本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
山东 华 特 达 因 健 康 股 份 有 限 公 司 拟 转 让 股 权 涉 及
的山东 华 特 环 保 科 技 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 价 值
评估项目
资 产 评 估 报 告
中联鲁评报字【2021】第 13126 号
中联资产评估集团山东有限公司
二Ｏ二一年十月三十一日
山东华特达因健康股份有限公司拟转让股权涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目
·资产评估报告
目 录
中联资产评估集团山东有限公司
山东华特达因健康股份有限公司拟转让股权涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目
·资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国
资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法
规规定及和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托
人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，
本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资
产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；
除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确
理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估
结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、 合法性、 完
整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评
估所需的财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报
并经其采用盖章或其他方式确认。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象
没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利
益关系，对相关当事人不存在偏见。
五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资
产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给
予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查
验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相
关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
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山东华特达因健康股份有限公司拟转让股权涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目
·资产评估报告
六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果
受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当
充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其
对评估结论的影响。
七、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评
估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告
依法承担责任。
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山东华特达因健康股份有限公司拟转让股权涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目
·资产评估报告
山东 华 特 达 因 健 康 股 份 有 限 公 司 拟 转 让 股 权 涉 及
的山 东 华 特 环 保 科 技有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 价 值
评估项目
资 产 评 估 报 告
中联鲁评报字【2021】第 13126 号
摘 要
中联资产评估集团山东有限公司接受山东华特达因健康股份有限
公司和山东华特控股集团有限公司的委托，就山东华特达因健康股份
有限公司拟转让山东华特环保科技有限公司股权项目之经济行为，对
所涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益于评估基准日的市
场价值进行了评估。
评估对象为山东华特环保科技有限公司的股东全部权益价值，评
估范围是山东华特环保科技有限公司于评估基准日的全部资产和负债，
主要包括流动资产、固定资产、无形资产、递延所得税资产和流动负
债等。
评估基准日为 2021 年 8 月 31 日。
本次评估遵照中国有关资产评估的法律、行政法规和资产评估准
则的规定，遵循独立、客观和公正的工作原则，依据委估资产的实际
状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成
本记录，以资产的持续使用和公开市场为前提，采用资产基础法和收
益法对委估企业股东全部权益进行了评估，并以收益法评估结果作为
评估结论。
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山东华特达因健康股份有限公司拟转让股权涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目
·资产评估报告
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估
程序，山东华特环保科技有限公司在评估基准日 2021 年 8 月 31 日的
净资产账面值 21,764.74 万元，评估后的股东全部权益价值（净资产价
值）为 22,526.05 万元，评估增值 761.31 万元，增值率 3.5 0%。
特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特别事
项。
评估基准日 2021 年 8 月 31 日山东华特环保科技有限公司未完成
增资，本次评估以审计审定后的完成增资后模拟财务报表为基础进行
股权转让评估。
根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，
须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估
结果使用有效期一年，即自 2021 年 8 月 31 日至 2022 年 8 月 30 日使
用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况
和正确理解评估结论，请认真阅读资产评估报告全文。
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·资产评估报告
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评估项目
资 产 评 估 报 告
中联鲁评报字【2021】第 13126 号
山东华特达因健康股份有限公司、山东华特控股集团有限公司：
中联资产评估集团山东有限公司接受贵公司的委托，按照法律、
行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采
用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对山东华特达因健康
股份有限公司拟转让股权之经济行为所涉及的山东华特环保科技有限
公司股东全部权益价值在 2021 年 8 月 31 日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估
报告使用人概况
（一） 委托人一概况
公司名称：山东华特控股集团有限公司
公司地址：济南市高新区颖秀路山大科技园
法定代表人：朱效平
注册资本：30,000.00 万元人民币
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
统一社会信用代码：91370000730652422X
成立日期：2001 年 07 月 26 日
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经营范围：企业管理、咨询；企业并购、资产重组；以自有资金
进行股权投资、股权管理、投资咨询；科技类企业的技术开发、技术
咨询、技术推广、技术中介服务；科技成果技术转让；科技、经济及
相关业务的咨询服务及人员培训。
（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）
（二） 委托人二概况
公司名称：山东华特达因健康股份有限公司
公司地址：沂南县县城振兴路 6 号
法定代表人：朱效平
注册资本：23,433.1485 万元人民币
公司类型：股份有限公司（上市）
统一社会信用代码：91370000163099017C
成立日期：1993 年 06 月 26 日
经营范围：二氧化氯制备成套装置的集成、销售、安装及技术服
务；二氧化氯发生器、次氯酸钠发生器、臭氧发生器的开发、生产、
销售、安装及技术服务；消毒产品的销售；环保设备、水处理设备的
开发、生产、销售、安装；智慧协同消毒系统的开发及应用；环保、
建筑智能化、市政公用工程设计、施工、工程总承包；水污染治理工
程、污水处理及再生利用工程、工业废水废气废物处理工程、大气污
染治理工程总承包；地源热泵工程总承包；计算机软件技术开发及服
务 、产品销售；计算机集成及网络工程施工；工业自动控制设备、信
息设备、大屏幕显示设备开发、生产、销售、安装；沥青、防水材料
销售；房屋租赁；高新技术开发、成果转让、技术服务；进出口业务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（三） 被评估单位概况
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公司名称：山东华特环保科技有限公司
公司地址：济南市高新技术开发区颖秀路山大科技园华特大厦
法定代表人：姚广平
注册资本：10,000.00 万元人民币
类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期：2002 年 12 月 27 日
经营范围：一般项目：水环境污染防治服务；水污染治理；大气
污染治理；大气环境污染防治服务；固体废物治理；燃煤烟气脱硫脱
硝装备销售；土壤污染治理与修复服务；土壤环境污染防治服务；环
境保护专用设备制造；环境保护专用设备销售；智能水务系统开发；
节能管理服务；水资源专用机械设备制造；计算机软硬件及辅助设备
零售；软件开发；网络技术服务；网络设备销售；网络设备制造；信
息安全设备销售；工业自动控制系统装置销售；工业自动控制系统装
置制造；电子专用设备销售；电子专用设备制造；计算机软硬件及外
围设备制造；环保咨询服务；专用化学产品制造（不含危险化学品）；
消毒剂销售（不含危险化学品）。（除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动）许可项目：污水处理及其再生利用；
消毒剂生产（不含危险化学品）；消毒器械生产；消毒器械销售；货
物进出口；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工；各类工程建
设活动；建设工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为
准）
山东华特环保科技有限公司是由山东华特达因健康股份有限公司、
山东电力设备厂共同投资设立的公司，于 2002 年 12 月 27 日成立；其
中：山东华特达因健康股份有限公司拥有公司股权 50.20%，山东电力
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设备厂拥有公司股权 49.80%。
东辰明控股有限公司，20%的股权转让给山东山大华特软件有限公司；
让给国电环境保护研究所，转让价款为 400.00 万元；根据 2005 年 1
月国电环境保护研究所与山东华特达因健康股份有限公司签订的股权
转让协议，国电环境保护研究将所持有公司 20%的股权转让给山东华
特达因健康股份有限公司，股权转让价格为 400.00 万元，至此，山东
华特达因健康股份有限公司拥有公司股权 70.20%，山东辰明控股有限
公司拥有公司股权 29.80%；2007 年 11 月山东华特达因健康股份有限
公司以 500.64 万元购买价款购买山东辰明控股有限公司 29.80%股权，
购买后拥有公司 100%股权。
有限公司货币转让 1,740.00 万元，未分配利润转增股本 1,260.00 万元。
币 5,000.00 万元，出资方式为货币、实物、债权。2020 年 12 月经工
商局核准，公司注册资本变更为 10,000.00 万元。
变更的股东名称、认缴额和认缴比例如下：
股东名称、认缴额和认缴比例
金额单位：万元
序号 股东名称 认缴额 认缴比例 实缴金额 实缴比例
截至评估基准日 2021 年 8 月 31 日，山东华特环保科技有限公司
的股权结构未再发生变化。
华特环保科技有限公司。
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本次评估以审计后的模拟报表为基础，截至评估基准日 2021 年 8
月 31 日，山东华特环保科技有限公司账面资产总额 40,608.91 万元、
负债 18,844.17 万元、净资产 21,764.74 万元，2021 年 1-8 月实现营业
收入 15,729.37 万元，净利润-987.70 万元。公司近两年及基准日资产、
负债及财务状况如下：
公司资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
总资产 20,709.44 29,628.22 40,608.91
负债 8,696.17 11,555.62 18,844.17
净资产 12,013.27 18,072.60 21,764.74
营业收入 18,132.43 15,390.77 15,729.37
利润总额 1,103.94 1,001.00 -1,206.44
净利润 1,035.51 1,059.33 -987.70
以上数据依据致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具的致同审
字（2021）第 371C024529 号无保留意见审计报告、2019 年年度审计
报告和 2020 年年度审计报告。
（三）委托人与被评估单位之间的关系
委托人为山东华特控股集团有限公司和山东华特达因健康股份有
限公司,被评估单位为山东华特环保科技有限公司，被评估单位山东华
特环保科技有限公司为委托人山东华特达因健康股份有限公司全资子
公司，委托人山东华特控股集团有限公司为被评估单位山东华特环保
科技有限公司母公司的控股股东。
（四）报告使用人
本评估报告的使用人为委托人、资产评估委托合同中载明的本次
评估所对应的经济行为当事方和国家法律、法规规定的其他报告使用
人。
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二、评估目的
根据《山东华特控股集团有限公司总经理办公会会议纪要》（2021
年第 39 次）、
《山东华特控股集团有限公司党委会会议纪要》
（2021 年
第 47 次）和《山东华特达因健康股份有限公司高管会会议决议》
（2021
年 7 月 27 日），山东华特达因健康股份有限公司拟转让山东华特环保
科技有限公司股权，为此需进行资产评估，为山东华特控股集团有限
公司和山东华特达因健康股份有限公司相关经济行为提供价值参考。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象与评估范围内容
评估对象是山东华特环保科技有限公司的股东全部权益价值。评
估范围是山东华特环保科技有限公司在评估基准日的全部资产和负债，
其中账面资产总额 40,608.91 万元、负债 18,844.17 万元、净资产
万元；流动负债 18,844.17 万元。
上述资产与负债数据摘自经致同会计师事务所（特殊普通合伙）
出具的致同审字（2021）第 371C024529 号无保留意见审计报告，评估
是在企业审计后的基础上进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围
一致。
（二）实物资产的分布情况及特点
纳入评估范围内的实物资产账面值 6,353.96 万元，占评估范围内
总资产的 15.65%。主要为存货、机器设备、车辆和电子设备。这些资
产具有以下特点：
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其中：原材料主要为泡沫板、不锈钢喉箍、不锈钢螺母、镀锌六角螺
栓、角磨片、拉链袋、密度板等企业生产经营用的材料；库存商品主
要为二氧化氯发生器、次氯酸钠发生器、臭氧发生器等设备；在用周
转材料主要为西门子话机、电冰箱、电冰箱、办公椅、移动硬盘、饮
水机、吹风机等办公类设备，截止评估基准日，部分在用周转材料已
报废无法使用；工程施工主要为企业正在进行施工的工程项目以及陆
川县麻蛇埒水库农饮水工程、江南二水厂、淄博市博山谢家店水厂、
高唐县环境保护局等项目采购的设备和辅材。
板雕刻机、单梁电动起重机等。至评估基准日，除 22 项设备报废外，
其他设备维护保养情况较好，可在设计负荷下正常地使用，可满足设
备使用的需要。
估基准日，车辆使用、维护、管理状态正常，经济技术状态良好。
笔记本电脑、办公家具等，截止至评估基准日，除 111 项电子设备报
废外，其他电子设备维护保养情况较好，可满足正常使用的需要。
（三）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。
截至评估基准日 2021 年 8 月 31 日，企业申报范围内的账面记录
的无形资产共 5 项，包括工程管理软件、工程造价软件等 4 项外购软
件和 1 项特许权使用费，均已在账面反映。山东华特环保科技有限公
司申报范围内的账面未记录无形资产为 57 项专利（其中 17 项发明专
利，39 项实用新型专利，1 项外观专利）和 14 项软件著作权。
外购软件和特许权使用费明细表
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序号 内容或名称 取得日期 原始入账价值 账面价值
为 57 项专利，其中 17 项发明专利，39 项实用新型专利，1 项外观专
利：
账面未记录专利明细表
序号 专利名称 类型 证书号 申请日期
一种用于二氧化氯发生器的高负压环境下的自动气液分离的装置 发明专利 ZL2015103765885 2015-07-01
及方法
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序号 专利名称 类型 证书号 申请日期
件著作权：
账面未记录软件著作权明细表
序号 软件著作权名称 申请号 开发完成日期 证书日期
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截至评估基准日 2021 年 8 月 31 日，被评估单位无其他账面记录
或未记录的无形资产。
（四）企业申报的表外资产的类型、数量。
为 57 项专利，其中 17 项发明专利，39 项实用新型专利，1 项外观专
利：
账面未记录专利明细表
序号 专利名称 类型 证书号 申请日期
一种用于二氧化氯发生器的高负压环境下的自动气液分离的装置 发明专利 ZL2015103765885 2015-07-01
及方法
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序号 专利名称 类型 证书号 申请日期
著作权：
账面未记录软件著作权明细表
序号 软件著作权名称 申请号 开发完成日期 证书日期
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除上述资产外，截至评估基准日 2021 年 8 月 31 日，被评估单位
无其他表外资产。
（五）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量
和账面金额（或者评估值）
。
本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系致同会计师事务
所（特殊普通合伙）出具的致同审字（2021）第 371C024529 号无保留
意见审计报告的审计结果，除此之外，未引用其他机构报告内容。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围
一致。
四、价值类型
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日是 2021 年 8 月 31 日。
此基准日是委托人综合考虑被评估单位资产规模、工作量大小、
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预计评估所需时间、合规性等因素，在与各中介机构充分协商的基础
上确定的。
六、评估依据
（一）经济行为文件
《山东华特控股集团有限公司总经理办公会会议纪要》 （2021
年第 39 次）；
（2021 年第 47
次）；
《山东华特达因健康股份有限公司高管会会议决议》
月 27 日）
。
（二）法律法规依据
（主席令 12 届第 46 号，
）；
国人民代表大会常务委员会第六次会议通过）；
人民代表大会第三次会议通过）；
（国务院第 709 号，2019）；
第 732 号）；
（国资委第 12 号令，2005
年 8 月 25 日）；
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监督管理工作的意见》（国办发〔2001〕102 号）；
资委产权〔2006〕274 号）；
（国
资产权〔2009〕941 号）；
（国资发产权〔2013〕
家税务总局令第 65 号）；
点的通知》（财税〔2016〕36 号）；
第十九号）；
海关总署公告 2019 年第 39 号)；
华人民共和国国务院令第 691 号公布）；
务委员会第十五次会议第二次修订），于 2020 年 3 月 1 日起施行；
（三）准则依据
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号）；
号）；
号）；
号）；
〔2017〕35 号）；
（中评协〔2017〕46 号）；
（中评协〔2017〕48 号）；
评协〔2019〕39 号）；
率的测算》；
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（四）权属依据
（五）取价依据
（机械工业信息研究院）；
动车强制报废标准规定》；
（六）其他参考资料
版社 2004 年出版）；
公司价值的衡量与管理》
（[美]Copeland,T.
等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社 2002 年出版）；
（机械工业出版 2011 年版）；
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七、评估方法
根据《资产评估执业准则—企业价值》的规定，资产评估师执行
企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料
收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法（资产基础法）
三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估基
本方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确
定评估对象价值的评估方法。资产评估师应当结合企业的历史经营情
况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益
法的适用性。企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市
公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。资
产评估师应当根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、
可收集到的可比企业数量，恰当考虑市场法的适用性。企业价值评估
中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，
合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的
评估方法。
被评估单位的每项资产和负债能够识别并单独评估，可以收集到
满足资产基础法所需资料，因此，本次评估选择资产基础法进行评估。
鉴于被评估单位未来业务模式、发展方向确定，未来年度预期收
益与风险可以合理地估计，具备持续经营条件，故本次评估可以选择
收益法进行评估。
由于被评估单位属非上市公司企业，同一行业的上市公司业务结
构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处的经营阶
段、成长性、经营风险、财务风险等因素与被评估单位相差较大，且
鉴于被评估单位经营状况的特殊性，评估基准日附近中国同一行业的
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可比企业的买卖、收购及合并案例较少，所以相关可靠的可比交易案
例的经营和财务数据很难取得，无法计算适当的价值比率，故本次评
估不采用市场法，本次对被评估单位采用资产基础法和收益法两种方
法进行评估。
（一） 资产基础法评估
资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的
企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具
体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得
企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：
流动资产主要为货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账
款、预付账款、其他应收款、存货、其他流动资产和合同资产。
（1）货币资金：对于人民币账户，以核实后的账面值确认其评估
值。
（2）交易性金融资产：对交易性金融资产，以核实后应收而未收
到的利息收入和本金确认评估值。
（3）应收类款项
包含应收票据、应收账款、合同资产和其他应收款。
评估人员核实了账簿记录、抽查了部分原始凭证等相关资料，核
实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，并核实函证，核实
结果账、表、单金额相符。
评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现
在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、
欠款人资金、信用、经营管理现状等。
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·资产评估报告
应收类款项采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，
对于无风险的款项采用个别认定法，不计提评估风险损失；对于预计
无法收回的款项单独确认评估风险损失；对其他往来款项按财会上计
算坏账准备的方法，根据账龄、历史回款情况和共同的信用风险特征
类别分析估计出评估风险损失，账面坏账准备按评估有关规定评估为
零，以应收类款项核实后的账面值减去评估风险损失后的金额确定评
估值。
（4）预付账款
评估人员查阅了相关材料采购合同或供货协议，了解了评估基准
日至评估现场作业日期间收到的货物情况。对于近期发生的业务，未
发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等
情况，故以核实后账面值作为评估值。
（5）存货
存货包括原材料、库存商品、在用周转材料和工程施工。
评估专业人员向被评估单位调查了解了原材料的采购模式、供需
关系、市场价格信息等，按照重要性原则对大额采购合同进行了抽查，
评估专业人员和被评估单位存货管理人员共同对原材料进行了抽盘，
并对原材料的质量和性能状况进行了重点察看与了解，最后根据盘点
结果进行了评估倒推，评估倒推结果和评估基准日原材料数量、金额
一致。
原材料因耗用量大，周转速度较快，账面单价接近基准日市价，
故原材料以核实后的数量乘以账面单价确认评估值。
评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析，对于库存商品以
不含税销售价格减去销售费用、全部税金和一定的产品销售利润后确
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·资产评估报告
定评估值。其中序号 43-55 项为企业为项目采购的设备，账面值主要
为采购设备的费用，委托库存商品购置日期较短，价格变化不大，参
照原材料，按照账面值确认。
评估价值=实际数量×不含税售价×（1-税金及附加费率-销售费用
率-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
a．不含税售价：不含税售价是按照评估基准日前后的市场价格确
定的；
b．税金及附加费率主要包括以增值税为税基计算交纳的城市建设
税与教育附加；
c．销售费用率是按各项销售费用与销售收入的比例平均计算；
d. 营业利润率=主营业务利润÷营业收入;
主营业务利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费
用-财务费用
e. 所得税率按企业现实执行的税率;
f. r 为一定的率，由于产成品未来的销售存在一定的市场风险，
具有一定的不确定性，根据基准日调查情况及基准日后实现销售的情
况确定其风险。其中 r 对于畅销产品为 0，一般销售产品为 50%，勉强
可销售的产品为 100%。
对于在用周转材料，采用重置成本法进行评估。
另：对于部分购置时间较长已不在市场销售的电子设备参照该设
备的二手设备市场价进行评估。
评估值=重置全价×数量×成新率
重置全价=购置价（不含税）
成新率=[尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）]×100%
根据当地市场信息及《中关村在线》
、阿里巴巴家具网等近期市场
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·资产评估报告
价格资料，确定评估基准日的价格，一般生产厂家或经销商提供免费
运输及安装调试，确定其重置全价。
序号 1-10 项工程施工主要为企业正在进行施工的工程项目，序号
施工项目按甲方要求目前暂停，序号 101 项工程施工项目为前期发生
的费用。工程施工按累计已发生的工程施工成本和累计已确认的毛利
结算。工程施工成本以实际成本核算，包括直接材料费用、直接人工
费用、施工机械使用费、其他直接费用及相应的工程施工间接费用，
间接费用如：施工准备费、临时设施费、固定资产折旧、水电费、保
险费等。
建造合同工程累计已发生的成本和累计已确认的毛利超过已办理
结算价款的差额系已完工尚未结算工程的部分，账面列为存货一工程
施工。
当期工程完工进度（监理单位测定的工程量结算单）能够达到合
同约定的形象进度成果，即按已完成的工作量确认相应的合同成本、
毛利和税金。
实际合同收入扣除以前会计期间累计已确认收入的金额，确认为
当期合同收入；同时，按累计实际发生的工程施工成本扣除以前会计
期间累计已确认费用的金额，确认为当期合同成本。
针对建造业务的特性，评估人员对工程施工成本核查了相关的合
同、监理工程量、结算单和当期结算情况。本次被评估单位对工程施
工项目，已经按照建造合同核算原则，根据完工进度在资产负债表日
确认了各项建造合同的收入和成本，故账面施工成本为各项目实际发
生的、尚未结算的工程费用和相应的利润，本次评估以核实后账面值
确认评估值。序号 11-99 项主要为企业项目尚未安装完成的设备和辅
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·资产评估报告
材，账面值主要为投入的设备及辅料成本和制造费用，参照原材料的
评估，按照账面值确认。序号 100 项工程施工项目按甲方要求目前暂
停，账面值主要为项目投入的设备、辅料成本和相关费用，本次评估
按照账面值确认。
（6）其他流动资产
其他流动资产主要为调整应收账款核算预交税金，评估人员查阅
了企业的明细账和会计凭证，以及纳税申报表、完税凭证等资料，核
实了业务发生的真实性和金额的准确性，以核实后的账面价值作为评
估值。
（1）固定资产—设备类资产
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结
合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
评估值＝重置全价×成新率
（1）重置全价的确定
机器设备重置全价由设备购置费、运杂费、基础费、安装调试费、
其他费用和资金成本等部分组成。依据财政部、国家税务总局关于全
面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36 号）和《关于
深化增值税改革有关政策的公告》(财政部、税务总局、海关总署公告
以从销项税额中抵扣。因此，对于机器设备在计算其重置全价时应扣
减设备购置所发生的增值税进项税额。由于被评估单位为增值税一般
纳税人，故本次评估机器设备的购置价采用不含税价。
重置全价＝购置价（不含税）+运杂费（不含税）+安装调试费（不
含税）+基础费（不含税）+工程建设其它费用（不含税）+资金成本
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·资产评估报告
本次评估考虑设备工艺简单、建设周期短、资金投入较小，不计
取工程建设其他费和资金成本。
重置全价＝购置价（不含税）+运杂费（不含税）+安装调试费（不
含税）+基础费（不含税）
①购置价
主要通过向生产厂家或贸易公司询价、参照《2021 机电产品价格
信息查询系统》
（机械工业信息研究院）等价格资料，以及参考近期同
类设备的合同价格确定；对未能查询到购置价的设备，采用同年代、
同类别设备的价格变动率推算确定购置价。
②运杂费
根据资产评估《资产评估常用数据与参数手册》划分，项目建设
地运杂费率综合按含税购置价的一定比例计取。
根据财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点
的通知（财税〔2016〕36 号）和《关于深化增值税改革有关政策的公
告》(财政部、税务总局、海关总署公告 2019 年第 39 号), 为增值税一
般纳税人的，为增值税一般纳税人的，运杂费的增值税抵扣额为：运
杂费÷（1＋9%）×9%
即：运杂费（不含税）＝运杂费÷1.09
由设备生产厂家承担运杂费的不计取运杂费。
③安装调试费
根据《资产评估常用数据与参数手册》按照设备的特点、重量、
安装难易程度，以含税设备购置价为基础，按不同安装费率计取。
安装调试费＝含税购置价×安装调试费率
根据财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点
的通知（财税〔2016〕36 号）和《关于深化增值税改革有关政策的公
告》(财政部、税务总局、海关总署公告 2019 年第 39 号), 为增值税一
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般纳税人的，安装调试费的增值税抵扣额为：安装调试费÷（1＋9%）
×9%
即：安装调试费（不含税）＝安装调试费÷1.09
对由设备供货单位负责安装调试的设备和小型或无须安装的设备，
不考虑安装调试费。
④基础费
根据《机械工业建设项目概算办法及各项概算指标》第五篇《国
内设备基础费概算指标》计取设备基础费。
根据财政部、税务总局、海关总署联合发布的《关于深化增值税
改革有关政策的公告》（财政部、税务总局、海关总署公告 2019 年第
（1＋9%）×9%
即：基础费（不含税）＝基础费÷1.09
根据车辆市场信息及《太平洋汽车网汽车报价库》
、《易车网》、
《汽
车之家》等近期车辆市场价格资料，确定本评估基准日的车辆价格，
在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税法》
（中华人民共和国主
席令第十九号）、财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增
值税试点的通知》
【财税〔2016〕36 号】和《关于深化增值税改革有
关政策的公告》(财政部、税务总局、海关总署公告 2019 年第 39 号)，
参考当地相关文件，被评估单位为增值税一般纳税人的，其自用的应
征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额可以按抵扣考虑。计入
车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价：
重置全价=现行不含税购价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等
①车辆购置价：参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确
定；对购置时间较长，现不能查到原型号规格的车辆购置价格时参考
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相类似、同排量车辆价格作为评估车辆购置价。
②车辆购置税：根据《中华人民共和国车辆购置税法》
（中华人民
共和国主席令第十九号）的有关规定：车辆购置税应纳税额＝计税价
格×10%。该“纳税人购买自用车辆的计税价格应不包括增值税税款”。
故：购置附加税＝购置价÷(1+13%)×10%。
③新车上户牌照手续费等：根据车辆所在地该类费用的内容及金
额确定。
根据当地市场信息及《中关村在线》、
《太平洋电脑网》等近期市
场价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般生产厂家提供免
费运输及安装调试，确定其重置全价：
由于被评估单位为增值税一般纳税人，故本次评估电子设备的重
置全价采用不含税价。
重置全价＝购置价（不含税）
另：对于部分购置时间较长已不在市场销售的电子设备参照该设
备的二手设备市场价进行评估。
（2）综合成新率的确定
对机器设备的成新率，参照设备的经济寿命年限，并通过现场勘
察设备现状及查阅有关设备运行、修理及设备管理档案资料，对设备
各组成部分进行勘察，综合判断该设备其尚可使用年限，在此基础上
计算成新率 N，即：
N＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）×100%
参考商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机
动车强制报废标准规定》
，并综合考虑各类车辆的经济耐用年限和规定
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·资产评估报告
行驶里程，分别确定车辆使用年限成新率和行驶里程成新率，按以下
方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定或经济使用年限）×
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述
方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，
则不进行调整。即：
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）+a
a：车辆特殊情况调整系数。
成新率＝ [尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）] ×100%
另：直接按二手市场价评估的电子设备，无须计算成新率。
（3）评估值的确定
评估值＝重置全价×成新率
（2）无形资产—其他
对软件，评估人员了解了该类无形资产的主要功能和特点，核查
了无形资产的购置合同、发票、付款凭证等资料，对其原始发生额、
摊销期限和每期摊销额进行了复核，认为其入账金额合理。评估人员
通过访谈和现场勘查，了解了无形资产的功能、使用状态，分析了三
种基本的评估方法极其适用性，综合考虑后，评估人员通过向软件供
应商进行询价，以评估基准日不含税市场价格确定评估值。
特许权使用费因技术过时已不再使用，本次按照账面值确定评估
值，评估值为 0。
对专利及软件著作权，评估人员查看了专利技术的专利证书和软
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件著作权证书，并通过国家知识产权局（http://cpquery.sipo.gov.cn/）查
询了专利说明书及其附图、与专利相关的文献信息、法律状况等信息。
专利及软件著作权常用评估方法包括收益法、市场法和成本法。
成本法是把现行条件下重新形成或取得被评估资产在全新状况下所需
承担的全部成本（包括机会成本）、费用等作为重置价值，然后估测被
评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置价值中予以扣除而得
到被评估资产价值的评估方法。对专利权及软件著作权而言，由于其
投入与产出具有弱对应性，有时研发的成本费用较低而带来的收益却
很大。相反，有时为设计研发某项软件的成本费用很高，但带来的收
益却不高。因此成本法一般适用于开发时间较短尚未投入使用或后台
支持性专利权及软件著作权所有权的评估。
市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经直接
比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。其采用替代原则，要求
充分利用类似资产成交的价格信息，并以此为基础判断和估测被评估
资产的价值。从国内软件系统交易情况看，交易案例较少，因而很难
获得可用以比照的数个近期类似的交易案例，市场法评估赖以使用的
条件受到限制，故目前一般也很少采用市场法评估专利权及软件著作
权。
收益法是通过估算被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价
值的评估方法。对专利权及软件著作权所有权而言，其之所以有价值，
是因为资产所有者能够通过有偿许可使用或附加于产品上带来收益。
如果不能给持有者带来收益，则该专利权及软件著作权没有太大价值。
被评估单位所申报的专利权及软件著作权产品已投入市场，是企业经
营收益形成的重要因素，因此适合采用收益法进行评估。
综上，本次评估我们采用收益途径对委托评估的资产进行评估。
因目前专利权及软件著作权全部都在应用，为了合理的预测被评
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估单位的专利权及软件著作权价值，将专利权及软件著作权作为整体
进行评估；
采用利润分成法较能合理测算被评估单位专利权及软件著作权的
价值。
i 其基本公式为：
n
Ri
P ? ? (1 ? r )
i
×K
i ?1
式中：P—待估技术的评估价值；
Ri—预测第 t 年待估技术产品净利润；
K—利润分成率；
n—被评估对象的未来收益期；
i—折现期；
r—折现率。
ii 重要参数
K=m+(n-m)×r
式中：K—利润分成率；
m—分成率的取值下限；
n—分成率的取值上限；
r—分成率的调整系数。
（3）递延所得税资产
递延所得税资产为企业计提坏账准备产生的可抵扣暂时性差异形
成的资产，由于企业会计政策与税法要求不一致，资产及负债账面价
值与计税基础不同而形成的可抵扣暂时性差异，是企业未来得的一项
纳税权利（或义务）
，该权利（或义务）不因资产评估而发生改变。
本次评估是在核实后的账面值基础上，对企业减值准备计提的合
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理性、递延税款借项形成及计算的合理性和正确性进行了调查核实，
本次以递延所得税资产核实后的账面值作为评估值。
检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以
评估目的实现后的被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评
估值。
（二） 收益法评估
根据国家管理部门的有关规定以及《资产评估执业准则—企业价
值》
，国际和国内类似交易评估惯例，本次评估同时确定按照收益途径、
采用现金流折现方法（DCF）估算山东华特环保科技有限公司的权益
资本价值。
现金流折现方法是通过将企业未来预期净现金流量折算为现值，
评估资产价值的一种方法。其基本思路是通过估算资产在未来预期的
净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值，得出评估值。其适
用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间
存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使
用现金流折现法的最大难度在于未来预期现金流的预测，以及数据采
集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观
公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性，易
于为市场所接受。
根据本次尽职调查情况以及企业的资产构成和主营业务特点，本
次评估是以企业的会计报表口径估算其权益资本价值，本次评估的基
本评估思路是：
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（1）对纳入报表范围的资产和主营业务，按照最近几年的历史经
营状况的变化趋势和业务类型等分别估算预期收益（净现金流量），并
折现得到经营性资产的价值。
（2）对纳入报表范围，但在预期收益（净现金流量）估算中未予
考虑的诸如基准日存在溢余货币资金，应收、应付股利等流动资产（负
债）；呆滞或闲置设备、房产等以及未计及收益的在建工程等非流动资
产（负债），定义其为基准日存在的溢余或非经营性资产（负债）
，单
独测算其价值。
（3）由上述各项资产和负债价值的加和，得出评估对象的企业价
值，经扣减付息债务价值后，得出评估对象的股东全部权益价值。
（4）在确定股东全部权益价值时，评估师未考虑控股权和少数股
权等因素产生的溢价和折价，也未考虑股权流动性对评估值的影响。
（1）基本模型
本次评估的基本模型为：
E ? B ? D （1）
式中：
E：评估对象的股东全部权益（净资产）价值；
B：评估对象的企业价值；
B ? P ? C （2）
P：评估对象的经营性资产价值；
n
Ri R n ?1
P ? ? (1 ? r )
i
?
r (1 ? r )
n
（3）
i ?1
式中：
Ri：评估对象未来第 i 年的预期收益（自由现金流量）；
r：折现率；
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n：评估对象的未来经营期；
C：评估对象基准日存在的溢余或非经营性资产（负债）的价值；
C ? C1 ? C 2
（4）
C1：基准日流动类溢余或非经营性资产（负债）价值；
C2：基准日非流动类溢余或非经营性资产（负债）价值；
D：评估对象的付息债务价值；
（2）收益指标
本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象经营性资产的
收益指标，其基本定义为：
R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本（5）
根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来经营
期内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加
和，测算得到企业的经营性资产价值。
（3）折现率
本次评估采用资本资产加权平均成本模型（WACC）确定折现率 r
r ? r d ? w d ? re ? w e
（6）
式中：Wd：评估对象的债务比率；
D
wd ?
(E ? D ) （7）
We：评估对象的权益比率；
E
we ?
(E ? D ) （8）
rd：所得税后的付息债务利率；
re：权益资本成本。本次评估按资本资产定价模型（CAPM）确定
权益资本成本 re；
re ? r f ? ? e ? ( r m ? r f ) ? ? （9）
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式中：
rf：无风险报酬率；
rm：市场期望报酬率；
ε：评估对象的特性风险调整系数；
βe：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
D
? e ? ? u ? (1 ? (1 ? t ) ? ) （10）
E
βu：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；
?t
?u ?
D
i
Ei
（11）
βt：可比公司股票（资产）的预期市场平均风险系数；
? t ? 33 % K ? 67 % ? x
（12）
式中：
K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；
βx：可比公司股票（资产）的历史市场平均风险系数；
Di、Ei：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行：
（一）评估准备阶段
准日、评估范围等问题协商一致，并制订出资产评估工作计划。
作。评估项目组人员进入现场对委估资产进行了初步了解，协助企业
进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
（二）现场评估阶段
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项目组现场评估阶段的时间为 2021 年 9 月 27 日至 2021 年 10 月
产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状
态等情况。
业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
进行了抽查盘点。
行查验。
料。
方法；对评估范围内的资产及负债，在清查核实的基础上做出初步评
估测算。
（三）评估汇总阶段
步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。按
评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行反复修改、校
正。
（四）提交报告阶段
在上述工作基础上，起草初步资产评估报告，初步审核后与委托
人就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后，按评估机构内部资
产评估报告审核制度和程序进行修正调整，最后出具正式资产评估报
告。
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九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
（一）一般假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师
根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评
估得以进行的一个最基本的前提假设。
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易
的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的
机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的
判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
企业持续经营假设是指将企业整体资产作为评估对象而作出的评
估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，
持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，
并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。
（二）特殊假设
和地区的宏观经济政策、产业政策和区域发展政策除公众已获知的变
化外，无其他重大变化。
社会环境无重大变化；无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不
利影响。
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费用等除公众已获知的变化外，不发生重大变化。
基准日已确定的经营计划持续经营。不考虑未来可能由于管理层、经
营策略以及商业环境等变化导致的业务类型变化所带来的损益。
当其职务。
发展和收益实现的重大违规事项。
时所采用的会计政策在重要方面保持一致。
基础上，其经营范围、经营方式除报告中披露事项外不发生重大变化。
金流。
础上发生大幅的变化，仍将保持其最近几年的变化趋势持续。
未公开披露且未在账面反映的事项导致承担的赔偿责任为假设前提。
新技术企业所得税优惠税率进行预测。
当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会
失效。
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十、评估结论
我们根据有关法律法规和资产评估准则，采用资产基础法和收益
法，按照必要的评估程序，对山东华特环保科技有限公司股东全部权
益价值在评估基准日 2021 年 8 月 31 日的价值进行了评估。
（一）资产基础法评估结论
资产账面价值 40,608.91 万元，评估值 41,276.16 万元，评估增值
负债账面价值 18,844.17 万元，评估值 18,844.17 万元，评估无增
减值。
净资产账面价值 21,764.74 万元，评估值 22,431.99 万元，评估增
值 667.25 元，增值率 3.07%。详见下表：
资产评估结果汇总表
被评估单位：山东华特环保科技有限公司 评估基准日：2021年8月31日 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
B C D=C-B E=D/B×100%
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山东华特达因健康股份有限公司拟转让股权涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目
·资产评估报告
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
B C D=C-B E=D/B×100%
资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。
本次评估未考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价，也
未考虑股权流动性对评估值的影响。
（二）收益法评估结论
经实施清查核实、实地查勘、市场调查、评定估算等评估程序，
采用现金流折现方法（DCF）对企业股东全部权益价值进行评估。山
东华特环保科技有限公司在评估基准日2021年8月31日的净资产账面
值为21,764.74万元，评估后的股东全部权益价值为22,526.05万元，评
估增值761.31万元，增值率3.50%。本次评估未考虑控股权和少数股权
等因素产生的溢价和折价，也未考虑股权流动性对评估值的影响。
（三）评估结果的差异分析及最终结果的选取
本次评估采用收益法得出的股东全部权益价值为 22,526.05 万元，
比资产基础法测算得出的股东全部权益价值 22,431.99 万元，高 94.06
万元，高 0.42%。两种评估方法差异的原因主要是：
（1）资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是
资产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将
随着国民经济的变化而变化；
（2）收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产
的经营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、
政府控制以及资产的有效使用等多种条件的影响。
综上所述，从而造成两种评估方法产生差异。
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山东华特达因健康股份有限公司拟转让股权涉及的山东华特环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目
·资产评估报告
资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产
投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动。对于企业整体来说，资产
基础法也无法体现出企业管理水平、技术水平。基于此资产基础法无
法体现企业未来收益的差异对权益的影响。
企业的主要价值除了固定资产、营运资金等有形资源之外，还应
包含企业所享受的各项优惠政策、业务网络、技术能力、人才团队、
品牌优势、施工资质等重要的无形资源的贡献。而资产基础法仅对各
单项有形资产、无形资产进行了评估，不能完全体现各个单项资产组
合对整个公司的贡献，也不能完全衡量各单项资产间的互相匹配和有
机组合因素可能产生出来的整合效应。而公司整体收益能力是企业所
有环境因素和内部条件共同作用的结果，鉴于本次评估目的，收益法
评估的途径能够客观合理地反映山东华特环保科技有限公司的价值。
通过以上分析，我们选用收益法作为山东华特环保科技有限公司
股东全部权益在基准日2021年8月31日的评估价值为22,526.05万元。
十一、特别事项说明
（一） 产权瑕疵事项
无。
（二）抵押担保事
无。
（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素
排放改造工程新增湿法脱硫协同除尘装置项目，由被评估单位山东华
特环保科技有限公司为该项目总承包，被评估单位山东华特环保科技
有限公司将该工程安装部分(含土建)分包给江苏天目建设集团有限公
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·资产评估报告
司，江苏天目建设集团有限公司将该项目的所有土建工程转包给原告
邓广学实际施工，原告邓广学按土建工程总决算的 3%向江苏天目建
设集团有限公司交管理费。该项目原告于 2016 年 10 月 15 日开始施工，
原告方现场施工负责人为董衍峰，于 2017 年底施工完毕。现该项目土
建工程已由被告华能济宁高新区热电有限公司委托第三方审计单位审
计完毕，该工程总造价为 5,200,000.00 元。截止到原告起诉被告已付
原告工程款 1,600,000.00 元，尚余工程款 3,600,000.00 元，原告多次催
促被告江苏天目建设集团有限公司积极同被告华能济宁高新区热电有
限公司以及总承包山东华特环保科技有限公司协商支付剩余工程款，
被告江苏天目建设集团有限公司推脱以被告方山东华特环保科技有限
公司以及被告华能济宁高新区热电有限公司两方都未支付其剩余工程
款并拒绝支付。此项目所有投资由原告邓广学个人垫付，目前尚欠农
民工工资。原告使用的农民工以及邓广学多次要求被告华能济宁高新
区热电有限公司协调被告山东华特环保科技有限公司和被告江苏天目
建设集团有限公司支付工人工资及剩余工程款，但被告拒绝支付。为
维护原告的合法权益依法提起诉讼。截止到评估基准日，该案尚未开
庭，本次评估未考虑该未决诉讼对评估值的影响。
（四）期后事项
华特环保科技有限公司。
（五）其他需要说明的事项
变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相
应调整；
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（2）当资产价格标准发生变化时，对资产评估价值产生明显影响
时，委托人应及时聘请有资格的评估机构重新确定评估值；
（3）对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托人在资产
实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
供财产评估主管部门备案审核以及委托人作价参考。本次评估范围及
采用的数据、报表及有关资料由委托人及被评估单位提供的，委托人
及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。评估师和评估机
构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，
并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出
任何判断。
评估单位提供，委托人及被评估单位对其真实性承担法律责任。
检测，评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真
实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察做
出判断。
前提，确定的现行市场价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事
宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，
也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力
对资产价格的影响。
础。评估师对被评估单位盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，
经过与被评估单位管理层及其主要股东多次讨论，被评估单位进一步
修正、完善后，评估机构采信了被评估单位盈利预测的相关数据。评
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估机构对被评估单位盈利预测的利用，不是对被评估单位未来盈利能
力的保证。
发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被
认为是对评估对象可实现价格的保证。
估以审计审定后的模拟财务报表为基础进行股权转让评估。
十二、资产评估报告使用限制说明
载明的使用人以外的其他任何单位和外人使用本评估报告而造成的损
失本公司不承担任何责任。
得本机构的同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披
露于公开媒体；对于因未按照约定或征得本机构同意，摘抄、引用或
披露本报告的全部或部分内容而造成的任何法律后果均与本公司无关。
不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象
可实现价格的保证。
告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。
评估结果使用有效期一年，即自 2021 年 8 月 31 至 2022 年 8 月 30 日
使用有效。
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十三、资产评估报告日
资产评估报告日为二Ｏ二一年十月三十一日 。
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签字资产评估师：刘瑞亭
签字资产评估师：郭海果
二Ｏ二一年十月三十一日
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资产评估报告附件
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