证券代码：603816 证券简称：顾家家居 公告编号：2021-098
顾家家居股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 投资标的名称：顾家家居墨西哥自建基地项目
? 投资金额：预计总投资 103,745.58 万元人民币
? 特别风险提示：
书，尚未签订正式的土地购买协议，土地的取得及取得土地的面积均存
在一定的不确定性。
存在一定的不确定性。
在较大差异，墨西哥的外贸形势及进出口政策也可能发生变动，存在一
定的风险。
一、对外投资概述
（一）对外投资的基本情况
顾家家居股份有限公司（以下简称“顾家家居”或“公司”）为落实国际化
战略，加大市场辐射的深度和广度，拟使用人民币 103,745.58 万元投资建设顾
家家居墨西哥自建基地项目（以下简称“本项目”）。公司全资孙公司 KUKA
PROPERTY MANAGEMENT, SOCIEDAD AN?NIMA DE CAPITAL VARIABLE（以下简称“KUKA
PROPERTY”）于 2021 年 12 月 13 日与 SCOTIABANK INVERLAT, SOCIEDAD AN?NIMA,
INSTITUCI?N DE BANCA M?LTIPLE, GRUPO FINANCIERO SCOTIABANK INVERLAT（以
下简称“SCOTIABANK”）签署《土地购买意向书》，拟使用 19,152,463.12 美元
（根据 2021 年 12 月 13 日汇率 6.36 人民币=1 美元计算，折合人民币约 12,180.97
万元）购买 363,562.322 平方米土地所有权。后续，公司将在墨西哥注册全资或
控股的具有独立法人资格的项目生产和销售公司作为本项目实施主体。
（二）董事会审议情况
本项目已经公司第四届董事会第九次会议审议批准，根据《公司章程》及公
司三会议事规则的相关规定，本项目无需提交公司股东大会审议批准。
（三）本项目不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
二、投资标的的基本情况
（一）顾家家居墨西哥自建基地项目
库、生产设备、检测等配套设施。项目总投资额为人民币 103,745.58 万元，其
中土地成本 12,694.06 万元，占比约 12.24%；生产车间及仓库等建筑工程
铺底流动资金为 15,753.16 万元，占比 15.18%。
为 36 个月，预计在 2023 年年中首期工程竣工投产，后期建设将根据市场需求的
增长节奏，决定后期工程的开工建设时间。 项目整体达纲时预计实现营业收入
约 30.19 亿元。
中国软体家具制造行业与国际品牌之间竞争日益激烈，公司必须加速海外基
地布局和建设、增加产品的款式、增加推向市场的产品规模，才能保持良好的发
展态势，巩固行业地位，逐步扩大市场份额。本项目的实施，有利于公司在保证
产品质量的同时，迅速扩大生产规模、提高生产效益，增加面向市场的产品款式，
使消费者有更多的选择空间，更好地满足不同消费者的个人偏好，同时缩短订货
周期，加快供货速度，更好地提升客户满意度，使品牌形象得到升华，以良好的
口碑赢得更多客户，实现销售的飞跃。随着本项目的建成，公司通过本次国际化
战略规划的实施进一步扩大市场占有率，加大市场辐射的深度和广度。
经估算，本项目正常年营业收入约 30.19 亿元，投资回收期（含建设期）为
本项目的建设具有良好的市场需求，与公司现有主业紧密相关，在技术、生
产、市场营销等方面具备了可行性，经济及社会效益明显，因此本项目建设及运
营具有可行性。
的相关事宜。包括但不限于：签署相关的协议/合同，投资进展公告以及其它与
本项目相关的文件、协议及相关事宜等。
（二）项目实施主体的基本情况
公 司名称： KUKA PROPERTY MANAGEMENT, SOCIEDAD AN?NIMA DE CAPITAL
VARIABLE
法定代表人：HERNANDEZ SANCHEZ RODRIGO
注册资本：10 万比索
注册地址：Cantú 9, Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
经营范围：动产及不动产租赁服务；与物业管理相关的房屋设备、设施的维
修及养护，房屋建筑主体的管理，绿化管理、维护和保持服务范围内的清洁卫生；
综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理等。
股东情况：公司全资子公司顾家（香港）贸易有限公司持有 KUKA PROPERTY
权。
销售公司作为本项目实施主体。
三、合同标的和对手当事人方情况
（一）合同标的
新莱昂州萨利纳斯维多利亚市蒙特雷国际工业园区地块
（二）合同对方当事人情况
承诺转让方：SCOTIABANK INVERLAT, SOCIEDAD AN?NIMA, INSTITUCI?N DE
BANCA M?LTIPLE, GRUPO FINANCIERO SCOTIABANK INVERLAT
公司、KUKA PROPERTY 与 SCOTIABANK 不存在关联关系。
四、合同主要条款
Monterrey 地块中地籍登记册中登记的土地拥有完全支配权，转让地块总面积为
总价为 19,152,463.12 美元。该土地所有权的购买收购价将由承诺收购方在签署
最终协议的同时全数支付予承诺转让方。
于本协议签署后二十一日向承诺转让方交付 3,830,492.62 美元保证金，相当于总
价的 20%。保证金不应成为收购价格的首付的一部分，双方签订最终协议后，保
证金将在支付收购价格的同时退还。
行，并且应支付财产税和其他财政性质的费用。
一方完全履行其义务而导致本合同终止或解除，不履行的一方应向履行方支付本
合同约定的等值保证金的违约金。
释，双方特此接受新莱昂州蒙特雷市当地法院的管辖。
五、对外投资对上市公司的影响
本项目布局墨西哥自建基地，有助于提高供货效率，提升客户满意度，丰富
产品品类，为公司的产品在北美乃至全球的市场占有率提升提供坚实的保障。
本项目用地约 545 亩，项目建设期为 36 个月，预计在 2023 年年中首期工程
竣工投产，项目整体达纲时预计实现营业收入约 30.19 亿元。
六、对外投资的风险分析
尚未签订正式的土地购买协议，土地的取得及取得土地的面积均存在一定的不确
定性。
在一定的不确定性。
大差异，墨西哥的外贸形势及进出口政策也可能发生变动，存在一定的风险。
特此公告。
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