评报〔2021〕843 号）。根据
评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次评估对房屋建筑物采用
成本法评估，对无形资产—土地使用权采用市场法评估，并确定最终的评估结
论。截至 2021 年 10 月 31 日，该工业房地产评估价值为人民币 8,310,080.00
元。
四、关联交易的定价政策及定价依据
按照坤元资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（坤元评报〔2021〕
本次交易以具有证券、期货相关业务评估资格的资产评估机构确定的评估
值 8,310,080.00 元为定价依据，经双方协商确定交易标的的交易价格为
公允，遵循公平合理的原则，符合公司及股东的整体利益，不存在损害公司及
公司股东，特别是中小股东利益的情形。
五、关联交易协议的主要内容
一、合同主体：
出让方（甲方）：慈溪骏瑞房屋租赁有限公司
受让方（乙方）：宁波兴瑞电子科技股份有限公司
二、标的资产：慈溪骏瑞所有的位于慈溪市天元镇天元村 2 号楼等的工业
房地产（10#、11#厂 房）， 不动 产权证 编号 为浙（2016） 慈溪市 不动 产权第
三、转让对价及支付方式：
（坤元评报〔2021〕843 号）的评估值厘定，即为人民币 8,310,080.00 元。
户：
（1）本协议生效之日起 3 日内，乙方向甲方支付转让对价总额的 50%；
（2）转让标的按照本协议约定办理所有权变更登记后（即转让标的所有权
变更至乙方名下）3 日内，乙方向甲方支付转让对价总额的剩余 50%。
四、转让标的的交割：
的中 10#厂房；应于 2022 年 3 月 31 日前向乙方交付转让标的中 11#厂房。
等手续，乙方协助办理。
五、税费承担：双方同意，就本次转让标的的转让涉及的有关税费由双方
分别按国家法律法规的规定各自承担。
六、协议生效：自双方内部决策机构批准后并双方法定代表人或其授权代
表签章之日起生效。
六、此次交易对上市公司的影响
本次购买的资产紧邻公司生产工厂，地理位置与现有厂房形成较好结合。
购买本次资产后能快速扩充公司产能，满足公司业务拓展需求。本次购买的资
产的交易价格将以评估价格为准，不存在损害公司及投资者利益的情况。本次
交易对公司财务状况和经营业绩不会产生重大影响。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
（包含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各类
关联交易的总金额为 13,327,870.6 元。
八、独立董事事前认可意见和独立意见
公司独立董事对此次交易发表了事前认可意见：在认真审阅公司购买资产
暨关联交易资料的基础上，我们认为：本次关联交易基于公司业务发展需求而
发生，交易定价原则公平合理，符合有关法律、法规、部门规章制度以及《公
司章程》的规定，不存在损害公司及全体非关联股东特别是中小股东利益的情
形。因此，我们同意将《关于公司购买资产暨关联交易的议案》提交公司第三
届董事会第十六次会议审议。
公司独立董事对此次交易发表了独立意见：本次公司购买资产暨关联交易
事项，具有必要性和可行性。此次关联交易定价方式公平、价格公允，不存在
损害公司和全体非关联股东特别是中小股东利益的情形。本次关联交易提交公
司董事会进行审议时，关联董事回避表决，审议和表决程序符合《深圳证券交
易所股票上市规则》及公司相关规定。因此，我们一致同意《关于公司购买资
产暨关联交易的议案》。
九、备查文件
号。
特此公告。
宁波兴瑞电子科技股份有限公司董事会
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