南国置业：矗繁华之上，赋新而行

10月26日晚，南国置业(002305)发布2022年三季报，公司2022年1-9月实现营业收入26.54亿元，较去年同期增长62.79%。南国置业在公告中表示，营收大幅增长是由于本期可结转物业同比增长。

事实上，房地产市场受到疫情反复和国际局势变化的影响仍然留有余温，在新的调整周期下，以运营收入为主、抵抗风险能力更强的商业地产迎来市场更多关注。在群雄逐鹿的商业地产市场金字塔顶端，南国置业及时调整经营形式，持续打造商业标杆。

立“城”心，实干笃行

低调耕耘24载，南国置业在商业运营领域可谓进入了成熟期。

在商业地产方面，去年6月，南国置业泛悦城活力开街，整体招商率达100%，开业总客流量突破16万人次；同年10月，南国置业泛悦Mall·城市广场开业，首日客流突破19万人次；作为南国置业在成都布局的第一家38万方的TOD旗舰综合体——泛悦mall·城市广场盛大开业，以打造情景式商业街区、购物中心、住宅与SOHO公寓于一体，为项目周边3KM内的70万+客群提供便捷的一站式消费场景。

在产业地产方面，通过盘活中国电建(601669)集团存量厂房,升级改造的中国电建·华中小龟山金融文化公园顺利开园，成为当地城市更新的典范以及新金融高地。值得一提的是，随着“中碳登”落户武昌, 位于武昌区华中金融城之心的华中小龟山金融文化公园，把握机遇、主动作为、先行先试。6月，“建筑业数字化转型与绿色低碳发展暨节能宣传周”活动及“武汉市2022年全国低碳日主题宣传活动”在小龟山举行；9月，华中小龟山金融文化夜景启动银行个人碳账户试点，开发绿色支付、绿色理财、绿色信贷等应用场景，推进武昌辖区金融企业开展碳金融产品创新，探索零碳园区建设，依托中国电建旗下各兄弟企业，通过建筑节能改造、可再生能源替代，初步形成“华中小龟山金融文化零碳公园”方案。

得益于项目进展对经营基本面的积极贡献，南国置业也多次取得行业奖项，彰显行业标杆形象。今年4月，2021年湖北(地产)年度价值榜暨钟鼎奖揭晓，南国置业斩获“年度杰出品牌营销奖”；旗下商业项目泛悦汇·昙华林获评“年度商业活力地标项目”。今年7月，在赢商网主办的第17届中国商业地产「金坐标」颁奖晚会上，南国置业凭借着优秀的运营能力和巨大的发展潜力，荣获“2022年度引光者·数智化运营潜力企业”奖。

树公心，砥砺奋进

除自身的经营成果外，南国置业所在的房地产行业也在近期迎来政策暖风。10月20日晚间，证监会相关人士对于A股市场的涉房业务有了最新表态，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资，如以发布融资公告的中国能建(601868)与东百集团(600693)。

此次政策是对2018年融资禁令的松绑，也进一步体现了政策端对于实体经济支持的力度。具体来看，证监会相关人士介绍，自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

光大证券分析师指出，上述条件对建筑央国企而言将更加受益，包括中国电建在内的8家建筑央企中的7家，2021年相关房地产业务收入及利润占比均低于10%，符合上述再融资新政要求。

作为央企控股上市商业地产，南国置业近年来借助电建地产和中国电力建设集团两大平台的资本和资源优势，成功实现了跨越式发展，商业布局从武汉开始走向全国。而受益于上述政策“松绑”动态，南国置业一类央企控股上市公司有望加速拓宽融资渠道、提振企业资金实力，并凭借自身行业地位以及杠杆效应，助力相关业务拓展和市占率的提升，迎来新的发展契机。

时代脉搏悄然聚力，南国置业的建设足迹与时代共进、与城市同行。面向未来，南国置业表示，将坚持高质量发展路径，不断提升服务品质与消费场景体验，带着“建设精彩城市生活”的使命出发，探寻出城市发展更多的内生动力，激活城市商业发展更多可能，充分发挥公司运营优势，让“城”的故事更加灿烂多彩。