股票代码：600865 股票简称：
百大集团 编号：
临 2021-057
百大集团股份有限公司
涉及诉讼的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
? 重要内容提示：
与杭州嘉祥房地产投资有限公司（下称“嘉祥”）等房屋租赁合同纠
纷一案目前处于终审判决阶段，公司于近日收到浙江省杭州市中级人
民法院于 2021 年 12 月 17 日出具的二审民事判决书。
被告）
。
理过程中整体收回。如判决顺利执行，则公司将收回已欠付租金等费
用。若嘉祥及各连带责任人未依法履行判决的，公司将依法申请法院
强制执行，执行结果存在不确定性，公司将依据判决实际执行情况确
认相关损益。
一、本次诉讼的基本情况
百大集团股份有限公司（下称“公司”
）与杭州嘉祥房地产投资
有限公司（下称“嘉祥”
）、傅少波、刘伟及宋星星房屋租赁合同纠纷
一案，公司于 2020 年 8 月向浙江省杭州市拱墅区人民法院（下称“拱
墅区法院”）提起诉讼，后嘉祥于 2020 年 9 月对公司本诉的房屋租赁
合同纠纷案提起反诉，经拱墅区法院一审合并审理，于 2021 年 4 月
出具一审民事判决书，具体案情及一审判决详见公司在《上 海 证 券 报》
、
《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的编号
为 2020-028 号、2020-031 号及 2021-015 号临时公告。
嘉祥不服拱墅区法院作出的一审判决，于 2021 年 4 月向浙江省
杭州市中级人民法院（下称“杭州中院”）提起上诉，上诉诉请及理
由详见公司在《上 海 证 券 报》、《证券时报》及上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）披露的编号为 2021-016 号临时公告。
二、本次诉讼的进展情况
经杭州中院组织开庭审理，公司于近日收到杭州中院出具的案号
为（2021）浙 01 民终 5438 号民事判决书，具体判决内容如下：
五、六、七、八、九项。即：
（1）确认公司与嘉祥签订的编号为 2011 年租字第 001 号的《房
屋租赁合同》及五份补充协议于 2020 年 3 月 28 日解除。
（2）嘉祥于判决生效之日起十日内支付公司自 2020 年 1 月 15
日起至 2020 年 11 月 14 日止的水电费 441,274.04 元。
（3）关于违约金的支付：嘉祥于判决生效之日起十日内支付公
司暂计算至 2020 年 7 月 31 日的逾期支付租金的违约金 124,714 元、
逾期支付物业管理费的违约金 38,445 元、逾期支付水电费的违约金
行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率另行计付。
嘉祥于判决生效之日起十日内支付公司因嘉祥违约导致公司解
除《房屋租赁合同》产生的违约金 837,575 元。
三、四、十、十一、十二项。
日起至 2020 年 3 月 28 日止的物业和设备租金合计 1,249,153.5 元，
并支付自 2020 年 3 月 29 日起至 2021 年 7 月 22 日止的物业和设备占
有使用费合计 14,177,349.04 元。上述费用共计 15,426,502.54 元。
日起至 2021 年 7 月 22 日止的物业管理费 3,021,438.3 元。
清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行
期间的债务利息。
一审本诉案件 74,373 元，财产保全费 5,000 元，
共计 79,373 元，
由公司负担 42,623 元，嘉祥负担 36,750 元；反诉案件受理费减半收
取 123,344 元，由嘉祥负担，均于本判决生效之日起七日内向原审法
院交纳。二审案件受理费 266,512 元，由嘉祥负担。
本判决为终审判决。
三、本次诉讼对公司本期利润或期后利润等的影响
租赁物业已于二审审理过程中整体收回。本次判决为终审判决，
如判决顺利执行，则公司将收回已欠付租金等费用。若嘉祥及各连带
责任人未依法履行判决的，公司将依法申请法院强制执行，执行结果
存在不确定性，公司将依据判决实际执行情况确认相关损益。
公司将根据判决书执行情况及时履行信息披露义务，公司信息以
《上 海 证 券 报》、《证券时报》、《中 国 证 券 报》及上海证券交易所
（www.sse.com.cn）披露信息为准，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
百大集团股份有限公司董事会
二〇二一年十二月二十二日
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