金科地产集团股份有限公司
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2021-141 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股
比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比
例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股
东或者该控股子公司提供反担保。
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
向中融国际信托有限公司转让特定资产收益权，转让价款不超过 35,000 万元，
盐城百俊负有到期回购义务，期限 12 个月。公司控股子公司阜阳金骏房地产开
发有限公司（以下简称“阜阳金骏”）以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆
金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）以其持有的江阴科宸房地产
开发有限公司（以下简称“江阴科宸”）股权提供质押担保并提供连带责任保证
担保。
民生银行杭州分行提供的贷款 64,000 万元，期限 3 年。绍兴金翎以其合法持有
的项目土地使用权提供抵押担保，重庆金科按公司持股比例为绍兴金翎提供
宇”）接受浙商银行重庆分行提供最高不超过 31,000 万元的授信，本次实际借
款 20,000 万元，期限 2 年。重庆金悦宇以其自有项目不动产提供抵押担保，重
庆金科为其提供最高额 31,000 万元的连带责任保证担保。重庆金悦宇及合作方
重庆晴照叶商业管理有限公司均向重庆金科提供反担保。
接受工商银行重庆江北支行提供的 12,000 万元的贷款，期限 3 年。重庆金蒙晟
玥以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科为其提供最高额 12,000 万元的
连带责任保证担保。重庆金蒙晟玥及合作方重庆城海实业发展有限公司均向重庆
金科提供反担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021
年第二次临时股东大会审议通过。以上担保事项均在股东大会审批通过的担保额
度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
二、被担保人基本情况
成立日期：2019 年 4 月 26 日
注册地址：射阳县县城奥体新城 16 号楼 111 号
法定代表人：王玲
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至2020年末，该子公司资产总额为189,397.26万元，负债总额为184,299.73
万元，净资产为5,098.03万元，2020年实现营业收入52.06万元，利润总额-4,357.09
万元，净利润-3,275.13万元。
截 至 2021 年 6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为319,592.66 万 元 ， 负 债 总 额 为
利润总额-316.04万元，净利润-759.44万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2020 年 6 月 18 日
注册地址：浙江省绍兴市越城区东湖街道越东南路 89 号 501 室
法定代表人：单磊磊
注册资本：316,200 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 51%的股权，绍兴旭浩商务信息咨询有限公司持
有其 49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
金科地产集团股份有限公司（本公司）
宁波金科投资有限公司 杭州旭辉置业有限公司
宁波乾园企业咨询有限公司 绍兴旭浩商务信息咨询有限公司
绍兴金翎置业有限公司
截至2020年末，该子公司资产总额为 462,818.21万元，负债总额为146,723.19
万元，净资产为316,095.02万元，2020年实现营业收入0万元，利润总额-139.40
万元，净利润-104.98万元。
截 至 2021 年 6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为629,850.88 万 元 ， 负 债 总 额 为
润总额-5,168.96万元，净利润-3,847.28万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2021年2月20日
注册地址：重庆市铜梁区南城街道淮远古韵南街92号
法定代表人：蒋思德
注册资本：50,500万元
主营业务：房地产开发与销售
与本公司关系：公司持有其51%的股权，重庆晴照叶商业管理有限公司持有
其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 张林兵、张騵元、张
（本公司） 雨乔、张龙韬、邱平
北京百事达投资管
理有限公司 刘智、张海帆
重庆万兴房地产开发有限公司
重庆金科房地产开发有限公司
重庆晴照叶商业管理有限公司
重庆金悦宇房地产开发有限公司
公司成立于 2021 年 2 月，无最近一年财务数据。
截止2021年6月末，该子公司资产总额为60,149.15万元，负债总额为9,695.43
万元，净资产为50,453.72万元，2021年1-6月实现营业收入1.61万元，利润总额
-61.80万元，净利润-46.28万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
成立日期：2020年3月11日
注册地址：重庆市永川区兴龙大道123号14幢28-2
法定代表人：蒋思德
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 51%的权益，重庆城海实业发展有限公司持有其
股权结构：
贝蒙国际（香港）有限公司
（非内地企业）
苏醒、苏 贝蒙置业咨询（重
培治 庆）有限公司
金科地产集团股份有限公司
（本公司） 重庆贝蒙置业有 马洪涛、 重庆润驰纳商贸
限责任公司 刘克强 有限公司
重庆新诺永城商 重庆金同度商 重庆信维硕商贸 云南城投置业股份有限公司
重庆金科房地产开发有限公司 贸有限责任公司 贸有限公司 有限责任公司 （SH.600239）
重庆佰加鑫商贸 马洪涛、
重庆市金科上尊置业有限公司 重庆城海实业发展有限公司 有限公司 程琳
李雪霞
有限公司
重庆金贝永合房地产开发有限公司
重庆金蒙晟玥置业有限公司
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 36,071.06 万元，负债总额为 35,636.56
万元，净资产为 434.50 万元，2020 年实现营业收入 22.18 万元，利润总额-2,058.54
万元，净利润-1,565.50 万元。
截至 2021 年 6 月末，该子公司资产总额为 61,285.03 万元，负债总额为
元，利润总额 179.59 万元，净利润-30.13 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）控股子公司为盐城百俊提供担保
（二）重庆金科为绍兴金翎提供担保
（三） 重庆金科为重庆金悦宇提供担保
（四）重庆金科为重庆金蒙晟玥提供担保
四、董事会意见
上述担保事项为对控股子公司融资和经营需要所提供的担保，不会增加公司
合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不
存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外
担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情
况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保。本次公司控股子公司为重庆金悦宇、重庆金蒙晟玥
超股权比例提供担保，公司已要求项目公司或其他股东签署反担保协议。综上，
本次被担保对象系公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常
的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风
险可控，不存在损害上市公司利益的情形。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2021 年 9 月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 175.94 亿元，对子公司、子公司相互间及
子公司对公司提供的担保余额为 611.82 亿元，合计担保余额为 787.76 亿元，占
本公司最近一期经审计净资产的 213.36%，占总资产的 20.67%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二一年十月二十二日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用担保 本次担保前担保余 本次担保后担保余额 剩余可用担保
担保方 被担保方
额度 额 （注） 额度
重庆金科 52,000.00
盐城百俊 10,850.00 45,850.00 17,000.00
阜阳金骏
重庆金科 绍兴金翎 32,640.00 20,655.00 53,295.00 -
重庆金科 重庆金悦宇 31,000.00 - 31,000.00 -
重庆金科 重庆金蒙晟玥 12,000.00 16,000.00 28,000.00 -
合计 127,640.00 47,505.00 158,145.00 17,000.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2021 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
武汉金锦昭房地产开发有限公司 100.03% 2021-018 号 99,900.00
武汉金科长信置业有限公司 100.42% 2021-018 号 100.00
河南国丰园置业有限公司 99.03% 2021-021 号 65,000.00
重庆金科德元实业有限公司 94.85% 2021-032 号 10,000.00
亳州金骏房地产开发有限公司 100.00% 2021-032 号 30,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.54% 2021-032 号 50,000.00
广汉金信辉房地产开发经营有限公司 101.18% 2021-032 号 2,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-032 号 19,147.54
肇庆泽天永装饰材料有限公司 97.29% 2021-042 号 31,900.00
资产负债率 金科地产集团股份有限公司 83.67% 2021-042 号 17,500.00
为 70%以上
潍坊金科建设投资有限公司 78.87% 2021-060 号 17,500.00
（含 70%）
的控股子公 日照百俊房地产开发有限公司 100.51% 2021-060 号 20,000.00
司或公司
金科地产集团股份有限公司 80.72% 2021-060 号 192,700.00
内江祥澳置业有限公司 101.26% 2021-060 号 29,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.18% 2021-060 号 50,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 89.63% 2021-060 号 9,000.00
日照亿鼎房地产开发有限公司 99.23% 2021-060 号 20,000.00
广州金驰房地产开发经营有限责任公
司
杭州科玥商务咨询有限公司 101.08% 2021-060 号 38,500.00
杭州金唐房地产开发有限公司 99.59% 2021-060 号 20,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 70.66% 2021-060 号 900.00
雅安金凯房地产开发有限公司 100.67% 2021-060 号 22,700.00
徐州硕立房地产开发有限公司 52.74% 2021-071 号 58,000.00
佛山金御房地产开发有限公司 105.07% 2021-071 号 11,130.00
雅安金凯房地产开发有限公司 81.32% 2021-071 号 27,000.00
荆州祥锦置业有限公司 46.77% 2021-071 号 16,533.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 7,815.99
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 22,096.59
佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公
司
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-071 号 60,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 63.67% 2021-071 号 900.00
重庆市厚康房地产开发有限公司 80.68% 2021-079 号 30,000.00
贵阳清镇市金科房地产开发有限公司 88.84% 2021-079 号 15,000.00
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 100.07% 2021-079 号 17,640.00
济南俊通房地产开发有限公司 100.03% 2021-079 号 51,000.00
盐城百俊房地产开发有限公司 98.54% 2021-079 号 17,500.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-079 号 20,388.71
重庆金兆禧实业发展有限公司 89.32% 2021-079 号 32,500.00
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-079 号 159,000.00
成都金瑞盛房地产开发有限公司 76.29% 2021-079 号 8,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-079 号 60,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 2,573.82
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 24,789.34
济南金科骏耀房地产开发有限公司 112.47% 2021-079 号 49,000.00
重庆骐鼎建设工程管理有限公司 73.20% 2021-079 号 5,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-079 号 21,000.00
南昌茂悦湖置业有限公司 53.65% 2021-097 号 20,400.00
遵义茂骏房地产开发有限公司 100.68% 2021-097 号 22,600.00
重庆市御临建筑工程有限公司 88.90% 2021-097 号 5,000.00
慈溪鑫璨商业广场开发有限公司 51.55% 2021-097 号 49,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-097 号 35,000.00
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 100.32% 2021-097 号 61,600.00
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-097 号 20,000.00
泸州金泓房地产开发有限公司 99.82% 2021-097 号 2,847.80
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-097 号 1,146.61
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-097 号 4,206.28
韶关市金烁房地产开发有限公司 96.46% 2021-106 号 16,000.00
达州金科房地产开发有限公司 98.75% 2021-106 号 24,500.00
重庆金科景绎房地产开发有限公司 87.47% 2021-106 号 22,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 69,225.96
宜宾市金北房地产开发有限公司 54.23% 2021-106 号 61,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 28,546.46
沈阳澳源房地产开发有限公司 40.48% 2021-112 号 55,000.00
齐河金科产业发展有限公司 新公司 2021-112 号 16,500.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-112 号 58,000.00
常州常骏房地产开发有限公司 51.84% 2021-112 号 40,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-112 号 36,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-112 号 35,000.00
唐山金梁昱房地产开发有限公司 34.42% 2021-112 号 30,955.25
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-112 号 1,574.77
安顺金科澳维房地产开发有限公司 99.45% 2021-112 号 322.55
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-112 号 20,000.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-112 号 45,500.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-112 号 2,900.87
荆州金兴房地产开发有限公司 102.47% 2021-129 号 33,000.00
句容亿丰房地产开发有限公司 92.52% 2021-129 号 26,000.00
重庆金科中俊房地产开发有限公司 93.27% 2021-129 号 30,000.00
河南远威置业有限公司 92.43% 2021-129 号 55,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-129 号 6,835.40
临沂金佩元房地产开发有限公司 100.11% 2021-135 号 30,000.00
金科地产集团武汉有限公司 60.27% 2021-135 号 20,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-135 号 4,335.37
盐城百俊房地产开发有限公司 98.64% 2021-141 号 35,000.00
绍兴金翎置业有限公司 50.43% 2021-141 号 32,640.00
重庆金悦宇房地产开发有限公司 16.12% 2021-141 号 31,000.00
重庆金蒙晟玥置业有限公司 98.8% 2021-141 号 12,000.00
已用额度总计 2,738,997.97
南宁市新晟金泓房地产开发有限公司 新公司 2021-032 号 170,000.00
固安金科产业园开发有限公司 0.18% 2021-032 号 23,500.00
巩义市金上百世置业有限公司 39.4% 2021-042 号 7,624.57
青岛百俊房地产开发有限公司 67.26% 2021-042 号 65,000.00
资产负债率 昭通金宸房地产开发有限公司 40.51% 2021-042 号 24,000.00
低于 70%的 500,000.00 11,375.43
控股子公司 德阳昊越房地产开发有限公司 57.88% 2021-060 号 70,000.00
南京金祥房地产开发有限公司 新公司 2021-060 号 60,000.00
山西建业康居房地产开发有限公司 62.69% 2021-060 号 20,500.00
宜宾金垚企业管理有限公司 新公司 2021-097 号 48,000.00
已用额度总计 488,624.57
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