金科地产集团股份有限公司
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2021-150 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股
比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比
例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股
东或者该控股子公司提供反担保。
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、 担保概述
浙商金汇信托股份有限公司提供的 24,800 万元借款，总期限不超过 24 个月，公
司控股子公司石家庄金科房地产开发有限公司（以下简称“石家庄金科”）作为
共同借款人，本次实际放款 15,840 万元。石家庄金科以其自有项目不动产提供
抵押担保，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）
及北京金科展昊置业有限公司（以下简称“北京金科展昊”）提供连带责任保证
担保。
拟接受民生银行济南分行提供的 110,000 万元贷款，期限 3 年，济南俊通以其合
法持有的不动产提供全额抵押担保，公司控股子公司山东百俊房地产开发有限公
司（以下简称“山东百俊”）以其持有济南俊通 60%的股权提供全额质押担保，
重庆金科为其提供全额连带责任保证担保，济南俊通为重庆金科提供反担保。
拟接受中建投信托股份有限公司提供的最高额为 23,525 万元的投资款项，期限
不超过 24 个月。本次中建投信托实际投入投资款项 11,674 万元。控股子公司江
苏金科天宸房地产开发有限公司（以下简称“江苏金科”）、重庆金科作为南京
常俊的共同履约人，江苏金科以其持有南京常俊的股权提供质押担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021
年第二次临时股东大会审议通过。以上担保事项均在股东大会审批通过的担保额
度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
二、被担保人基本情况
成立日期：2013 年 10 月 24 日
注册地址：天津市静海区团泊大桥收费站南侧津团公路东侧
法定代表人：赵黎朗
注册资本：3,010.30 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 99.66%的股权，员工跟投企业天津金渝企业管
理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有
其 0.19%、0.15%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有
限公司（本公司）
天津金渝未来企业管 天津金和顺企业管理
理合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 重庆庆恒商贸有限公 伙）（员工跟投企
业） 司 业）
重庆贤宇商务咨询服
务有限公司
天津滨奥置业有限公司
截 至 2020 年 末 ， 该 子公 司 资 产 总 额为 308,742.69 万 元 ，负 债 总 额 为
利润总额-5,971.97 万元，净利润-4,498.29 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 342,064.43 万元，负债总额为
元，利润总额-1,605.51 万元，净利润-1,204.13 万元。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2020年11月16日
注册地址：山东省济南市长清区大学路4366号2-217室
法定代表人：韩校辉
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其60%的股权，济南园博文旅产业发展有限公司持
有其20%的股权，日照锦城投资合伙企业（有限合伙）持有其20%的股权。公司
与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
山东省人民政府国有资
产监督管理委员会
山东省社会保障基金理
山东国惠投资有限公司
事会
山东高速集团有限公司
金科地产集团股份有
山东高速资源开发管 香港科佳实业有限公
限公司
理集团有限公司 司
（本公司）
山东高速烟台投资有 重庆金科房地产开发 山东圣翔实业发展有
限公司 有限公司 限公司
实际控制
日照锦城投资合伙企 山东百俊房地产开发 济南园博文旅产业发
业（有限合伙） 有限公司 展有限公司
该子公司于2020年末新成立，无最近一年财务数据。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为79,630.29万元，负债总额为6,080.64
万元，净资产为 73,549.65万元，2021年1-9月实现营业收入0万元，利润总额
-122.42万元，净利润-91.81万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2019年4月22日
注册地址：南京市高淳区桠溪街道红梅北路011号16幢104
法定代表人：吴亚春
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 70.23%的股权，中建投信托股份有限公司持有
其 29.77%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
国务院
中国投资有限责任公司
金科地产集团股份有限公司
（本公司） 中央汇金投资有限责 建投华科投资股
任公司 份有限公司
中国建银投资有限责 建设控股有限责
重庆金科房地产开发有限公司 任公司 任公司
江苏金科天宸房地产有限公司 中建投信托股份有限公司
南京常俊房地产开发有限公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 1.90 万元，负债总额为 0 万元，净资
产为 1.90 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-0.10 万元，净利润-0.10
万元。
截止 2021 年 9 月，公司资产总额为 52,684 万元，负债总额为 50,934 万元，
净资产为 1,750 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润总额-250 万元，
净利润-250 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）控股子公司为天津滨奥提供担保
（二）控股子公司为济南俊通提供担保
（三）控股子公司为南京常俊提供担保
四、董事会意见
上述担保事项为对控股子公司融资和经营需要所提供的担保，不会增加公司
合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不
存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外
担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情
况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保。本次公司控股子公司为济南俊通超股权比例提供担
保，公司已要求项目公司或其他股东签署反担保协议。综上，本次被担保对象系
公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常的经营管理，资金
由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，不存在损
害上市公司利益的情形。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2021 年 10 月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 173.72 亿元，对子公司、子公司相互间及
子公司对公司提供的担保余额为 596.56 亿元，合计担保余额为 770.28 亿元，占
本公司最近一期经审计净资产的 208.62%，占总资产的 20.21%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二一年十一月十六日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用担保 本次担保前担保余 本次担保后担保余额 剩余可用担保
担保方 被担保方
额度 额 （注） 额度
重庆金科
石家庄金科 天津滨奥 24,800.00 - 15,840.00 8,960.00
北京金科展昊
重庆金科
济南俊通 110,000.00 - 110,000.00 0
济南百俊
江苏金科 南京常俊 23,525.00 - 11,674.00 11,851.00
合计 158,325.00 - 137,514.00 20,811.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2021 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
武汉金锦昭房地产开发有限公司 100.03% 2021-018 号 99,900.00
武汉金科长信置业有限公司 100.42% 2021-018 号 100.00
河南国丰园置业有限公司 99.03% 2021-021 号 65,000.00
重庆金科德元实业有限公司 94.85% 2021-032 号 10,000.00
亳州金骏房地产开发有限公司 100.00% 2021-032 号 30,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.54% 2021-032 号 50,000.00
广汉金信辉房地产开发经营有限公司 101.18% 2021-032 号 2,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-032 号 19,147.54
肇庆泽天永装饰材料有限公司 97.29% 2021-042 号 31,900.00
资产负债率 金科地产集团股份有限公司 83.67% 2021-042 号 17,500.00
为 70%以上
潍坊金科建设投资有限公司 78.87% 2021-060 号 17,500.00
（含 70%）
的控股子公 日照百俊房地产开发有限公司 100.51% 2021-060 号 20,000.00
司或公司
金科地产集团股份有限公司 80.72% 2021-060 号 192,700.00
内江祥澳置业有限公司 101.26% 2021-060 号 29,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.18% 2021-060 号 50,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 89.63% 2021-060 号 9,000.00
日照亿鼎房地产开发有限公司 99.23% 2021-060 号 20,000.00
广州金驰房地产开发经营有限责任公
司
杭州科玥商务咨询有限公司 101.08% 2021-060 号 38,500.00
杭州金唐房地产开发有限公司 99.59% 2021-060 号 20,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 70.66% 2021-060 号 900.00
雅安金凯房地产开发有限公司 100.67% 2021-060 号 22,700.00
徐州硕立房地产开发有限公司 52.74% 2021-071 号 58,000.00
佛山金御房地产开发有限公司 105.07% 2021-071 号 11,130.00
雅安金凯房地产开发有限公司 81.32% 2021-071 号 27,000.00
荆州祥锦置业有限公司 46.77% 2021-071 号 16,533.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 7,815.99
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 22,096.59
佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公
司
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-071 号 60,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 63.67% 2021-071 号 900.00
重庆市厚康房地产开发有限公司 80.68% 2021-079 号 30,000.00
贵阳清镇市金科房地产开发有限公司 88.84% 2021-079 号 15,000.00
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 100.07% 2021-079 号 17,640.00
济南俊通房地产开发有限公司 100.03% 2021-079 号 51,000.00
盐城百俊房地产开发有限公司 98.54% 2021-079 号 17,500.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-079 号 20,388.71
重庆金兆禧实业发展有限公司 89.32% 2021-079 号 32,500.00
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-079 号 159,000.00
成都金瑞盛房地产开发有限公司 76.29% 2021-079 号 8,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-079 号 60,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 2,573.82
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 24,789.34
济南金科骏耀房地产开发有限公司 112.47% 2021-079 号 49,000.00
重庆骐鼎建设工程管理有限公司 73.20% 2021-079 号 5,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-079 号 21,000.00
南昌茂悦湖置业有限公司 53.65% 2021-097 号 20,400.00
遵义茂骏房地产开发有限公司 100.68% 2021-097 号 22,600.00
重庆市御临建筑工程有限公司 88.90% 2021-097 号 5,000.00
慈溪鑫璨商业广场开发有限公司 51.55% 2021-097 号 49,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-097 号 35,000.00
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 100.32% 2021-097 号 61,600.00
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-097 号 20,000.00
泸州金泓房地产开发有限公司 99.82% 2021-097 号 2,847.80
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-097 号 1,146.61
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-097 号 4,206.28
韶关市金烁房地产开发有限公司 96.46% 2021-106 号 16,000.00
达州金科房地产开发有限公司 98.75% 2021-106 号 24,500.00
重庆金科景绎房地产开发有限公司 87.47% 2021-106 号 22,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 69,225.96
宜宾市金北房地产开发有限公司 54.23% 2021-106 号 61,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 28,546.46
沈阳澳源房地产开发有限公司 40.48% 2021-112 号 55,000.00
齐河金科产业发展有限公司 新公司 2021-112 号 16,500.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-112 号 58,000.00
常州常骏房地产开发有限公司 51.84% 2021-112 号 40,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-112 号 36,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-112 号 35,000.00
唐山金梁昱房地产开发有限公司 34.42% 2021-112 号 30,955.25
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-112 号 1,574.77
安顺金科澳维房地产开发有限公司 99.45% 2021-112 号 322.55
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-112 号 20,000.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-112 号 45,500.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-112 号 2,900.87
荆州金兴房地产开发有限公司 102.47% 2021-129 号 33,000.00
句容亿丰房地产开发有限公司 92.52% 2021-129 号 26,000.00
重庆金科中俊房地产开发有限公司 93.27% 2021-129 号 30,000.00
河南远威置业有限公司 92.43% 2021-129 号 55,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-129 号 6,835.40
临沂金佩元房地产开发有限公司 100.11% 2021-135 号 30,000.00
金科地产集团武汉有限公司 60.27% 2021-135 号 20,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-135 号 4,335.37
盐城百俊房地产开发有限公司 98.64% 2021-141 号 35,000.00
绍兴金翎置业有限公司 50.43% 2021-141 号 32,640.00
重庆金悦宇房地产开发有限公司 16.12% 2021-141 号 31,000.00
重庆金蒙晟玥置业有限公司 98.8% 2021-141 号 12,000.00
天津滨奥置业有限公司 104.12% 2021-150 号 24,800.00
济南俊通房地产开发有限公司 7.64% 2021-150 号 110,000.00
南京常俊房地产开发有限公司 96.68% 2021-150 号 23,525.00
已用额度总计 2,897,322.97
南宁市新晟金泓房地产开发有限公司 新公司 2021-032 号 170,000.00
固安金科产业园开发有限公司 0.18% 2021-032 号 23,500.00
巩义市金上百世置业有限公司 39.4% 2021-042 号 7,624.57
青岛百俊房地产开发有限公司 67.26% 2021-042 号 65,000.00
资产负债率 昭通金宸房地产开发有限公司 40.51% 2021-042 号 24,000.00
低于 70%的 500,000.00 11,375.43
控股子公司 德阳昊越房地产开发有限公司 57.88% 2021-060 号 70,000.00
南京金祥房地产开发有限公司 新公司 2021-060 号 60,000.00
山西建业康居房地产开发有限公司 62.69% 2021-060 号 20,500.00
宜宾金垚企业管理有限公司 新公司 2021-097 号 48,000.00
已用额度总计 488,624.57
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