证券代码：300856 证券简称：科思股份 公告编号：2021-052
南京科思化学股份有限公司
关于与南京江宁经济技术开发区管理委员会
签订投资建设协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
（以下简称“协议”、
“本协议”
）
所涉及的项目建设用地需按照国家有关法律、法规的规定，通过招标、
拍卖或挂牌出让方式取得，国有建设用地使用权能否竞得、最终成交
面积、成交价格及取得时间存在不确定性；若公司未能在本协议签订
之日起 2 年内取得项目地块土地使用权，本协议自动终止。
对公司股东的业绩承诺。
目备案、环评批复、建设工程规划许可和建筑工程施工许可等前置审
批手续，项目实施条件和进度可能受国家或地方有关政策、规划调整
等因素的影响，存在变更、延期、中止或终止的风险。
法规和规范性文件以及《公司章程》的规定，及时履行相应信息披露
义务。
一、对外投资基本情况
为持续推进南京科思化学股份有限公司（以下简称“公司”）总
体发展战略，进一步完善创新体系和产业孵化体系建设，公司与南京
江宁经济技术开发区管理委员会于 2021 年 11 月 10 日签署了《投资
建设协议》，计划投资建设“高端个人护理品产业基地”
，建设内容包
括高端个人护理品生产中心、工程技术中心、产品应用中心、国际技
术合作中心、科思研发中心及配套功能区。项目总投资 5 亿元人民币
（含土地出让金）
，占地约 44 亩工业用地（具体边界及面积以规划资
源部门批复为准）
。
了《关于与南京江宁经济技术开发区管理委员会签订投资建设协议的
议案》
，授权公司管理层签署本次对外投资事项下相关投资协议、合
同等，并具体落实本协议项下全部投资事项（包括但不限于设立项目
公司、参与国有建设用地使用权竞买、投资规划实施），在授权范围
内无需再次履行审议程序。
本次投资事项在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东大会
审议。本协议的签订不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、协议对方介绍
南京江宁经济技术开发区管理委员会不是失信被执行人。
三、协议主要内容
（一）协议双方
甲方：南京江宁经济技术开发区管理委员会
乙方：南京科思化学股份有限公司
（二）总则
设“高端个人护理品产业基地”
（以下简称“项目”）
。
的总体规划要求，满足规划条件。
册的独立法人公司（以下简称“项目公司”
）运营，并按照法律规定
进行属地统计和属地纳税。
（三）项目概况
以东、芯长征以北约 44 亩工业用地（具体边界及面积以规划资源部
门批复为准）出让给乙方用于项目建设，使用年限以《国有建设用地
使用权出让（租赁）合同》约定为准。土地使用权性质：工业用地。
包括：高端个人护理品生产中心、工程技术中心、产品应用中心、国
际技术合作中心、科思研发中心及配套功能区，总投资不低于 5 亿元
人民币。
（四）土地出让金及支付
际土地款总额按照资源规划部门挂牌出让面积计算）
。此出让金不含
土地契税以及办理不动产权证所涉及其他规费。
让（租赁）合同》约定期限内缴付清土地款。
项目公司在办理用地的《不动产权证》时，应按照资源规划部门
的规定交纳相关税费。
甲方协助项目公司办理与土地出让有关的手续，并申请不动产权
证。
（五）双方权利与义务
（1）项目公司参加该项目地块的公开挂牌，在项目公司摘牌并
按照规划资源部门的规定缴清土地出让金或租金、并以摘牌成交价为
基数缴纳办理《不动产权证》的相关税费后，甲方协助项目公司领取
《不动产权证》
。
（2）甲方在项目公司资料齐全并符合相关要求的情况下，协助
项目公司办理项目的建设手续，包括项目立项、规划许可、施工许可
等事宜。
（3）甲方承诺帮助项目公司就具体工作事项和问题与地方政府
各职能部门协调沟通，促进相关部门在项目推进过程中提供优质高效
的服务。
（1）乙方及项目公司承诺建设项目须符合江宁开发区总体规划
建设要求，乙方及项目公司应当严格按照项目规划持续投入资金进行
建设，保证项目的建设进度。
（2）乙方及项目公司承诺在项目开工建设之日起 2 年内整体竣
工并经验收合格。
（3）乙方及项目公司承诺项目在竣工验收合格并符合使用条件
后 3 个月内投入运营。项目运营内容应按协议相关约定内容进行，未
经甲方同意，不得对项目内容做实质性改动。
（4）乙方及项目公司承诺不改变该地块的用地性质及获批准的
总体规划，不得将该地块的全部或部分转让给第三方。
（六）违约责任
甲乙双方均应严格履行本协议约定的责任和义务，由于一方不能
及时、有效、完整地履行责任和义务，造成本协议及其附件不能履行
或不能完全履行时，应承担违约责任，造成另一方损失的，还应承担
赔偿责任。
（七）协议解除与终止
（1）本协议经双方协商一致同意解除的，双方签署解除协议，
本协议解除。
（2）因不可抗力事件的发生或者法律法规及重大政策的调整，
导致本协议的履行成为不可能，则双方协商解除本协议。
（3）本协议有关条款约定的解除事由发生的，解除通知到达对
方时，本协议解除。
之日起 2 年内取得项目地块土地使用权的，本协议自动终止。如双方
有意继续合作，则重新协商签订协议书。
（八）附则
本协议经双方盖章并经授权代表签字后生效。本协议的效力及于
乙方及乙方为该项目所成立的项目公司等法人或其他经济组织。乙方
确保履行本协议的义务和责任，并与项目公司共同承担连带责任。
四、对外投资目的、对公司的影响和存在的风险
（一）投资的目的、对公司的影响
本次投资建设“高端个人护理品产业基地”符合公司的发展战略，
有利于进一步提升公司的核心竞争力，实现公司的健康、可持续发展。
本项目将根据公司战略发展规划和实际情况逐步实施，资金来源
为公司自筹资金，不会对公司的财务状况和经营成果造成重大影响。
本次对外投资不会损害公司及股东的利益，从公司长期发展来看，将
对公司营业规模和经营业绩的提升带来积极影响。
（二）存在的风险
规定，通过招标、拍卖或挂牌出让方式取得，国有建设用地使用权能
否竞得、最终成交面积、成交价格及取得时间存在不确定性；若公司
未能在本协议签订之日起 2 年内取得项目地块土地使用权，本协议自
动终止。
对公司股东的业绩承诺。
目备案、环评批复、建设工程规划许可和建筑工程施工许可等前置审
批手续，项目实施条件和进度可能受国家或地方有关政策、规划调整
等因素的影响，存在变更、延期、中止或终止的风险。
设过程中的融资渠道、信贷政策、融资成本等的变化将使公司承担一
定的财务风险。
请广大投资者理性投资，注意风险。公司将根据本次投资的进展
情况，严格按照有关法律、法规和规范性文件以及《公司章程》的规
定，及时履行相应的信息披露义务。
五、备查文件
议》
；
议》
。
特此公告。
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