金科地产集团股份有限公司
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2021-142 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及
控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保
后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
公司持有 26%权益的参股公司南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司（以下简称
“金鸿祥辉”）拟接受交通银行广西壮族自治区分行提供的 27,000 万元贷款（本
次放款 25,000 万元），期限三年。公司控股子公司南宁金泓耀房地产开发有限
公司（以下简称“南宁金泓耀”）以其持有的金鸿祥辉股权提供质押担保，重庆
金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）按公司持股比例为其提供最
高额为 7,020 万元的连带责任保证担保。
公司于 2021 年 5 月 28 日召开第十一届董事会第七次会议，会议审议通过了
《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2021
年第五次临时股东大会审议通过，金鸿祥辉经审议可用担保额度为 13,000 万元。
本次对金鸿祥辉提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股
东大会审议，本次担保前后对金鸿祥辉的担保余额及可用担保额度详见表 1。
上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用担 本次担保前担保 本次担保后担保余 剩余可用担保
担保方 被担保方
保额度 余额 额（注） 额度
重庆金科 金鸿祥辉 13,000.00 - 7,020.00 5,980.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
公司名称：南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司
成立日期：2020年12月17日
注册地址：南宁市邕宁区龙华路75号
法定代表人：张杰
注册资本：14,000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其26%的股权，深圳市康森投资有限公司持有其34%
的股权，南宁川望置业有限公司持有其20%的股权，广西德联易居置业有限公司
持有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
广西贵港甘化股份有限公
刘永好 陆贵、林宁等8位自然人
司工会委员会
实际控制
金科地产集团股份有限公司 金地（集团）股份有限公司
四川新希望房地产开发有限公司 贵港市德宝房地产开发有限公司
（本公司） （600383.SH）
深圳市金地新城房地产开发有限
成都新希望置业有限公司 重庆金科房地产开发有限公司 广西德耀房地产开发有限公司
公司
南宁金泓耀房地产开发有限
南宁川望置业有限公司 深圳市康森投资有限公司 广西德联易居置业有限公司
公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 13,646.43 万元，负债总额为 13,646.44
万元，净资产为-0.01 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额 0 万元，净
利润 0 万元。
截止2021年6月末，该公司资产总额为35,568.86万元，负债总额为14,078.24
万元，净资产为21,490.62万元，2021年1-6月实现营业收入0万元，利润总额-103.19
万元，净利润-77.39万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司
控股子公司本次对金鸿祥辉的担保系按公司持股比例提供。公司上述担保风险可
控，不存在损害上市公司利益的情形。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管
理，能有效控制和防范相关风险，不存在与中国证监会发布的《关于规范上市公
司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及《关于规范上市公
司对外担保行为的通知》相违背的情况。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2021 年 9 月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 175.94 亿元，对子公司、子公司相互间及
子公司对公司提供的担保余额为 611.82 亿元，合计担保余额为 787.76 亿元，占
本公司最近一期经审计净资产的 213.36%，占总资产的 20.67%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二一年十月二十二日
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