证券代码：000702 证券简称：正虹科技 公告编号：2021-050
湖南正虹科技发展股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
为盘活存量资产，整合资源，公司拟通过产权交易机构以公开挂
牌交易方式对外转让位于长沙市芙蓉区车站北路 289 号梦泽园 01 栋
海市浦东南路 855 号世界广场 22D、22E 两套总建筑面积 337.15 平方
米的办公用途的房地产。转让价格不低于资产评估值，受让方公开征
集，通过协议或竞价方式产生。
本次处置固定资产（房产）事项不构成关联交易，不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次交易尚需提
交股东大会审议。
二、交易标的的基本情况
（一）、拟处置固定资产情况
号B栋14套住宅用途房地产(房屋所有权证号：长房权证芙蓉字第
号、长房权证芙蓉字第00645734/00645735号)及A栋3个地下车位（编
号20、32、35），该楼建成于2003年10月，合计建筑面积1980.58 ㎡，
每套建筑面积在115.7㎡—146.13㎡之间，该项资产账面原值为
总建筑面积337.15平方米的办公用途的房地产，该项资产账面原值为
（二）、拟处置固定资产的评估值
根据湖南正阳房地产评估咨询有限公司出具的湘正房评字（2021）
第 11-67 号房地产估价报告，价值时点：2021 年 11 月 3 日，估价方
法：市场法，公司拟处置位于长沙市芙蓉区车站北路 289 号梦泽园
值为 2,623.24 万元。根据湘正房评字（2021）第 11-71 号房地产估
价报告，价值时点：2021 年 11 月 8 日，估价方法：市场比较法、收
益法，公司拟处置于上海市浦东南路 855 号世界广场 22D、22E 两套
总建筑面积 337.15 平方米的办公用途的房地产评估价值为 1,149.00
万元。
上述资产评估价值合计 3,772.24 万元，较账面增值 3,167.34 万
元，增值率 523.61%。
评估明细表(一)
使用权 所在层
序 房屋所有权 房屋所有权 建筑面 评估单价 房地产价
座落 结构 房号 类型/用 数/总
号 证号 人 积(㎡) （元/㎡） 值（万元）
途 层数
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-E 出让/住
座-105 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-E 出让/住
座-205 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-E 出让/住
座-305 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-E 出让/住
座-405 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-E 出让/住
座-505 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-F 出让/住
座-106 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-F 出让/住
座-206 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-F 出让/住
座-306 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-F 出让/住
座-406 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-G 出让/住
座-107 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-G 出让/住
座-207 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-G 出让/住
座-307 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-H 出让/住
座-108 宅
长房权证芙 湖南正虹科 芙蓉区车站
B 栋-H 出让/住
座-208 宅
合计 / / 2623.24
评估明细表(二)
房产评估 房产评估
所在层数 规划用
序号 权利人 权证号 房屋坐落 总建筑面积 单价 总价
/总楼层 途
（元/㎡） （万元）
上海正虹 沪房地市字 上海浦东南路
有限公司 号 场 22D）
沪房地市字 上海浦东南路
号 场 22E）
合计 337.15 / 1149.00
（三）、权属情况说明
公司本次拟处置资产权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转
让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施。
三、交易协议的主要内容及履约安排
公司拟通过产权交易机构挂牌的方式公开对外出售上述房产，最
终交易对方和交易价格将根据市场情况确定，并在受让方确定后签署
房产转让协议。截至目前，本次交易暂无合同或履约安排。
本次交易事项交易结果存在一定的不确定性。公司将根据《深圳
证券交易所股票上市规则》的有关规定，及时披露本次交易的进展情
况。
四、处置资产的目的和对公司的影响
公司处置上述房产，能够有效盘活公司存量资产，回笼资金，更
好地发挥资金使用效率。若全部处置完毕，预计将取得处置收益约
五、备查文件
特此公告。
湖南正虹科技发展股份有限公司董事会
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