证券代码：600239 证券简称：*ST云城 编号：临2021-117号
云南城投置业股份有限公司
关于公司 2022 年日常关联交易事项的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
同）预计在 2022 年将与公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）及其
下属公司以及公司其他关联方发生日常关联交易。
一、 日常关联交易概述
公司 2022 年预计发生的日常关联交易：
截至 2021 年
交易类型 关联方名称 交易内容 授权额（万 9 月 30 日合同 计合同金额
际发生额（万
元） 额（万元） （万元）
元）
云南省康旅控股集团有限公司 616.65
云南城投项目管理有限公司
云南省城市更新有限公司 22.41
云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公
司
云南城际物流有限公司 12.12
云南民族文化旅游产业有限公司 17.87
销售商
云南城投众和建设集团有限公司 40.37
品、提供 物业管理服务 1,000.00 625.37 3,000.00
云南省股权投资基金管理有限公司
劳务
云南城投众和装饰有限公司 12.50
云南一乘驾驶培训股份有限公司
云南中兴城投信息技术有限公司
云南兴盛水业有限公司
诚泰财产保险股份有限公司云南分公司
东莞云旅置业有限公司
广东云景旅游文化产业有限公司
景洪市城市投资开发有限公司 1.63
昆明乘云出行科技有限公司 0.79
腾冲玛御谷润禾园置业有限公司
腾冲玛御谷温泉投资有限公司 59.67
云南城投康源投资有限公司
云南城投中民昆建科技有限公司 4.20
西双版纳云城置业有限公司 1.08
昆明欣江合达城市建设有限公司 16.22
云南西翥投资有限公司
北京房开创意港投资有限公司
成都鼎云房地产开发有限公司
成都民生喜神投资有限公司
云南城投海东投资开发有限公司
云南城投洱海置业有限公司
昆明国际会展中心有限公司
云南城投健康产业投资有限公司 19.21
云南城投康养产业研究有限责任公司 6.35
云南城投置地有限公司
云南海埂酒店管理有限公司
云南集采贸易有限公司 25.45
云南融智投资有限公司 28.41
云南云缦汽车旅游投资有限公司 6.40
云南省康旅控股集团有限公司及下属子公司 房屋租赁 5,000.00 18,826.99 6,400.65 20,000.00
昆明欣江合达城市建设有限公司 房屋租赁 50.00 31.81 17.02
云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司 房屋租赁 200.00
云南省土地储备运营有限公司 房屋租赁 223.41 59.78
云南省康旅控股集团有限公司及下属子公司 销售物业 200,000.00 200,000.00
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限
园林绿化 500.00 500.00
公司
云南城投华商之家投资开发有限公司 园林绿化 200.00 200.00
云南城投众和建设集团有限公司 园林绿化 10,000.00 52.57 10,000.00
云南城投置地有限公司 园林绿化 1,000.00
成都民生喜神投资有限公司 园林绿化 3,000.00
云南城投海东投资开发有限公司 园林绿化 1,000.00
云南城投洱海置业有限公司 园林绿化 4.23 1,000.00
西双版纳云城置业有限公司 园林绿化 23.62
云南城际物流有限公司 购买钢材 30,000.00
云南城投众和建设集团有限公司 建安工程 300,000.00 21,960.28 150,000.00
云南城投众和装饰有限公司 装修、装饰工程 20,000.00 531.06 81.03 10,000.00
大理水务产业投资有限公司 供水设备安装 1,000.00 1,000.00
景洪市城投管道燃气有限责任公司 煤气 400.00 400.00
景洪城投园林园艺有限责任公司 园林绿化 78.20 200.00
昆明国际会展中心有限公司 物业服务 467.37 500.00
景洪城投物业管理有限公司 物业服务 600.00 72.02 600.00
云南云水建设工程有限公司 供水设备安装 500.00 500.00
云南海埂酒店管理有限公司 酒店服务 200.00 39.25 200.00
昆明市第一人民医院 医疗服务 20.00 20.00
腾冲玛御谷温泉投资有限公司 酒店服务 50.00 50.00
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限
酒店服务 60.00 1.41 60.00
公司
云南三七科技有限公司 购买商品 10.00 0.57 10.00
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司 酒店服务 250.00 30.30 250.00
云南兴盛水业有限公司 购买商品 10.00 10.00
景洪城投物业管理有限公司 广告位租赁 50.00 50.00
昆明官房建筑设计有限公司 工程施工 1,000.00 1,000.00
云南水务二次供水有限公司 工程施工 300.00 162.64 1.84 300.00
诚泰财产保险股份有限公司云南分公司 车辆保险费 50.00 29.58 23.12 50.00
云南省康旅控股集团有限公司及下属子公司 房屋租赁 200.00 40,000.00
合计 571,650.00 21,242.39 29,393.06 444,900.00
由于公司所处房地产行业受政策、市场环境等影响较大，公司将综合考虑多种因素，对投
资及工程进度进行适时调整，因此全年实际交易金额与预计金额会产生一定差异。
上述事项有效期自公司 2022 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2022 年 12 月 31
日止。
二、主要关联方介绍
法人代表 注册资本
序号 公司名称 经营范围
人 （万元）
城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水
及管网投资建设及管理；城市燃气及管网投资建设及管理；
城市服务性项目（学校、医院等）的投资及建设；全省中小
城市建设；城市旧城改造和房地产开发；城市交通（轻轨、
地铁等）投资建设；城市开发建设和基础设施其他项目的投
资建设；保险、银行业的投资。
建设工程项目的管理、工程监理；建设项目工程咨询、造价
建筑材料、电器机械及器材、办公设备、文化用品的销售。
法律、法规禁止的不得经营；须经审批的、在审批后方可经
营；法律、法规未规定审批的、企业可自行开展经营活动。
会议展览；物业管理及经营；房地产开发经营；设计、制作、
代理、发布国内各类广告；摄影服务；酒店项目投资；房屋、
设备租赁；项目投资；营业性演出场所经营；旅游资源的开
云南新世纪滇池国际文化旅游会展投 发和管理；园林设计及施工；销售日用百货、建筑材料、装
资有限公司 饰材料（不含危险化学品）、五金交电、家具、文化用品、
健身器材、公益美术品（不含金银饰品）、机电产品（不含
汽车）
、通讯器材（不含无线电发射的设备）
、汽配、化工原
料及产品销售（不含危险品）
。
旅游景区景点、旅游基础设施的投资、开发及经营；旅游房
地产的投资、开发及经营；园林绿化工程设计与施工；组织
艺美术品的研发；旅游产品、民族服饰、工艺美术品、金银
饰品、珠宝玉石制成品的销售。
房屋建筑工程施工总承包;消防设施工程专业承包;起重设备
安装工程专业承包;市政公用工程施工总承包;预拌商品混凝
土;建筑装修装饰工程专业承包;钢结构工程专业承包;建筑工
程材料检测;桩基检测;结构无损检测;承包境外工业与民用建
筑工程及境内国际招标工程；上述境外工程所需的设备、材
料出口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。
发起设立股权投资企业，募集设立股权投资基金（含设立母
基金）
；受托管理股权投资企业的投资业务并提供有关服务；
股权投资咨询与融资咨询；参与设立投资企业与投资管理顾
问机构；经审批或登记机关许可的其他有关业务等。
建筑装饰设计、施工；园林绿化设计及施工；建筑及装饰材
料的加工、销售。
普通机动车驾驶员培训、机动车驾驶员培训教练场经营,住
宿;餐饮服务;预包装食品、旅游用品、工艺品、汽车的销售;
汽车租赁;代驾服务,陪驾服务;二手车经纪业务咨询;普通货
运;货运代理;汽车维修;机动车检测;教育信息、旅游信息咨询
服务;计算机技术开发、转让、咨询、服务;电子产品研发与
销售;国内旅游业务;入境旅游业务。
计算机软硬件的开发、应用及技术咨询、技术转让、技术服
务;计算机系统集成及综合布线;电子产品技术的研究及推广;
网页制作;室内外装饰工程的设计与施工;计算机、通讯设备
的租赁及维护;社会经济信息咨询;国内贸易、物资供销;图书、
课桌椅、教学仪器、教学实验室成套设备及配件的销售;搬运
装卸;教育信息咨询(教育培训及其他教育教学活动除外);组
织文化艺术交流活动(演出除外);工业自动化控制系统的设
计与施工;智能化系统工程的设计与施工。
财产损失保险;责任保险;信用保险和保证保险;短期健康保险
诚泰财产保险股份有限公司云南分公
司
险资金运用业务;经中国保监会批准的其他业务。
物业管理，建筑材料、卫生洁具零售，商务咨询服务，装饰
装修，房屋代租，家政服务，停车场经营。
水利建设；城市旧城改造和房地产开发、经营、出租；城市
道路及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网
投资建设管理；城市燃气及管网投资建设管理；城市开发建
发的管理服务；土地征收咨询；旅游项目的投资建设、运营
管理；农产品、土特产品销售；货物进出口；水路旅客运输、
货物运输；广告设计、制作、代理，发布。
计算机软件开发；二手车经纪服务；商务信息咨询服务；企
业管理咨询服务；经济信息咨询服务；网约车经营服务（按
网络预约出租汽车经营许可证核定的范围和时限开展经营
礼仪庆典服务；承办会议及商品展览展示活动；市场营销策
划；企业形象设计；日用百货、汽车及配件的销售；汽车陪
驾服务；汽车代驾服务；电子商务（不得从事金融业务）
许可项目：房地产开发经营；住宿服务；高危险性体育运动
（游泳）；旅游业务；洗浴服务；生活美容服务；职业中介
活动；烟草制品零售；食品销售（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结
果为准） 一般项目：物业管理；会议及展览服务；健身休
化艺术交流活动；停车场服务；人力资源服务（不含职业中
介活动、劳务派遣服务）
；劳务服务（不含劳务派遣）
；日用
百货销售；农副产品销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙
及其制品除外）；珠宝首饰零售；企业管理；酒店管理；游
览景区管理；企业形象策划；休闲观光活动.
温泉旅游投资、开发；房地产开发、经营；宾馆酒店行业投
资；提供体育休闲及健身服务；桑拿、美容服务；温泉洗浴、
餐饮、住宿服务（仅限分公司悦椿温泉村经营）
；旅游产品、
工艺品开发、销售。
一般项目：以自有资金从事投资活动（不得从事融资、集资
衍生业务、个人征信业务）
；企业管理
砼结构构件、金属结构制造及销售；建筑工程的施工；社会
经济信息咨询，建筑工业化技术咨询；建筑用新材料、新工
艺、新技术、新设备的研发、生产及销售；建筑工程检测服
务；工程勘察设计；整体厨房、整体卫浴的研发、生产及销
售；自营和代理商品和技术的进出口业务；建筑模板的生产、
销售、租赁；房屋租赁；商品混凝土的生产、销售。
项目投资及对所投资项目进行管理；房地产开发与经营；自
有资产管理；土地开发；城市开发建设和基础设施及配套项
目投资建设；房屋租赁；物业管理；公共租赁住房运营管理；
城中村改造；旧城改造和棚户区改造；投资咨询；企业管理
及咨询；国内贸易、物资供销；货物及技术进出口、代理进
出口。
项目投资；投资咨询（中介除外）；销售商品房；房地产开
发；出租商业用房。
项目投资与管理（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融
活动）；土地整理；房地产开发经营；物业管理；市政公用
设施施工；园林绿化设计和施工；工程管理服务；酒店管理；
会议及展览服务;停车场服务；自有房屋租赁；住宿；茶座；
洗染服务；销售：工艺美术品（不含文物及象牙制品）；日
用百货；食品；图书；音像制品；汽车租赁；餐饮服务；打
字、复印；商业综合体管理服务；体育场馆服务；游泳馆服
务；KTV 歌厅娱乐服务；外卖送餐服务；洗涤服务；休闲健
身活动；洗浴服务；商务信息咨询服务（不得从事非法集资、
吸收公众资金等金融活动）
；摄影扩印服务；酒吧服务。
房地产开发；城市旧城改造；城市管道以及基础设施的投资
建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管理；城市
燃气管网投资建设及管理；旅游景点、景区投资开发及经营
管理；城市服务性项目（学校、酒店、医院、体育、景观绿
化等）的投资开发及经营管理；住宅装饰和装修；建筑幕墙
装饰和装修。
房地产开发经营；城市旧城改造；城市道路以及基础设施的
投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管理；
城市燃气管网投资建设及管理；旅游景点、景区投资开发及
经营管理；城市服务性项目（学校、酒店、医院、体育、景
观绿化等）的投资开发及经营管理；住宅装饰和装修；建筑
幕墙装饰和装修。
主办国际（国内）展览会、博览会及各型会议，物业管理及
场馆租赁，旅游服务，经济信息咨询服务，餐饮，仓储，停
车场，体育健身，汽车、家俱、五金交电、化工、百货、针
纺织品、体育用品及器材、普通机械及配件、电器机械及器
材、电子产品及通讯设备、金属材料、建筑材料、矿产品、
它食品、农副产品、办公文具用品的经营，（限下属昆明国
际会展中心酒店凭许可证经营：酒店、美发美容），代理国
内各类广告、广告设计制作发布，公共关系活动，印刷、打
字、复印、电脑刻字、门牌制作、计算机及软硬件开发（涉
及专项审批的凭许可证开展经营）
。
康养项目研究及开发；企业管理咨询；市场调研；企业形象
设计及营销策划；商务信息咨询；承办会议及商品展览展示
活动；组织文化艺术交流活动；图文设计；代理发布国内各
类广告；建筑规划设计咨询；建筑工程咨询。
城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水
及管网投资建设及管理；城市燃气及管网投资建设及管理；
城市服务性项目（学校、医院等）的投资及建设；全省中小
城市建设；城市旧城改造和房地产开发；城市交通（轻轨、
地铁等）投资建设；城市开发建设和基础设施其他项目的投
资建设；自有房屋及场地租赁。
酒店管理；住宿；特大型餐饮服务、食堂（含凉菜、裱花蛋
糕、生食海产品）；承办会议及商品展览展示活动；机动车
银饰品、服装、皮具（含针纺织品）、日用百货、工艺美术
品的销售。
建筑及装饰装修材料、电子电气设备、五金机电产品、电子
产品、农产品及农副产品、橡胶及橡胶制品、木材及木制品、
矿产品、化工产品、石油制品（不含危险化学品）、机械设
备、医疗器械、电梯、电缆、汽车及汽车配件的销售；纺织、
服装及家庭用品、文化、体育用品及器材、预包装食品的销
售；货物及技术进出口（不含国家限制项目）；企业管理信
息咨询服务，货运代理服务；增值电信业务；供应链管理服
务。
许可项目：食品生产；旅游业务；住宿服务；道路旅客运输
经营；餐饮服务；餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）；
游艺娱乐活动；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结
果为准） 一般项目：汽车旅游营地的开发、建设和经营；
以自有资金从事投资活动；（不得从事融资、集资及发放贷
款等金融类业务；不得从事须证券及银保监等金融行业主管
部门审批的相关投资活动；不得涉及互联网金融类及关联衍
营（仅销售预包装食品）；旅游开发项目策划咨询；旅行社
服务网点旅游招徕、咨询服务；会议及展览服务；游览景区
管理；休闲娱乐用品设备出租；休闲观光活动；农村民间工
艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；棋牌室服
务；酒店管理；日用百货销售；汽车租赁；人力资源服务（不
含职业中介活动、劳务派遣服务）
；电热食品加工设备销售；
体验式拓展活动及策划；户外用品销售；汽车装饰用品销售；
健身休闲活动。
云南温泉山谷康养度假运营开发（集 房地产开发经营；园林绿化服务；建筑材料、装饰材料、电
团）有限公司 线电缆、钢材的销售。
自来水生产供应、供排水建设施工、水制品开发利用、下水
管道、污水、废渣的保养处理、供排水管道及水暖器材、五
金建材经营及供排水工程的综合服务、供排水工程的勘察设
计。
管道燃气开发、建设经营；燃气汽车加气站；燃气器具及设
备销售。
园林绿化工程施工、市政公用工程；育林、育苗经营；建筑
基础设施建设、市政道路建设；货物或技术进出口。
物业管理，建筑材料、卫生洁具零售，商务咨询服务，装饰
装修，房屋代租，家政服务，停车场经营。
水处理技术开发与技术服务；环保产品及设备的研究开发；
污水处理工程的设计与施工；环保产品及设备的销售；膜产
品、膜组件及相关设备的制造（筹建）；货物及技术进出口
业务。
为人民身体健康提供医疗与护理保健服务，为医学院校学生
和成人医科学历教育提供医学教学、临床实习服务等。
建筑行业建筑工程甲级设计、市政公用行业(道路、给水、排
目可研报告及技术咨询。
给排水工程、市政工程、机电设备安装工程、环保工程、排
污排洪工程、园林绿化工程的设计与施工;工程监理;给排水
务;工程项目管理及营运管理;市政工程总承包;国内贸易;物
资供销。
原料药（三七总皂苷、豆腐果素、盐酸小檗碱、罗通定、黄
藤素、灯盏花素、岩白菜素）；植物有效成分的提取、分离
和合成、生产和销售（不含前置许可项目）；天然药物有效
成分制剂及国外天然植物药的引进；新产品、新技术的开发、
推广及咨询，日用化工商品（不含前置许可项目）的生产、
经营、销售、代理、研发；货物进出口业务。
旅游资源开发和经营管理、旅游宣传促销策划、旅游商品(工
艺品)销售、旅游景区配套设施建设、景区游览服务、旅游项
目投资、房地产开发及销售、文化活动策划、园林绿化工程
瓶车)运输、旅游咨询、旅游培训、水上游乐、水路运输、生
态农业开发与销售、动物养殖繁殖及销售、餐饮服务、广告
业务。
房地产开发、自有物业租赁、旅游项目投资、文化艺术交流
房地产中介服务、旅游企业管理。
房地产开发经营；市政工程；市政基础设施建设；房屋租赁；
酒店管理；住宿、餐饮服务；日用百货零售。
项目投资及对所投资的项目进行管理;房地产开发及经营;房
屋租赁;建筑装修装饰工程的设计及施工;物业管理
核定）
，度假村、房地产开发经营，会议及展览服务。
以上序号 1-42 公司均属于康旅集团的下属子公司；序号 43、44 公司为康旅集团的参股公
司，序号 45 公司为序号 44 公司的子公司；序号 46-48 公司为公司的参股公司，序号 49 公司
为公司合营企业云南万城百年投资开发有限公司的控股子公司。上述交易各方之间具有关联关
系。
三、关联交易的主要内容和定价政策
公司与上述关联方交易的定价政策和定价依据：
四、关联交易协议签署情况说明
上述关联交易系日常业务，具体协议要待实际发生时签订，因此交易具体价格、款项安排
和结算方式等主要条款在协议签订时方可确定。现提请公司股东大会批准董事长在日常关联交
易全年累计发生预计额度内签署相关协议。
五、本次交易应该履行的审议程序
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》
的相关规定，交易对方均为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。公司独立董事对本次关
联交易出具了事前认可意见；公司董事会审计委员会对本次关联交易进行了审查并出具了书面
审核意见，均同意将该议案提交公司第九届董事会第三十三次会议审议。
董事会审议该议案时，关联董事李家龙先生、陈勇航先生、崔铠先生均回避了表决，非关
联董事一致同意该议案。此项交易尚须获得股东大会的批准，与本次交易有利害关系的关联人
康旅集团及其下属控股子公司云南融智投资有限公司在股东大会上将放弃行使该议案的投票
权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、《公司董事会专门委员会实施细则》
等有关规定，公司董事会审计委员会对《关于公司 2022 年日常关联交易事项的议案》所涉及
的关联交易事项进行了认真审查，并发表如下审核意见：
公司预计 2022 年将与各关联方发生的日常关联交易，符合各方业务特点和业务发展需要。
经审查，公司董事会审计委员会同意将《关于公司 2022 年日常关联交易事项的议案》提
交公司第九届董事会第三十三次会议审议。
根据《中华人民共和国公司法》、
《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、
《上市公司
治理准则》、
《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，公司独立董事本着
独立客观判断的原则，认真审议了《关于公司 2022 年日常关联交易事项的议案》，现就有关情
况发表独立意见如下：
公司预计 2022 年将与各关联方发生的日常关联交易事项，定价原则是按照国家定价或市
场价格执行，价格公允、合理，属于正常经营行为。
六、关联交易的目的以及对上市公司的影响
上述关联交易的发生可满足公司业务特点和业务发展的需要，关联交易符合相关法律法规
及制度的规定，交易行为是在公平原则下合理进行，有利于公司的发展，没有损害公司及股东
的利益。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
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