房地产板块走强 天保基建涨停

4月7日，房地产板块集体拉升，天保基建涨停，截止发稿，涨10.05%，报4.60元，成交额2.54亿元，换手率5.07%。

天保基建4月6日融资买入614.19万元，融资偿还588.93万元，融资净买入25.26万元，融资余额1.2亿元。融券方面，当日融券卖出1.0万股，融券偿还0.0股，融券净卖出1.0万股，融券余量4.94万股。融资融券余额1.21亿元，较昨日上涨0.24%。

公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。经营范围为基础设施开发建设、经营；以自有资金对房地产进行投资；商品房销售；房地产中介服务；自有房屋租赁；物业管理；工程项目管理服务等。

消息面上，4月6日，国家税务总局局长王军在新闻发布会上介绍，一季度，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1-2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。同一天，半夏投资创始人李蓓近日在内部运作报告中认为：“持有的地产股并不是风险而是机会,后续大涨只是时间问题。”李蓓表示，现在的地产，就好像2016年年初的煤炭股。行业经历了供给侧的出清和收缩，需求端刚刚开始触底回升。“这是10年一遇级别的机会，股价反应只是时间问题”。

中泰证券研报指出，3月百强房企单月累计实现销售金额7457亿元，同比+28.7%，环比+43.8%；1-3月百强房企累计实现销售金额16635亿元，同比+2.2%，整体表现超市场预期。3月，受益于房企加大推盘量，新增楼盘带动销售回暖，尤其是一二线等高能级城市的销售表现相对优异，综合来看，在各地宽松的政策环境下，销售有望持续修复，预计二季度将延续当前的复苏态势。3月百强房企销售显著复苏，各梯队表现均有好转，环比增速上升。当前，房地产行业政策持续放松，销售开始逐步回暖，板块估值有望修复，值得重点关注。重点推荐龙头房企保利发展、华发股份、招商蛇口、滨江集团、万科A、华侨城A等；建议关注相关受益标的包括华润置地、绿城中国、中国海外发展等。