证券代码：002654 证券简称：万润科技 公告编号：2021-093号
深圳万润科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、原合作协议及补充协议签署概况
深圳万润科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2019 年 1 月 11 日、2019
年 1 月 28 日分别召开第四届董事会第十六次会议、2019 年第一次临时股东大会，
审议通过《关于公司出租部分房产的议案》，同意公司向展和维顺（深圳）物业
管理有限公司（以下简称“维顺物业”）出租公司自有房产万润大厦，具体内容详
见公司于 2019 年 1 月 12 日在《证券时报》《中 国 证 券 报》《上 海 证 券 报》《证
券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于公司出租部分房产
的公告》（公告编号：2019-009 号）。
后基于现实情况的变化，公司于 2019 年 1 月 30 日、2019 年 2 月 15 日分别
召开第四届董事会第十八次会议、2019 年第二次临时股东大会，审议通过《关
于终止<房屋租赁合同>的议案》，同意终止原租赁合同，并根据实际情况签订
《合作协议书》及其补充协议一，维顺物业承诺向公司引荐第三方政府单位与公
司分别签订租赁意向协议及租赁合同，并保证新的合同签订后公司实际所得收益
与原《房屋租赁合同》相比不变，具体内容详见公司于 2019 年 1 月 31 日在《证
券时报》《中 国 证 券 报》《上 海 证 券 报》《证 券 日 报》及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）披露的《关于终止<房屋租赁合同>的公告》（公告编号：
根据租赁工作的进展情况，考虑疫情因素，基于双方友好合作关系，公司于
协议书之补充协议二>的议案》，董事会同意公司与维顺物业就免租期、精装修
施工及所涉农民工工资保证金等事项签订《合作协议书之补充协议二》，具体内
容详见公司于 2020 年 3 月 10 日在《证券时报》《中 国 证 券 报》《上 海 证 券 报》
《证 券 日 报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于签署<合作协议
书>之补充协议二的公告》（公告编号：2020-014 号）。
二、解除合作协议及补充协议的原因
在上述协议履行过程中，维顺物业未能及时按照实际承租方的进度及要求进
行装修，导致部分意向承租方未能与公司签订《房屋租赁合同》，同时，维顺物
业未按协议约定及时有效地推动已入驻的承租方与公司签订《房屋租赁合同》并
支付相应租金，其自身亦未按照约定向公司支付免租期届满之后的租金。
于解除与维顺物业合作协议及其补充协议的议案》，因维顺物业已构成严重违约，
为加快对万润大厦未出租部分物业的合理利用和盘活，董事会同意公司解除前述
与维顺物业的合作协议及其补充协议。该议案公司将提交股东大会审议。
三、对公司的影响
本次解除与维顺物业合作协议及其补充协议，有利于公司加快对万润大厦未
出租部分物业的合理利用和盘活，提高资产利用率。针对维顺物业拒不履行合同
义务行为，为保障公司合法权益，公司将采取法律手段主张公司租金等合法权益，
但公司可能存在无法收回维顺物业应付而未付的租金风险，敬请投资者注意投资
风险。
四、备查文件
《第五届董事会第十五次会议决议》
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