证券代码：300844 证券简称：山水比德 公告编号：2021-021
广州山水比德设计股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
其他不可抗力或不可预计的因素，可能对合同的履行造成影响，因此存在一定履约风
险和不确定性，敬请投资者注意投资风险。
一、 合同签署情况
近日，广州山水比德设计股份有限公司北京分公司（以下简称“乙方”或“公司”）
与沧县东睿房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）就东方院子园林设计项目（以
下简称“本项目”）景观设计及有关事项签署了《东方院子园林设计项目景观设计合
同》（以下简称“合同”），合同签订日期为 2021 年 11 月 18 日，暂定合同总额为
本合同为公司日常经营合同，公司与甲方之间不存在关联关系，不涉及关联交易，
无需公司董事会及股东大会审议批准，也不需独立董事发表意见。
二、 交易对手方介绍
公司名称：沧县东睿房地产开发有限公司
法定代表人： 胡健
统一社会信用代码：91130921MA0G6DB50Y
注册资本：1000 万人民币
成立日期：2021 年 04 月 02 日
注册地址：河北省沧州市沧县纸房头乡窎庄村 387 号
经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）。
以上信息来自国家企业信用信息公示系统。
除本项目外，最近三个会计年度公司未与甲方发生过交易或业务往来。
甲方不是失信被执行人，依法存续且经营正常，在日常交易中具备履行合同义务
的能力。
三、 合同的主要内容
东方院子园林设计项目
甲方：沧县东睿房地产开发有限公司
乙方：广州山水比德设计股份有限公司北京分公司
双方就东方院子园林设计项目景观设计及有关事项签订合同，乙方遵照国家和地
方颁布的有关法律法规、规范、规定及设计出图深度要求进行设计，甲方按合同约定
金额及时限向乙方支付设计费用。
项目总景观设计面积暂定 788,182.00 平方米，其中，项目划分为东方院子·留
园、东方院子·怡园（含景观示范区）、GT-2021-33、B-2020-52、2021-P-1 等地块。
项目设计阶段分为：概念设计阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段、
施工配合阶段五个阶段。各地块景观设计行为的具体启动时间，以甲方另行向乙方发
出的书面《启动设计通知书》内容为准。
本合同为固定单价计价形式，项目设计费总额（暂估）为 21,426,914.00 元（大
写: 贰仟壹佰肆拾贰万陆仟玖佰壹拾肆元整），甲方按照乙方完成设计区域的实际面
积分期计算费用并支付设计费，甲方分期支付时按请款单双方确认的面积计费，同时
匹配双方会签的成果确认单。
本合同自双方签章之日起生效。
合同条款中已对双方权利和义务、违约责任和赔偿、争议的解决方式等方面作出明确
的规定。
四、 合同对上市公司的影响
本项目的合同总额（暂估）为 21,426,914.00 元，占公司 2020 年度经审计营业
收入的比例为 4.37%。若合同能顺利履行，预计将对公司 2021 年度及未来年度的财
务状况、经营成果产生积极影响，具体收入确认情况将根据合同履行情况以及企业会
计准则、公司会计政策相关规定确认。
合同的签订和履行对公司独立性无重大影响，公司主要业务不会因履行合同而形
成业务依赖。
五、 风险提示
项目需依据工程进度逐步确认收入，双方已就违约责任、争议解决方式等事项
进行了约定，但本合同履行期限较长，存在因市场环境发生变化或不可抗力因素导
致项目不能实施或收益不及预期、以及回款周期较长或不及预期的风险，敬请广大
投资者注意投资风险。
六、 合同的审议程序
本合同为公司日常经营合同，公司依据内部管理制度履行了相应的审批程序，根
据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范
运作指引》、《公司章程》等相关规定，无需公司董事会及股东大会审议批准，也不
需独立董事发表意见。
七、 其他相关说明
公司将严格按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创
业板上市公司规范运作指引》等有关规定，及时披露重大合同的进展情况，并在定期
报告中持续披露日常经营重大合同的履行情况。
八、 备查文件
特此公告。
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