本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让
涉及的宁波浙铁大风化工有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2021〕627 号
（共一册，第一册）
坤元资产评估有限公司
二〇二一年九月十七日
目 录
资产评估报告·备查文件
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会
发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用
人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构
和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评
估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估
对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持
独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者
预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存
在偏见。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报
告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载
明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让
涉及的宁波浙铁大风化工有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2021〕627 号
摘 要
以下内容摘自评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和合理理解评
估结论，应当认真阅读评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为浙江交通科技股份有限公司(以下简称浙江交科公司)
和中石化宁波镇海炼化有限公司(以下简称镇海炼化公司)，本次资产评估的被评估
单位为宁波浙铁大风化工有限公司(以下简称浙铁大风公司)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规
定的评估报告使用人。
二、评估目的
根据浙江交科公司于 2021 年 8 月 20 日发布的“关于签署《股权转让意向协议》
的公告”（公告编号：2021-076），浙江交科公司拟以现金交易的方式，将所持有的
宁波浙铁江宁化工有限公司和浙铁大风公司 100%股权转让给镇海炼化公司，为此需
要对浙铁大风公司的股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供浙铁大风公司股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的浙铁大风公司的股东全部权益。
评估范围为浙铁大风公司申报的全部资产及相关负债，按照浙铁大风公司提供
的业经审计的 2021 年 6 月 30 日会计报表反映，资产、负债及股东权益的账面价值
分别为 1,921,426,160.88 元、319,215,224.08 元和 1,602,210,936.80 元。
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四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为 2021 年 6 月 30 日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础
法和收益法进行评估。
七、评估结论
经综合分析，本次评估最终采用资产基础法评估结论作为浙铁大风公司股东全
部权益的评估值，浙铁大风公司股东全部权益的评估价值为 1,726,499,729.65 元
（大写为人民币壹拾柒亿贰仟陆佰肆拾玖万玖仟柒佰贰拾玖圆陆角伍分），与账面价
值 1,602,210,936.80 元相比评估增值 124,288,792.85 元，增值率为 7.76%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对浙江交科公司拟进行股权转让之经济行为有效。本评估结论的
使用有效期为一年，即自评估基准日 2021 年 6 月 30 日起至 2022 年 6 月 29 日止。
九、对评估结论有重大影响的特别事项
计账面原值 140,709,068.73 元，账面净值 104,919,091.44 元)均未办理不动产权证
书。浙铁大风公司已提供了相关原始建设资料等，并承诺上述房产属其所有。对于
上述房屋建筑物，本次评估以浙铁大风公司提供的相关原始取得资料、情况说明等
作为产权依据，以浙铁大风公司提供的面积测量数据作为面积计算依据，若该面积
如与将来的证载面积存在差异，将影响评估结果。
月 23 日和 2016 年 7 月 30 日，需在建设期满后办理变更登记。截至评估基准日，浙
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铁大风公司尚未完成上述土地使用证的换发和续期工作。其中，甬国用（2012）第
约 30,354.00 平方米土地未开发使用，处于闲置状态。
本次评估未考虑上述宗地已过建设期未开工事项可能涉及的潜在义务及土地使
用证的换发及续期事项可能对资产价值及评估结论的影响；同时，对于企业支付的
与土地出让相关的履约保证金（账列其他应收款，账面余额为 189.50 万元，企业已
全额计提坏账损失），由于该款项回收具有较大不确定性，本次评估按照其账面余额
扣减预估坏账损失后的净额为评估值（即零元），若期后实际正常收回将影响评估结
论。
提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是被评估单位的责任，评估专
业人员的责任是对被评估单位提供的资料作必要的查验，评估报告不能作为对评估
对象和相关资产的法律权属的确认和保证。若被评估单位不拥有前述资产的所有权
或其他有关权利，或对前述资产的所有权或其他有关权利存在部分限制，则前述资
产的评估结果和被评估单位股东全部权益价值评估结果会受到影响。
可结转以后年度弥补的亏损额合计为 161,385,216.51 元，截至评估基准日尚未弥补
完毕，本次在采用资产基础法进行评估时未考虑剩余的可弥补亏损可能存在的相关
权益的影响。
(1) 浙铁大风公司的双酚 A 熔融结晶装置于 2011 年 12 月开工建设，同时向苏
尔寿化工有限公司购买取得了双酚 A 熔融结晶技术。该装置于 2014 年 10 月完成竣
工验收，2015 年 4 月 1 日投料试车合格，主要用于双酚 A 的精制。
近年来，随着国内双酚 A 厂家产能及产品质量的提高，现外购聚碳级双酚 A 已
能满足公司纯度要求，且成本更低，因此浙铁大风公司决定停用双酚 A 熔融结晶装
置且今后不再使用，相应双酚 A 熔融结晶技术亦不再使用。上述资产停用不再使用
事项经上级主管部门审核后予以同意。
(2) 浙铁大风公司的余热蒸汽发电机组于 2011 年 12 月开工建设，并于 2014
年 10 月完成竣工验收，主要作用是将公司生产过程中产生的低压蒸汽回收利用，产
出工业用电及冷凝水。
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目前余热发电装置的低压蒸汽热效率仅有 15%左右，能源利用水平偏低，将回
收的低压蒸汽直接出售可以获取更高的经济效益，故浙铁大风公司决定停用余热蒸
汽发电机组且今后不再使用。上述资产停用不再使用事项经上级主管部门审核后予
以同意。
基于双酚 A 熔融结晶装置和余热蒸汽发电机组的现状，考虑到上述装置目前运
营状况和市场情况下继续运行使用已不经济，故本次评估以上述停用不再使用的设
备装置等固定资产和无形资产变现处置为假设前提。若期后上述资产的实际利用情
况与企业决定不再使用前提存在较大差异，将影响评估结论。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅读资产评估报告正文。
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股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
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浙江交通科技股份有限公司、中石化宁波镇海炼化有限公司：
坤元资产评估有限公司接受双方公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产
评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，分别采用资产基础法和收益法，
按照必要的评估程序，对浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的宁波浙
铁大风化工有限公司股东全部权益在 2021 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估。现
将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
(一) 委托人一
场工程的技术研发与推广、投资、勘察、设计咨询、施工、养护、技术服务，地下
工程的设计、施工、养护及咨询，危险化学品的生产（详见《安全生产许可证》），
化工产品的开发、生产和销售，压力容器的设计，化工及机械设备的设计、制造、
销售、安装、技术服务，火力发电，对外供热，经营进出口业务。
（依法须经批准的
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项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
(二) 委托人二
物进出口；进出口代理(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：石油制品制造（不含危险化学品）；石
油制品销售（不含危险化学品）；基础化学原料制造（不含危险化学品等许可类化学
品的制造）；化工产品生产（不含许可类化工产品）；化工产品销售（不含许可类化
工产品）；专用化学产品制造（不含危险化学品）；专用化学产品销售（不含危险化
学品）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；润滑油
加工、制造（不含危险化学品）；润滑油销售；炼焦；合成材料制造（不含危险化学
品）；合成材料销售；成品油仓储（不含危险化学品）；普通货物仓储服务（不含危
险化学品等需许可审批的项目）
；仓储设备租赁服务；新型催化材料及助剂销售；炼
油、化工生产专用设备销售；机械设备销售；装卸搬运；热力生产和供应(除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
(三) 被评估单位概况
一) 企业名称、类型与组织形式
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酸二苯酯、丙二醇、混醇的生产；聚碳酸酯、塑料合金、塑料改性产品的制造、销
售、研发、技术咨询及转让；塑料原料及制品、化工原料的批发、零售；提供相关
技术服务；自营和代理各类货物和技术的进出口，但国家限定经营或禁止进出口的
货物和技术除外。
二) 企业历史沿革
定，同意设立浙铁大风公司，并于 2011 年 5 月 20 日通过《宁波浙铁大风化工有限
公司章程》，根据该章程，浙铁大风公司的注册资本为 200 万元，其中宁波镇洋化工
发展有限公司以货币出资 200 万元，占注册资本总额的 100%。
根据宁波国泰会计师事务所有限公司 2011 年 5 月 20 日出具的甬国会内验（2011）
东缴纳的注册资本 200 万元，出资方式为货币。
法人营业执照。
浙铁大风公司成立时的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 持股比例
（万元） （万元）
宁波镇洋化工发
展有限公司
合计 200 200 100%
公司注册资本增加至 55,000 万元，新增注册资本 54,800 万元，以货币形式出资，
其中 22,000 万元在 2011 年 9 月 30 日前到位，其余 32,800 万元计划在 2013 年 9
月 30 日前缴足，并相应修改公司章程。
根 据宁 波 世 明会 计 师 事务 所 有 限 公 司 2011 年 9 月 23 日 出具 的 甬 世会 验
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
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[2011]1209 号《验资报告》，截至 2011 年 9 月 22 日止，浙铁大风公司已收到宁波
镇洋化工发展有限公司缴纳的第 1 期新增注册资本合计人民币 22,000 万元，出资方
式为货币。截止 2011 年 9 月 22 日止，变更后的累计注册资本人民币 55,000 万元，
实收资本人民币 22,200 万元。
更后的《企业法人营业执照》。
本次增资后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 持股比例
（万元） （万元）
宁波镇洋化工发
展有限公司
合计 55,000 22,200 100%
验[2012]1041 号《验资报告》，截至 2012 年 3 月 1 日止，浙铁大风公司已收到宁波
镇洋化工发展有限公司缴纳的第 2 期新增注册资本（实收资本）合计人民币 10,000
万元，出资方式为货币。截至 2012 年 3 月 1 日，变更后的累计注册资本人民币 55,000
万元，实收资本人民币 32,200 万元。
的《企业法人营业执照》。
本次新增实收资本后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 出资比例
（万元） （万元）
宁波镇洋化工发
展有限公司
合计 55,000 32,200 100%
化工发展有限公司以货币出资 55,000 万元作为浙铁大风公司注册资金，改为宁波镇
洋化工发展有限公司以货币出资 51,296.90 万元、以土地使用权出资 3,703.10 万元，
作为浙铁大风公司注册资金，并同意相应修改公司章程。
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
根 据宁 波 世 明会 计 师 事务 所 有 限 公 司 2012 年 6 月 26 日 出具 的 甬 世会 验
[2012]1125 号《验资报告》，截至 2012 年 6 月 14 日止，浙铁大风公司已收到宁波
镇洋化工发展有限公司缴纳的第 3 期新增注册资本（实收资本）3703.10 万元，出
资方式为土地使用权。截至 2012 年 6 月 14 日止，变更后的累计注册资本人民币
根据该验资报告的附件 3《验资事项说明》，宁波镇洋化工发展有限公司于 2012
年 6 月 14 日投入土地使用权（位于宁波石化经济技术开发区湾塘片的两块宗地，其
中宗地一地号 527-2-21，使用权面积 33,298 平方米；宗地二地号 527-1-37，使用
权面积 42,990 平方米），评估价值为人民币 3703.10 万元，全体股东确认的价值为
土地使用权进行了评估，并出具了甬世资评报字[2012]第 021 号资产评估报告，宁
波镇洋化工发展有限公司已与浙铁大风公司于 2012 年 6 月 14 日就出资的土地使用
权办妥了变更土地登记手续。
本次新增实收资本，浙铁大风公司未及时办理工商变更登记，根据宁波世明会
计师事务所有限公司于 2012 年 11 月 28 日向宁波市工商行政管理局镇海分局出具的
《关于验资报告的补充说明》，其已对验资报告日后浙铁大风公司发生的经济事项补
充履行了必要的审验程序，未发现存在影响原验资报告审验结论的事项，宁波世明
会计师事务所有限公司 2012 年 6 月 26 日出具的甬世会验[2012]1125 号验资报告继
续有效。
本次新增实收资本后，浙铁大风公司的股东及出资情况如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 出资比例
（万元） （万元）
宁波镇洋化工发 货币 51,296.90 32,200.00 93.27%
展有限公司 土地使用权 3,703.10 3,703.10 6.73%
合计 55,000.00 35,903.10 100.00%
根据宁波世明会计师事务所有限公司 2012 年 11 月 28 日出具的甬世会验
[2012]1206 号《验资报告》，截至 2012 年 11 月 27 日止，浙铁大风公司已收到宁波
镇洋 化工发展有限公司缴纳的第 4 期新增注 册资本（实收资本 ）合计人民币
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
资本人民币 55,000 万元，实收资本人民币 55,000 万元。
本次增加实收资本后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 出资比例
（万元） （万元）
宁波镇洋化工发 货币 51,296.90 51,296.90 93.27%
展有限公司 土地使用权 3,703.10 3,703.10 6.73%
合计 55,000.00 55,000.00 100.00%
业执照。
依照《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》
（国资发产权[2005]239 号）、
《关
于省属企业内部重组涉及国有产权协议转让与无偿划转有关事项的通知》
（浙国资产
权[2011]36 号）等有关文件规定，省属企业中的国有独资企业、国有独资公司在本
企业集团内部实施重组涉及的国有产权无偿划转由省属企业本级负责批准并抄报省
国资委。
根据战略发展需要，浙江省铁路投资集团有限公司[注]决定将宁波镇洋化工发展
有限公司持有的浙铁大风公司 100%股权无偿划转至浙江省铁路投资集团有限公司
直接持有。2015 年 10 月 16 日，宁波镇洋化工发展有限公司作出浙铁大风（股）
[2015]5 号股东决定，决定以 2015 年 9 月 30 日为基准日，将宁波镇洋化工发展有
限公司所持有的浙铁大风公司 100%股权无偿划转给浙江省铁路投资集团有限公司
直接持有，同时相应修改浙铁大风公司公司章程。
本次股权划转后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 出资比例
（万元） （万元）
浙江省铁路投资 货币 51,296.90 51,296.90 93.27%
集团有限公司 土地使用权 3,703.10 3,703.10 6.73%
合计 55,000.00 55,000.00 100.00%
执照。
[注] 2016 年 10 月，浙江省国资委下发根据《浙江省国资委关于省交通集团公司吸收合并
省铁路投资集团公司方案的批复》（浙国资企改[2016]9 号），浙江省交通投资集团有限公司对
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
公司控股股东浙江省铁路投资集团有限公司进行吸收合并，合并后浙江省交通投资集团有限公
司存续，浙江省铁路投资集团有限公司注销。
风公司注册资本增加至 90,000 万元，新增注册资本 35,000 万元，以货币形式出资。
根据宁波世明会计师事务所 2015 年 12 月 1 日出具的甬世会验[2015]1027 号《验
资报告》，截至 2015 年 11 月 30 日，浙铁大风公司已收到浙江省铁路投资集团有限
公司缴纳的新增注册资本合计人民币 35,000 万元，出资方式为货币。截至 2015 年
万元。
本次增资完成后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 出资比例
（万元） （万元）
浙江省铁路投资 货币 86,296.90 86,296.90 95.89%
集团有限公司 土地使用权 3,703.10 3,703.10 4.11%
合计 90,000.00 90,000.00 100.00%
有的浙铁大风公司 100%股权转让给浙江江山化工股份有限公司（浙江交科公司的曾
用名）。
本次股权转让后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 出资比例
（万元） （万元）
货币 86,296.90 86,296.90 95.89%
土地使用权 3,703.10 3,703.10 4.11%
合计 90,000.00 90,000.00 100.00%
加至 99,629 万元，新增注册资本 9,629 万元，以货币形式出资。截至 2017 年 7 月
本次增资完成后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 持股比例
（万元） （万元）
货币 95,925.90 95,925.90 96.28%
土地使用权 3,703.10 3,703.10 3.72%
合计 99,629.00 99,629.00 100.00%
增加至 106,678 万元，新增注册资本 7,049 万元，以货币形式出资，计划在 2019
年 7 月 31 日前缴足。截至 2017 年 10 月 16 日止，变更后的累计注册资本人民币
本次增资完成后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 持股比例
（万元） （万元）
货币 102,974.90 95,925.90 96.53%
土地使用权 3,703.10 3,703.10 3.47%
合计 106,678.00 99,629.00 100.00%
加至 121,000 万元，新增注册资本 14,322 万元，以货币形式出资。其中 2017 年 10
月新增的 7,049 万元注册资金以及本次新增注册资金 12,951 万元均已在 2018 年 9
月 5 日前到位，其余 1,371 万元计划在 2018 年 12 月 31 日前缴足。截至 2018 年 9
月 5 日止，变更后的累计注册资本人民币 121,000 万元，实收资本人民币 119,629
万元。
本次增资完成后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
认缴出资额 实缴出资额
序号 股东名称 出资方式 持股比例
（万元） （万元）
货币 117,296.90 115,925.90 96.94%
土地使用权 3,703.10 3,703.10 3.06%
合计 121,000.00 119,629.00 100.00%
本）合计人民币 1,371 万元，出资方式为货币。变更后的累计注册资本人民币 121,000
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
万元，实收资本人民币 121,000 万元。
本次增加实收资本后，浙铁大风公司的股东及股权结构如下：
序 认缴出资额 实缴出资额
股东名称 出资方式 出资比例
号 （万元） （万元）
货币 117,296.90 117,296.90 96.94%
土地使用权 3,703.10 3,703.10 3.06%
合计 121,000.00 121,000.00 100.00%
截至评估基准日，浙铁大风公司的注册资本及股权结构未发生变化。
三) 被评估单位前 3 年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩见下表：
单位：元
项目名称 2018年12月31日 2019年12月31日 2020年12月31日 基准日
资产 2,146,184,087.12 2,101,334,904.42 2,036,546,607.68 1,921,426,160.88
负债 321,499,310.68 343,175,620.94 334,760,860.53 319,215,224.08
股东权益 1,824,684,776.44 1,758,159,283.48 1,701,785,747.15 1,602,210,936.80
项目名称 2018年 2019年 2020年 2021年1-6月
营业收入 2,539,164,424.08 1,843,521,553.00 1,821,061,133.88 1,108,153,894.76
营业成本 2,036,740,504.10 1,775,195,196.61 1,760,463,835.53 1,139,575,972.80
利润总额 311,736,268.65 -111,587,100.44 -56,013,177.56 -101,046,928.42
净利润 262,824,836.77 -110,543,566.96 -56,373,536.33 -99,574,810.35
历史年度及基准日的财务报表均经注册会计师审计，且出具了无保留意见的审
计报告。
四) 公司经营概况
浙铁大风公司位于宁波石化经济技术开发区，是浙江交通科技股份有限公司旗
下化工板块的重点企业之一。浙铁大风公司主要从事工程塑料聚碳酸酯的研发、生
产与销售，产能为 10 万吨/年。浙铁大风公司采用绿色、安全、无毒和清洁的非光
气法聚碳酸酯生产工艺，符合聚碳酸酯生产的发展方向。公司产品包括聚碳酸酯及
副产品丙二醇等。浙铁大风公司专注于聚碳酸酯产业。浙铁大风公司的生产装置于
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目前，浙铁大风公司的主要客户包括浙江物产化工集团宁波有限公司、中化塑
料有限公司、中广核瑞胜发（厦门）新材料有限公司、余姚市富盛化工有限公司、
NEW PROSPER DEVELOPMENT 等国内外改性 PC 厂商、电子电气用 PC 生产厂商、光学
用 PC 生产厂商、其它 PC 注塑制品厂商等。
(四) 委托人与被评估单位的关系
浙江交科公司拟将其持有的浙铁大风公司股权转让给镇海炼化公司。
(五) 其他资产评估报告使用人
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规
定的评估报告使用人。
二、评估目的
根据浙江交科公司于 2021 年 8 月 20 日发布的“关于签署《股权转让意向协议》
的公告”（公告编号：2021-076）
，浙江交科公司拟以现金交易的方式，将所持有的
宁波浙铁江宁化工有限公司和浙铁大风公司 100%股权转让给镇海炼化公司，为此需
要对浙铁大风公司的股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供浙铁大风公司股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的浙铁大风公司的股东全部权益。
评估范围为浙铁大风公司申报的截至 2021 年 6 月 30 日浙铁大风公司全部资产
及相关负债，包括流动资产、非流动资产及流动负债、非流动负债。按照浙铁大风
公司提供的业经审计的 2021 年 6 月 30 日会计报表反映，资产、负债及股东权益的
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账面价值分别为 1,921,426,160.88 元、319,215,224.08 元和 1,602,210,936.80 元。
具体内容如下：
单位：人民币元
项 目 账面原值 账面净值
一、流动资产 593,964,179.51
二、非流动资产 1,327,461,981.37
其中：长期股权投资 0.00
投资性房地产 0.00
固定资产 2,185,082,669.93 1,014,881,404.63
在建工程 157,064,039.54
无形资产 145,645,121.82
其中：无形资产——土地使用权 69,487,375.28
长期待摊费用 0.00
递延所得税资产 9,871,415.38
其他非流动资产 0.00
资产总计 1,921,426,160.88
三、流动负债 293,815,612.19
四、非流动负债 25,399,611.89
其中：递延所得税负债 312,200.00
负债合计 319,215,224.08
股东全部权益 1,602,210,936.80
其中：
列 入 评 估 范 围 的 存 货 账 面 价 值 175,900,451.02 元 ， 其 中 账 面 余 额
产品，除部分库存商品聚碳酸酯存于外地仓库外，其余存货均存放于浙铁大风公司
的仓库内。
列入评估范围的建筑物类固定资产合计账面原值 210,499,368.61 元，账面净值
站、冷冻站、中控分析楼、生产综合楼、PC 生产装置等建筑物以及 DMC 装置污水池、
DPC 生产装置、道路等构筑物，均位于宁波石化经济技术开发区浙铁大风公司厂区
内。在评估基准日的详细情况如下表所示：
建筑面积 账面价值（元）
编号 科目名称 项数
（平方米） 原值 净值
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列入评估范围的设备类固定资产，合计账面原值 1,974,583,301.32 元，账面净
值 859,210,526.66 元，主要包括年产 10 万吨非光气法聚碳酸酯生产装置、双酚 A
熔融结晶装置、混配挤出机等生产设备，供配电、余热蒸汽发电机组等公用工程设
备以及电脑、空调等办公设备和车辆等，分布于浙铁大风公司各生产、办公场所内。
在评估基准日的详细情况如下表所示：
账面价值（元）
编号 科目名称 计量单位 数量
原值 净值
列入评估范围的在建工程——土建工程账面价值 19,276,301.97 元，具体包括
聚碳酸酯新型工艺与应用开发 2000 吨试验线建设项目，危废、检修仓库以及万级洁
净室项目等工程，均位于宁波石化经济技术开发区浙铁大风公司厂区内。
列入评估范围的在建工程——设备安装工程账面价值 137,740,439.07 元，具体
包括聚碳酸酯新型工艺与应用开发 2000 吨试验线建设项目，人脸门禁识别系统以及
各类零星技改工程，均位于宁波石化经济技术开发区浙铁大风公司厂区内。
列入评估范围的工程物资账面价值 47,298.50 元，包括弯头、球阀、法兰片等，
系 10 万吨/年聚碳酸酯项目用设备及配件等，均位于浙铁大风公司厂区内。
列入评估范围的无形资产——土地使用权账面价值 69,487,375.28 元，系 4 宗
出让的工业用地，合计土地面积 146,086.00 平方米，均位于宁波石化经济技术开发
区湾塘片。
列入评估范围的无形资产——其他无形资产账面价值 76,157,746.54 元，包括
外购的非专利技术及 SAP、物料管理系统等办公软件。
企业申报的无账面价值记录的无形资产包括 12 项发明专利、76 项实用新型专
利和 26 项专利申请权，具体情况见下表：
序 专利有
专利名称 专利类型 专利号（申请号） 申请日
号 效性
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
序 专利有
专利名称 专利类型 专利号（申请号） 申请日
号 效性
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
序 专利有
专利名称 专利类型 专利号（申请号） 申请日
号 效性
浙江交通科技股份有限公司拟进行股权转让涉及的
宁波浙铁大风化工有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
序 专利有
专利名称 专利类型 专利号（申请号） 申请日
号 效性
一种基于异艾杜醇合成生物基聚碳酸酯的方法及聚碳酸 发明 202110668476.2 2021/6/16 受理
酯
除上述未入账的专利权(申请权)外，浙铁大风公司未申报且经评估专业人员核
实后未发现对评估对象价值有重大影响的账面未记录的其他资产和可辨认无形资产。
委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
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四、价值类型及其定义
本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，
评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，由委托人确定本次
评估基准日为 2021 年 6 月 30 日，并在评估委托合同中作了相应约定。
评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经
济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。
六、评估依据
(一） 经济行为依据
浙江交科于 2021 年 8 月 20 日发布的“关于签署《股权转让意向协议》的公告”
（公告编号：2021-076）。
(二) 法律法规依据
(三) 评估准则依据
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(四) 权属依据
会计报表及其他会计资料；
(五) 取价依据
定额》
（2018 版）、
《浙江省通用安装工程预算定额》
（2018 版）、
《浙江省市政工程预
算定额》
（2018 版）、
《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》
（2018 版）、
《浙江省
建筑安装材料基期价格》(2018 版)；
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运行记录等资料；
《资产评估常用数据与参数手册》、
《基本建设财务规则》、
《工程勘察设计收
费标准》等评估参数取值参考资料；
文件；
料、定价策略及未来营销方式、类似业务公司的相关资料；
七、评估方法
(一) 评估方法的选择
根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方法有资产基础法、
市场法和收益法。
根据本次评估的企业特性，评估人员难以在公开市场上收集到与委估企业相类
似的可比上市公司，且由于我国目前市场化、信息化程度尚不高，难于搜集到足够
的同类企业产权交易案例，无法在公开正常渠道获取上述影响交易价格的各项因素
条件，也难以将各种因素量化成修正系数来对交易价格进行修正，所以采用市场法
评估存在评估技术上的缺陷，所以本次企业价值评估不宜采用市场法。
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由于被评估单位各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以
识别，评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法，并具
备实施这些评估方法的操作条件，故本次评估适宜采用资产基础法。
浙铁大风公司业务模式已经逐步趋于稳定，在延续现有的业务内容和范围的情
况下，未来收益能够合理预测，与企业未来收益的风险程度相对应的折现率也能合
理估算，故本次评估适宜采用收益法。
结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，确定分别采用资
产基础法和收益法对委托评估的浙铁大风公司的股东全部权益价值进行评估。
在上述评估基础上，对形成的各种初步价值结论依据实际状况充分、全面分析，
综合考虑不同评估方法和初步价值结论的合理性后，确定采用资产基础法结论作为
评估对象的评估结论。
(二) 资产基础法简介
资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可
识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以重置各项
生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别评
定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益
的评估价值。计算公式为：
股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-∑各分项负债的评估价值
主要资产的评估方法如下：
一) 流动资产
对于人民币现金和存款，以核实后账面值为评估值；对于外币存款，按核实后
的存款数和基准日中国人民银行公布的外币汇率折合人民币金额作为评估值；对于
大额定期存单，截至评估基准日应计未收的利息已在账面值中足额体现，故以核实
后的账面值为评估值。
(1) 应收账款
应收账款均系账龄在 1 年以内的货款。经核实，应收账款账面余额中均为可能
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有部分不能收回或有收回风险的款项，评估人员进行了分析计算，估计其坏账损失
金额与相应计提的坏账准备差异不大，故将相应的坏账准备金额确认为预估坏账损
失，应收账款的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损失后的净额。
公司按规定计提的坏账准备评估为零。
(2) 其他应收款
其他应收款包括保证金、备用金、出口退税等。
对于中蓝晨光成都检测技术有限公司发票未到而挂账的费用，将其评估为零；
其余各应收款均为可能有部分不能收回或有收回风险的款项，评估人员进行了分析
计算，估计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大，故将相应的坏账准备
金额确认为预估坏账损失，该部分其他应收款的评估值即为其账面余额扣减预估坏
账损失后的净额。
公司按规定计提的坏账准备评估为零。
应收款项融资均系银行承兑汇票，以其核实后的账面值为评估值。
预付款项包括材料款、工程设备款、认证费等。对于发票未到而挂账的费用，
将其评估为零；其他款项经核实期后能形成相应资产或权利，以核实后的账面值为
评估值。
公司按规定计提的坏账准备评估为零。
存货包括原材料、库存商品和在产品，根据各类存货特点，分别采用适当的评
估方法进行评估。
(1) 原材料
定评估值。
较合理，以核实后的账面余额为评估值。
(2) 库存商品
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现净值作为评估值。
用和销售税金以及所得税，再扣除适当的税后利润作为评估值。
(3) 在产品
在产品账面余额包括已投入的材料及应分摊的人工、制造费用。经核实其料、
工、费核算方法基本合理，可能的利润由于完工程度较低，存在很大的不确定性，
不予考虑，故以核实后的账面余额为评估值。
公司按规定计提的存货跌价准备评估为零。
对于待抵扣增值税进项税额和预缴的企业所得税，期后均应可抵扣，故以核实
后的账面值为评估值。
二) 非流动资产
由于列入本次评估范围的建筑物类固定资产系工业厂房及附属建筑等，类似建
筑物市场交易不活跃及未来预期正常收益存在很大的不确定性，故本次选用成本法
进行评估。评估值中不包含相应土地使用权的评估价值。
成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建筑物所需的
全部成本，减去待估建筑物已经发生的各项贬值，得到的差额作为评估价值的评估
方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建筑物已经发生的各项贬值。计算
公式为：
评估价值＝重置成本×成新率
另外，对已停用且未来明确不再使用的建筑物，以其预计可处理价格作为评估
值。
(1)重置成本的评估
重置成本一般由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费、应计利息和开发
利润组成，结合评估对象具体情况的不同略有取舍。
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A. 建安工程费用
被评估单位未能提供完整的竣工决算资料，故本次评估采用类比法确定建安工
程费用。类比法可比实例一般选取同一地区、结构相同、近期建造的建筑物，通过
对各工程的基础、承重、楼地面、层高、屋面、外墙装饰、水电、其他(面积、附属
设施等)及取费标准时间等因素进行调整确定。
类比法可比实例的选择：可比实例一般选取同一地区，相同结构，近期建造的
建筑物。选取的顺序为：在同一厂区内与评估对象相似的在近期建造的能用其他方
法得出建安工程费用的建筑物，本公司资料库内该地区相似的建筑物，本公司资料
库内该地区附近的相似的建筑物，政府有关部门公布的建安工程费用。
B. 前期费用和其他费用
结合基本建设的有关规定和被评估单位的实际发生情况，按建安工程费用的一
定比例计取。
C. 建筑规费
主要指城市基础设施配套费，由于委估房屋建筑物均未办理权证，本次评估不
考虑该项费用。另外，构筑物评估时亦不考虑该项费用。
D. 应计利息
应计利息计息周期按正常建设工期，利率取 LPR 市场报价利率，资金视为在建
设期内均匀投入。
E. 开发利润
开发利润指投资者在建设期的合理回报，在行业平均投资利润率的基础上计算
确定。
(2) 成新率
A．复杂、大型、独特、高价的建筑物分别按年限法、完损等级打分法确定成新
率后，经加权平均，确定综合成新率。
(A) 年限法
采用年限法计算成新率的计算公式为：
成新率(K1) ＝(经济耐用年限－已使用年限)/经济耐用年限×100%
(B) 完损等级打分法
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即将建筑物分为结构、装饰和设备等部分，按具体情况确定其造价比例，然后
将每部分中具体项目结合标准打分，综合打分情况确定每一部分成新，最后以各部
分的成新和所占造价比例加权得出建筑物的成新率，计算公式为：
完损等级评定系数(K2)＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装饰部分比重×
装饰部分完损系数＋设备部分比重×设备部分完损系数
打分标准参照《有关城镇房屋新旧程度(成新)评定暂行办法》的有关内容。
(C) 成新率的确定
将上述两种方法的计算结果取加权平均值确定综合成新率。计算公式为：
K ＝ A1×K1＋A2×K2
其中 A1、A2 分别为加权系数。
B. 其他建筑物的成新率以年限法为基础，结合其实际使用情况、维修保养情况
和评估专业人员现场勘查时的经验判断综合评定。
根据本次资产评估的特定目的、相关条件、委估设备的特点和资料收集等情况，
采用成本法进行评估。
成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路，将评估对象的重建或者重置
成发本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值（包括实体性贬值、功能性贬值、
经济性贬值），以此确定资产价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定
待估设备已经发生的各项贬值，计算公式为：
评估价值＝重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值
＝重置成本×综合成新率
另外，对期后已处置的车辆，以其处置价作为评估值；对于在明细表中单列的、
属整体设备的部件、零件、安装费等，在相应的设备评估时考虑；对已停用且未来
明确不再使用的设备，以其预计可处理价格作为评估值。
(1) 重置成本的确定
重置成本是指资产的现行再取得成本，由设备现行购置价、运杂费、安装调试
费、建设期管理费和资金成本等若干项组成。
重置成本＝现行购置价＋相关费用
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(2) 成新率的确定
根据委估设备特点、使用情况、重要性等因素，确定设备成新率。
A．对价值较大、重要的设备，采用综合分析系数调整法确定成新率。
综合分析系数调整法，即以使用年限法为基础，先根据被评设备的构成、功能
特性、使用经济性等综合确定经济耐用年限 N，并据此初定该设备的尚可使用年限 n；
再按照现场勘查的设备技术状态，对其运行状况、使用环境、工作负荷大小、生产
班次、使用效率、维护保养情况等因素加以分析研究，确定各项成新率调整系数，
综合评定该设备的成新率。
B．对于价值量较小的设备，以及电脑、空调等办公设备，主要以年限法为基础，
结合设备的使用维修和外观现状，确定成新率。
C．对于车辆，首先按年限法和车辆行驶里程法分别计算理论成新率，采用孰低
法确定其理论成新率，以此为基础，结合车辆的维护保养情况和外观现状，确定成
新率。
在建工程包括土建工程、设备安装工程和工程物资。
对于土建工程和设备安装工程，评估人员在核查在建项目财务记录的基础上，
对有关工程进行了实地查勘，采用成本法进行评估，经了解，各项目支出合理，工
程进度正常，主要设备、材料的市场价值变化不大，故以核实后的账面值为评估价
值；对于工程物资，包括弯头、法兰等备件，均为近期购入，市价变动不大，以核
实后的账面值为评估价值。
(1) 土地使用权的价值内涵
根据被评估单位提供资料及评估人员现场踏勘，委估宗地用途均为工业，评估
设定用途均为工业；在评估基准日 2021 年 6 月 30 日，委估宗地的剩余使用年期分
别为 39.90 年、39.90 年、42.08 年、38.86 年，按上述年期设定使用年期。委估宗
地规划红线内部分房屋均已建成，评估设定的开发程度均为宗地红线外“五通”(通
水、通电、通路、通气、通讯)和宗地红线内场地平整。综上所述，本次评估土地地
价的内涵是指在评估基准日 2021 年 6 月 30 日，委估宗地在出让权利状态、设定的
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土地开发程度、土地用途及土地使用年限条件下的国有土地使用权价格。
(2) 评估方法的选择
根据《资产评估执业准则—不动产》，通行的评估方法有成本法、市场法、收益
法、假设开发法、基准地价系数修正法等。经分析，因待估宗地所在区域交易案例
比较容易取得，故可选用市场法评估。
(3) 评估假设
对于尚未完成土地使用证换发和续期工作的土地使用权，本次评估假设上述土
地使用证能正常续期，期后不存在使用限制。
(4) 选用的评估方法简介及参数的选取路线
市场法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较
近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，
参照该土地的交易情况、期日、区域、个别因素、使用年期、容积率等差别，修正
得出待估土地的评估基准日地价的方法。计算公式为：
V=VB×A×B×C×D×E
式中：V—待估宗地使用权价值；
VB—比较案例价格；
A—待估宗地交易情况指数/比较案例交易情况指数
B—待估宗地期日地价指数/比较案例期日地价指数
C—待估宗地区域因素条件指数/比较案例区域因素条件指数
D—待估宗地个别因素条件指数/比较案例个别因素条件指数
E—待估宗地使用年期指数/比较案例使用年期指数
本次委估土地使用权的评估价值按市场法下得出的不含契税的土地使用权价值
并加计相应契税确定。计算公式为：
土地使用权评估价值=不含契税的土地使用权价值×（1+契税税率）
列入评估范围的其他无形资产包括外购的非专利技术、SAP 软件等办公软件以
及账面未记录的专利权（申请权）。
(1) 对于企业购买的 SAP 软件等办公软件，现行购置价与账面价值接近，以核
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实后的账面价值为评估值。
(2) 双酚 A 熔融结晶装置的基础工程设计工艺包及技术已不具有经济性，本次
评估为零。
(3) 其他外购的非专利技术与无账面记录的自主研发的专利权(申请权)均系非
光气法聚碳酸酯装置主要工艺环节上使用的关键技术，对其组成的无形资产组合，
采用收益法评估。
收益法是在估算无形资产在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的折现率，
将纯收益折算为现值并累加确定评估价值的一种方法。计算公式为：
n
Ai
V??
i ?1 (1+r)i
式中：V：待估无形资产价值
Ai：第 i 年无形资产纯收益
r：折现率
n：收益年限
根据本次评估目的、评估对象的具体情况，评估人员选用收入分成法来确定委
估无形资产的评估价值。收入分成法系以收入为基数采用适当的分成比率确定被评
估资产的未来预期收益的方法。通过对委估无形资产的经济寿命进行分析，并结合
无形资产的法定年限和其他因素，确定收益年限。折现率采用无风险报酬率加风险
报酬率法确定。
递延所得税资产包括被评估单位递延收益、账面价值与计税基础不一致的固定
资产折旧、坏账准备、存货跌价准备等产生的可抵扣暂时性差异而形成的所得税资
产。对于递延收益形成的递延所得税资产，由于将相应的递延收益评估为零，故将
该递延所得税资产评估为零；对账面价值与计税基础不一致的固定资产折旧、坏账
准备、存货跌价准备等形成的递延所得税资产，因资产基础法评估时，难以全面准
确地对各项资产评估增减额考虑相关的税收影响，故对上述所得税资产以核实后的
账面值为评估值。
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三) 负债
负债包括短期借款、应付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应
付款、其他流动负债等流动负债及递延收益、递延所得税负债等非流动负债。对于
应付、预收外币款项，按核实后的外币余额和基准日中国人民银行公布的相应外币
中间汇率折合人民币确定评估值；对于递延收益，均系期后不需支付政府补助，其
中期后需缴纳企业所得税的政府补助按应需缴纳的所得税费用为评估值，其余政府
补助评估为零。经核实，其余各项负债均为实际应承担的债务，以核实后的账面值
为评估值。
(三) 收益法简介
收益法是指通过将被评估单位的预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的
评估方法。
一) 收益法的应用前提
具有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值。
二) 收益法的模型
结合本次评估目的和评估对象，采用企业自由现金流折现模型确定企业自由现
金流价值，并分析公司溢余资产、非经营性资产（负债）的价值，确定公司的整体
价值，并扣除公司的付息债务确定公司的股东全部权益价值。计算公式为：
股东全部权益价值＝企业整体价值-付息债务
企业整体价值＝企业自由现金流评估值＋非经营性资产（负债）的价值＋溢余
资产价值
n
CFFt
企业自由现金流评估值 ? ? ? Pn ? (1 ? rn )? n
t ?1（1 ? rt )
t
式中： n——明确的预测年限；
CFFt ——第 t 年的企业现金流；
r——加权平均资本成本；
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t——未来的第 t 年；
Pn ——第 n 年以后的连续价值。
三) 收益期与预测期的确定
本次评估假设公司的存续期间为永续期，那么收益期为无限期。采用分段法对
公司的收益进行预测，即将公司未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测
期之后的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业和公司自身发展的情
况，根据评估人员的市场调查和预测，取 2025 年作为分割点较为适宜。
四) 收益额—现金流的确定
本次评估中预期收益口径采用企业自由现金流，计算公式如下：
企业自由现金流＝息前税后利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加额
息前税后利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用-研
发费用-财务费用（不含利息支出）－资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益
＋资产处置收益＋其他收益＋营业外收入－营业外支出－所得税费用
五) 折现率的确定
折现率是将未来收益折成现值的比率，反映资产与未来收益现值之间的比例关
系，就投资者而言，折现率亦是未来的期望收益率，既能满足合理的回报，又能对
投资风险予以补偿。
企业自由现金流评估值对应的是企业所有者的权益价值和债权人的权益价值，
对应的折现率是企业资本的加权平均资本成本(WACC)。
E D
WACC ? K e ? ? K d ? ?1 ? T ? ?
E?D E?D
式中：WACC——加权平均资本成本；
Ke——权益资本成本；
Kd——债务资本成本；
T——所得税率；
D/E——目标资本结构。
债务资本成本 Kd 采用基准日适用的 LPR，权数采用企业同行业上市公司平均债
务构成计算取得。
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权益资本成本按国际通常使用的 CAPM 模型求取，计算公式如下：
Ke ? R f ? Beta ? ERP ? Rc ? R f ? Beta ? ? Rm ? R f ? ? Rc
式中：Ke——权益资本成本
Rf——目前的无风险利率
Beta——权益的系统风险系数
ERP—市场风险溢价
Rc——企业特定风险调整系数
(1) 无风险报酬率的确定
国债收益率通常被认为是无风险的。评估人员查询了中评协网站公布的由中央
国债登记结算公司(CCDC)提供的截至评估基准日的中国国债收益率曲线，取得国债
市场上剩余年限为 10 年和 30 年国债的到期年收益率，将其平均后作为无风险报酬
率。中国国债收益率曲线是以在中国大陆发行的人民币国债市场利率为基础编制的
曲。
(2) 资本结构
通过“同花顺 iFinD 金融数据终端”查询沪、深两市相关上市公司至评估基准
日的资本结构，可得公司目标资本结构的取值。
(3) 企业风险系数 Beta
通过“同花顺 iFinD 金融数据终端”查询沪、深两地行业上市公司含财务杠杆
的调整后 Beta 系数后，通过公式 β u = β l ÷[1+(1-T)×(D÷E)](公式中，T 为税率，β l
为含财务杠杆的 Beta 系数，β u 为剔除财务杠杆因素的 Beta 系数，D÷E 为资本结构)
对 各 项 beta 调 整 为 剔 除 财 务 杠 杆 因 素 后 的 Beta 系 数 。 通 过 公 式
β u = β l ÷[1+(1-T)×(D÷E)]，计算被评估单位带财务杠杆系数的 Beta 系数。
(4) 市场的风险溢价 ERP
衡量股市 ERP 指数的选取：估算股票市场的投资回报率首先需要确定一个衡量
股市波动变化的指数，中国目前沪、深两市有许多指数，评估人员选用沪深 300 指
数为 A 股市场投资收益的指标。本次对具体指数的时间区间选择为 2011 年到 2020
年。
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经计算得到各年的算术平均及几何平均收益率后再与各年无风险收益率比较，
得到股票市场各年的 ERP。
由于几何平均收益率能更好地反映股市收益率的长期趋势，故采用几何平均收
益率而估算的 ERP 的算术平均值作为目前国内股市的风险收益率。
(5) 企业特殊风险调整系数的确定
企业特定风险调整系数表示非系统性风险，是由于浙铁大风公司特定的因素而
要求的风险回报。与同行业上市公司相比，综合考虑浙铁大风公司的企业经营规模、
市场知名度、竞争优劣势、资产负债情况、所处经营阶段、核心竞争力、主要客户
及供应商依赖等因素，分析确定企业特定风险调整系数。
(6) 债务资本成本??
债务资本成本?? 采用中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的基准
日贷款市场报价利率（LPR）确定。
六) 非经营性资产(负债)和溢余资产的价值
根据前述说明，公司溢余资产系多余的现金及现金等价物；非经营性资产包括
闲置固定资产、闲置土地、土地保证金、PC 新型工艺与应用开发 2000 吨试验线项
目相关资产等，非经营性负债包括其他应付中的关联方往来款、应付 PC 新型工艺与
应用开发 2000 吨试验线相关工程设备款、递延收益政府补助等，按资产基础法中相
应资产(负债)的评估价值确定其价值。
七) 付息债务
付息债务主要是指被评估单位向金融机构的借款及相关利息。截至基准日浙铁
大风公司的付息债务为短期借款。
八、评估程序实施过程和情况
本项资产评估工作于 2021 年 6 月 1 日开始，评估报告日为 2021 年 9 月 17 日。
整个评估工作分五个阶段进行：
(一) 接受委托阶段
范围、评估基准日；
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(二) 资产核实阶段
并协助其进行资产清查工作；
维修等相关资料，并对资产状况进行勘查、记录；
况；
和发展规划；
(三) 评定估算阶段
况，查阅有关资料，合理确定评估假设，形成未来收益预测。然后分析、比较各项
参数，选择具体计算方法，确定评估结果。
(四) 结果汇总阶段
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(五) 出具报告阶段
征求意见后，正式出具评估报告。
九、评估假设
(一) 基本假设
(1) 本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提，产权利益主体变动包括
利益主体的全部改变和部分改变；
(2) 本次评估以公开市场交易为假设前提；
(3) 本次评估以被评估单位按预定的经营目标持续经营为前提；
(4) 本次评估以被评估单位提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其
他资料真实、完整、合法、可靠为前提；
(5) 本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提，即国家现有的宏观经济、政治、
政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发
展；国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保
持现行规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化；
(6) 本次评估以被评估单位经营环境相对稳定为假设前提，即被评估单位主要
经营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被
评估单位能在既定的经营范围内开展经营活动，不存在任何政策、法律或人为障碍。
(二) 具体假设
(1) 本次评估中的收益预测建立在被评估单位提供的发展规划和盈利预测的基
础上；
(2) 假设被评估单位管理层勤勉尽责，具有足够的管理才能和良好的职业道德，
合法合规地开展各项业务，被评估单位的管理层及主营业务等保持相对稳定；
(3) 假设被评估单位完全遵守所有有关的法律和法规，其所有资产的取得、使
用等均符合国家法律、法规和规范性文件；
(4) 假设被评估单位每一年度的营业收入、成本费用、改造等的支出，在年度
内均匀发生；
(5) 假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响；
(6) 假设被评估单位在收益预测期内采用的会计政策与评估基准日时采用的会
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计政策在所有重大方面一致。
(三) 特殊假设
(1) 评估人员对浙铁大风公司前两年的实际经营状况进行核实，认为该公司能
满足高新技术企业相关法律、法规认定的条件。在充分考虑该公司的产品、业务模
式的基础上，预计该公司在高新技术企业认证期满后继续获得高新技术企业认证无
重大的法律障碍，因此假设公司未来年度的所得税政策不变，即浙铁大风公司高新
技术企业认证期满后仍可继续获得高新技术企业认证，并继续享有企业所得税 15%
的税率。
(2) 对于尚未完成土地使用证换发和续期工作的土地使用权，本次评估假设上
述土地使用证能正常续期，期后不存在使用限制。
(3) 对于已停用且今后不再使用的资产,本次评估以变现处置为假设前提。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当以
上评估前提和假设条件发生变化，评估结论将失效。
十、评估结论
(一) 资产基础法评估结果
在本报告所揭示的评估假设基础上，浙铁大风公司的资产、负债及股东全部权
益的评估结果为：
资产账面价值 1,921,426,160.88 元，评估价值 2,023,985,741.81 元，评估增
值 102,559,580.93 元，增值率为 5.34%；
负债账面价值 319,215,224.08 元，评估价值 297,486,012.16 元，评估减值
股东全部权益账面价值 1,602,210,936.80 元，评估价值 1,726,499,729.65 元，
评估增值 124,288,792.85 元，增值率为 7.76%。
资产评估结果汇总如下表：
单位：人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A*100
一、流动资产 593,964,179.51 594,102,453.46 138,273.95 0.02
二、非流动资产 1,327,461,981.37 1,429,883,288.35 102,421,306.98 7.72
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其中：长期股权投资
投资性房地产
固定资产 1,014,881,404.63 1,058,920,960.00 44,039,555.37 4.34
在建工程 157,064,039.54 157,064,039.54
无形资产 145,645,121.82 204,431,785.25 58,786,663.43 40.36
其中：无形资产——土
地使用权 69,487,375.28 127,735,800.00 58,248,424.72 83.83
长期待摊费用
递延所得税资产 9,871,415.38 9,466,503.56 (404,911.82) (4.10)
其他非流动资产
资产总计 1,921,426,160.88 2,023,985,741.81 102,559,580.93 5.34
三、流动负债 293,815,612.19 293,815,612.19
四、非流动负债 25,399,611.89 3,670,399.97 (21,729,211.92) (85.55)
其中：递延所得税负债 312,200.00 312,200.00
负债合计 319,215,224.08 297,486,012.16 (21,729,211.92) (6.81)
股东全部权益 1,602,210,936.80 1,726,499,729.65 124,288,792.85 7.76
评估结论根据以上评估工作得出，详细情况见评估明细表。
(二) 收益法评估结果
在本报告所揭示的评估假设基础上，浙铁大风公司股东全部权益价值采用收益
法评估的结果为 1,710,000,000.00 元。
(三) 两种方法评估结果的比较分析和评估价值的确定
浙铁大风公司股东全部权益价值采用资产基础法评估的结果为
经分析，评估人员认为上述两种评估方法的实施情况正常，参数选取合理。资
产基础法是在持续经营基础上，以重置各项生产要素为假设前提，根据要素资产的
具体情况采用适宜的方法分别评定估算企业各项要素资产的价值并累加求和，再扣
减相关负债评估价值，得出资产基础法下股东全部权益的评估价值，反映的是企业
基于现有资产的重置价值。收益法是从企业未来发展的角度，通过合理预测企业未
来收益及其对应的风险，综合评估企业股东全部权益价值。
评估人员认为，本次评估的收益预测是基于对未来宏观政策和 PC 市场的预期及
判断的基础上进行的，但由于近几年 PC 市场价格波动较大，现行经济及市场环境的
不确定因素较多，收益法所使用数据的质量和数量劣于资产基础法，因此本次采用
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资产基础法的评估结果更能准确揭示浙铁大风公司截至评估基准日的股东全部权益
价值。
因此，本次评估最终采用资产基础法评估结果 1,726,499,729.65 元（大写为人
民币壹拾柒亿贰仟陆佰肆拾玖万玖仟柒佰贰拾玖圆陆角伍分）作为浙铁大风公司股
东全部权益的评估值。
十一、特别事项说明
供的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，除下述事项
外，未发现评估对象和相关资产的权属资料存在其他瑕疵情况。提供有关资产真实、
合法、完整的法律权属资料是被评估单位的责任，我们的责任是对被评估单位提供
的资料作必要的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的
确认和保证。若被评估单位不拥有前述资产的所有权，或对前述资产的所有权存在
部分限制，则前述资产的评估结论和被评估单位股东全部权益价值评估结论会受到
影响。
(1) 截至评估基准日，委估的房屋建筑物(建筑面积合计 46,032.31 平方米，合
计账面原值 140,709,068.73 元，
账面净值 104,919,091.44 元)均未办理不动产权证
书。浙铁大风公司已提供了相关原始建设资料等，并承诺上述房产属其所有。对于
上述房屋建筑物，本次评估以浙铁大风公司提供的相关原始取得资料、情况说明等
作为产权依据，以浙铁大风公司提供的面积测量数据作为面积计算依据，若该面积
如与将来的证载面积存在差异，将影响评估结果。
(2) 委估的土地使用权对应的甬国用(2012)第 0604217 号、甬国用(2012)第
月 23 日和 2016 年 7 月 30 日，需在建设期满后办理变更登记。截至评估基准日，浙
铁大风公司尚未完成上述土地使用证的换发和续期工作。其中，甬国用（2012）第
约 30,354.00 平方米土地未开发使用，处于闲置状态。
本次评估未考虑上述宗地已过建设期未开工事项可能涉及的潜在义务及土地使
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用证的换发及续期事项可能对资产价值及评估结论的影响；同时，对于企业支付的
与土地出让相关的履约保证金（账列其他应收款，账面余额为 189.50 万元，企业已
全额计提坏账损失），由于该款项回收具有较大不确定性，本次评估按照其账面余额
扣减预估坏账损失后的净额为评估值（即零元），若期后实际正常收回将影响评估结
论。
生影响，但评估时难以考虑：
序 被担保单位名 担保借款金额
借款期限 担保合同编号
号 称 （元）
宁波浙铁江宁 2020 年镇海（保）
化工有限公司 字 0042 号
宁波浙铁江宁 2020 年 7 月 28 日-2021 年 7 月 27 镇海 2020 人保
化工有限公司 日 051
宁波浙铁江宁 2021 年 5 月 21 日-2022 年 5 月 20 PSBCNB-YYT20
化工有限公司 日 21051901-01
浙铁大风公司承诺，除上述事项外，不存在其他资产抵押、质押、对外担保、
未决诉讼、重大财务承诺等或有事项。
可结转以后年度弥补的亏损额合计为 161,385,216.51 元，截至评估基准日尚未弥补
完毕，本次在采用资产基础法进行评估时未考虑剩余的可弥补亏损可能存在的相关
权益的影响。
(1) 浙铁大风公司的双酚 A 熔融结晶装置于 2011 年 12 月开工建设，同时向苏
尔寿化工有限公司购买取得了双酚 A 熔融结晶技术。该装置于 2014 年 10 月完成竣
工验收，2015 年 4 月 1 日投料试车合格，主要用于双酚 A 的精制。
近年来，随着国内双酚 A 厂家产能及产品质量的提高，现外购聚碳级双酚 A 已
能满足公司纯度要求，且成本更低，因此浙铁大风公司决定停用双酚 A 熔融结晶装
置且今后不再使用，相应双酚 A 熔融结晶技术亦不再使用。上述资产停用不再使用
事项经上级主管部门审核后予以同意。
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(2) 浙铁大风公司的余热蒸汽发电机组于 2011 年 12 月开工建设，并于 2014
年 10 月完成竣工验收，主要作用是将公司生产过程中产生的低压蒸汽回收利用，产
出工业用电及冷凝水。
目前余热发电装置的低压蒸汽热效率仅有 15%左右，能源利用水平偏低，将回
收的低压蒸汽直接出售可以获取更高的经济效益，故浙铁大风公司决定停用余热蒸
汽发电机组且今后不再使用。上述资产停用不再使用事项经上级主管部门审核后予
以同意。
基于双酚 A 熔融结晶装置和余热蒸汽发电机组的现状，考虑到上述装置目前运
营状况和市场情况下继续运行使用已不经济，故本次评估以上述停用不再使用的设
备装置等固定资产和无形资产变现处置为假设前提。若期后上述资产的实际利用情
况与企业决定不再使用前提存在较大差异，将影响评估结论。
理应按规定程序报批后进行。
息产生重大影响。目前该疫情对经济形势的后续影响难以准确预估，因此本次评估
未考虑该疫情后续发展对基准日评估结论可能产生的影响。
所能观察的部分）做技术检测，评估人员在假定被评估单位提供的有关工程资料是
真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。
检测，评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提
下，通过实地勘察作出的判断。
考虑相关的税收影响。
全部权益的现时市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等
对评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗
力对资产价格的影响。
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要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是我们进行资产评估的前提条
件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件
的改变而推导出不同资产评估结论的责任。
验资报告、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
资产评估时被评估单位未作特别说明而评估师根据其执业经验一般不能获悉的情况
下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。
政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报
告的使用人。
实现的价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
论作为交易价格的参考依据，超过一年，需重新确定评估结论。
结论。若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整；若资
产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已经产生明显影响时，委托人应及时
聘请评估机构重新确定评估结果。
证券代码：002061 证券简称：浙江交科 公告编号：2021-076
债券代码：128107 债券简称：交科转债
浙江交通科技股份有限公司
关于签署《股权转让意向协议》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公司公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
特别提示：
? 本次签订的《股权转让意向协议》属于交易双方基本意愿的意向性约定，
旨在表达交易双方对于本次股权转让的意愿及初步商洽的结果，除保密义务条款
外，其他条款对双方均不具有约束力，最终以双方签订的股权转让协议为准。
? 本次股权转让事项所涉及的具体事宜包括交易金额、交易方案等，尚需
进行全面尽职调查、审计和资产评估并根据相关结果进一步协商洽谈，并履行必
要的审批程序，最终交易能否达成尚存在不确定因素，敬请广大投资者注意投资
风险。
? 鉴于交易事项仍存在不确定性，无法预计对公司当年经营业绩的具体影
响。
? 本次签订的《股权转让意向协议》涉及的交易事项不构成关联交易，预
计也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形。
一、本次交易概述
浙江交通科技股份有限公司（以下简称“公司”、“甲方”）与中石化宁波镇海
炼化有限公司（以下简称“镇海炼化”、“乙方”）签署了《关于宁波浙铁江宁
化工有限公司、宁波浙铁大风化工有限公司之股权转让意向协议》
（以下简称“股
权转让意向协议”）。公司拟以现金交易的方式，将所持有的宁波浙铁江宁化工
有限公司（以下简称“江宁公司”）和宁波浙铁大风化工有限公司（以下简称“大
风公司”）100%股权转让给镇海炼化。交易完成后，公司将专注基础设施工程建
设主业，不再从事化工业务。
法》规定的重大资产重组。
法律法规及《公司章程》的规定和要求，及时履行相应决策程序和信息披露义务。
二、交易对方基本情况
企业名称：中石化宁波镇海炼化有限公司
成立日期：2018-6-18
统一社会信用代码：91330211MA2CHBHA45（1/4）
法定代表人：莫鼎革
注册资本：540,000 万元人民币
住所：浙江省宁波市镇海区蛟川街道炼化路 187 号
经营范围：原油加工及石油制品（危化品除外）的生产、仓储；其他石油制
品和化工产品（危化品除外）的生产、仓储；石油化工原料（危化品除外）的批
发；化工技术的研发和咨询；自营和代理各类货物和技术的进出口，但国家限定
经营或禁止出口的货物和技术除外。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）
镇海炼化与公司、公司控股股东、实际控制人、持有公司 5%以上股份股东、
董事、监事及高级管理人员不存在关联关系。
截至目前，中石化宁波镇海炼化有限公司不是失信被执行人。
三、标的公司基本情况
（一）江宁公司
企业名称：宁波浙铁江宁化工有限公司
成立日期：2007-6-25
统一社会信用代码：91330211662088777M（1/1）
法定代表人：毛正余
注册资本：70,000 万元人民币
住所：宁波石化经济技术开发区海祥路 198 号
经营范围：危险化学品的生产（在许可证件有效内经营）；化工产品的开发、
生产、销售和技术服务；管道供热；自营和代理各类货物及技术的进出口，但国
家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
股权结构：公司持有江宁公司 100%股权。
主要产品及产能：江宁公司主要产品有顺酐，年产 10 万吨；甲醇钠甲醇溶
液，年产 5 万吨。
主要经营业绩与财务数据：截至 2020 年 12 月 31 日，江宁公司总资产 13.56
亿元，净资产 4.76 亿元；2020 年实现营业收入 9.6 亿元，净利润 0.22 亿元。
截至目前，宁波浙铁江宁化工有限公司不是失信被执行人。
（二）大风公司
企业名称：宁波浙铁大风化工有限公司
成立日期：2011-5-26
统一社会信用代码：91330211573682440W（1/1）
法定代表人：董星明
注册资本：121,000 万元人民币
住所：浙江省宁波市镇海区宁波石化经济技术开发区海山路 237 号
经营范围：危险化学品生产（限有效许可证核准的品种生产）。聚碳酸酯、
碳酸二苯酯、丙二醇、混醇的生产；聚碳酸酯、塑料改性产品的制造、销售、研
发、技术咨询及转让；塑料原料及制品、化工原料的批发、零售；提供相关技术
服务；自营和代理各类货物和技术的进出口，但国家限定经营或禁止进出口的货
物和技术除外。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：公司持有大风公司 100%股权。
主要产品及产能：大风公司主要产品聚碳酸酯（PC），年产 10 万吨。
主要经营业绩与财务数据：截至 2020 年 12 月 31 日，大风公司总资产 20.37
亿元，净资产 17.02 亿元；2020 年实现营业收入 18.21 亿元，净利润-0.56 亿元。
截至目前，宁波浙铁大风化工有限公司不是失信被执行人。
四、《股权转让意向协议》主要内容
经双方友好协商，就乙方收购甲方全资持有的大风公司、江宁公司（以下简
称“目标公司”）100%的股权达成如下意向协议：
（一）标的股权
根据本协议约定的条款和条件，并基于双方在本协议中分别作出的声明、保
证和承诺，除本协议另有约定以外，双方以评估机构出具的《评估报告》评估确
认的目标公司估值为基础，协商确认由乙方受让目标公司 100%股权。
（二）交易对价、支付方式
准日）经评估的股东全部权益价值为依据，且符合不低于目标公司在评估基准日
账面净资产的国资相关规定。
（三）标的股权的交割
标的股权需在产权交易所进行挂牌转让的，甲方承诺按本协议约定挂牌，乙方承
诺按本协议约定进场参与。
权、债务的转移。本次交易完成前由目标公司享有和承担的债权、债务（包括或
有债务）均由本次交易完成后的目标公司继续享有和承担。本协议签署前，以目
标公司名义注册的商标权、专利权以及目标公司所有的已申报的专利和配方（包
括但不限于 PC 改性技术及配方）继续归目标公司所有。标的股权完成交割后，
“江山化工”商标在有效期内，甲方免费授予目标公司继续使用。
实地告知乙方，包括目标公司安全状况、享有债权和承担债务（含或有债务）、
正在进行诉讼和可能发生诉讼等全部资料和信息。乙方基于甲方和目标公司已提
供的资料知悉并接受目标公司的现有状态，本次交易按目标公司现状进行股权转
让及交付。
提供的借款、资金支持或其他垫付费用等财务资助应由乙方全额承接置换清算。
（四）过渡期安排
若最终双方就标的股权达成转让交易，本次交易过渡期内（评估基准日次日
起至交易完成日止）目标公司发生的损益全部归属乙方。
（五）双方的声明、保证与承诺
除双方另有约定外，双方相互持续声明、保证与承诺如下：
履行本协议项下责任和义务的合法主体资格。
法规及规范性文件的规定，共同妥善处理本协议签署及履行过程中的任何未尽事
宜。
（六）双方还就保密义务、争议纠纷解决及其他事项作了约定。
五、对公司的影响
势。公司拟通过本次股权转让，退出化工领域，专注发展基础设施工程建设领域，
通过优化产业结构，提升核心竞争力，维护公司全体股东利益。
双方达成的初步意向，交易事项仍存在不确定性，无法预计对公司当年经营业绩
的影响。
六、风险提示
本次签订的《股权转让意向协议》属于交易双方基本意愿的意向性约定，旨
在表达交易双方对于本次股权转让的意愿及初步商洽的结果，除保密义务条款
外，其他条款对双方均不具有约束力，最终以双方签订的股权转让协议为准。本
次股权转让事项所涉及的具体事宜包括交易金额、交易方案等，尚需进行全面尽
职调查、审计和资产评估并根据相关结果进一步协商洽谈，并履行必要的审批程
序，最终交易能否达成尚存在不确定因素，敬请广大投资者注意投资风险。
七、备查文件
特此公告。
浙江交通科技股份有限公司董事会
从事证券服务业务资产评估机构名单
（证监会2020年11月4日发布）
序号 资产评估机构名称 统一社会信用代码 备案公告日期 序号 资产评估机构名称 统一社会信用代码 备案公告日期
注：本表信息根据资产评估机构首次备案材料生成，行政机关仅对备案材料完备性进行形式审核，资产评估机构对相关信息的真实、准确、完整负责；为资产评估机构从事证券
服务业务备案，不代表对其执业能力的认可。本表按照资产评估机构名称首字母排序，排名不分先后。
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
评估结果使用有效期至：2022年6月29日 表1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A*100
一、流动资产 59,396.42 59,410.25 13.83 0.02
二、非流动资产 132,746.20 142,988.33 10,242.13 7.72
其中：长期股权投资
投资性房地产
固定资产 101,488.14 105,892.10 4,403.96 4.34
在建工程 15,706.40 15,706.40
无形资产 14,564.51 20,443.18 5,878.67 40.36
其中：无形资产——土地使用权 6,948.74 12,773.58 5,824.84 83.83
无形资产——其他无形资产 7,615.77 7,669.60 53.82 0.71
长期待摊费用
递延所得税资产 987.14 946.65 (40.49) (4.10)
其他非流动资产
资产总计 192,142.62 202,398.57 10,255.96 5.34
三、流动负债 29,381.56 29,381.56
四、非流动负债 2,539.96 367.04 (2,172.92) (85.55)
其中：递延所得税负债 31.22 31.22
负债合计 31,921.52 29,748.60 (2,172.92) (6.81)
股东全部权益 160,221.09 172,649.97 12,428.88 7.76
评估机构：坤元资产评估有限公司
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
评估结果使用有效期至：2022年6月29日 表1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A*100
一、流动资产 593,964,179.51 594,102,453.46 138,273.95 0.02
二、非流动资产 1,327,461,981.37 1,429,883,288.35 102,421,306.98 7.72
其中：长期股权投资
投资性房地产
固定资产 1,014,881,404.63 1,058,920,960.00 44,039,555.37 4.34
在建工程 157,064,039.54 157,064,039.54
无形资产 145,645,121.82 204,431,785.25 58,786,663.43 40.36
其中：无形资产——土地使用权 69,487,375.28 127,735,800.00 58,248,424.72 83.83
无形资产——其他无形资产 76,157,746.54 76,695,985.25 538,238.71 0.71
长期待摊费用
递延所得税资产 9,871,415.38 9,466,503.56 (404,911.82) (4.10)
其他非流动资产
资产总计 1,921,426,160.88 2,023,985,741.81 102,559,580.93 5.34
三、流动负债 293,815,612.19 293,815,612.19
四、非流动负债 25,399,611.89 3,670,399.97 (21,729,211.92) (85.55)
其中：递延所得税负债 312,200.00 312,200.00
负债合计 319,215,224.08 297,486,012.16 (21,729,211.92) (6.81)
股东全部权益 1,602,210,936.80 1,726,499,729.65 124,288,792.85 7.76
评估机构：坤元资产评估有限公司
资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位:人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位:人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估机构：坤元资产评估有限公司
流 动 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：王秋云
货 币 资 金 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 187,829,348.10 187,829,348.10
评估人员：王秋云
货 币 资 金——库 存 现 金 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-1-1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 存放部门(单位) 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 578.46 578.46
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
货 币 资 金——银 行 存 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-1-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 评估基准
开户银行 账号 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 日汇率
合 计 115,747,436.31 115,747,436.31
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
货 币 资 金——其 他 货 币 资 金 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-1-3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序
名称及内容 用途 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号
合 计 72,081,333.33 72,081,333.33
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
评估基准
序号 欠款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
日汇率
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
评估基准
序号 欠款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
日汇率
应收账款余额合计 89,127,083.02 84,670,728.87 (4,456,354.15) (5.00)
减：坏账准备 4,456,354.15 0.00 (4,456,354.15) (100.00)
应收账款净额合计 84,670,728.87 84,670,728.87
被评估单位填表人员 ：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应 收 款 项 融 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应收款项融资余额合计 123,519,063.45 123,519,063.45
减：坏账准备
应收款项融资净额合计 123,519,063.45 123,519,063.45
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
预 付 款 项 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-7
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 收款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
预付款项余额合计 8,904,710.92 8,860,128.97 (44,581.95) (0.50)
减：坏账准备 448,891.98 0.00 (448,891.98) (100.00)
预付款项净额合计 8,455,818.94 8,860,128.97 404,310.03 4.78
被评估单位填表人员 ：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
其 他 应 收 款 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-8
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 3,165,883.99 3,146,883.99 (19,000.00) (0.60)
评估人员：王秋云
其 他 应 收 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-8-3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 欠款单位名称 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
其他应收款余额合计 5,232,772.62 3,146,883.99 (2,085,888.63) (39.86)
减：坏账准备 2,066,888.63 0.00 (2,066,888.63) (100.00)
其他应收款净额合计 3,165,883.99 3,146,883.99 (19,000.00) (0.60)
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
存 货 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：王秋云
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 名称 计量 账面价值 实际数量 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
原材料余额合计 73,686,954.24 71,446,728.30 (2,240,225.94) (3.04)
减：存货跌价准备 2,240,225.94 0.00 (2,240,225.94) (100.00)
原材料净额合计 71,446,728.30 71,446,728.30
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 实际数量 评估价值
名称 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
库存商品余额合计 107,540,532.03 97,197,510.22 (10,343,021.81) (9.62)
减：存货跌价准备 10,095,985.73 0.00 (10,095,985.73) (100.00)
库存商品净额合计 97,444,546.30 97,197,510.22 (247,036.08) (0.25)
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
存 货——在 产 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-9-7
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名 称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
在产品余额合计 7,009,176.42 7,009,176.42
减：存货跌价准备
在产品净额合计 7,009,176.42 7,009,176.42
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
其 他 流 动 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表3-13
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序
户名(结算对象) 业务内容 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号
合 计 10,422,885.14 10,422,885.14
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
非 流 动 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位:人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
其中：建筑物类固定资产 155,670,877.97 177,456,120.00 21,785,242.03 13.99
设备类固定资产 859,210,526.66 881,464,840.00 22,254,313.34 2.59
土地
评估人员：王秋云
固 定 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位:人民币元
编 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率
号 原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
建筑物类固定资产合计 210,499,368.61 155,670,877.97 209,457,410.00 177,456,120.00 (1,041,958.61) 21,785,242.03 (0.49) 13.99
设备类固定资产合计 1,974,583,301.32 859,210,526.66 1,734,569,130.00 881,464,840.00 (240,014,171.32) 22,254,313.34 (12.16) 2.59
固定资产合计 2,185,082,669.93 1,014,881,404.63 1,944,026,540.00 1,058,920,960.00 (241,056,129.93) 44,039,555.37 (11.03) 4.34
减：固定资产减值准备
固定资产 2,185,082,669.93 1,014,881,404.63 1,944,026,540.00 1,058,920,960.00 (241,056,129.93) 44,039,555.37 (11.03) 4.34
评估人员：黄梁勇
固 定 资 产--房 屋 建 筑 物 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 建成 建筑面积 账面价值 评估价值 评估增(减)值
权证编号 建筑物名称 结构 备注
号 年月 (平方米) 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
无 门卫 钢混
固定资产——房屋建筑物合计 46,032.31 140,709,068.73 104,919,091.44 148,235,870.00 126,474,180.00 21,555,088.56 20.54
减：减值准备
固定资产——房屋建筑物净额 46,032.31 ------ 104,919,091.44 ------ 126,474,180.00 21,555,088.56 20.54
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：韩煜
填表时间：2021年8月17日
固 定 资 产--构 筑 物 及 其 他 辅 助 设 施 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 建成 长度 宽度 面积体积 账面价值 评估价值 评估增(减)值
名 称 结构 备注
号 年月 (M) (M) (M2/M3) 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固定资产——构筑物及其他辅助设施合计 69,790,299.88 50,751,786.53 61,221,540.00 50,981,940.00 230,153.47 0.45
减：减值准备
固定资产——构筑物及其他辅助设施净额 ------ 50,751,786.53 ------ 50,981,940.00 230,153.47 0.45
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：韩煜
填表时间：2021年8月17日
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
浙江恒喆自动化设备有限公司 台 1 2021年4月 2021年4月 20,353.98 20,139.13 20,350.00 98 19,940.00 (199.13) (0.99)
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
杭州德联自动化设备有限公司 台 1 2019年9月 2019年9月 27,735.16 18,513.22 26,500.00 80 21,200.00 2,686.78 14.51
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
杭州德联自动化设备有限公司 台 1 2018年12月 2018年12月 22,620.69 11,875.86 20,400.00 65 13,260.00 1,384.14 11.66
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
，H 米 套 1 2015年6月 2015年6月 1,639,143.53 725,874.78 966,090.00 51 492,710.00 (233,164.78) (32.12)
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
处理废液量22200kg/h，Φ3000*10000；处 江苏绿景环保设备有限公司
，Φ1 套 1 2015年6月 2015年6月 14,048,267.10 6,221,104.23 12,846,580.00 40 5,138,630.00 (1,082,474.23) (17.40)
) 昌晟企业股份有限公司 套 1 2015年6月 2015年6月 4,921,205.41 2,179,295.96 4,340,440.00 51 2,213,620.00 34,324.04 1.58
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
-2 -4 台 13 2015年6月 2015年6月 107,506.94 47,608.14 101,140.00 35 35,400.00 (12,208.14) (25.64)
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
C 9 -5 台 4 2015年6月 2015年6月 1,924,410.70 96,220.54 1,744,320.00 35 610,510.00 514,289.46 534.49
及O 1 -S D P 台 2 2015年6月 2015年6月 137,829.41 6,891.47 118,080.00 35 41,330.00 34,438.53 499.73
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
-8 -3 -9 台 5 2015年6月 2015年6月 116,114.79 5,805.74 104,000.00 35 36,400.00 30,594.26 526.97
宁波斯米特自动化系统有限公司 台 3 2015年6月 2015年6月 32,376.92 1,618.85 28,170.00 22 6,200.00 4,581.15 282.99
B 台 4 2015年6月 2015年6月 24,497.23 1,224.86 21,480.00 35 7,520.00 6,295.14 513.95
固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固定资产——机器设备合计 1,728 1,973,801,219.19 859,153,899.47 1,734,040,530.00 881,284,220.00 22,130,320.53 2.58
减：减值准备
固定资产——机器设备净额 1,728 ------ 859,153,899.47 ------ 881,284,220.00 22,130,320.53 2.58
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：黄梁勇
填表时间：2021年8月17日
固 定 资 产--车 辆 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-8-5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 车辆 生产 计量 购置 启用 已行驶 账面价值 评估价值 评估增(减)值
车辆名称 规格型号 数量 备注
号 牌号 厂家 单位 日期 日期 里程 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固定资产——车辆合计 3 782,082.13 56,627.19 528,600.00 180,620.00 123,992.81 218.96
减：减值准备
固定资产——车辆净额 3 ------ 56,627.19 ------ 180,620.00 123,992.81 218.96
被评估单位填表人员 ：王学成 评估人员：黄梁勇
填表时间：2021年8月17日
在 建 工 程 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-9
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位:人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
在建工程余额合计 157,064,039.54 157,064,039.54
减:在建工程减值准备
在建工程净额合计 157,064,039.54 157,064,039.54
评估人员：王秋云
在 建 工 程--土 建 工 程 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-9-1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 预计完工日
项目名称 开工日期 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 期
土建工程余额合计 19,276,301.97 19,276,301.97
减：减值准备
合 计
土建工程净额合计 19,276,301.97 19,276,301.97
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：韩煜
填表时间：2021年8月17日
在 建 工 程--设 备 安 装 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-9-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 开工 预计完 账面价值 评估价值
项目名称 增值额 增值率% 备注
号 日期 工日期 设备费 待摊投资 安装费 合计 设备费 待摊投资 安装费 合计
安装工程余额合计 90,147,755.78 42,044,196.97 5,548,486.32 137,740,439.07 137,740,439.07
减：减值准备
合 计
安装工程净额合计 90,147,755.78 42,044,196.97 5,548,486.32 137,740,439.07 137,740,439.07
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：黄梁勇
填表时间：2021年8月17日
在 建 工 程--工 程 物 资 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-9-3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值 评估增(减)值
名称 工程项目 实际数量 备注
号 单位 数量 单价 金额 单价 金额 增减值 增值率%
工程物资余额合计 294.00 47,298.50 47,298.50
减：减值准备
合 计
工程物资净额合计 47,298.50 47,298.50
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：黄梁勇
填表时间：2021年8月17日
无 形 资 产 及 其 他 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-13
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
无形资产合计 145,645,121.82 204,431,785.25 58,786,663.43 40.36
评估人员：韩煜
无 形 资 产--土 地 使 用 权 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-13-1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
准用
序号 土地权证编号 土地位置 终止日期 用地性质 开发程度 面积(平方米) 原始入账价值 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
年限
无形资产——土地使用权余额合计 146,086.00 69,487,375.28 127,735,800.00 58,248,424.72 83.83
减：无形资产减值准备
合 计
无形资产——土地使用权净额合计 69,487,375.28 127,735,800.00 58,248,424.72 83.83
被评估单位填表人员 ：王学成 评估人员：韩煜
填表时间：2021年8月17日
无 形 资 产--其 他 无 形 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日 ：2021年6月30日
表4-13-3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
法定/预计使
序号 内容或名称 取得日期 原始入账价值 已摊销月数 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
用年限
无形资产——其他无形资产余额合计 76,157,746.54 76,695,985.25 538,238.71 0.71
减：无形资产减值准备
合 计
无形资产——其他无形资产净额合计 76,157,746.54 76,695,985.25 538,238.71 0.71
被评估单位填表人员 ：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
递 延 所 得 税 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表4-17
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
暂时性差异金 所得税
序号 暂时性差异项目 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
额 税率
合 计 9,871,415.38 9,466,503.56 (404,911.82) (4.10)
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：韩煜
填表时间：2021年8月17日
流 动 负 债 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：王秋云
短 期 借 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序
放款银行或机构名称 贷款种类 发生日期 到期日 利率 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号
合 计 80,050,763.88 80,050,763.88
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
评估基准日
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
汇率
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
评估基准日
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
汇率
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
评估基准日
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
汇率
合 计 177,067,951.40 177,067,951.40
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-7
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 评估基准
户名(结算对象) 业务内容 发生日期 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 日汇率
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-7
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序 评估基准
户名(结算对象) 业务内容 发生日期 币种 外币账面金额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号 日汇率
合 计 24,047,753.05 24,047,753.05
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
应 付 职 工 薪 酬 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-8
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序
部门或内容 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
号
合 计 2,524,232.85 2,524,232.85
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
应 交 税 费 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-9
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 征税机关 税种 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 975,193.98 975,193.98
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
其 他 应 付 款 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-10
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 6,358,107.43 6,358,107.43
评估人员：王秋云
其 他 应 付 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-10-3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序
户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
号
合 计 6,358,107.43 6,358,107.43
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
其 他 流 动 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表5-13
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序
户名(结算对象) 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
号
合 计 2,791,609.60 2,791,609.60
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
非 流 动 负 债 评 估 汇 总 表
评估基准日：2021年6月30日
表6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：王秋云
递 延 收 益 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表6-7
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 25,087,411.89 3,358,199.97 (21,729,211.92) (86.61)
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
递 延 所 得 税 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2021年6月30日
表6-8
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币元
所得税税
序号 暂时性差异项目 暂时性差异金额 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
率
合 计 312,200.00 312,200.00
被评估单位填表人员：王学成 评估人员：王秋云
填表时间：2021年8月17日
企业自由现金流量测算表
评估基准日：2021年6月30日
SY-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项目\年份 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
一、营业收入 121,898.32 227,644.86 211,676.35 204,845.38 204,845.38 204,845.38
减：营业成本 119,463.33 211,690.92 189,747.12 171,230.44 170,150.31 171,250.31
税金及附加 402.66 726.53 765.53 899.94 593.56 612.61
销售费用 805.44 1,680.69 1,691.85 1,703.49 1,715.70 1,715.70
管理费用 2,259.04 4,421.13 4,431.16 4,460.41 2,816.35 2,787.63
研发费用 4,092.74 7,733.92 7,338.60 7,186.69 7,203.34 7,214.04
财务费用(不含利息） -18.42 -36.22 -33.68 -32.59 -32.59 -32.59
资产减值损失 121.90 227.64 211.68 204.85 204.85 204.85
加：公允价值变动收益 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
投资收益 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
资产处置收益 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其他收益 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
二、营业利润 -5,228.35 1,200.24 7,524.09 19,192.15 22,193.85 21,092.84
加：营业外收入 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
减：营业外支出 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
三、息税前利润 -5,228.35 1,200.24 7,524.09 19,192.15 22,193.85 21,092.84
减：所得税费用 0.00 0.00 0.00 0.00 1,562.83 2,956.37
四、息前税后利润 -5,228.35 1,200.24 7,524.09 19,192.15 20,631.02 18,136.47
加：折旧摊销 7,983.09 16,031.67 16,035.50 15,992.63 12,754.25 13,895.53
减：资本性支出 1,590.99 237.83 515.23 51.84 20,570.10 18,538.61
营运资金变动 -3,874.35 -472.06 -1,952.28 -743.85 10.80 0.00
五、企业自由现金流 5,038.10 17,466.15 24,996.63 35,876.78 12,804.38 13,493.39
营业收入预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-3
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
序号 产品名称\年度 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
收入合计 121,898.32 227,644.86 211,676.35 204,845.38 204,845.38 204,845.38
营业成本预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-4
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
序号 产品名称\年度 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
成本合计 119,463 211,691 189,747 171,230 170,150 171,250
税金及附加预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-5
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项目 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
营业收入 121,898.32 227,644.86 211,676.35 204,845.38 204,845.38 204,845.38
税金及附加 402.66 726.53 765.53 899.94 593.56 612.61
占比 0.33% 0.32% 0.36% 0.44% 0.29% 0.30%
销售费用预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-6
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
营业收入 121,898.32 227,644.86 211,676.35 204,845.38 204,845.38 204,845.38
销售费用 805.44 1,680.69 1,691.85 1,703.49 1,715.70 1,715.70
占比 0.66% 0.74% 0.80% 0.83% 0.84% 0.84%
明细：工资 68.95 142.85 145.53 148.20 150.88 150.88
业务招待费 13.20 18.00 19.80 21.78 23.96 23.96
差旅费 11.25 18.00 19.80 21.78 23.96 23.96
仓储租赁 8.32 16.88 16.88 16.88 16.88 16.88
办公费&邮电 1.86 1.95 2.01 2.07 2.13 2.13
包装费 651.86 1,322.58 1,322.58 1,322.58 1,322.58 1,322.58
其他 50.00 160.43 165.25 170.20 175.31 175.31
管理费用预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-7
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
营业收入 121,898.32 227,644.86 211,676.35 204,845.38 204,845.38 204,845.38
管理费用 2,259.04 4,421.13 4,431.16 4,460.41 2,816.35 2,787.63
占比 1.85% 1.94% 2.09% 2.18% 1.37% 1.36%
明细：工资 706.70 1,464.19 1,491.65 1,519.10 1,546.55 1,546.55
差旅费 9.37 26.25 27.56 28.94 30.39 30.39
办公&邮电费 29.99 52.50 55.13 57.88 60.78 60.78
业务招待费 16.70 21.00 22.05 23.15 24.31 24.31
折旧 105.47 211.92 211.98 211.34 187.74 205.56
摊销 951.78 1,903.55 1,903.55 1,903.55 238.08 191.53
车辆使用费 121.90 227.65 211.68 204.85 204.85 204.85
水电费 73.14 136.59 127.01 122.91 122.91 122.91
中介机构费 103.04 106.13 109.32 112.60 115.98 115.98
安全环保费 60.95 113.82 105.84 102.42 102.42 102.42
其他 80.00 157.53 165.41 173.68 182.36 182.36
研发费用预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-8
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
营业收入 121,898.32 227,644.86 211,676.35 204,845.38 204,845.38 204,845.38
研发费用 4,092.74 7,733.92 7,338.60 7,186.69 7,203.34 7,214.04
占比 3.36% 3.40% 3.47% 3.51% 3.52% 3.52%
明细：工资 666.48 1,380.86 1,406.76 1,432.65 1,458.54 1,458.54
直接材料 3,169.36 5,918.77 5,503.59 5,325.98 5,325.98 5,325.98
折旧费用 63.28 127.15 127.19 126.80 112.65 123.34
委外 156.03 152.64 141.93 137.35 137.35 137.35
其他 37.58 154.50 159.14 163.91 168.83 168.83
财务费用预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-9
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
营业收入 121,898.32 227,644.86 211,676.35 204,845.38 204,845.38 204,845.38
财务费用（不含利息支出） -18.42 -36.22 -33.68 -32.59 -32.59 -32.59
占比 -0.02% -0.02% -0.02% -0.02% -0.02% -0.02%
明细：利息支出
汇兑损益
手续费 1.94 3.62 3.37 3.26 3.26 3.26
利息收入 -20.36 -39.84 -37.04 -35.85 -35.85 -35.85
折旧摊销预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-16-1
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项目 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
追加投资资产折旧摊销 24.23 163.02 163.02 163.02 163.02 163.02
存量及更新资产折旧摊销 7,958.86 15,868.65 15,872.48 15,829.61 12,591.23 13,732.51
折旧及摊销合计 7,983.09 16,031.67 16,035.50 15,992.63 12,754.25 13,895.53
资本性支出预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-16-2
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项目 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
追加投资支出 1,540.23 0.00 0.00 0.00 0.00 123.04
更新支出 50.76 237.83 515.23 51.84 20,570.10 18,415.57
合计 1,590.99 237.83 515.23 51.84 20,570.10 18,538.61
营运资金预测表
评估基准日：2021年6月30日
SY-17
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
项目 基准日 2021年7-12月 2022年 2023年 2024年 2025年 永续期
最低现金保有量 11,574.80 11,635.69 11,382.24 10,583.82 10,242.27 10,242.27 10,242.27
应收款类 21,598.39 22,340.52 21,853.91 20,320.93 19,665.16 19,665.16 19,665.16
预付款 1,765.07 2,334.21 2,116.91 1,897.47 1,712.30 1,701.50 1,701.50
存货 17,590.05 18,673.67 16,935.27 15,179.77 13,698.44 13,612.02 13,612.02
流动资产合计 52,528.31 54,984.09 52,288.33 47,981.99 45,318.17 45,220.95 45,220.95
应付款类 16,655.16 23,342.09 21,169.09 18,974.71 17,123.04 17,015.03 17,015.03
预收款 2,683.94 2,327.14 2,276.45 2,116.76 2,048.45 2,048.45 2,048.45
流动负债合计 19,339.10 25,669.23 23,446 21,091 19,171 19,063 19,063.48
营运资金 33,189.21 29,314.86 28,842.79 26,890.51 26,146.67 26,157.47 26,157.47
营运资金的变动 -3,874.35 -472.06 -1,952.28 -743.85 10.80 -
折现率计算表
评估基准日：2021年6月30日
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 SY-18
加权平均资本成本模型
wacc=有息负债占投资资本的比重×负债成本×(1-所得税率)+股
公式
东权益占投资资本的比重×股东权益要求的回报率
有息负债占投资资本的 25.57% 股东权益占投资资本的 74.43%
比重 比重
负债成本 3.85% 股东权益要求的回报率
所得税税率 15%
计算结论 11.10%
股东权益要求的回报率
r=无风险报酬率＋(社会平均收益率－无风险报酬率)×β＋小企业
公式
规模系数+企业特定风险
无风险报酬率 3.37% 市场风险溢价ERP 7.09%
β系数 1.1097 企业特定风险 2.50%
计算结论 13.74%
溢余资产和非经营性资产分析表
评估基准日：2021年6月30日
SY-19
被评估单位：宁波浙铁大风化工有限公司 金额单位：人民币万元
序号 项目 账面价值 评估方法 评估值 备注
一 溢余资产
溢余资产合计 7,208.13 7,208.13
二 非经营性资产
非经营性资产合计 20,227.54 18,474.22
三 非经营性负债
非经营性负债合计 4,165.00 1,992.08
[注]：双酚A熔融结晶装置与其他构筑物合并反映账面值
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