中国国际金融股份有限公司
关于中华企业股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金
部分限售股份上市流通的核查意见
中国国际金融股份有限公司（以下简称“本独立财务顾问”）作为中华企业股
份有限公司（以下简称“中华企业”或“公司”）发行股份及支付现金购买资产
并募集配套资金的独立财务顾问，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》等法
律法规的要求，对中华企业本次限售股份上市流通事项进行了审慎核查，核查情
况及意见如下：
一、本次限售股上市类型
经中国证券监督管理委员会《关于核准中华企业股份有限公司向上海地产
（ 集 团）有限公司发行股份购 买资产并募集配套资金的批复》（证监许可
[2018]215 号）核准，中华企业股份有限公司向上海地产（集团）有限公司（以
下简称“地产集团”）发行 2,839,641,434 股股份购买相关资产，以非公开发行股
票的方式向华润置地控股有限公司（以下简称“华润置地控股”）、平安不动产有
限公司（以下简称“平安不动产”）2 名投资者发行 373,411,878 股 A 股股票募集
配套资金。
序 转增后股份数
股东姓名/名称 发行股份数量 可上市交易日 锁定期
号 量
上海地产（集团）有
限公司 股份上市之日
华润置地控股有限公 起 36 个月内不
司 得转让
合计 3,213,053,312 3,855,663,974
注：2019 年 6 月，公司实施 2018 年度权益分派，以 2018 年末总股本为基数，向全体
股东每 10 股派发现金红利 1.80 元（含税）
，同时以资本公积金转增股本的方式每 10 股转增
本次发行前，公司总股本为 1,867,059,398 股，本次发行股份购买资产新增
全体股东每 10 股派发现金红利 1.80 元（含税），同时以资本公积金转增股本的
方式每 10 股转增 2 股。转增后地产集团、华润置地控股、平安不动产持有的限
售股分别为 3,407,569,721 股、412,246,713 股和 35,847,540 股。
截至本核查意见出具日，公司总股本为 6,096,135,252 股。
二、本次解除限售股份限售安排及股东履行承诺的情况
根据重大资产重组协议以及相关承诺函，华润置地控股及平安不动产认购的
公司股票锁定期安排如下：
华润置地控股、平安不动产承诺，其通过认购配套资金获得的上市公司股份，
自该等股份上市之日起 36 个月内不得转让。如前述关于本次非公开发行股份募
集配套资金认购的上市公司股份的锁定期的承诺与中国证监会、上交所最新的监
管意见不相符的，其将按照最新的监管意见进行相应调整。此次非公开发行股份
募集配套资金完成后，因上市公司送红股、转增股本等情形所增持的上市公司股
份亦应遵守前述股份锁定的安排。
如前述关于地产集团持有的上市公司股份的锁定期的承诺与中国证监会、上
交所最新的监管意见不相符的，地产集团将根据最新的监管意见进行相应调整。
本次发行股份购买资产实施完成后，地产集团因上市公司送股、转增股份等原因
增持的股份，亦应遵守上述约定。
截至本核查意见出具之日，华润置地控股及平安不动产未有违反本承诺之
情形。
三、本次限售股上市流通情况
本次限售股上市流通数量为 448,094,253 股。
本次限售股上市流通日期为 2021 年 11 月 29 日。
限售股上市流通明细清单：
单位：股
持有限售股占
本次上市流通 剩余限售
序号 股东名称 持有限售股数量 公司总股本比
数 股数量
例
华润置地控股有限
公司
持有限售股占
本次上市流通 剩余限售
序号 股东名称 持有限售股数量 公司总股本比
数 股数量
例
平安不动产有限公
司
合计 448,094,253 7.35% 448,094,253 0
四、股本结构变动表
单位：股
项目 本次上市前 变动数 本次上市后
国有法人持股 412,246,713 -412,246,713 0
有限售条件的 其他内资持股合计 35,847,540 -35,847,540 0
流通股份
有限售条件的流通股份
合计
A股 5,648,040,999 448,094,253 6,096,135,252
无限售条件的
流通股份 无限售条件的流通股份
合计
股份总额 6,096,135,252 0 6,096,135,252
五、财务顾问的结论性意见
经核查，中金公司认为：中华企业本次限售股份上市流通符合《公司法》、
《证券法》、
《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规和规范性文件的要
求；本次限售股份解除限售数量、上市流通时间符合有关法律、行政法规、部门
规章、有关规则和股东承诺；公司限售股份持有人严格履行了其在公司发行股份
购买资产并募集配套资金发行并上市时做出的承诺；截至本核查意见出具之日，
公司与本次限售股份相关的信息披露真实、准确、完整。综上，中金公司对本次
限售股份的上市流通无异议。
（此页无正文，为《中国国际金融股份有限公司关于中华企业股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金部分限售股份上市流通的核查意见》之签章页）
财务顾问主办人：
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余子宜
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李扬
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